『契約者専用』デュオヒルズ南町田 THE GARDEN

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630081/

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線 「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数：117戸
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[139: 住民板ユーザーさん4]

うちも一部床が沈む箇所があるので1年点検で指摘しようと思います

[140: 住民板ユーザーさん2]

うちもです。色々なところに隙間があって気になります。

[141: 住民板ユーザーさん1]

うちはトイレの床の接着剤がなにかが染みてきてるのか、床が変色しているのが気になります…
皆さまも色々出てきているのですね。

[142: 入居済みさん]

駐車場の車路に来訪者の車を止める方、何とかならないんでしょうか？
車がすれ違えないし、仮に自分が真横の住戸に住んでたら
窓も開けられないし嫌な気持ちになりませんか？
そんな当たり前の気遣いも出来ない方がいると思うと心底ガッカリです

[143: 住民板ユーザーさん2]

確かに自分が横に住んでると思うと嫌ですよね。駐車場が空いてるのであれば来客用に開放するなど改善策もありそうですが。

[144: 住民板ユーザーさん1]

同感です。すれ違いができなく、入口付近までバックで戻ったことがあり、非常に不快な思いをしました。駐車禁止の看板をたてたり、もしくは新たにルールを作ったり何かしらの対策が必要ですね。

[145: 住民板ユーザーさん4]

1年近く住んでいると色々気になるところ出てきますね。うちは上の階の足音？が気になります。皆さまは気になりませんか？

[146: マンション住民さん]

143番さんの意見に賛成です。立体駐車場が空きがあり、そのままにしておくのはもったいないだけなので、ルールを作って来訪者が一時的に駐車出来るようにする仕組みがあっても良いと思います。

[147: 住民板ユーザーさん1]

今出先で確認できないのですが、Wi-Fiの工事が入るのは明日の9時?15時でしたっけ？
コロナの影響で自宅で仕事命令が出たのですがWi-Fiが使えないとなると自宅で仕事できませんね汗

[148: 住民板ユーザーさん1]

駐車場問題は、今の利用率（高さ制限のある区画に空きが出る）での収入とした場合に、メンテナンス等が受けられるだけの収入になっているか気になります。不足しているようなら、修繕積立金に頼らないよう駐車場代の改定をするべきです。機械式の前列後列で差をつけたり、平置きはもっと高くするなど、利便性に応じた金額設定にしたほうがいいと思います。

そもそも、いわゆるファミリーカー（車高170前後）を駐車できる台数が、全体の5分の2という機械式駐車場を設置したフージャーズに不満がありますが、、、入居時から抽選に外れて空きを待っている人たちが、結構います。

[149: 住民板ユーザーさん1]

計画道路の用地取得は順調なのでしょうか。
スギ薬局方面に行く際の細かい道が、案外車が頻繁に通り、飛ばしてくるので子どもと歩くと危なくて…
早く歩車分離の大きな道ができることを願います。

[150: 住民板ユーザーさん6]

まもなく皆さん入居から1年になりますね。中庭の枯れた木はどうなるのでしょう？ エントランスの植栽や中庭のシンボルツリー良いな！とマンション購入のポイントでもありました。　購入時の条件と違う…と憤りから 諦めに気持ちが変わってきましたが残念でもあります。でも、 とてもだらしないと思います。
今後、どうなるのでしょう？
ちなみに、エントランスの大きな木は台風で倒れた後相変わらず斜めですし、エントランスの照明はやっと修理してくれたか？と思うとまた切れてますね（接触かな？）
ゴミ捨て場の屋根の淵は真っ黒できたないし、、どう維持していくのでしょう？
よくわかりません。まだ入居まもなくたったの1年です。気持ちよく過ごしたいです。

[151: 住民板ユーザーさん1]

中庭の木は植え替えると連絡があってから音沙汰ないですよね。その後どうなったか、今後の予定を知りたいです。エントランスの木も気になりますね。次の台風で倒れないよういま一度補修したほうが良いかと思います。

