『契約者専用』デュオヒルズ南町田 THE GARDEN

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630081/

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線 「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数：117戸
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 住民板ユーザーさん4さん
ご回答ありがとうございます。
割り振りされた日程が都合が悪く、かなり前に変更を希望したのですが、調整しますと言ってそのまま連絡がないのです。。変更を希望した方は結構いらっしゃるそうなのですが…

[52: 住民板ユーザーさん4]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
変更希望しましたが、用紙を郵送して3日後ぐらいに連絡があり、希望の日に変更してもらいました。きっと忘れているのではないでしょうか。今日から内覧会も始まってしまいますし、ご自身で連絡されるしかないですよね...。希望の日に内覧出来れば良いですが...。

[53: 名無しさん]

お返事遅くなりまして申し訳ありません。

オフシーズンのは5倍以上の金額で契約させられました。
（前回オフシーズンに引っ越しして支払った際の領収書取ってありましたｗ）
荷物に至っては前回より非常に少ないです。
大型家具は買い替えしたので購入先から届きます。

ご参考になれば。

[54: 住民板ユーザーさん]

本日、内覧会行ってまいりました。
指摘事項かなりあってクレーマーと思われてないか心配になりました(汗)
皆さまはいかがでしたか？

汚れはその場で落として下さいました。
傷や塗装の吹き付けが甘い箇所があったので直して頂くことに。
とても対応良くして頂けて良かったです。

[55: 住民板ユーザーさん4]

>>54 住民板ユーザーさん
私の部屋も指摘事項が30箇所くらいありました。また確認に行かないと…。

公園や中の広場も、素敵な感じでしたね。

[56: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、我が家は特に指摘する点がありませんでした。 皆さん指摘事項が結構あったのですね。
どのような点なのでしょうか。 逆に我が家は色々と見落としたのではないかと心配です…

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>56 住民板ユーザーさん1さん

同じくうちも、特に指摘することがなかったです。どんな点を指摘したのかが気になります。。

[58: 住民板ユーザーさん2]

内覧会 私も細かく確認したつもりですが、指摘事項は全くありませんでした。 良かったらら参考にさせて頂きたいです。

[59: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[60: 住民板ユーザーさん1]

自分は昨日内覧会でした！雨の中でしたが、外観もとても素敵でしたね。皆様よろしくお願いします。

素人目では分からなかったので、業者の方にお願い来たところ。
①窓サッシの傷
②床の傷
③洗面所の床の汚れ
などを多々あげてらっしゃいました。
うーん…絶対自分ではわからない笑

個人的には窓の開閉の際に異音がしたのと、ドアの開く硬さが気になったので直してもらうことにしました。
17日に再度確認に行きます。

再度足を運ぶのも時間がかかりますが、皆様の参考になれば幸いです。( ´ ` )

[61: 住民板ユーザーさん8]

なるほど！業者の方に同行してもらうと細かいところまで気づけるのですね(^^) 詳細教えて頂き、写真までありがとうございます！参考になりました！

[62: 住民板ユーザーさん2]

ありがとうございます。業者さん同行してもらっていました。我が家は大丈夫でしたが、キレイに仕上がるともっと楽しみになりますね！

[63: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行きましたがうちは電波が1本しか立っていませんでした。みなさまのご住居はいかがですか？

[64: 住民板ユーザーさん5]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
何棟の何階ですか？
西棟は問題ありませんでしたよ。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
うちは5階でしたが全然大丈夫でした。
まぁ、繋がり悪かったらキャリアに言えば近くにアンテナ建ててくれますし。

[66: 住民板ユーザーさん2]

うちもフロアコーティングの業者に内覧同行をして頂きました。
複数内覧同行依頼を受けていると聞いたので、
多分>>59さんと同じ所だと思います。
多分他の方よりは少な目ですが、
同じく細かい汚れが所々にあったのと
床の端っこに傷がありました。

今回エコカラットと鏡の採寸も兼ねての内覧同行でしたが、
自分では見逃しそうな細かい部分も指摘して貰えたので、
お願いして良かったと思ってます！

[67: 住民板ユーザーさん1]

管理人のアルバイト募集が出てますね。
経験積まれたフージャースの方が担当されると勝手な想像をしていたので、少し衝撃でした。
https://townwork.net/detail/clc_2324422042/joid_Y00079U7/

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
募集で誰も来なかったらどうなるんでしょうね。。

[69: 住民板ユーザーさん1]

落ち着いたタイミングで
マンション管理会社の変更も視野に入れておいたほうがいいかもしれませんね。

[70: 入居予定さん]

