ブランズ元浅草ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ元浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/motoasakusa/index.html

所在地：東京都台東区元浅草三丁目9番4（地番）
交通：都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分
　　　東京メトロ銀座線 「田原町」駅 から徒歩 7分
　　　都営浅草線 「蔵前」駅 から徒歩 11分
間取：1R～3LDK
面積：27.81平米～68.17平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

キッチンのスペースが２．９畳とかなり狭いのが残念。
冷蔵庫を置いたら、ほとんどスペースが無くなってしまいそうじゃないですか。

食器棚も置けるかな？というくらい狭いですね。
人ひとり通れるくらいの広さなので、子供と一緒に料理をするということはできなさそう
主婦目線としてはマイナスポイントになってしまいそうです。

[22: 匿名さん]

やはり長期的に見れば、安心して住めることが条件になるかと思います。
無難な環境のほうが、長期的に大切になると思います。
自分でもできる限り、このあたりの環境に注目してみたいです。
そうすれば、のんびり、安心して住み続けることができると思います。

[23: 匿名さん]

東京スカイツリーができて、下町も注目されていると思います。

隅田川の花火大会は7月末だったんですね。このあたりから見られるでしょうか。
今年、ある花火大会に行ったんですが、周辺のマンションの人がベランダにイスを持ってきてビールを飲みながら鑑賞していたのを見て「羨ましい」と思いました。

ホームページ、クリックできない部分が多いです。「アートの迎える邸宅」「建物デザイン」は見てみたいです。特にアートの迎える邸宅ってどんなことが盛り込まれているんでしょうか。デザイナーズ住宅なんですかね？

[24: マンション検討中さん]

この辺りのマンションとしては規模が大きめのせいか、立派なエントランスですね。
ディスポーザやミストサウナなど、設備もグレード高そうで楽しみです。

角部屋の３ＬＤＫは７，０００万円位するんでしょうかね？
少しでも安くなることを願ってますが・・・

[25: 匿名さん]

角部屋は私もお勧めですね。

彩光を考えると光の入り具合が全然違うんですよね。

ショールームなどで見落としがちなので、良くチェックしておくとよいと思います。

[26: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん
近くの三井定借ですら坪300近かったですし
台東区界隈だと少し前の三菱北上野(場所がだいぶ違うので一概に比較的ませんが)
の近隣物件と隣接してない70平米くらいの部屋が7000近かったので
それくらいは行くと思われます。。。

[27: 匿名さん]

このあたりですと70平米で7,000くらい行くんですね。
マンションとしては設備やお部屋のデザイン等、かなり整っている印象を受けていますし、
上野と浅草のどちらにも近く、都心へのアクセスも便利なので、それなりの価格になってしまっても仕方ないですかね。

[28: 匿名さん]

住んでみないと分からないことも多いですから。
もちろん、好みによる差は大きいと思いますが、よく見てみないと分からないことも多いのではないでしょうか。
高級物件は意見が分かれることも仕方が無いのでは。

[29: 匿名さん]

そろそろ事前説明会の時期だからか、情報がどんどん出てきています。
どういう系統のマンションにするんだろうと思っていましたが、おしゃれ高級系のマンションにしていくみたいですね。
エントランスに美術品を飾るみたいなことをするらしい。
特にランニングコストはかからないものだから、
それで雰囲気が良くなるならばいいのかな。
花を飾るよりもずっと手間がかからない。

[30: 匿名さん]

隅田川花火ですが　このマンションの近くの角から
少し見えますが　綺麗ですよ。
近隣の人が見てます。
夜は　この辺　静かですので　住みやすいし便利です。

[31: 匿名さん]

本当におしゃれなエントランスです。一見美術館のようなイメージで、エントランスに入るたびに気分がよくなりそう。
和風モダンな雰囲気が素敵だと思うし、狭いながらも細部にもこだわっているというところが、とても魅力的です。

エントランスはマンションの顔になりますから、デザインが良いだけで価値が上がりそう。

[32: 匿名さん]

他のスレでもお見かけする特徴的な文体がちらほらw

[33: マンション比較中さん]

事前案内会が開催し始めてますね。初めて参加するので楽しみです。

[34: 匿名さん]

事前案内会ってどの程度まで情報をもらえるのでしょうね？おそらくその時あまり情報がなくても、優先的にいろいろとしてもらえるのかしら？とは想像しておりますが…
マンションの場合は
最初からこういうイベントに参加していると、まだソトに出していない値段の情報も入ってくると聞いています。

[35: マンション検討中さん]

事前案内会、盛況でしたよ。
値段もここで話題になっていたのと同じか少し安いくらいで想定内でした。
3LDKの最多価格帯が6600万円台とのこと。

モデルルームは64㎡のコンパクトな3LDKでしたが、正直あまり狭さを感じず個人的には好印象。
強いて言えば、収納はやや少なめなので、予算を数百万円上げて角部屋を検討するかどうか？という感じです。

[36: マンション比較中さん]

同じく事前説明会に行ってきましたが、バルコニー前のマンションや工場といった建物を鑑みると、7,000万弱からが本格検討できるボリュームゾーンといった印象です。血反吐を吐きながら働いて年収1,000万程度ではなかなかしんどいんでしょうね…。

[37: 匿名さん]

角部屋になると数百万円変わってしまうんですね。
中よりはもちろん角の方が良いとは思いますが、価格に見合っているかどうかというと本当に個人の価値観としかいえませんね。

価格的には厳しさはありますが、それなりの良さはあると個人的には思いました。

[38: マンション検討中さん]

説明会行ってきました。価格設定表はもらえなかったのですが、皆さんが仰っている通りでした。高階層の3LDKはどのタイプも7,000万越えで、ちょっと予算オーバーなので、これから少し調整されないか淡い期待を持って待ちます。

[39: 匿名さん]

高層階になると7,000万越えなんですね。。。
あまり詳しい事知りませんが、このあたりの地域は全体的にこれくらいの価格帯になるのですか？
元浅草だからこういう価格帯になってしまうのでしょうか。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 匿名さん
便利な場所だから　仕方ないですね。
大江戸線　銀座線　JRの御徒町も歩けますからね。