『契約者専用』デュオヒルズ南町田 THE GARDEN

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630081/

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線 「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数：117戸
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[81: 住民板ユーザーさん1]

巾木と床の間に隙間があります。引っ越し当日にソファやテレビ台を置いたら「メリメリっ」と床と巾木が剥がれる音がして隙間が開いてしまいました。みなさまのお部屋はどうですか？

[82: 匿名さん]

巾木と床に隙間がないと、床を歩いてたわんで戻るときに巾木とぶつかって音が出るんで少し隙間があるのが正しいんだけど。

剥がれる音がしたって接着してるのかな。やり直しでしょ。

[83: 住民板ユーザーさん1]

3ミリの隙間です。他の部屋はそんな音はしなかった為そこの隙間だけとても気になります。多田建設の方からは施工誤差の範囲内と言われたのですが。。。
他にもこんな音がして隙間が開いた方いらっしゃいませんか？

[84: 匿名さん]

誤差なんて説明して、その場しのぎの対応であることばれちゃうね。

[85: 住民板ユーザーさん1]

エントランス横の公園（道路沿い）ですが、植栽が枯れている箇所があります。結構な範囲で枯れていると感じていますが… このような場合どうすると良いのでしょうか？

[86: 住民板ユーザーさん1]

植栽気になっていました！！
管理なのでフージャースリビングサービスに連絡すると良いと思います。

[87: 住民板ユーザーさん1]

あの立体駐車場、停めるのに皆様本当に苦労されていますね。何度も練習している方を見ましたし頭をぶつけそうな方、年配の方もなかなか車庫入れ出来ず一人で辛そうにしていたので見ていてつらかったです。

[88: 住民板ユーザーさん1]

真ん中の立体駐車場、この2日間で2回故障。
入出庫どちらも出来ません。
通勤時や予定がある時、故障で出せなかったら
どうすれば良いのでしょう。
故障しないようにきちんと直して欲しいです。

[89: 住民板ユーザーさん1]

88の追記
ニッパツより駐車場故障の原因について連絡がありました。入出庫の際、パレットが激しく揺れた事で緊急停止モードになっているらしく、昨日調整したとの連絡がありました。
これで解決すれば良いのですが。

[90: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。数ヶ月住んでみて気になるところは皆様ありましたでしょうか。うちは全体的に床のきしみ音が増してきました。皆様の御住居はいかがでしょうか。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
うちもきしみ音気になってます。小さい子が起きないか不安になり、ゆっくり歩くことがあります。

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>91 住民板ユーザーさん1さん
これは今後このままなんでしょうかね。内見の時点では数カ所のきしみ音だけで、こんなにギシギシ言うのかと尋ねたらこういう床ですので。と言われました。それにしてもギシギシ鳴りすぎてると思います。全体的に歩くたびにギシギシいってます…改善方法はあるのでしょうか。

[93: 住民板ユーザーさん1]

床の音もそうですが、隣の家の声がすごく聞こえてきます。多少は仕方ないと思うのですが、話の内容が聞こえてくるほどなので、このマンションは壁が薄いのかと気になります。

[94: 住民板ユーザーさん3]

うちは隣の音は気になったことはありません。赤ちゃんがいるようですが泣き声もきこえてこないですよ！

[95: 住民板ユーザーさん1]

我が家も隣のお家の音はほとんど聞こえません。
>>93の方の意見を聞くと、我が家の声などが、お隣のお家に聞こえているかもしれないと思うとドキドキしてしまいました(小さい子がいるので…)

あと、ディスポーザーの音って下に結構響いたりするんですかね… 夜にやるのは控えた方が良いのでしょうか。

[96: 住民板ユーザーさん1]

我が家は、上の階の音（子どもが走っているような音）が聞こえます。

となりのお部屋の音は、気になったことありません。

うちも子どもがいるので、
ジョイントマットを敷こうと考えています。

[97: 住民板ユーザーさん1]

住民の方々、感じが良い方が多くて嬉しいです^^* 挨拶すると笑顔で返してくださる方がたくさんいて、良いマンションに越したなぁと感じます！

[98: 入居予定さん]

>>93さん
お互い窓が開いているとかではないですか？
我が家も窓を開けると、隣近所の話し声や子供の鳴き声などが聞こえる時があります。
（窓を開けているからですし、全く気になりませんが）
窓を閉めている時は、隣の声は聞こえません。
ディスポーザーの音も気になったことはありません。

