『契約者専用』デュオヒルズ南町田 THE GARDEN

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630081/

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線 「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数：117戸
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[39: 住民板ユーザーさん4]

>>38 名無しさん
３月中です。
抽選悪かったので諦めていたのですが。。。
4月希望の方が多いみたいですね

[40: 入居前さん]

3月だと引越し代が異常に高かったので4月にしました。

[41: 名無し]

３月末から４月のこの時期は高いですよね。

本日、入居前交流会のお知らせが、届いていました。

[42: 3-30]

３月の下旬の週末の引っ越しで
一斉入居します。
確かに引っ越し代は想像以上に
羽上がっていました。

[43: 皆さんよろしく]

自分は4月初旬の引越し予定です。

これから見積もり段階なのですが、幹事会社の引越し屋しか原則使用不可ですよね？
勿論安いに越したことはないですが、値段がどんなもんか心配で…嫁に安くすませて内装豪華にしたいなんて、わがまま言われてますよ。

[44: 入居前さん]

幹事会社でなくても問題ないですよ。
ただ、繁忙期でどこも高いですし、会社によっては、そもそも4月は受けられないとまで言われました。。ただでさえ、ここ数年、引越し業者は人手不足らしいです。

[45: 住民板ユーザーさん4]

>>44 入居前さん

お返事ありがとうございます！
やはりそうですよね、まだ見積もり前なんでなんとも言えないんですが、幹事会社が1番安いと聞いてます。
会社の福利厚生で引越しが安くなったりするので検討します！

頼むからやすぐ済んでくれー。俺のお小遣いが内装費にまわされてしまう。

[46: 名無し]

見積もり出してもらいました。
時期的なものもあり、高かったです。(ノ_＜)

[47: 名無しさん]

引っ越し代高いですよね。
うちもめちゃ高い金額で提示されました。
金額に納得いかなくて他社を検討しようと思ったんですが

サカイの営業さんは強気で
「どこも引き受けてくれませんよ。3月、4月の繁忙期、ヤマトさんの撤退でそのあおりも受けてます。ほかの業者当たっていただいても構いませんが
新築マンションの一斉入居なんて割の悪い仕事どこもやりたがりませんよ。」

と言われましたがダメもとで大手数社に見積もり依頼しました。
「新築マンションの一斉入居はお引き受けできないんです。お力になれず申し訳ないです。」とどこも同じ回答で全滅でした。

仕方なくサカイさんにお願いしましたがいまだに納得できていません。

[48: 名無し]

>>47 名無しさん
ちなみにおいくらでしたか？

[49: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の日時の決定ってもう連絡ありましたか？
今週末なのに未だに連絡がないので困っています。

[50: 住民板ユーザーさん4]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の日は、かなり前に書面で届いていたと思いますが...。
2/28?3/3までの間で、時間も割り振りされているはずです。

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 住民板ユーザーさん4さん
ご回答ありがとうございます。
割り振りされた日程が都合が悪く、かなり前に変更を希望したのですが、調整しますと言ってそのまま連絡がないのです。。変更を希望した方は結構いらっしゃるそうなのですが…

[52: 住民板ユーザーさん4]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
変更希望しましたが、用紙を郵送して3日後ぐらいに連絡があり、希望の日に変更してもらいました。きっと忘れているのではないでしょうか。今日から内覧会も始まってしまいますし、ご自身で連絡されるしかないですよね...。希望の日に内覧出来れば良いですが...。

[53: 名無しさん]

お返事遅くなりまして申し訳ありません。

オフシーズンのは5倍以上の金額で契約させられました。
（前回オフシーズンに引っ越しして支払った際の領収書取ってありましたｗ）
荷物に至っては前回より非常に少ないです。
大型家具は買い替えしたので購入先から届きます。

ご参考になれば。

[54: 住民板ユーザーさん]

本日、内覧会行ってまいりました。
指摘事項かなりあってクレーマーと思われてないか心配になりました(汗)
皆さまはいかがでしたか？

汚れはその場で落として下さいました。
傷や塗装の吹き付けが甘い箇所があったので直して頂くことに。
とても対応良くして頂けて良かったです。

[55: 住民板ユーザーさん4]

>>54 住民板ユーザーさん
私の部屋も指摘事項が30箇所くらいありました。また確認に行かないと…。

公園や中の広場も、素敵な感じでしたね。

[56: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、我が家は特に指摘する点がありませんでした。 皆さん指摘事項が結構あったのですね。
どのような点なのでしょうか。 逆に我が家は色々と見落としたのではないかと心配です…

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>56 住民板ユーザーさん1さん

同じくうちも、特に指摘することがなかったです。どんな点を指摘したのかが気になります。。

[58: 住民板ユーザーさん2]

内覧会 私も細かく確認したつもりですが、指摘事項は全くありませんでした。 良かったらら参考にさせて頂きたいです。

[59: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[60: 住民板ユーザーさん1]

自分は昨日内覧会でした！雨の中でしたが、外観もとても素敵でしたね。皆様よろしくお願いします。

素人目では分からなかったので、業者の方にお願い来たところ。
①窓サッシの傷
②床の傷
③洗面所の床の汚れ
などを多々あげてらっしゃいました。
うーん…絶対自分ではわからない笑

個人的には窓の開閉の際に異音がしたのと、ドアの開く硬さが気になったので直してもらうことにしました。
17日に再度確認に行きます。

再度足を運ぶのも時間がかかりますが、皆様の参考になれば幸いです。( ´ ` )

[61: 住民板ユーザーさん8]

なるほど！業者の方に同行してもらうと細かいところまで気づけるのですね(^^) 詳細教えて頂き、写真までありがとうございます！参考になりました！

[62: 住民板ユーザーさん2]

ありがとうございます。業者さん同行してもらっていました。我が家は大丈夫でしたが、キレイに仕上がるともっと楽しみになりますね！

[63: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行きましたがうちは電波が1本しか立っていませんでした。みなさまのご住居はいかがですか？

[64: 住民板ユーザーさん5]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
何棟の何階ですか？
西棟は問題ありませんでしたよ。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
うちは5階でしたが全然大丈夫でした。
まぁ、繋がり悪かったらキャリアに言えば近くにアンテナ建ててくれますし。

[66: 住民板ユーザーさん2]

うちもフロアコーティングの業者に内覧同行をして頂きました。
複数内覧同行依頼を受けていると聞いたので、
多分>>59さんと同じ所だと思います。
多分他の方よりは少な目ですが、
同じく細かい汚れが所々にあったのと
床の端っこに傷がありました。

今回エコカラットと鏡の採寸も兼ねての内覧同行でしたが、
自分では見逃しそうな細かい部分も指摘して貰えたので、
お願いして良かったと思ってます！

[67: 住民板ユーザーさん1]

管理人のアルバイト募集が出てますね。
経験積まれたフージャースの方が担当されると勝手な想像をしていたので、少し衝撃でした。
https://townwork.net/detail/clc_2324422042/joid_Y00079U7/

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
募集で誰も来なかったらどうなるんでしょうね。。

[69: 住民板ユーザーさん1]

落ち着いたタイミングで
マンション管理会社の変更も視野に入れておいたほうがいいかもしれませんね。

[70: 入居予定さん]

大体どこの管理会社でも、管理人さんはアルバイト雇用じゃないですか？？

[71: 名無しさん]

昨日の交流会参加させて頂きました。

終始、和やかな雰囲気で非常に良かったです。
近くのお部屋の方とお顔合わせできて安心しました。
（お隣の方は参加されておられなかったのでちょっと残念でしたが）

入居が待ちどおしいです！

[72: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引き渡しですね^_^
皆さま今後ともどうぞよろしくお願い致します。
デュオヒルズ南町田で、これからみなさまと楽しく素敵な時間が過ごせますように‥

[73: 名無しさん]

鍵の受け渡しを終えて、早速新居にてガスの開栓の立ち合いを行ってきました。

キッチンのお湯が出るか確認していただ際にガス会社の方が「水の出が少し弱いかもしれません。」との事。
最大にしてもジャッバーっと出ませんでした。
まだ我が家しか開栓作業してないのでよそのお宅と比較して弱そうでしたら連絡さしあげますね。と申し出てくださいました。