[152: 住民板ユーザーさん1]

あっという間に1年ですね！
梅雨がくる前に、北側の部屋の湿気対策をしたいと考えています。エコカラットを検討中ですが、効果ありますか？入居時にエコカラットをされた方がいれば教えてください。

[153: 住民板ユーザーさん1]

本当にこのマンションの管理会社は色々とダラしないと思います。販売して終わりではなくアフターケアをしっかりしてほいしですよね。

[154: 住民板ユーザーさん6]

このような、住民が気にしている事は管理会社に伝えると良いのか？個人ベース？
ちなみに理事会での「議題」がどのように決まって話されているのか？ 正直謎です。この様な意見を集める方法を作ってもらえたらと感じます。進捗も分かるとモヤモヤは今よりは減ると思いますが…。

[155: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり各々で管理会社に声を上げることですよね。管理会社としても何件も同じ意見が入っているのにスルーは出来ないと思いますので

[156: 住民板ユーザーさん1]

緊急で失礼致します。
どなたか分かれば教えて下さい。
今、キッチンボードを購入したく家具の展示会に
来ているのですが、キッチンの天井の高さを
測り忘れてしまい。
高さ206センチのキッチンボードが入るか教えて下さい。
よろしくお願いします。

[157: 住民板ユーザーさん5]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

お急ぎの所間に合わず申し訳ありませんが、確か階数によってキッチンの天井高が違うと聞きましたよ！

[158: 住民板ユーザーさん1]

157番さんありがとうございました。
階数によって違うんですね。
ちゃんと事前に調べないと駄目だと反省しました。

[159: 住民板ユーザーさん3]

>>152 住民板ユーザーさん1さん
もうご検討されていたらすみません。
我が家は玄関、リビング、キッチン、トイレ、洗面所に奮発して付けました。
湿気に対する効果ですが、正直なところ実感出来る！という効果は分かりません…。（差を比べられないので…）
ただ、良さをお伝えするなら、玄関の嫌な靴の匂いや、トイレのこもった匂い等は一切しません。リビングにおいては確かに不快な湿度を感じることはなかったかな、と思います。（空気清浄機もつけてましたが。）
湿気に関しても勿論何も無いよりははるかにいいと思いますし、何より見た目の高級さもあり、入居時付けてよかったと思っています。

参考になる情報でなく、恐縮ですが、是非おすすめさせてください。回し者ではないですよ笑

[160: 住民板ユーザーさん1]

マンションに関係がないのですが、、、
この辺りでおすすめの幼稚園はありますでしょうか？これから探し始めようと思うのですが、情報がなく詳しい方がいたらぜひ教えていただきたいです。

[161: 住民板ユーザーさん1]

公園にたまっているこども連れの人たちはどうにかならないのでしょうか？占領しているつもりはないのかもしれませんが、不快な気持ちになるのは、自分だけでしょうか。

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161さん
そのお母様方は何か不快になるような事をされていたのでしょうか。
私も子どもがいますので、マンションの公園はちょくちょく利用させて頂いています。

コロナのこともあるので最近は私は利用を控えていますが、外出出来ない子どもも少しだけ遊ばせてあげたいですよね

子どもたちが一緒に遊んでいたら母親同士で話をするというのは自然な流れだと思うのですが、占領しているように見えているとは知らず…
私も利用をしていた1人なので、不快にならないようにするのはどうすれば良いのか、切実に教えて頂きたいです。

[163: 住民板ユーザーさん4]

>>161 住民板ユーザーさん1さん
あなただけだと思いますよ。
公園にいる方々はみなさん感じの良い方ばかりです。
私はうちの家族だけで遊ぶよりも他のご家族の方といる方が嬉しいです。

そんなことで不快になるのならマンション住まいは向いていないので、一戸建てに住み替えてはいかがですか？

[164: 住民板ユーザーさん2]