大体どこの管理会社でも、管理人さんはアルバイト雇用じゃないですか？？

[71: 名無しさん]

昨日の交流会参加させて頂きました。

終始、和やかな雰囲気で非常に良かったです。
近くのお部屋の方とお顔合わせできて安心しました。
（お隣の方は参加されておられなかったのでちょっと残念でしたが）

入居が待ちどおしいです！

[72: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引き渡しですね^_^
皆さま今後ともどうぞよろしくお願い致します。
デュオヒルズ南町田で、これからみなさまと楽しく素敵な時間が過ごせますように‥

[73: 名無しさん]

鍵の受け渡しを終えて、早速新居にてガスの開栓の立ち合いを行ってきました。

キッチンのお湯が出るか確認していただ際にガス会社の方が「水の出が少し弱いかもしれません。」との事。
最大にしてもジャッバーっと出ませんでした。
まだ我が家しか開栓作業してないのでよそのお宅と比較して弱そうでしたら連絡さしあげますね。と申し出てくださいました。

皆様のお宅はいかがでしょうか？
これが仕様でしたらいいのですが。

[74: 住民板ユーザーさん4]

>>73 名無しさん
自分も今日ガスの立会いをしました！同じ方でしょうか…。
特に水の出については何も言われず、素人目になりますが見た感じでは水圧に問題なかったかと‥(;´T`)

気になるようでしたら早めに言った方がいいかと思います。すみません、参考になるかどうかですが、コメントさせていただきました。

それにしても寒さが続きますね、まだエアコンのない部屋での作業に底冷えしました。皆様是非暖かい格好で。

[75: 名無しさん]

＞＞74　住民板ユーザーさん4 さま
ご回答ありがとうございました。

東京ガスの担当者さんがわざわざシンクの下の元栓が全開になってるのかも見てくださって
「シャワーになってないからですかね？」とシャワーに切り替えてみても同じくらいの水圧でした。
私もこんなものかもとも思ったのですが。様子見てみますね。

ちなみに東京ガスさん本日は5人でマンション内を回っておられるそうです。

[76: 住民板ユーザーさん1]

昨日、電気を取り付けるために新居へ行きました。その際に使用した脚立の凹み跡がフローリングについてしまいました。凹みなのでもう戻ることはなさそうです。仕方ないですがソファなど家具を置いたら脚の跡が残ると思います。あの床は結構傷つきやすいのかなと思ったので皆さん引っ越しには十分お気をつけ下さい。床が柔らかくふにゃふにゃしているのがまだ慣れませんね…

[77: 4月初旬入居者]

平置き駐車場に車が3台停めてあると、車種によっては機械式の車庫入れの難易度が非常に高いです。
ぶつけてる方や車庫入れに困ってる方を何度か見かけました。
平置きを契約される車は、いつかぶつけられるのではないでしょうか。リスクを考えると、なぜフージャースはあのスペースに平置きを作ったのか疑問です。

[78: 住民板ユーザーさん1]

同じようなお考えの方がいて安心しました。今朝、廊下を妻と歩いていたら新しく来た女性管理人が入居者に［来客用の駐車は身障者用とゴミ捨て場前に停めちゃって。大丈夫とは言わないけど、しょうがないからね］と説明しているのが上の階まで聴こえてきました。ただでさえ使い勝手の悪い機械式駐車場なのに、今後平面3台が埋まってさらにゴミ捨て場前（迂回展開スペース）に来客用の車が駐車されたら機械式は駐車がますます厳しい状況となりそうです。

[79: 住民板ユーザーさん2]

>>78 住民板ユーザーさん1さん
フージャースさんより「来客用パーキング」はありません。と購入前に伺っていました。
事故になる可能性もありそうですし、緊急時以外は使用しないなど 決まり事を決めた方がよさそうな気がします。 管理人さんはOKとお話しされているようですが、事故が起きてからは遅いのとその場合は当事者同士になりますよね。管理人さんはそこまでお考えなのか？ 心配になります。

[80: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、上の階の方の生活音、足音などはどの程度きこえますでしょうか？上の方はまだ引っ越してきていないようなので聞こえないのですが気になっています。

[81: 住民板ユーザーさん1]

巾木と床の間に隙間があります。引っ越し当日にソファやテレビ台を置いたら「メリメリっ」と床と巾木が剥がれる音がして隙間が開いてしまいました。みなさまのお部屋はどうですか？

[82: 匿名さん]

巾木と床に隙間がないと、床を歩いてたわんで戻るときに巾木とぶつかって音が出るんで少し隙間があるのが正しいんだけど。

剥がれる音がしたって接着してるのかな。やり直しでしょ。

[83: 住民板ユーザーさん1]

