『契約者専用』デュオヒルズ南町田 THE GARDEN

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630081/

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線 「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数：117戸
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[161: 住民板ユーザーさん1]

公園にたまっているこども連れの人たちはどうにかならないのでしょうか？占領しているつもりはないのかもしれませんが、不快な気持ちになるのは、自分だけでしょうか。

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161さん
そのお母様方は何か不快になるような事をされていたのでしょうか。
私も子どもがいますので、マンションの公園はちょくちょく利用させて頂いています。

コロナのこともあるので最近は私は利用を控えていますが、外出出来ない子どもも少しだけ遊ばせてあげたいですよね

子どもたちが一緒に遊んでいたら母親同士で話をするというのは自然な流れだと思うのですが、占領しているように見えているとは知らず…
私も利用をしていた1人なので、不快にならないようにするのはどうすれば良いのか、切実に教えて頂きたいです。

[163: 住民板ユーザーさん4]

>>161 住民板ユーザーさん1さん
あなただけだと思いますよ。
公園にいる方々はみなさん感じの良い方ばかりです。
私はうちの家族だけで遊ぶよりも他のご家族の方といる方が嬉しいです。

そんなことで不快になるのならマンション住まいは向いていないので、一戸建てに住み替えてはいかがですか？

[164: 住民板ユーザーさん2]

少なからず迷惑してる人はいると思いますよ。母親たちで話すことに夢中になってこどもが急に公園から飛び出し車で危ない思いをしたことが何度もあります。遊ばせるのは自由ですが責任もってしっかり見てください。

[165: 住民板ユーザーさん6]

向き不向きというよりは、
お子さん達も年齢幅広くお住まいですよね？
正直、公園で遊ばせたくても小さいお子さん中心に賑やかなので少し大きい子供の親としては使用を遠慮しているのは事実です（遊び方が違うので）
また、西側のご家庭からはうるさいと感じているかもしれません。小さいですが素敵な公園だな！とわが家は感じています。 色んな方々が使いやすい公園になるように心遣いできると良いですね。
お子さんの居ないご夫婦もいらっしゃるはずです。コミュニティの場所はそれぞれの気遣いが必要だと思いますし、そうできない方の方がマンション住まいには向いていないのかもしれませんね。

[166: 住民板ユーザーさん3]

>>163 住民板ユーザーさん4さん

「あなただけだと思いますよ」
と思ってるのもあなただけかもしれませんよ。
元保育士です。164さんの仰るとおり、いつも公園を利用しているお母さん方は話に夢中でお子さんのことを全然見れていません。そのせいで道路の飛び出しは、話に混じってないお母さんがヒヤヒヤしながら見守っている状況です。
また、話に夢中でお母さんが相手をしてくれないお子さんは、自分の子どもと一生懸命向き合って遊んでいる別のお母さんのところに行ってしまい、それを見て見ぬふりしてママ同士で話を続けています。困惑しているお母様は確かにいらっしゃいますよ。
163の方、マンション住まいに向いてないなんて言い方は改めた方がいいです。それこそ色んな人が暮らすマンション住まいなんですから。

[167: 住民板ユーザーさん2]

>>163
ご自分がよければというお考えはやめた方が良いと思います。自分は楽しい、嬉しいだけの感情で言葉を発するのはどうかと。そういう人もいるんだと受け取ってください。

[168: 住民板ユーザーさん6]

１６６さん
同感です。ありがとうございます。
ちなみに勘違いしてはいけないのが、「町田市の公園」です。近隣からも小さいお子さん連れの親御さんも遊びにいらしているようです。
子供の安全とマナーは大切にしたいものです。

[169: 住民板ユーザーさん1]

162です。
皆様ご意見ありがとうございます。
「どうにかならないか」「不快」という言葉が頭に強く残り、少し勘違いをして捉えてしまっていたのかもしれません。

話に夢中になってしまい、自分の子どもをしっかりと見守ることが出来ていないこともあったかもしれません。
皆様のご意見を参考に、マナーを改めて考え、今後も利用させて頂きたいと思います。

[170: 住民板ユーザーさん1]