皆様のお宅はいかがでしょうか？
これが仕様でしたらいいのですが。

[74: 住民板ユーザーさん4]

>>73 名無しさん
自分も今日ガスの立会いをしました！同じ方でしょうか…。
特に水の出については何も言われず、素人目になりますが見た感じでは水圧に問題なかったかと‥(;´T`)

気になるようでしたら早めに言った方がいいかと思います。すみません、参考になるかどうかですが、コメントさせていただきました。

それにしても寒さが続きますね、まだエアコンのない部屋での作業に底冷えしました。皆様是非暖かい格好で。

[75: 名無しさん]

＞＞74　住民板ユーザーさん4 さま
ご回答ありがとうございました。

東京ガスの担当者さんがわざわざシンクの下の元栓が全開になってるのかも見てくださって
「シャワーになってないからですかね？」とシャワーに切り替えてみても同じくらいの水圧でした。
私もこんなものかもとも思ったのですが。様子見てみますね。

ちなみに東京ガスさん本日は5人でマンション内を回っておられるそうです。

[76: 住民板ユーザーさん1]

昨日、電気を取り付けるために新居へ行きました。その際に使用した脚立の凹み跡がフローリングについてしまいました。凹みなのでもう戻ることはなさそうです。仕方ないですがソファなど家具を置いたら脚の跡が残ると思います。あの床は結構傷つきやすいのかなと思ったので皆さん引っ越しには十分お気をつけ下さい。床が柔らかくふにゃふにゃしているのがまだ慣れませんね…

[77: 4月初旬入居者]

平置き駐車場に車が3台停めてあると、車種によっては機械式の車庫入れの難易度が非常に高いです。
ぶつけてる方や車庫入れに困ってる方を何度か見かけました。
平置きを契約される車は、いつかぶつけられるのではないでしょうか。リスクを考えると、なぜフージャースはあのスペースに平置きを作ったのか疑問です。

[78: 住民板ユーザーさん1]

同じようなお考えの方がいて安心しました。今朝、廊下を妻と歩いていたら新しく来た女性管理人が入居者に［来客用の駐車は身障者用とゴミ捨て場前に停めちゃって。大丈夫とは言わないけど、しょうがないからね］と説明しているのが上の階まで聴こえてきました。ただでさえ使い勝手の悪い機械式駐車場なのに、今後平面3台が埋まってさらにゴミ捨て場前（迂回展開スペース）に来客用の車が駐車されたら機械式は駐車がますます厳しい状況となりそうです。

[79: 住民板ユーザーさん2]

>>78 住民板ユーザーさん1さん
フージャースさんより「来客用パーキング」はありません。と購入前に伺っていました。
事故になる可能性もありそうですし、緊急時以外は使用しないなど 決まり事を決めた方がよさそうな気がします。 管理人さんはOKとお話しされているようですが、事故が起きてからは遅いのとその場合は当事者同士になりますよね。管理人さんはそこまでお考えなのか？ 心配になります。

[80: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、上の階の方の生活音、足音などはどの程度きこえますでしょうか？上の方はまだ引っ越してきていないようなので聞こえないのですが気になっています。

[81: 住民板ユーザーさん1]

巾木と床の間に隙間があります。引っ越し当日にソファやテレビ台を置いたら「メリメリっ」と床と巾木が剥がれる音がして隙間が開いてしまいました。みなさまのお部屋はどうですか？

[82: 匿名さん]

巾木と床に隙間がないと、床を歩いてたわんで戻るときに巾木とぶつかって音が出るんで少し隙間があるのが正しいんだけど。

剥がれる音がしたって接着してるのかな。やり直しでしょ。

[83: 住民板ユーザーさん1]

3ミリの隙間です。他の部屋はそんな音はしなかった為そこの隙間だけとても気になります。多田建設の方からは施工誤差の範囲内と言われたのですが。。。
他にもこんな音がして隙間が開いた方いらっしゃいませんか？

[84: 匿名さん]

誤差なんて説明して、その場しのぎの対応であることばれちゃうね。

[85: 住民板ユーザーさん1]

エントランス横の公園（道路沿い）ですが、植栽が枯れている箇所があります。結構な範囲で枯れていると感じていますが… このような場合どうすると良いのでしょうか？

[86: 住民板ユーザーさん1]

植栽気になっていました！！
管理なのでフージャースリビングサービスに連絡すると良いと思います。

[87: 住民板ユーザーさん1]

あの立体駐車場、停めるのに皆様本当に苦労されていますね。何度も練習している方を見ましたし頭をぶつけそうな方、年配の方もなかなか車庫入れ出来ず一人で辛そうにしていたので見ていてつらかったです。

[88: 住民板ユーザーさん1]

真ん中の立体駐車場、この2日間で2回故障。
入出庫どちらも出来ません。
通勤時や予定がある時、故障で出せなかったら
どうすれば良いのでしょう。
故障しないようにきちんと直して欲しいです。

[89: 住民板ユーザーさん1]

88の追記
ニッパツより駐車場故障の原因について連絡がありました。入出庫の際、パレットが激しく揺れた事で緊急停止モードになっているらしく、昨日調整したとの連絡がありました。
これで解決すれば良いのですが。

[90: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。数ヶ月住んでみて気になるところは皆様ありましたでしょうか。うちは全体的に床のきしみ音が増してきました。皆様の御住居はいかがでしょうか。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
うちもきしみ音気になってます。小さい子が起きないか不安になり、ゆっくり歩くことがあります。

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>91 住民板ユーザーさん1さん
これは今後このままなんでしょうかね。内見の時点では数カ所のきしみ音だけで、こんなにギシギシ言うのかと尋ねたらこういう床ですので。と言われました。それにしてもギシギシ鳴りすぎてると思います。全体的に歩くたびにギシギシいってます…改善方法はあるのでしょうか。

[93: 住民板ユーザーさん1]

床の音もそうですが、隣の家の声がすごく聞こえてきます。多少は仕方ないと思うのですが、話の内容が聞こえてくるほどなので、このマンションは壁が薄いのかと気になります。

[94: 住民板ユーザーさん3]

うちは隣の音は気になったことはありません。赤ちゃんがいるようですが泣き声もきこえてこないですよ！

[95: 住民板ユーザーさん1]

我が家も隣のお家の音はほとんど聞こえません。
>>93の方の意見を聞くと、我が家の声などが、お隣のお家に聞こえているかもしれないと思うとドキドキしてしまいました(小さい子がいるので…)

あと、ディスポーザーの音って下に結構響いたりするんですかね… 夜にやるのは控えた方が良いのでしょうか。

[96: 住民板ユーザーさん1]

我が家は、上の階の音（子どもが走っているような音）が聞こえます。

となりのお部屋の音は、気になったことありません。

うちも子どもがいるので、
ジョイントマットを敷こうと考えています。

[97: 住民板ユーザーさん1]

住民の方々、感じが良い方が多くて嬉しいです^^* 挨拶すると笑顔で返してくださる方がたくさんいて、良いマンションに越したなぁと感じます！

[98: 入居予定さん]

>>93さん
お互い窓が開いているとかではないですか？
我が家も窓を開けると、隣近所の話し声や子供の鳴き声などが聞こえる時があります。
（窓を開けているからですし、全く気になりませんが）
窓を閉めている時は、隣の声は聞こえません。
ディスポーザーの音も気になったことはありません。

でも、我が家の声や音がもしよそに聞こえていたら・・と考えると不安ですね^^;

>>97さん
同感です。
ただ、ゴミ捨て場に貼ってある写真を見て、なんでこんな捨て方をするのかとびっくりしました^^;

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98さん
ゴミの捨て方はひどいですよね… 私もなんだかかなしい気持ちになってしまいました。

サークルガーデンのメインの木の葉がなかなかつかないのは季節柄なのでしょうか（笑）葉が出たらまた雰囲気が変わるのかなぁなんて、心待ちにしています

[100: 住民板ユーザーさん2]

>>99 住民板ユーザーさん1さん
サークルガーデンの木は枯れているらしいです。管理人さんがおっしゃっていました^^;

[101: 住民板ユーザーさん3]

サークルガーデンや廊下、ゴミ捨て場、駐輪場付近に1センチくらいの小さいナメクジが大量にいたのでみなさんお気を付けください(;o;)