でも、我が家の声や音がもしよそに聞こえていたら・・と考えると不安ですね^^;

>>97さん
同感です。
ただ、ゴミ捨て場に貼ってある写真を見て、なんでこんな捨て方をするのかとびっくりしました^^;

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98さん
ゴミの捨て方はひどいですよね… 私もなんだかかなしい気持ちになってしまいました。

サークルガーデンのメインの木の葉がなかなかつかないのは季節柄なのでしょうか（笑）葉が出たらまた雰囲気が変わるのかなぁなんて、心待ちにしています

[100: 住民板ユーザーさん2]

>>99 住民板ユーザーさん1さん
サークルガーデンの木は枯れているらしいです。管理人さんがおっしゃっていました^^;

[101: 住民板ユーザーさん3]

サークルガーデンや廊下、ゴミ捨て場、駐輪場付近に1センチくらいの小さいナメクジが大量にいたのでみなさんお気を付けください(;o;)

[102: 住民板ユーザーさん1]

ナメクジ、気持ち悪いですね。。
3日前の夜、5階の廊下で大きなGが走り回ってました。退治用品を取りに行き、戻るとどこかに消えてました…
夜から翌朝にかけて、一晩中玄関前にゴミ袋を置きっぱなしにしている家庭がいらっしゃるので、できるだけ長時間放置せずゴミ捨て場に持って行かれた方が良いかなと思います…梅雨から真夏にかけては特に虫が発生しやすいので。。

[103: 住民板ユーザーさん1]

大きなG。。。。
一番恐れていたものです。。
家の中で見つけてしまったらと思うと恐ろしいです。気をつけないとですね(;_;)

[104: 住民板ユーザーさん1]

時期的には仕方ないかもしれないですが、ゴミ捨て場の辺りに虫が多くてどうにかならないかなーと思ってしまいます。あと靴底の跡のようなものが付近にあるのも気になりますね。

[105: 住民板ユーザーさん3]

みなさん部屋の湿気はどうですか？うちは子供部屋にしてるほうが湿気がひどく服やカバンにカビが生えるほどです

[106: 住民板ユーザーさん1]

うちの玄関側の洋室も、家具にカビが生えてしまいました… 日中は窓とドアを開けて換気していたのですが…
24時間換気だから、逆に窓は開けない方が良いのかな？ 除湿機買うか迷います。

[107: 住民板ユーザーさん4]

うちは除湿つけっぱですね

[108: 住民板ユーザーさん5]

リビングの大きな窓…入居当初は気にならなかったのですが、窓を閉めた所同士の隙間が5ミリ程度あり、隙間風の音がすごくうるさいです。虫も入れてしまう隙間なのでとても気になります。隙間テープなど貼れば良いのかもしれませんが、皆さまのお宅はいかがでしょうか？？
間取りによって窓の種類も違うのかもしれませんが、宜しくお願いします！

[109: 住民板ユーザーさん1]

これは酷いですね。
生活に支障をきたす案件だと思いますので、フージャーズに連絡をして直してもらった方が良いと思います。

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね…至急対応してもらいます！
回答ありがとうございました！

[111: 住民板ユーザーさん1]

最近コバエを見かけるようになって、網戸を調べてみたら網目（メッシュ）が一番荒いやつのようで、コバエが通れる大きさだとわかりました。
防虫スプレーや網戸張り替えなど、皆さんは対策されてますか？

[112: 住民板ユーザーさん1]

我が家もコバエひどいです。
対策私も知りたいです。
私は生ゴミはなるべく早く捨てるしか対策できていません。

[113: 住民板ユーザーさん6]

引き渡しから半年ですね！水道のカートリッジ交換を忘れていました(ﾟдﾟ;)入居当初にいただいた案内もどこかにいってしまい…
ネットで調べたら、定期購入だと4000円くらいで購入できるようですが、皆様どうされていますか？

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>113 住民板ユーザーさん6さん

私もすっかり忘れていました^^;
また次回も忘れそうなので定期購入にしました！

ハロウィンパーティー楽しみです！

[115: 住民板ユーザーさん2]

ハロウィンパーティー…子供がいない家庭やうちのように何年も不妊治療してもなかなか授かれない人にとっては正直辛い行事です。まさかそんな行事があると思ってなかったので…
参加しないとマンションの方ともなかなか仲良く慣れないし…難しいですね。
これから毎年やるんですかね(>_<)