3ミリの隙間です。他の部屋はそんな音はしなかった為そこの隙間だけとても気になります。多田建設の方からは施工誤差の範囲内と言われたのですが。。。
他にもこんな音がして隙間が開いた方いらっしゃいませんか？

[84: 匿名さん]

誤差なんて説明して、その場しのぎの対応であることばれちゃうね。

[85: 住民板ユーザーさん1]

エントランス横の公園（道路沿い）ですが、植栽が枯れている箇所があります。結構な範囲で枯れていると感じていますが… このような場合どうすると良いのでしょうか？

[86: 住民板ユーザーさん1]

植栽気になっていました！！
管理なのでフージャースリビングサービスに連絡すると良いと思います。

[87: 住民板ユーザーさん1]

あの立体駐車場、停めるのに皆様本当に苦労されていますね。何度も練習している方を見ましたし頭をぶつけそうな方、年配の方もなかなか車庫入れ出来ず一人で辛そうにしていたので見ていてつらかったです。

[88: 住民板ユーザーさん1]

真ん中の立体駐車場、この2日間で2回故障。
入出庫どちらも出来ません。
通勤時や予定がある時、故障で出せなかったら
どうすれば良いのでしょう。
故障しないようにきちんと直して欲しいです。

[89: 住民板ユーザーさん1]

88の追記
ニッパツより駐車場故障の原因について連絡がありました。入出庫の際、パレットが激しく揺れた事で緊急停止モードになっているらしく、昨日調整したとの連絡がありました。
これで解決すれば良いのですが。

[90: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。数ヶ月住んでみて気になるところは皆様ありましたでしょうか。うちは全体的に床のきしみ音が増してきました。皆様の御住居はいかがでしょうか。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
うちもきしみ音気になってます。小さい子が起きないか不安になり、ゆっくり歩くことがあります。

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>91 住民板ユーザーさん1さん
これは今後このままなんでしょうかね。内見の時点では数カ所のきしみ音だけで、こんなにギシギシ言うのかと尋ねたらこういう床ですので。と言われました。それにしてもギシギシ鳴りすぎてると思います。全体的に歩くたびにギシギシいってます…改善方法はあるのでしょうか。

[93: 住民板ユーザーさん1]

床の音もそうですが、隣の家の声がすごく聞こえてきます。多少は仕方ないと思うのですが、話の内容が聞こえてくるほどなので、このマンションは壁が薄いのかと気になります。

[94: 住民板ユーザーさん3]

うちは隣の音は気になったことはありません。赤ちゃんがいるようですが泣き声もきこえてこないですよ！

[95: 住民板ユーザーさん1]

我が家も隣のお家の音はほとんど聞こえません。
>>93の方の意見を聞くと、我が家の声などが、お隣のお家に聞こえているかもしれないと思うとドキドキしてしまいました(小さい子がいるので…)

あと、ディスポーザーの音って下に結構響いたりするんですかね… 夜にやるのは控えた方が良いのでしょうか。

[96: 住民板ユーザーさん1]

我が家は、上の階の音（子どもが走っているような音）が聞こえます。

となりのお部屋の音は、気になったことありません。

うちも子どもがいるので、
ジョイントマットを敷こうと考えています。

[97: 住民板ユーザーさん1]

住民の方々、感じが良い方が多くて嬉しいです^^* 挨拶すると笑顔で返してくださる方がたくさんいて、良いマンションに越したなぁと感じます！

[98: 入居予定さん]

>>93さん
お互い窓が開いているとかではないですか？
我が家も窓を開けると、隣近所の話し声や子供の鳴き声などが聞こえる時があります。
（窓を開けているからですし、全く気になりませんが）
窓を閉めている時は、隣の声は聞こえません。
ディスポーザーの音も気になったことはありません。

でも、我が家の声や音がもしよそに聞こえていたら・・と考えると不安ですね^^;

>>97さん
同感です。
ただ、ゴミ捨て場に貼ってある写真を見て、なんでこんな捨て方をするのかとびっくりしました^^;

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98さん
ゴミの捨て方はひどいですよね… 私もなんだかかなしい気持ちになってしまいました。

サークルガーデンのメインの木の葉がなかなかつかないのは季節柄なのでしょうか（笑）葉が出たらまた雰囲気が変わるのかなぁなんて、心待ちにしています

[100: 住民板ユーザーさん2]

>>99 住民板ユーザーさん1さん
サークルガーデンの木は枯れているらしいです。管理人さんがおっしゃっていました^^;