[102: 住民板ユーザーさん1]

ナメクジ、気持ち悪いですね。。
3日前の夜、5階の廊下で大きなGが走り回ってました。退治用品を取りに行き、戻るとどこかに消えてました…
夜から翌朝にかけて、一晩中玄関前にゴミ袋を置きっぱなしにしている家庭がいらっしゃるので、できるだけ長時間放置せずゴミ捨て場に持って行かれた方が良いかなと思います…梅雨から真夏にかけては特に虫が発生しやすいので。。

[103: 住民板ユーザーさん1]

大きなG。。。。
一番恐れていたものです。。
家の中で見つけてしまったらと思うと恐ろしいです。気をつけないとですね(;_;)

[104: 住民板ユーザーさん1]

時期的には仕方ないかもしれないですが、ゴミ捨て場の辺りに虫が多くてどうにかならないかなーと思ってしまいます。あと靴底の跡のようなものが付近にあるのも気になりますね。

[105: 住民板ユーザーさん3]

みなさん部屋の湿気はどうですか？うちは子供部屋にしてるほうが湿気がひどく服やカバンにカビが生えるほどです

[106: 住民板ユーザーさん1]

うちの玄関側の洋室も、家具にカビが生えてしまいました… 日中は窓とドアを開けて換気していたのですが…
24時間換気だから、逆に窓は開けない方が良いのかな？ 除湿機買うか迷います。

[107: 住民板ユーザーさん4]

うちは除湿つけっぱですね

[108: 住民板ユーザーさん5]

リビングの大きな窓…入居当初は気にならなかったのですが、窓を閉めた所同士の隙間が5ミリ程度あり、隙間風の音がすごくうるさいです。虫も入れてしまう隙間なのでとても気になります。隙間テープなど貼れば良いのかもしれませんが、皆さまのお宅はいかがでしょうか？？
間取りによって窓の種類も違うのかもしれませんが、宜しくお願いします！

[109: 住民板ユーザーさん1]

これは酷いですね。
生活に支障をきたす案件だと思いますので、フージャーズに連絡をして直してもらった方が良いと思います。

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね…至急対応してもらいます！
回答ありがとうございました！

[111: 住民板ユーザーさん1]

最近コバエを見かけるようになって、網戸を調べてみたら網目（メッシュ）が一番荒いやつのようで、コバエが通れる大きさだとわかりました。
防虫スプレーや網戸張り替えなど、皆さんは対策されてますか？

[112: 住民板ユーザーさん1]

我が家もコバエひどいです。
対策私も知りたいです。
私は生ゴミはなるべく早く捨てるしか対策できていません。

[113: 住民板ユーザーさん6]

引き渡しから半年ですね！水道のカートリッジ交換を忘れていました(ﾟдﾟ;)入居当初にいただいた案内もどこかにいってしまい…
ネットで調べたら、定期購入だと4000円くらいで購入できるようですが、皆様どうされていますか？

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>113 住民板ユーザーさん6さん

私もすっかり忘れていました^^;
また次回も忘れそうなので定期購入にしました！

ハロウィンパーティー楽しみです！

[115: 住民板ユーザーさん2]

ハロウィンパーティー…子供がいない家庭やうちのように何年も不妊治療してもなかなか授かれない人にとっては正直辛い行事です。まさかそんな行事があると思ってなかったので…
参加しないとマンションの方ともなかなか仲良く慣れないし…難しいですね。
これから毎年やるんですかね(>_<)

[116: 住民板ユーザーさん1]

私はハロウィンパーティー参加しません。　
参加世帯って1/3くらいですかね？　
参加されるかたは楽しんでくださいねー

[117: 住民板ユーザーさん1]

シンボルツリー、植え替えるんですね！
植え替える際の費用ってどこから出すんでしょう……
もしかして住民の私たちの修繕積立金から？

[118: 住民板ユーザーさん6]

そうですよね。ハロウィンパーティー参加しませんでした。エントランスの公園もそうですが、小さいお子さんの親御さんが占領していると言うと言葉は悪いですが…とても利用しづらいです。可愛いなと思いますが皆んなが利用しやすい空気感は欲しいです。行事も同じですね。

[119: マンション住民さん]

>>117　おそらくそうでしょうね。
ところで駐車場の区画にいっぱい空きが出たままなのが気になります。
結構向かいの月極駐車場を利用されている方が多いように感じますが、駐車場の利用料＝マンション（私達）の収入です。
この収入減は、いずれ来る修繕費等の出費に影響しますよね。
いずれ積立金が足りなくなれば、別途徴収なんてことになるかもしれません・・。

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

入居してから一度も葉がついているところを見ていないことを考慮すると、枯木を植樹したのではないでしょうか？それを積立金から植え替え費用を捻出するのは違う気がします。フージャースさんが不良樹木を植樹したのであれば過失として費用負担すべきではないでしょうか

[121: 住民板ユーザーさん6]

同じように思います。
植え替えの前にはっきりした方が良いでしょうね。その場合、誰がどのように話すのでしょう？

[122: 住民板ユーザーさん2]

管理組合の理事長から管理会社に言わせるように働きかけたいと思います

[123: 住民板ユーザーさん1]

同じように思っている方が多くてホッと致しました。植える時期が寒い時期だったため枯れてしまったと、以前伺ったことがあります。
果たして11月は寒い時期には入らないのか疑問ですが……
また枯れてしまわないよう願うばかりです。

[124: 住民板ユーザーさん2]

南側にお住まいの皆様、日中の陽当たりはいかがですか？うちは夏は太陽がずっと当たっているのですが秋から冬にかけて太陽の位置がかわりベランダ、バルコニーには全く陽が当たらなくなってしまい洗濯物が全く乾きません(;_;)
これじゃあ南側に部屋を買った意味がありません。

契約時に陽当たりについて聞いたところ冬も当たるとのことでしたので気にしていませんでしたが実際住んでこの時期になってみると向かいのマンションが陽を遮って本当に影になっています。
こればっかりはどうしようもない話ですが今後ずっと乾燥機をかけたりしなければいけないと思うと憂鬱です…

[125: 住民板ユーザーさん1]

我が家は陽が当たっています。階数にもよるのでしょうか。我が家が気になるのはベランダや廊下の日差しが短く、少し雨が降っただけでもベランダや廊下がビチャビチャに濡れてしまうことです。もう少し考えて設計してもらいたかったです。

[126: 住民板ユーザーさん2]

うちは1階ですが陽が当たらなくて洗濯物が乾かないのでこまっています。向かいのマンションがちょうど陽を遮っているようで外から確認してみると2階からはちゃんと陽が当たっていました。南側の1階にお住まいの方はみんな困っていると思います。

[127: 住民板ユーザーさん6]

日当たりですね… 我が家は契約時に1階の日当たりは場所により、物理的にあまり良くないと営業の方にお話を伺っていました。ただ左右の端のお部屋だと比較的良いと聞いていましたので参考にさせていただきました。
枯れ木の植え替えや、駐車場フェンスも何かぶつかったのか？斜めに倒れていますね… スムーズに修理していただきたいです。

[128: 住民板ユーザーさん1]

あれ？シンボルツリーって11月に植え替えじゃなかったでしたっけ？ 寒いから枯れたのにまた寒い時期になってしまいますね。

[129: 住民板ユーザーさん4]

>>128 住民板ユーザーさん1さん
延期になったそうですよ。
皆さん不動産取得税の納付書届きましたか？

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>129 住民板ユーザーさん4さん
そうだったんですね！情報ありがとうございます。
不動産所得税の納付書、我が家はまだ来ていません。

[131: 入居前さん]

>126 住民板ユーザーさん2
南側でも1階は陽当たりがほぼ望めない、と購入前から営業の方より説明を受けましたし、各部屋の陽当たり参考時刻の資料も提示されました。
どうしても陽当たりを重視するのであれば、南向き4LDKの部屋はどの階も日当たり良好と提案されましたが、我が家は裕福層ではないので検討できませんでした(^^;;
購入した2階の部屋も陽当たりはよくありませんが、現在は活気に溢れたグランベリーパークまで徒歩圏内のマンションを購入できて大変満足しています。
この時期低層階は辛いですが、浴室乾燥機をフル活用して乗り切りましょう。