[116: 住民板ユーザーさん1]

私はハロウィンパーティー参加しません。　
参加世帯って1/3くらいですかね？　
参加されるかたは楽しんでくださいねー

[117: 住民板ユーザーさん1]

シンボルツリー、植え替えるんですね！
植え替える際の費用ってどこから出すんでしょう……
もしかして住民の私たちの修繕積立金から？

[118: 住民板ユーザーさん6]

そうですよね。ハロウィンパーティー参加しませんでした。エントランスの公園もそうですが、小さいお子さんの親御さんが占領していると言うと言葉は悪いですが…とても利用しづらいです。可愛いなと思いますが皆んなが利用しやすい空気感は欲しいです。行事も同じですね。

[119: マンション住民さん]

>>117　おそらくそうでしょうね。
ところで駐車場の区画にいっぱい空きが出たままなのが気になります。
結構向かいの月極駐車場を利用されている方が多いように感じますが、駐車場の利用料＝マンション（私達）の収入です。
この収入減は、いずれ来る修繕費等の出費に影響しますよね。
いずれ積立金が足りなくなれば、別途徴収なんてことになるかもしれません・・。

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

入居してから一度も葉がついているところを見ていないことを考慮すると、枯木を植樹したのではないでしょうか？それを積立金から植え替え費用を捻出するのは違う気がします。フージャースさんが不良樹木を植樹したのであれば過失として費用負担すべきではないでしょうか

[121: 住民板ユーザーさん6]

同じように思います。
植え替えの前にはっきりした方が良いでしょうね。その場合、誰がどのように話すのでしょう？

[122: 住民板ユーザーさん2]

管理組合の理事長から管理会社に言わせるように働きかけたいと思います

[123: 住民板ユーザーさん1]

同じように思っている方が多くてホッと致しました。植える時期が寒い時期だったため枯れてしまったと、以前伺ったことがあります。
果たして11月は寒い時期には入らないのか疑問ですが……
また枯れてしまわないよう願うばかりです。

[124: 住民板ユーザーさん2]

南側にお住まいの皆様、日中の陽当たりはいかがですか？うちは夏は太陽がずっと当たっているのですが秋から冬にかけて太陽の位置がかわりベランダ、バルコニーには全く陽が当たらなくなってしまい洗濯物が全く乾きません(;_;)
これじゃあ南側に部屋を買った意味がありません。

契約時に陽当たりについて聞いたところ冬も当たるとのことでしたので気にしていませんでしたが実際住んでこの時期になってみると向かいのマンションが陽を遮って本当に影になっています。
こればっかりはどうしようもない話ですが今後ずっと乾燥機をかけたりしなければいけないと思うと憂鬱です…

[125: 住民板ユーザーさん1]

我が家は陽が当たっています。階数にもよるのでしょうか。我が家が気になるのはベランダや廊下の日差しが短く、少し雨が降っただけでもベランダや廊下がビチャビチャに濡れてしまうことです。もう少し考えて設計してもらいたかったです。

[126: 住民板ユーザーさん2]

うちは1階ですが陽が当たらなくて洗濯物が乾かないのでこまっています。向かいのマンションがちょうど陽を遮っているようで外から確認してみると2階からはちゃんと陽が当たっていました。南側の1階にお住まいの方はみんな困っていると思います。

[127: 住民板ユーザーさん6]

日当たりですね… 我が家は契約時に1階の日当たりは場所により、物理的にあまり良くないと営業の方にお話を伺っていました。ただ左右の端のお部屋だと比較的良いと聞いていましたので参考にさせていただきました。
枯れ木の植え替えや、駐車場フェンスも何かぶつかったのか？斜めに倒れていますね… スムーズに修理していただきたいです。

[128: 住民板ユーザーさん1]

あれ？シンボルツリーって11月に植え替えじゃなかったでしたっけ？ 寒いから枯れたのにまた寒い時期になってしまいますね。

[129: 住民板ユーザーさん4]

>>128 住民板ユーザーさん1さん
延期になったそうですよ。
皆さん不動産取得税の納付書届きましたか？

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>129 住民板ユーザーさん4さん
そうだったんですね！情報ありがとうございます。
不動産所得税の納付書、我が家はまだ来ていません。