皆さまコロナ自粛お疲れ様です。
私は西側の妊活中テレワーク主婦ですが、毎日、子供達の声、お母さんお父さんの笑い声に幸せを分けてもらいながら仕事をさせていただいております。いつか自分もそこに混ざれたらな…と…。
161さんが不快に感じられた根本的なところはわかりかねますが、上のレスから見るに、皆さま子供を大切に、心配に思ってるからこそ、ママさん達気をつけてね、というコメントであり、煩いから、子供が嫌いだから、というものでなくホッとしました。
コロナでストレスが大人も子供も溜まってると思いますが、折角同じマンションに住めたご縁。大切にしていきたいですね。

[171: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件、大々的に駐車禁止が貼られましたね！これで改善されると良いのですが。

[172: 住民板ユーザーさん1]

皆さんお買い物はどちらでされていますか？
Aveが1番近いですが、今とても混んでいますよね。
オーケーやネットスーパーでしょうか。
一刻も早く元の日常に戻りますように…

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
今日は入場制限もされていましたね。私は南町田駅前の東急をよく利用しています。エイビーは13時頃が、割と空いています。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん1さん
入場制限までしていたんですね。空いている時間帯を教えていただきありがとうございます。
東急ストアは極端に混んでいなさそうですね。今は小さなお店でサッと買い物を済ませたいですね。

[175: 住民板ユーザーさん1]

決められたルールに則りゴミを出さない人、なんとかならないんですかね。
ゴミの中身を見ると間違えたというレベルではないですよね。

[176: 住民板ユーザーさん1]

モラルの問題ですよね。ゴミの分別という当たり前の事ができないことがなぜできないのか不思議です。

[177: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの問題もですがマンション内の共有部（エントランス、EV、廊下等）で騒いでいるお子さんもよくみかかけます。
エントランスは各部屋から若干距離があるので平気だと思いますが、EV、廊下等で騒いでる声は部屋に丸聞こえです。
レイアウトによっては玄関側の部屋を寝室にしている方もいると思います。
共同住宅になりますので公園、駐車場、ゴミ問題含めてもう少し全員がマナーを意識して生活をしていけば住みやすい環境になると思います。

[178: 入居前さん]

>>177
小さい子供を持つ親です。
そういう感じ方をする方もいらっしゃるのですね、気を付けます。

ですが、昼間に廊下等で子供の声くらいするのは普通では？
コロナのため寝室で在宅勤務してますが、廊下の声が煩いと思ったことは全くないです。

そもそも若年層でも手が届く価格設定、サークルガーデン等のイラストも有り
購入前からどういう層が集まるのかは容易に予想が付くことではないでしょうか？

ゴミ捨てのマナー・無断駐車などは声を上げるのは当然ですが
隣家の騒音が余程酷い等ではない限り、その程度の事はマンションに住む上で当然の心構えだと思いますが？

[179: マンション住民さん]

＞＞178

4階に住んで在宅勤務してるものです。
リビングで仕事をしていると下の階から子供達の元気なキャーッという声がよく聞こえてきますｗ
玄関側の窓を開けて換気しているとリビングにいてもキャーッという声は聞こえますので
177さんが仰っているのは通常の会話ではなく元気に走ったり騒いだりしている声じゃないでしょうか？
子供がはしゃいでるときの高い声はびっくりするほど遠くまで聞こえますので我慢できる人もいれば我慢できない人もいらっしゃると思います。
通常の会話が五月蝿いと仰るなら別問題で少し気にしすぎだと私も思いますが。。。

さて、178さんのご指摘が少し気になったので返信させていただきます。
「その程度の事はマンションに住む上で当然の心構え」と記載されておりますが、お子さんがいる家庭と、いない家庭において「当然の心構え」は一緒でしょうか？
当然、一緒ではないと思います。
過去にエレベーターに乗ろうと思ったら入り口手前で大の字に寝そべっているお子さんがいらっしゃいました。
お母様からすいませんと言われて気にせず階段を利用しましたが、注意して立たせないお母さんに怒る方もいるかもしれません。
当マンションには色々なご家族が住んでおりますが、自分が当然と思っていることが相手も当然だと思っているとは限りません。
「隣家の騒音が余程酷い等ではない限り、その程度の事はマンションに住む上で当然の心構え」と書かれて降りますが、マンションの規約では共有部において騒音を発生させないようにする義務が住居者には定められています。
騒音の定義は人それぞれであり基準もばらばらですが規約で定められている以上、当然の心構えの言葉で片付けてしまうのは少し違うと思います。
集まる層が予想できるのと規約をちゃんと守れるかは別問題です。
書かれている文字だけを読んでしまうと、子供が騒ぐのは当然でそれを我慢するのは必然と言われている気がします。
もちろん、178さんが指摘しているのは日常的に発生する音でありそのような意図で書き込みしていないであろうことは理解しております。
ただ、少し前のレスで公園の使用方法について書き込みがされていたのと同じように人によって思っていることは当然違います。
公園、ごみ捨て、駐車違反、子供の声どれも規約を読めば定められている内容だと思います。集団で生活するからこそトラブルなく過すために規約が必要であり、住居者が善意をもって遵守する必要があると思います。
長文かつ178さんを不快にするような文言もあったかもしれませんが、皆様に対して一意見として参考にして頂ければ幸甚と存じます。