[132: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ日が当りはじめますね！
そして、確定申告の準備をしなくてはいけませんが…無知過ぎて何をしたらいいのやら( ；∀；)もし詳しい方がいれば、ご教示ください。お願いします！！

[133: マンション住民さん]

昨日、税務署あてに書類郵送いたしました。（還付金申請なので1月から受付できます）

必要なものはご存じかと思いますが念のため
（サラリーマンの方前提で）

・令和元年の源泉徴収票
・金融機関発行の残高証明書
（我が家はローン先の銀行から今月15日頃届きました）
・売買契約書のコピー
・全部事項証明書（建物）
（登記完了時に司法書士事務所から届いた封筒の中に入っています。ただし有効期限切れ）
・確定申告書（国税庁のホームページの確定申告作成ページから作成できます）
・マイナンバーカードのコピー
（うちは作ってないので通知カードの写しと運転免許証のコピーで代用）

あと、我が家はふるさと納税もしてたので寄付金控除証明書も出しました。
医療費控除などあれば一緒に作成してください。（我が家は10万満たなかったのでなしです。）

司法書士事務所さんから送られた「全部事項証明書」は5月31日付けで発行されていたので
町田の法務局に出向いて再度取得いたしました。（証明書の有効期限が半年との事）
証紙代600円。
ネットでも申請できます（ネットで郵送希望だと証紙代500円）

毎年、ふるさと納税をしておりワンストップ特例制度を利用せずに確定申告しておりましたので今回も同じ要領でやってみました。
やってみると案外簡単ですよ。

不安でしたら2月になったらぽっぽ町田で確定申告の相談窓口が開設されるので書類だけ集めて行ってみてはいかがでしょうか？

ご参考になれば

[134: マンション住民さん]

住宅控除、ふるさと納税、初めての確定申告だった為、町田税務署で確定申告を行いました。
平日火曜にも関わらず、13：00～16：00まで3時間かかり非常に疲れました。
133番さんが記載している書類を持っていけば、あとは税務署の方が申込書に記載してくれます。
その後、ＰＣに直接自身で入力するわけですが、それ自体は簡単ですぐに終わります。
問題は待ち時間。非常に長いです。
青色の確定申告が始まるとさらに混む事が予想されるので早めに行く事をお勧めします。
売買契約書のコピー忘れるとコンビニ遠いので忘れずに。参考になれば幸いです。

[135: 住民板ユーザーさん1]

全部事項証明書は法務局で再度取得しなければならないのですね…まさか期限切れとは。急いで行動します。
町田税務署の混雑状況なども、大変参考になりました。133番様、134番様、貴重な情報ありがとうございます。

[136: 住民板ユーザーさん1]

皆さんなんてご親切なんでしょう…！とても参考になる情報をありがとうございます。

[137: 住民板ユーザーさん1]

怖い！皆様お気をつけて(>_<)
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200204-00431498-fnn-so...

[138: 住民板ユーザーさん1]

床が剥がれてきてるのかものすごくベコベコするのが気になります…

我が家だけでしょうか？( ；∀；)

[139: 住民板ユーザーさん4]

うちも一部床が沈む箇所があるので1年点検で指摘しようと思います

[140: 住民板ユーザーさん2]

うちもです。色々なところに隙間があって気になります。

[141: 住民板ユーザーさん1]

うちはトイレの床の接着剤がなにかが染みてきてるのか、床が変色しているのが気になります…
皆さまも色々出てきているのですね。

[142: 入居済みさん]

駐車場の車路に来訪者の車を止める方、何とかならないんでしょうか？
車がすれ違えないし、仮に自分が真横の住戸に住んでたら
窓も開けられないし嫌な気持ちになりませんか？
そんな当たり前の気遣いも出来ない方がいると思うと心底ガッカリです

[143: 住民板ユーザーさん2]

確かに自分が横に住んでると思うと嫌ですよね。駐車場が空いてるのであれば来客用に開放するなど改善策もありそうですが。

[144: 住民板ユーザーさん1]

同感です。すれ違いができなく、入口付近までバックで戻ったことがあり、非常に不快な思いをしました。駐車禁止の看板をたてたり、もしくは新たにルールを作ったり何かしらの対策が必要ですね。

[145: 住民板ユーザーさん4]

1年近く住んでいると色々気になるところ出てきますね。うちは上の階の足音？が気になります。皆さまは気になりませんか？

[146: マンション住民さん]

143番さんの意見に賛成です。立体駐車場が空きがあり、そのままにしておくのはもったいないだけなので、ルールを作って来訪者が一時的に駐車出来るようにする仕組みがあっても良いと思います。

[147: 住民板ユーザーさん1]

今出先で確認できないのですが、Wi-Fiの工事が入るのは明日の9時?15時でしたっけ？
コロナの影響で自宅で仕事命令が出たのですがWi-Fiが使えないとなると自宅で仕事できませんね汗

[148: 住民板ユーザーさん1]

駐車場問題は、今の利用率（高さ制限のある区画に空きが出る）での収入とした場合に、メンテナンス等が受けられるだけの収入になっているか気になります。不足しているようなら、修繕積立金に頼らないよう駐車場代の改定をするべきです。機械式の前列後列で差をつけたり、平置きはもっと高くするなど、利便性に応じた金額設定にしたほうがいいと思います。

そもそも、いわゆるファミリーカー（車高170前後）を駐車できる台数が、全体の5分の2という機械式駐車場を設置したフージャーズに不満がありますが、、、入居時から抽選に外れて空きを待っている人たちが、結構います。

[149: 住民板ユーザーさん1]

計画道路の用地取得は順調なのでしょうか。
スギ薬局方面に行く際の細かい道が、案外車が頻繁に通り、飛ばしてくるので子どもと歩くと危なくて…
早く歩車分離の大きな道ができることを願います。

[150: 住民板ユーザーさん6]

まもなく皆さん入居から1年になりますね。中庭の枯れた木はどうなるのでしょう？ エントランスの植栽や中庭のシンボルツリー良いな！とマンション購入のポイントでもありました。　購入時の条件と違う…と憤りから 諦めに気持ちが変わってきましたが残念でもあります。でも、 とてもだらしないと思います。
今後、どうなるのでしょう？
ちなみに、エントランスの大きな木は台風で倒れた後相変わらず斜めですし、エントランスの照明はやっと修理してくれたか？と思うとまた切れてますね（接触かな？）
ゴミ捨て場の屋根の淵は真っ黒できたないし、、どう維持していくのでしょう？
よくわかりません。まだ入居まもなくたったの1年です。気持ちよく過ごしたいです。

[151: 住民板ユーザーさん1]

中庭の木は植え替えると連絡があってから音沙汰ないですよね。その後どうなったか、今後の予定を知りたいです。エントランスの木も気になりますね。次の台風で倒れないよういま一度補修したほうが良いかと思います。

[152: 住民板ユーザーさん1]

あっという間に1年ですね！
梅雨がくる前に、北側の部屋の湿気対策をしたいと考えています。エコカラットを検討中ですが、効果ありますか？入居時にエコカラットをされた方がいれば教えてください。

[153: 住民板ユーザーさん1]

本当にこのマンションの管理会社は色々とダラしないと思います。販売して終わりではなくアフターケアをしっかりしてほいしですよね。

[154: 住民板ユーザーさん6]

このような、住民が気にしている事は管理会社に伝えると良いのか？個人ベース？
ちなみに理事会での「議題」がどのように決まって話されているのか？ 正直謎です。この様な意見を集める方法を作ってもらえたらと感じます。進捗も分かるとモヤモヤは今よりは減ると思いますが…。

[155: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり各々で管理会社に声を上げることですよね。管理会社としても何件も同じ意見が入っているのにスルーは出来ないと思いますので

[156: 住民板ユーザーさん1]

緊急で失礼致します。
どなたか分かれば教えて下さい。
今、キッチンボードを購入したく家具の展示会に
来ているのですが、キッチンの天井の高さを
測り忘れてしまい。
高さ206センチのキッチンボードが入るか教えて下さい。
よろしくお願いします。

[157: 住民板ユーザーさん5]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

お急ぎの所間に合わず申し訳ありませんが、確か階数によってキッチンの天井高が違うと聞きましたよ！

[158: 住民板ユーザーさん1]