少なからず迷惑してる人はいると思いますよ。母親たちで話すことに夢中になってこどもが急に公園から飛び出し車で危ない思いをしたことが何度もあります。遊ばせるのは自由ですが責任もってしっかり見てください。

[165: 住民板ユーザーさん6]

向き不向きというよりは、
お子さん達も年齢幅広くお住まいですよね？
正直、公園で遊ばせたくても小さいお子さん中心に賑やかなので少し大きい子供の親としては使用を遠慮しているのは事実です（遊び方が違うので）
また、西側のご家庭からはうるさいと感じているかもしれません。小さいですが素敵な公園だな！とわが家は感じています。 色んな方々が使いやすい公園になるように心遣いできると良いですね。
お子さんの居ないご夫婦もいらっしゃるはずです。コミュニティの場所はそれぞれの気遣いが必要だと思いますし、そうできない方の方がマンション住まいには向いていないのかもしれませんね。

[166: 住民板ユーザーさん3]

>>163 住民板ユーザーさん4さん

「あなただけだと思いますよ」
と思ってるのもあなただけかもしれませんよ。
元保育士です。164さんの仰るとおり、いつも公園を利用しているお母さん方は話に夢中でお子さんのことを全然見れていません。そのせいで道路の飛び出しは、話に混じってないお母さんがヒヤヒヤしながら見守っている状況です。
また、話に夢中でお母さんが相手をしてくれないお子さんは、自分の子どもと一生懸命向き合って遊んでいる別のお母さんのところに行ってしまい、それを見て見ぬふりしてママ同士で話を続けています。困惑しているお母様は確かにいらっしゃいますよ。
163の方、マンション住まいに向いてないなんて言い方は改めた方がいいです。それこそ色んな人が暮らすマンション住まいなんですから。

[167: 住民板ユーザーさん2]

>>163
ご自分がよければというお考えはやめた方が良いと思います。自分は楽しい、嬉しいだけの感情で言葉を発するのはどうかと。そういう人もいるんだと受け取ってください。

[168: 住民板ユーザーさん6]

１６６さん
同感です。ありがとうございます。
ちなみに勘違いしてはいけないのが、「町田市の公園」です。近隣からも小さいお子さん連れの親御さんも遊びにいらしているようです。
子供の安全とマナーは大切にしたいものです。

[169: 住民板ユーザーさん1]

162です。
皆様ご意見ありがとうございます。
「どうにかならないか」「不快」という言葉が頭に強く残り、少し勘違いをして捉えてしまっていたのかもしれません。

話に夢中になってしまい、自分の子どもをしっかりと見守ることが出来ていないこともあったかもしれません。
皆様のご意見を参考に、マナーを改めて考え、今後も利用させて頂きたいと思います。

[170: 住民板ユーザーさん1]

皆さまコロナ自粛お疲れ様です。
私は西側の妊活中テレワーク主婦ですが、毎日、子供達の声、お母さんお父さんの笑い声に幸せを分けてもらいながら仕事をさせていただいております。いつか自分もそこに混ざれたらな…と…。
161さんが不快に感じられた根本的なところはわかりかねますが、上のレスから見るに、皆さま子供を大切に、心配に思ってるからこそ、ママさん達気をつけてね、というコメントであり、煩いから、子供が嫌いだから、というものでなくホッとしました。
コロナでストレスが大人も子供も溜まってると思いますが、折角同じマンションに住めたご縁。大切にしていきたいですね。

[171: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件、大々的に駐車禁止が貼られましたね！これで改善されると良いのですが。

[172: 住民板ユーザーさん1]

皆さんお買い物はどちらでされていますか？
Aveが1番近いですが、今とても混んでいますよね。
オーケーやネットスーパーでしょうか。
一刻も早く元の日常に戻りますように…