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>179 マンション住民さん

長文ありがとうございます。とはいえ、、、、と思ってしまうのは私だけでしょうか。子どもの声は騒音ですか？普段の子どもの声ですら騒音になってしまうのでしたら物凄く住みづらい世の中になってしまったのですね。何だか悲しいです。

[181: 住民板ユーザーさん6]

179さんと同意見です。
小さい子供は我が家にもいます。しかし小さい子供がいるから仕方ない。叫んでもバタバタ廊下を走り回っても良い。というのは迷惑です！！
ゴミ出しも、公園でお子様ほったらかしで話しているお母さん方も、見るたびにがっかりしますし最低限の事は守ってほしいです。
びっくりするような子供の声聞こえますよ！だいたい位置は同じです。またか…親御さんいるのかな？と心配になります。
子供の笑い声はかわいいです。我が子でなくとも癒されます。　人に迷惑をかける程度がどれくらいかは、大人ならわかるはずです。仕方ない、わかるでしょ、は幼稚なのでやめましょう。
色んなライフスタイルの家族が住んで生活をしているのが集合住宅です。小さい子供がいる家族専用のマンションではありません！！
公園も小さい子供専用ではありませんよ。小学生、中学生は遠慮していつも端の方で遊んでいますし、大人もリフレッシュに利用したい方や購入時にはそう思っていた方もいると思います。我慢している人は多いと感じています。

[182: 住民板ユーザーさん6]

180さん
子供の声は奇声とは誰も言っていませんね？
私も小さい子供がいます。
いるからこそ、あなたも奇声を聞いたことありますよね？　普通の笑い声、びっくりするような音量の笑い声。　悲しくなりますは被害妄想です。
事実、親ならわかるはず。
子育ては大変だけれど、何でも良いわけではないということです。それに全家庭にお子さんがいるわけでもない。最低限のマナーやモラルは守るべきですし、子供にも教えてあげなければ可愛そうです。

[183: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。我が家は子どもがいません。
勿論こどもを好き勝手騒がせてよいとは思っておりません。その上で、発言致します。

「こどもの騒音が」とご意見出されてる方は、大人であるご自身は周囲に生活音を出さないよう24時間常に気をつけてるのでしょうか。そしてご自身がこどもの時、親の言うことを聞いて公共の場等では一切走らず大声も一切出さず迷惑をかけないよう静かに過ごされてきたんでしょうか。今一度思い返してみて下さい。大人になった今、自分のことを棚にあげた発言はなさってないでしょうか。

騒音を発生させないようにする義務が規約にあっても、同じ人間として『お互いさま』という気持ちを忘れかけてはいないでしょうか。

もう、この件は一旦終わりにしませんか。
騒音に関しては匿名の非公式掲示板で争っても全ての住民が見ているわけではないですし、確かに書き込みによって一部の世帯の意識は変わるかもしれませんが、根本的な解決には繋がりません。また、身内の問題を一般の方も見られる状況なので、このままではマンションの資産価値も下がります。
以前確認をしたところ、管理会社であるフージャース側はこの掲示板の存在はご存知でしたが、書き込みに関しては意図的に見ないようにしているとの事です。フージャースに限らず敢えて掲示板を見ない管理会社が多いそうです。

ご意見あるなら管理会社や管理組合にご意見あげませんか。ポストも設置されていますし、フージャースリビングサービスに電話やメールで意見を出すこともできます。

自然に囲まれ、最近は花壇に素敵な花が植えられ、春を感じられるようになり、管理人さんや清掃の方のおかげで綺麗な環境を保てています。一部ゴミ問題もありますが、ほとんどの方がマナーを守っているおかげて気持ちよく過ごせています。
コロナウイルスの影響で本当に大変な時期ではありますが、マンションに住む皆様が心にゆとりをもって、平穏な暮らしができることを願ってます。
長文、失礼しました。