157番さんありがとうございました。
階数によって違うんですね。
ちゃんと事前に調べないと駄目だと反省しました。

[159: 住民板ユーザーさん3]

>>152 住民板ユーザーさん1さん
もうご検討されていたらすみません。
我が家は玄関、リビング、キッチン、トイレ、洗面所に奮発して付けました。
湿気に対する効果ですが、正直なところ実感出来る！という効果は分かりません…。（差を比べられないので…）
ただ、良さをお伝えするなら、玄関の嫌な靴の匂いや、トイレのこもった匂い等は一切しません。リビングにおいては確かに不快な湿度を感じることはなかったかな、と思います。（空気清浄機もつけてましたが。）
湿気に関しても勿論何も無いよりははるかにいいと思いますし、何より見た目の高級さもあり、入居時付けてよかったと思っています。

参考になる情報でなく、恐縮ですが、是非おすすめさせてください。回し者ではないですよ笑

[160: 住民板ユーザーさん1]

マンションに関係がないのですが、、、
この辺りでおすすめの幼稚園はありますでしょうか？これから探し始めようと思うのですが、情報がなく詳しい方がいたらぜひ教えていただきたいです。

[161: 住民板ユーザーさん1]

公園にたまっているこども連れの人たちはどうにかならないのでしょうか？占領しているつもりはないのかもしれませんが、不快な気持ちになるのは、自分だけでしょうか。

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161さん
そのお母様方は何か不快になるような事をされていたのでしょうか。
私も子どもがいますので、マンションの公園はちょくちょく利用させて頂いています。

コロナのこともあるので最近は私は利用を控えていますが、外出出来ない子どもも少しだけ遊ばせてあげたいですよね

子どもたちが一緒に遊んでいたら母親同士で話をするというのは自然な流れだと思うのですが、占領しているように見えているとは知らず…
私も利用をしていた1人なので、不快にならないようにするのはどうすれば良いのか、切実に教えて頂きたいです。

[163: 住民板ユーザーさん4]

>>161 住民板ユーザーさん1さん
あなただけだと思いますよ。
公園にいる方々はみなさん感じの良い方ばかりです。
私はうちの家族だけで遊ぶよりも他のご家族の方といる方が嬉しいです。

そんなことで不快になるのならマンション住まいは向いていないので、一戸建てに住み替えてはいかがですか？

[164: 住民板ユーザーさん2]

少なからず迷惑してる人はいると思いますよ。母親たちで話すことに夢中になってこどもが急に公園から飛び出し車で危ない思いをしたことが何度もあります。遊ばせるのは自由ですが責任もってしっかり見てください。

[165: 住民板ユーザーさん6]

向き不向きというよりは、
お子さん達も年齢幅広くお住まいですよね？
正直、公園で遊ばせたくても小さいお子さん中心に賑やかなので少し大きい子供の親としては使用を遠慮しているのは事実です（遊び方が違うので）
また、西側のご家庭からはうるさいと感じているかもしれません。小さいですが素敵な公園だな！とわが家は感じています。 色んな方々が使いやすい公園になるように心遣いできると良いですね。
お子さんの居ないご夫婦もいらっしゃるはずです。コミュニティの場所はそれぞれの気遣いが必要だと思いますし、そうできない方の方がマンション住まいには向いていないのかもしれませんね。

[166: 住民板ユーザーさん3]

>>163 住民板ユーザーさん4さん

「あなただけだと思いますよ」
と思ってるのもあなただけかもしれませんよ。
元保育士です。164さんの仰るとおり、いつも公園を利用しているお母さん方は話に夢中でお子さんのことを全然見れていません。そのせいで道路の飛び出しは、話に混じってないお母さんがヒヤヒヤしながら見守っている状況です。
また、話に夢中でお母さんが相手をしてくれないお子さんは、自分の子どもと一生懸命向き合って遊んでいる別のお母さんのところに行ってしまい、それを見て見ぬふりしてママ同士で話を続けています。困惑しているお母様は確かにいらっしゃいますよ。
163の方、マンション住まいに向いてないなんて言い方は改めた方がいいです。それこそ色んな人が暮らすマンション住まいなんですから。

[167: 住民板ユーザーさん2]

>>163
ご自分がよければというお考えはやめた方が良いと思います。自分は楽しい、嬉しいだけの感情で言葉を発するのはどうかと。そういう人もいるんだと受け取ってください。

[168: 住民板ユーザーさん6]

１６６さん
同感です。ありがとうございます。
ちなみに勘違いしてはいけないのが、「町田市の公園」です。近隣からも小さいお子さん連れの親御さんも遊びにいらしているようです。
子供の安全とマナーは大切にしたいものです。

[169: 住民板ユーザーさん1]

162です。
皆様ご意見ありがとうございます。
「どうにかならないか」「不快」という言葉が頭に強く残り、少し勘違いをして捉えてしまっていたのかもしれません。

話に夢中になってしまい、自分の子どもをしっかりと見守ることが出来ていないこともあったかもしれません。
皆様のご意見を参考に、マナーを改めて考え、今後も利用させて頂きたいと思います。

[170: 住民板ユーザーさん1]

皆さまコロナ自粛お疲れ様です。
私は西側の妊活中テレワーク主婦ですが、毎日、子供達の声、お母さんお父さんの笑い声に幸せを分けてもらいながら仕事をさせていただいております。いつか自分もそこに混ざれたらな…と…。
161さんが不快に感じられた根本的なところはわかりかねますが、上のレスから見るに、皆さま子供を大切に、心配に思ってるからこそ、ママさん達気をつけてね、というコメントであり、煩いから、子供が嫌いだから、というものでなくホッとしました。
コロナでストレスが大人も子供も溜まってると思いますが、折角同じマンションに住めたご縁。大切にしていきたいですね。

[171: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件、大々的に駐車禁止が貼られましたね！これで改善されると良いのですが。

[172: 住民板ユーザーさん1]

皆さんお買い物はどちらでされていますか？
Aveが1番近いですが、今とても混んでいますよね。
オーケーやネットスーパーでしょうか。
一刻も早く元の日常に戻りますように…

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
今日は入場制限もされていましたね。私は南町田駅前の東急をよく利用しています。エイビーは13時頃が、割と空いています。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん1さん
入場制限までしていたんですね。空いている時間帯を教えていただきありがとうございます。
東急ストアは極端に混んでいなさそうですね。今は小さなお店でサッと買い物を済ませたいですね。

[175: 住民板ユーザーさん1]

決められたルールに則りゴミを出さない人、なんとかならないんですかね。
ゴミの中身を見ると間違えたというレベルではないですよね。

[176: 住民板ユーザーさん1]

モラルの問題ですよね。ゴミの分別という当たり前の事ができないことがなぜできないのか不思議です。

[177: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの問題もですがマンション内の共有部（エントランス、EV、廊下等）で騒いでいるお子さんもよくみかかけます。
エントランスは各部屋から若干距離があるので平気だと思いますが、EV、廊下等で騒いでる声は部屋に丸聞こえです。
レイアウトによっては玄関側の部屋を寝室にしている方もいると思います。
共同住宅になりますので公園、駐車場、ゴミ問題含めてもう少し全員がマナーを意識して生活をしていけば住みやすい環境になると思います。

[178: 入居前さん]

>>177
小さい子供を持つ親です。
そういう感じ方をする方もいらっしゃるのですね、気を付けます。

ですが、昼間に廊下等で子供の声くらいするのは普通では？
コロナのため寝室で在宅勤務してますが、廊下の声が煩いと思ったことは全くないです。

そもそも若年層でも手が届く価格設定、サークルガーデン等のイラストも有り
購入前からどういう層が集まるのかは容易に予想が付くことではないでしょうか？

ゴミ捨てのマナー・無断駐車などは声を上げるのは当然ですが
隣家の騒音が余程酷い等ではない限り、その程度の事はマンションに住む上で当然の心構えだと思いますが？

[179: マンション住民さん]