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
今日は入場制限もされていましたね。私は南町田駅前の東急をよく利用しています。エイビーは13時頃が、割と空いています。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん1さん
入場制限までしていたんですね。空いている時間帯を教えていただきありがとうございます。
東急ストアは極端に混んでいなさそうですね。今は小さなお店でサッと買い物を済ませたいですね。

[175: 住民板ユーザーさん1]

決められたルールに則りゴミを出さない人、なんとかならないんですかね。
ゴミの中身を見ると間違えたというレベルではないですよね。

[176: 住民板ユーザーさん1]

モラルの問題ですよね。ゴミの分別という当たり前の事ができないことがなぜできないのか不思議です。

[177: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの問題もですがマンション内の共有部（エントランス、EV、廊下等）で騒いでいるお子さんもよくみかかけます。
エントランスは各部屋から若干距離があるので平気だと思いますが、EV、廊下等で騒いでる声は部屋に丸聞こえです。
レイアウトによっては玄関側の部屋を寝室にしている方もいると思います。
共同住宅になりますので公園、駐車場、ゴミ問題含めてもう少し全員がマナーを意識して生活をしていけば住みやすい環境になると思います。

[178: 入居前さん]

>>177
小さい子供を持つ親です。
そういう感じ方をする方もいらっしゃるのですね、気を付けます。

ですが、昼間に廊下等で子供の声くらいするのは普通では？
コロナのため寝室で在宅勤務してますが、廊下の声が煩いと思ったことは全くないです。

そもそも若年層でも手が届く価格設定、サークルガーデン等のイラストも有り
購入前からどういう層が集まるのかは容易に予想が付くことではないでしょうか？

ゴミ捨てのマナー・無断駐車などは声を上げるのは当然ですが
隣家の騒音が余程酷い等ではない限り、その程度の事はマンションに住む上で当然の心構えだと思いますが？

[179: マンション住民さん]

＞＞178

4階に住んで在宅勤務してるものです。
リビングで仕事をしていると下の階から子供達の元気なキャーッという声がよく聞こえてきますｗ
玄関側の窓を開けて換気しているとリビングにいてもキャーッという声は聞こえますので
177さんが仰っているのは通常の会話ではなく元気に走ったり騒いだりしている声じゃないでしょうか？
子供がはしゃいでるときの高い声はびっくりするほど遠くまで聞こえますので我慢できる人もいれば我慢できない人もいらっしゃると思います。
通常の会話が五月蝿いと仰るなら別問題で少し気にしすぎだと私も思いますが。。。

さて、178さんのご指摘が少し気になったので返信させていただきます。
「その程度の事はマンションに住む上で当然の心構え」と記載されておりますが、お子さんがいる家庭と、いない家庭において「当然の心構え」は一緒でしょうか？
当然、一緒ではないと思います。
過去にエレベーターに乗ろうと思ったら入り口手前で大の字に寝そべっているお子さんがいらっしゃいました。
お母様からすいませんと言われて気にせず階段を利用しましたが、注意して立たせないお母さんに怒る方もいるかもしれません。
当マンションには色々なご家族が住んでおりますが、自分が当然と思っていることが相手も当然だと思っているとは限りません。
「隣家の騒音が余程酷い等ではない限り、その程度の事はマンションに住む上で当然の心構え」と書かれて降りますが、マンションの規約では共有部において騒音を発生させないようにする義務が住居者には定められています。
騒音の定義は人それぞれであり基準もばらばらですが規約で定められている以上、当然の心構えの言葉で片付けてしまうのは少し違うと思います。
集まる層が予想できるのと規約をちゃんと守れるかは別問題です。
書かれている文字だけを読んでしまうと、子供が騒ぐのは当然でそれを我慢するのは必然と言われている気がします。
もちろん、178さんが指摘しているのは日常的に発生する音でありそのような意図で書き込みしていないであろうことは理解しております。
ただ、少し前のレスで公園の使用方法について書き込みがされていたのと同じように人によって思っていることは当然違います。
公園、ごみ捨て、駐車違反、子供の声どれも規約を読めば定められている内容だと思います。集団で生活するからこそトラブルなく過すために規約が必要であり、住居者が善意をもって遵守する必要があると思います。
長文かつ178さんを不快にするような文言もあったかもしれませんが、皆様に対して一意見として参考にして頂ければ幸甚と存じます。