[184: 住民板ユーザーさん1]

ほんと、くだらない話ばっかりで
そんなに言いたいことがあるなら
面と向かって話せばいい
みなさん、仮にも新築の分譲を、購入した社会人なんですから
こんな、掲示板でうだうだ言ってる方がたくさんいるのが購入者として個人的に嫌ですね

[185: 住民版ユーザー]

感情的な方が多く見ていて残念すぎます。
マナー守りましょうよ。それで済む話です。
面と向かって話したくてもどこの誰かまではわからないからこんな場で言いたくなるんじゃないですか？
よっぽど確信犯のゴミ出し守らない方の方がやばすぎます。回覧板クローズしたら良いのでは？　

[186: 匿名]

183さんが仰られたとおり、何かご意見等あれば、第三者が見れるこの掲示板ではなく、管理組合か管理会社に直接言うようにした方が良いですよね。そこで一つ一つ解決しながら、皆がマナーを意識して気持ちよく生活できればと思います。宜しくお願いいたします。

[187: 住民板ユーザーさん1]

スレ当初は不安やわからない事を皆で共有したり、確定申告のアドバイスなどポジティブな内容が多かっただけに楽しく閲覧してましたが、最近は住人同士の不満を言い合う場になってしまったのは非常に残念ですね。
185番の方が仰るようにクローズにした方が良いと思います。

[188: 住民板ユーザーさん4]

管理組合に皆で面と向かって話し合える機会を設けられないか相談してみたいと思います

[189: 住民板ユーザーさん2]

>>188 住民板ユーザーさん4さん
> 管理組合に皆で面と向かって話し合える機会を設けられないか相談してみたいと思います

時期的にもうすぐ総会があるはずです。コロナで延期になると思いますが、開催されたら意見ある方は発言してみて下さい。
ここで感情的に匿名で愚痴を投稿してる人は、面と向かってでは意見が出せないだんまりな人たちだと思いますが。

185さんの仰るとおりですね。
『マナー守りましょうよ。それで済む話です』

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん2さん
ここで感情的に匿名で愚痴を投稿してる人は、面と向かってでは意見が出せないだんまりな人たちだと思いますが。
↑この文章いります？わざわざ書くとろがすごくいやらしいです。

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん2さん
面と向かって言えるとは思えません。189番さんも面と向かってだんまりな人たちだと思いますがと言えますか？この先ずっと同じマンションに住むわけですから、愚痴というよりは皆さま思ったことをここに書き記してるのではないでしょうか。

[192: 住民の人に質問したいさん]

皆さん　こんにちは
皆さんのおうちは携帯電話の電波状況はどうでしょうか？
我が家はソフトバンク回線を使っていますが電波すこぶる悪くて、ホームアンテナ導入したのですが電波は立っているものの会話が途中で途切れてしまったり、発信自体できなかったり改善ができません。
今の世の中自宅で携帯で電話ができないのはなかなかつらいです。
当然管理会社に相談しても対応はしてもらえませんでした。
なにか対策などの案があったら教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[193: マンション住民さん]

南側の棟に住んでるSoftBankユーザーですが、特に何もしてませんが電波は快調ですよ。
アプリで改善要望を出せるみたいなので、お試しいただいてみてはいかがでしょうか。

◆SoftBank 電波改善要望
https://www.softbank.jp/mobile/service/denpakaizenyobo/

[194: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[195: 住民板ユーザーさん3]

昨晩、もの凄い音がしませんでした？落雷ですかね？

[196: 住民板ユーザーさん1]

1年点検がコロナでだいぶ遅れていますね。

みなさんのご自宅の部屋や廊下は床鳴りしますか？うちは歩くとミシミシというかバリバリ？というような音がすごくて子供が起きてしまいます。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民板ユーザーさん1さん
床の音、我が家もすごいです。次回の点検時に相談しようか悩んでいました。今でももう色々な所がミシミシなっていて本当に気になります。相談したところで改善されるのでしょうか。

[198: 住民板ユーザーさん1]