＞＞178

4階に住んで在宅勤務してるものです。
リビングで仕事をしていると下の階から子供達の元気なキャーッという声がよく聞こえてきますｗ
玄関側の窓を開けて換気しているとリビングにいてもキャーッという声は聞こえますので
177さんが仰っているのは通常の会話ではなく元気に走ったり騒いだりしている声じゃないでしょうか？
子供がはしゃいでるときの高い声はびっくりするほど遠くまで聞こえますので我慢できる人もいれば我慢できない人もいらっしゃると思います。
通常の会話が五月蝿いと仰るなら別問題で少し気にしすぎだと私も思いますが。。。

さて、178さんのご指摘が少し気になったので返信させていただきます。
「その程度の事はマンションに住む上で当然の心構え」と記載されておりますが、お子さんがいる家庭と、いない家庭において「当然の心構え」は一緒でしょうか？
当然、一緒ではないと思います。
過去にエレベーターに乗ろうと思ったら入り口手前で大の字に寝そべっているお子さんがいらっしゃいました。
お母様からすいませんと言われて気にせず階段を利用しましたが、注意して立たせないお母さんに怒る方もいるかもしれません。
当マンションには色々なご家族が住んでおりますが、自分が当然と思っていることが相手も当然だと思っているとは限りません。
「隣家の騒音が余程酷い等ではない限り、その程度の事はマンションに住む上で当然の心構え」と書かれて降りますが、マンションの規約では共有部において騒音を発生させないようにする義務が住居者には定められています。
騒音の定義は人それぞれであり基準もばらばらですが規約で定められている以上、当然の心構えの言葉で片付けてしまうのは少し違うと思います。
集まる層が予想できるのと規約をちゃんと守れるかは別問題です。
書かれている文字だけを読んでしまうと、子供が騒ぐのは当然でそれを我慢するのは必然と言われている気がします。
もちろん、178さんが指摘しているのは日常的に発生する音でありそのような意図で書き込みしていないであろうことは理解しております。
ただ、少し前のレスで公園の使用方法について書き込みがされていたのと同じように人によって思っていることは当然違います。
公園、ごみ捨て、駐車違反、子供の声どれも規約を読めば定められている内容だと思います。集団で生活するからこそトラブルなく過すために規約が必要であり、住居者が善意をもって遵守する必要があると思います。
長文かつ178さんを不快にするような文言もあったかもしれませんが、皆様に対して一意見として参考にして頂ければ幸甚と存じます。

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>179 マンション住民さん

長文ありがとうございます。とはいえ、、、、と思ってしまうのは私だけでしょうか。子どもの声は騒音ですか？普段の子どもの声ですら騒音になってしまうのでしたら物凄く住みづらい世の中になってしまったのですね。何だか悲しいです。

[181: 住民板ユーザーさん6]

179さんと同意見です。
小さい子供は我が家にもいます。しかし小さい子供がいるから仕方ない。叫んでもバタバタ廊下を走り回っても良い。というのは迷惑です！！
ゴミ出しも、公園でお子様ほったらかしで話しているお母さん方も、見るたびにがっかりしますし最低限の事は守ってほしいです。
びっくりするような子供の声聞こえますよ！だいたい位置は同じです。またか…親御さんいるのかな？と心配になります。
子供の笑い声はかわいいです。我が子でなくとも癒されます。　人に迷惑をかける程度がどれくらいかは、大人ならわかるはずです。仕方ない、わかるでしょ、は幼稚なのでやめましょう。
色んなライフスタイルの家族が住んで生活をしているのが集合住宅です。小さい子供がいる家族専用のマンションではありません！！
公園も小さい子供専用ではありませんよ。小学生、中学生は遠慮していつも端の方で遊んでいますし、大人もリフレッシュに利用したい方や購入時にはそう思っていた方もいると思います。我慢している人は多いと感じています。

[182: 住民板ユーザーさん6]

180さん
子供の声は奇声とは誰も言っていませんね？
私も小さい子供がいます。
いるからこそ、あなたも奇声を聞いたことありますよね？　普通の笑い声、びっくりするような音量の笑い声。　悲しくなりますは被害妄想です。
事実、親ならわかるはず。
子育ては大変だけれど、何でも良いわけではないということです。それに全家庭にお子さんがいるわけでもない。最低限のマナーやモラルは守るべきですし、子供にも教えてあげなければ可愛そうです。

[183: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。我が家は子どもがいません。
勿論こどもを好き勝手騒がせてよいとは思っておりません。その上で、発言致します。

「こどもの騒音が」とご意見出されてる方は、大人であるご自身は周囲に生活音を出さないよう24時間常に気をつけてるのでしょうか。そしてご自身がこどもの時、親の言うことを聞いて公共の場等では一切走らず大声も一切出さず迷惑をかけないよう静かに過ごされてきたんでしょうか。今一度思い返してみて下さい。大人になった今、自分のことを棚にあげた発言はなさってないでしょうか。

騒音を発生させないようにする義務が規約にあっても、同じ人間として『お互いさま』という気持ちを忘れかけてはいないでしょうか。

もう、この件は一旦終わりにしませんか。
騒音に関しては匿名の非公式掲示板で争っても全ての住民が見ているわけではないですし、確かに書き込みによって一部の世帯の意識は変わるかもしれませんが、根本的な解決には繋がりません。また、身内の問題を一般の方も見られる状況なので、このままではマンションの資産価値も下がります。
以前確認をしたところ、管理会社であるフージャース側はこの掲示板の存在はご存知でしたが、書き込みに関しては意図的に見ないようにしているとの事です。フージャースに限らず敢えて掲示板を見ない管理会社が多いそうです。

ご意見あるなら管理会社や管理組合にご意見あげませんか。ポストも設置されていますし、フージャースリビングサービスに電話やメールで意見を出すこともできます。

自然に囲まれ、最近は花壇に素敵な花が植えられ、春を感じられるようになり、管理人さんや清掃の方のおかげで綺麗な環境を保てています。一部ゴミ問題もありますが、ほとんどの方がマナーを守っているおかげて気持ちよく過ごせています。
コロナウイルスの影響で本当に大変な時期ではありますが、マンションに住む皆様が心にゆとりをもって、平穏な暮らしができることを願ってます。
長文、失礼しました。

[184: 住民板ユーザーさん1]

ほんと、くだらない話ばっかりで
そんなに言いたいことがあるなら
面と向かって話せばいい
みなさん、仮にも新築の分譲を、購入した社会人なんですから
こんな、掲示板でうだうだ言ってる方がたくさんいるのが購入者として個人的に嫌ですね

[185: 住民版ユーザー]

感情的な方が多く見ていて残念すぎます。
マナー守りましょうよ。それで済む話です。
面と向かって話したくてもどこの誰かまではわからないからこんな場で言いたくなるんじゃないですか？
よっぽど確信犯のゴミ出し守らない方の方がやばすぎます。回覧板クローズしたら良いのでは？　

[186: 匿名]

183さんが仰られたとおり、何かご意見等あれば、第三者が見れるこの掲示板ではなく、管理組合か管理会社に直接言うようにした方が良いですよね。そこで一つ一つ解決しながら、皆がマナーを意識して気持ちよく生活できればと思います。宜しくお願いいたします。

[187: 住民板ユーザーさん1]

スレ当初は不安やわからない事を皆で共有したり、確定申告のアドバイスなどポジティブな内容が多かっただけに楽しく閲覧してましたが、最近は住人同士の不満を言い合う場になってしまったのは非常に残念ですね。
185番の方が仰るようにクローズにした方が良いと思います。

[188: 住民板ユーザーさん4]

管理組合に皆で面と向かって話し合える機会を設けられないか相談してみたいと思います

[189: 住民板ユーザーさん2]

>>188 住民板ユーザーさん4さん
> 管理組合に皆で面と向かって話し合える機会を設けられないか相談してみたいと思います

時期的にもうすぐ総会があるはずです。コロナで延期になると思いますが、開催されたら意見ある方は発言してみて下さい。
ここで感情的に匿名で愚痴を投稿してる人は、面と向かってでは意見が出せないだんまりな人たちだと思いますが。

185さんの仰るとおりですね。
『マナー守りましょうよ。それで済む話です』

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん2さん
ここで感情的に匿名で愚痴を投稿してる人は、面と向かってでは意見が出せないだんまりな人たちだと思いますが。
↑この文章いります？わざわざ書くとろがすごくいやらしいです。