一年点検の連絡きましたね。

ミシミシ音すごいですよね。。
上階の音についても相談しようと思ってます。低音でドンドンと響いてるので。

[199: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[200: 住民板ユーザーさん1]

>>199 住民板ユーザーさん1さん
毎日よく働いてくださっているとても素敵な管理人さんだと思います。ここまで一生懸命な管理人さんは今どき珍しいくらいかと。。。

[201: 住民板ユーザーさん4]

>>200 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。
私も管理人さんすごく良く働いてくださって頭が下がります。朝も時間より早くいらして真面目にお仕事なさってくださってますよ！
特にゴミ出しのマナーの悪い住人さんに大変な思いをされながらもいろいろとやってくださってます。
あの方が辞められたらと思うとどうなるのか心配です。
私は某大手のマンション管理会社で事務の仕事をしてましたがなかなか管理人さんって定着しないし、なり手も少なく良く頑張ってると私は思います。
何が不満なんでしょうか？

[202: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してきた当初は私も「あれ？」と思う時はありました。
本音が表に正直に出やすい方なのかもしれません。

でも顔見知りになるうちに、本当はとてもいい方なんだなと思うようになりました。
子どもにもいつも優しく声を掛けて下さいますし、子育ての相談にも乗ってくださいます。
お盆休みもないようですが毎日細かいところまでお掃除をして下さり、植物のお世話もよくして下さっています。
優しいだけではなく注意もして下さるので、マンションのマナーもしっかり守ろうという気になります。
子どもも第2のおばあちゃんのように慕っていますし、ダダをこねている時にたくさん助けて頂きました。

私もあの方が辞めてしまったらとても残念に思います。

[203: 住民板ユーザーさん1]

みなさん

もうすぐ1年後点検がありますがどこか直してもらう予定でしょうか?
うちは洗面所の床に目でわかる凹凸があるのでシートを全部剥がして直していただくつもりです。
※半年後点検では直りきらなかった。
そこで質問なのですが他の住居様も凹凸がある状態でしょうか?
確認の際に担当者とはお話をするつもりですが、私が気にしすぎているだけで目で確認できる凹凸があるのは普通なのでしょうか?
状態としては
①浴室から出たところに下地として置かれている木の板の輪郭が浮き出ている
②チラホラと凹凸があり目視で確認できる
他の部屋と比べることもできませんのでご質問させていただきました。

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>203さん
我が家も今回脱衣所の床シートを剥がして直していただくことになりました。
おそらく同じような状態かと思います。

半年点検の時にも少し気になっていたのですが、多少は仕方がないと言われました。
しかし年月が経ち、さらに目立ってきましたので、今回は直していただくことになりました。

この様に点検していただけるのは本当に有難いです。

[205: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[206: 住民板ユーザーさん1]

みなさま
歩くとフローリングがミシミシと音がなる件の対応について、今回の点検で改善できましたでしょうか？

[207: マンション住民さん]

騒音に悩まされております。
ずっと何かを「トントントントン・・・」と打ち続ける音です。
最初は何か工事されているのかと思っていましたが定期的に聞こえてきて時には夜も。
今朝は午前中しておりました。（今は止まっております）

マンションで何かを叩き続ければ下の階に影響が出るとはお考えにならないのが不思議です。
お心当たりがおありになる方は即刻辞めていただきたいです。

[208: マンション住民さん]

皆さんのお宅のネット回線安定してますか？
回線遅いし今日は特に何度も落ちます。
こんな状況でリモートワーク厳しいです・・。
本当に強化されたんですかね？

[209: 住民板ユーザーさん1]

目と鼻の先、飛鳥病院（マンションから徒歩4分）で100人越えクラスターがついに起きてしまいましたね。
日々注意、自粛はしておりますがこんなに近くでクラスターが起こると震え上がります。
病院関係者の方ももしかしたら通勤時マンションの目の前の道を使われてるかもしれません。医療従事者の方々には本当に感謝しかありませんが、私達もできる限り予防しないとですね。
公園で子供を遊ばれている方、通勤通学をしている方、買い物に行かれる方。より、気をつけましょう。わたくしも気を引き締めます。

[210: 住民板ユーザーさん]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
本当に戦々恐々しております。
日頃からマンションの前の通りを顎マスクやマスク無しの方などちらほら。
本当にこればかりはいくら自衛してもどうしようもありませんが、より一層気をつけるしかありませんね。