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん2さん
面と向かって言えるとは思えません。189番さんも面と向かってだんまりな人たちだと思いますがと言えますか？この先ずっと同じマンションに住むわけですから、愚痴というよりは皆さま思ったことをここに書き記してるのではないでしょうか。

[192: 住民の人に質問したいさん]

皆さん　こんにちは
皆さんのおうちは携帯電話の電波状況はどうでしょうか？
我が家はソフトバンク回線を使っていますが電波すこぶる悪くて、ホームアンテナ導入したのですが電波は立っているものの会話が途中で途切れてしまったり、発信自体できなかったり改善ができません。
今の世の中自宅で携帯で電話ができないのはなかなかつらいです。
当然管理会社に相談しても対応はしてもらえませんでした。
なにか対策などの案があったら教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[193: マンション住民さん]

南側の棟に住んでるSoftBankユーザーですが、特に何もしてませんが電波は快調ですよ。
アプリで改善要望を出せるみたいなので、お試しいただいてみてはいかがでしょうか。

◆SoftBank 電波改善要望
https://www.softbank.jp/mobile/service/denpakaizenyobo/

[194: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[195: 住民板ユーザーさん3]

昨晩、もの凄い音がしませんでした？落雷ですかね？

[196: 住民板ユーザーさん1]

1年点検がコロナでだいぶ遅れていますね。

みなさんのご自宅の部屋や廊下は床鳴りしますか？うちは歩くとミシミシというかバリバリ？というような音がすごくて子供が起きてしまいます。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民板ユーザーさん1さん
床の音、我が家もすごいです。次回の点検時に相談しようか悩んでいました。今でももう色々な所がミシミシなっていて本当に気になります。相談したところで改善されるのでしょうか。

[198: 住民板ユーザーさん1]

一年点検の連絡きましたね。

ミシミシ音すごいですよね。。
上階の音についても相談しようと思ってます。低音でドンドンと響いてるので。

[199: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[200: 住民板ユーザーさん1]

>>199 住民板ユーザーさん1さん
毎日よく働いてくださっているとても素敵な管理人さんだと思います。ここまで一生懸命な管理人さんは今どき珍しいくらいかと。。。

[201: 住民板ユーザーさん4]

>>200 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。
私も管理人さんすごく良く働いてくださって頭が下がります。朝も時間より早くいらして真面目にお仕事なさってくださってますよ！
特にゴミ出しのマナーの悪い住人さんに大変な思いをされながらもいろいろとやってくださってます。
あの方が辞められたらと思うとどうなるのか心配です。
私は某大手のマンション管理会社で事務の仕事をしてましたがなかなか管理人さんって定着しないし、なり手も少なく良く頑張ってると私は思います。
何が不満なんでしょうか？

[202: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してきた当初は私も「あれ？」と思う時はありました。
本音が表に正直に出やすい方なのかもしれません。

でも顔見知りになるうちに、本当はとてもいい方なんだなと思うようになりました。
子どもにもいつも優しく声を掛けて下さいますし、子育ての相談にも乗ってくださいます。
お盆休みもないようですが毎日細かいところまでお掃除をして下さり、植物のお世話もよくして下さっています。
優しいだけではなく注意もして下さるので、マンションのマナーもしっかり守ろうという気になります。
子どもも第2のおばあちゃんのように慕っていますし、ダダをこねている時にたくさん助けて頂きました。

私もあの方が辞めてしまったらとても残念に思います。

[203: 住民板ユーザーさん1]

みなさん

もうすぐ1年後点検がありますがどこか直してもらう予定でしょうか?
うちは洗面所の床に目でわかる凹凸があるのでシートを全部剥がして直していただくつもりです。
※半年後点検では直りきらなかった。
そこで質問なのですが他の住居様も凹凸がある状態でしょうか?
確認の際に担当者とはお話をするつもりですが、私が気にしすぎているだけで目で確認できる凹凸があるのは普通なのでしょうか?
状態としては
①浴室から出たところに下地として置かれている木の板の輪郭が浮き出ている
②チラホラと凹凸があり目視で確認できる
他の部屋と比べることもできませんのでご質問させていただきました。

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>203さん
我が家も今回脱衣所の床シートを剥がして直していただくことになりました。
おそらく同じような状態かと思います。

半年点検の時にも少し気になっていたのですが、多少は仕方がないと言われました。
しかし年月が経ち、さらに目立ってきましたので、今回は直していただくことになりました。

この様に点検していただけるのは本当に有難いです。

[205: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[206: 住民板ユーザーさん1]

みなさま
歩くとフローリングがミシミシと音がなる件の対応について、今回の点検で改善できましたでしょうか？

[207: マンション住民さん]

騒音に悩まされております。
ずっと何かを「トントントントン・・・」と打ち続ける音です。
最初は何か工事されているのかと思っていましたが定期的に聞こえてきて時には夜も。
今朝は午前中しておりました。（今は止まっております）

マンションで何かを叩き続ければ下の階に影響が出るとはお考えにならないのが不思議です。
お心当たりがおありになる方は即刻辞めていただきたいです。

[208: マンション住民さん]

皆さんのお宅のネット回線安定してますか？
回線遅いし今日は特に何度も落ちます。
こんな状況でリモートワーク厳しいです・・。
本当に強化されたんですかね？

[209: 住民板ユーザーさん1]

目と鼻の先、飛鳥病院（マンションから徒歩4分）で100人越えクラスターがついに起きてしまいましたね。
日々注意、自粛はしておりますがこんなに近くでクラスターが起こると震え上がります。
病院関係者の方ももしかしたら通勤時マンションの目の前の道を使われてるかもしれません。医療従事者の方々には本当に感謝しかありませんが、私達もできる限り予防しないとですね。
公園で子供を遊ばれている方、通勤通学をしている方、買い物に行かれる方。より、気をつけましょう。わたくしも気を引き締めます。

[210: 住民板ユーザーさん]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
本当に戦々恐々しております。
日頃からマンションの前の通りを顎マスクやマスク無しの方などちらほら。
本当にこればかりはいくら自衛してもどうしようもありませんが、より一層気をつけるしかありませんね。

[211: 住民板ユーザーさん1]

ネットの件で皆様に質問です。

今度NURO光の調査が入るようですが、現在のつなぐネットコミュニケーションズの7年契約(約5年残)を解除して余計なコストをかける必要が有るのでしょうか？

我が家ではルーター、ケーブルを見直したところこれまでの5倍近い速度(一般的には高速)が安定して出るようになりました。
ケーブルは数百円、ルーターは最新規格ですが高級品ではなく1万程度です。
ちなみに当方は機械に詳しく有りません。

恐らく入居時に支給された規格が古く安いルーターを使用して「遅い」といった声が出ているのではないでしょうか？

そうであれば無駄なコストは省きたいですが、皆様はどう思われますか？

[212: 住民板ユーザーさん4]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

同じく私も無料で支給されたルーターは仕様が低かったので使わず、入居時から別に自前で用意したルーターを使っております。ネットの速度に関しては不便に感じることなく使用できております。
NUROをもし導入するにしても間違いなく組合としては余計なコストですので組合全体で費用負担や契約をすることにはならないはずです。どうしてもNUROを使用したい方は現在のネット使用料にプラスしてNUROの利用料金を支払うことに納得した上で個別に契約するといった形になるのではないでしょうか。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

実際に通信が不安定で管理会社に問い合わせをした者です。
まず本件について管理会社（フージャース）の回答は機器の問題ではなく入居者の回線使用過多による回線パンクが原因とのことでした。改善するには契約プランを変更する又は別のプロパイダと個別契約してもらうしかないとのことでした。個別契約するにもマンションの理事会で承認を貰う必要があるのでそれも踏まえて協議されていると思います。
さて、ここで問題になるのは本当に利用過多が原因で通信が不安定なのか？？
こちらについては、つなぐネットさんに確認して頂いた結果、通信環境で問題は発生していないと回答を頂いております。実際に部屋に繋いでいる回線状況を確認していただき機器側の問題ではないかとアドバイスを頂いております。本件フージャースには共有済みですが見解は通信過多のままでした。
前段が長くなりましたが、通信状況についてですが入居時にフージャースから提供されたルーターを買い換えることで解決しております。支給品は2.4ｇ帯しか接続ができなかったのですが買い替えたものは5ｇ帯も接続が可能となり現在は5ｇを利用して改善しております。
個人的には管理会社側が問い合わせの際に機器の仕様が低い旨を回答できていれば本件は議論される必要がなかったと思います。

[214: 住民板ユーザーさん4]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考までに購入された機器を教えていただけませんでしょうか？
私もつなぐネットに連絡したところIPv6は使えずIPv4対応とのことだったので、購入する機器を検討しているところです。

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>214 住民板ユーザーさん4さん
購入したのはBuffaloの機器です。

WSR-2533DHPL2-BK Wi-Fiルーター 親機 1733+800Mbps AirStation ブラック [ac/n/a/g/b]

[216: 住民板ユーザーさん9]

夕方、ベランダに大きな羽蟻がいました！手すりの外側に数匹。
ベランダには、室外機だけ(エアコンはこの２年数回しか使ってません)で、プランターなどは置いていません
5階のうちの部屋だけかどうか、とても気になりました。他の部屋の方、いかがですか？

[217: 住民板ユーザーさん9]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
支給された無線ルーターは、電子レンジの周波数と同じなので、電子レンジを使うと、電波が乱れて繋がらなくなるようです
私も前の部屋で使っていたものに変えて、今は快調です

[218: 住民板ユーザーさん4]

>>215 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！同じ機種購入し、回線速度が物凄く改善されました！！同じWiFiへの引っ越し設定を行い同じましたが、新しいルータから出る5GHzに繋いだ方が全然早いですね。

[219: 住民板ユーザーさん1]

先日、我が家のベランダでも羽蟻を一匹発見しました。何処かで巣を作ろうとしてるのでしょうか。あるサイトで、羽蟻をみつけたら管理会社に報告する方が良いと書いてありました。何事もないとよいのですが。

[220: 住民板ユーザーさん1]

>>216 住民板ユーザーさん9さん
4階の東側でもベランダで見かけました

[221: 住民板ユーザーさん6]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
私も入居してすぐにルーターを買って、リビングは改善しました。
しかし、玄関側の部屋ではwi-fiが弱かったので、中継機を買って、洗濯機のコンセントのところに挿して、そちらも改善しました。
今、完全在宅ワークですが、なんら不自由ありませんし、機器の問題だと思うので、Nuroに変更するというのは、適切な対応では無いと私も思います。
ちなみに、私はコンピュータシステム関係の仕事をしている者です。
※ただ、お昼の11:00?13:00の間あたりで稀にネットワークが切れる時があり、黙ってメンテナンスしてるんじゃないかと勘ぐっています。。会議中とかだと厳しいものが。。

[222: 住民板ユーザーさん9]

>>219 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます
その後、雨だったり気温が低かったりなのか、見かけることはありません
よかったー

[223: 住民板ユーザーさん2]

>>216 住民板ユーザーさん9さん
同じく５階です。
最近羽蟻をよく見かけます。
マンション前の公園にもたくさんアリの巣ができているので、どこからか飛んできたんでしょうね。

[224: 住民さん8]

専用庭で遊ぶ子供の奇声、それを注意するでもなく一緒に騒ぐ親…。子供が泣き叫んでるのに窓開けっ放し…。夜に大人の奇声が響き渡ることも…。上階や共用部での騒音（特に子供の奇声と足音）…。このマンションのモラルはどうなってるのでしょう…

[225: 住民さん8]

>>224 住民さん8さん
ここには情報のためたまに覗かせてもらってます。
このマンションのモラルどうこうではなく騒音問題はどこの地域でも問題になってると思いますが、それをわかってたはずなのになぜマンションに住もうと思ったのでしょう？
新築マンションなのですから子供が多いことはわかってたはず。
ここのネットの掲示板にそれを書き込んでなにか解決できますか？
いろいろ理解に苦しみます

[226: 住民さん1]

私の家庭は小さな子供がいるので、迷惑をかけてしまっている立場です。大変申し訳ありません。

[227: 住民さん1]

我が家もご迷惑をお掛けしております。
皆が気持ちよく過ごせる様、互いに思いやりを持って少しずつ気をつけて生活できると良いですよね。

[228: 匿名さん]

上階からの騒音に、ずっと悩んでおります。ご本人様に直接お伝えしましたし、管理会社にも伝えましたが、現在も改善しておりません。当時管理会社からの回答は、騒がしいのは数年だと思うので…との回答でしたが、あと何年我慢すれば静かに暮らせるのか…途方に暮れてます。もちろん集合住宅なのでお互い様だと思いますし、ある程度は仕方ないとは思ってます。ただ、明らかにお子様がドンドン飛び跳ねてる音はかなり響いて耐え難く苛々してしまいます。防音工事も検討してますので、何か対策をされた方いらっしゃればぜひ教えていただきたいです。

[229: 住民さん1]

お気持ちお察しします。
上階の方が気をつけることができても下階の方が気をつけられることって難しいですよね。
騒音は上階の方が気を付ける以外は難しいと思うので、話し合いをしてお互いの落とし所を見つけていく他ないのかなぁとも思います。
直接ご本人に伝えた際は、真摯に聞き入れてくださる感じだったのでしょうか？

[230: 匿名さん]

>>229 住民さん1さん

お気遣いありがとうございます。上階の方へは、二度お伝えして、気をつけるとは言って頂きましたが2年間全く改善しないので。。話し合いは半ば諦めております、、、。上の階の方に、防音対策をして頂くようお願いするのも難しいと思うので、お金が多少かかってもこちらで対策出来ればやりたいとおもうのですが。。ネットで調べてもおっしゃる通り下の階で出来る事がなく。。結局は他の方がおっしやってるようにお子様連れが多いマンションを選んだこちらが我慢するか引っ越しするしかないのでしょうかね…
他は気に入ってるだけに引っ越しだけは避けたいのですが。愚痴になってしまい申し訳ございません。

[231: 匿名さん]

連投申し訳ございません。訂正いたします。小さなお子様がいらっしゃるご家庭、いらっしゃらないご家庭に関わらず、たまたま上の階にお住まいのご家族が騒々しい方だったと言うだけですね。小さなお子様がいらっしゃっても気を付けてらっしゃる方はたくさんいらっしゃると思います。大変失礼いたしました。

[232: マンション住民さん]

うちも小さい子がおる家庭ですが、注意していてもいつの間にか騒いでしまっていることが多々あるため、この書き込みを見ましたが、今後、本当に気を付けるようにしたいと思いました。
どの位でご迷惑をおかけしているのかが自分たちでは見えずらいところがあるので、いつうるさかったのかなど、言っていただけると注意しやすいかなと。
ただ、逆上する方も少なからずいると思うので、うーん。。難しいところですね・・・。

[233: 住民さん1]

騒音問題って難しいですよね。
防音対策をお願いするのが難しいとありましたが、そこまで投稿者様が追い詰められてるのであれば自分だったら防音対策をお願いしてしまうかもしれません。
・精神的に苦痛になってしまっていること
・改善されないなであればできる限りの防音対策をしていただきたいこと（マットをひく等）

できれば第三者（管理会社）立会いのもとお話しした方がトラブル回避になると思います。
改善することを願っております。

[234: 住民さん1]

騒音問題は非常に難しいですよね。
私も一度下の階の方に注意されたのですが、
指摘された時間帯は平日誰も家にいない時間
だったのですが、念のため防音マットを敷き
子供にも走らない、飛び跳ねない等の注意は
しています。
住民同士だとトラブルになる可能性もありますが、
騒音発生時に言っていただければ、さらに注意できるので私は直接言って貰えた方が助かります。

[235: 住民さん1]

朝早く（もしくは夜遅く）に共用廊下を通る方々、静かに通って欲しいです。大きな笑い声、大きな声でお子様を呼ぶ声が響いています。切実にお願いしたいです。

[236: 匿名]

こちらのスレで施工当初にはGが出ていたという話もありましたが、最近見た方っていらっしゃいますか？

[237: 住民さん1]

8月頃に一度共用部で見ましたが、それ以降は見ていません！！

[238: 住民さん6]

ここ最近、夜網戸にしておくと、網戸を通り抜けて小さい羽蟻が入ってきます。ネットで調べたら、白アリ発生の予兆と書かれていて心配です。。