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>179 マンション住民さん

長文ありがとうございます。とはいえ、、、、と思ってしまうのは私だけでしょうか。子どもの声は騒音ですか？普段の子どもの声ですら騒音になってしまうのでしたら物凄く住みづらい世の中になってしまったのですね。何だか悲しいです。

[181: 住民板ユーザーさん6]

179さんと同意見です。
小さい子供は我が家にもいます。しかし小さい子供がいるから仕方ない。叫んでもバタバタ廊下を走り回っても良い。というのは迷惑です！！
ゴミ出しも、公園でお子様ほったらかしで話しているお母さん方も、見るたびにがっかりしますし最低限の事は守ってほしいです。
びっくりするような子供の声聞こえますよ！だいたい位置は同じです。またか…親御さんいるのかな？と心配になります。
子供の笑い声はかわいいです。我が子でなくとも癒されます。　人に迷惑をかける程度がどれくらいかは、大人ならわかるはずです。仕方ない、わかるでしょ、は幼稚なのでやめましょう。
色んなライフスタイルの家族が住んで生活をしているのが集合住宅です。小さい子供がいる家族専用のマンションではありません！！
公園も小さい子供専用ではありませんよ。小学生、中学生は遠慮していつも端の方で遊んでいますし、大人もリフレッシュに利用したい方や購入時にはそう思っていた方もいると思います。我慢している人は多いと感じています。

[182: 住民板ユーザーさん6]

180さん
子供の声は奇声とは誰も言っていませんね？
私も小さい子供がいます。
いるからこそ、あなたも奇声を聞いたことありますよね？　普通の笑い声、びっくりするような音量の笑い声。　悲しくなりますは被害妄想です。
事実、親ならわかるはず。
子育ては大変だけれど、何でも良いわけではないということです。それに全家庭にお子さんがいるわけでもない。最低限のマナーやモラルは守るべきですし、子供にも教えてあげなければ可愛そうです。

[183: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。我が家は子どもがいません。
勿論こどもを好き勝手騒がせてよいとは思っておりません。その上で、発言致します。

「こどもの騒音が」とご意見出されてる方は、大人であるご自身は周囲に生活音を出さないよう24時間常に気をつけてるのでしょうか。そしてご自身がこどもの時、親の言うことを聞いて公共の場等では一切走らず大声も一切出さず迷惑をかけないよう静かに過ごされてきたんでしょうか。今一度思い返してみて下さい。大人になった今、自分のことを棚にあげた発言はなさってないでしょうか。

騒音を発生させないようにする義務が規約にあっても、同じ人間として『お互いさま』という気持ちを忘れかけてはいないでしょうか。

もう、この件は一旦終わりにしませんか。
騒音に関しては匿名の非公式掲示板で争っても全ての住民が見ているわけではないですし、確かに書き込みによって一部の世帯の意識は変わるかもしれませんが、根本的な解決には繋がりません。また、身内の問題を一般の方も見られる状況なので、このままではマンションの資産価値も下がります。
以前確認をしたところ、管理会社であるフージャース側はこの掲示板の存在はご存知でしたが、書き込みに関しては意図的に見ないようにしているとの事です。フージャースに限らず敢えて掲示板を見ない管理会社が多いそうです。

ご意見あるなら管理会社や管理組合にご意見あげませんか。ポストも設置されていますし、フージャースリビングサービスに電話やメールで意見を出すこともできます。

自然に囲まれ、最近は花壇に素敵な花が植えられ、春を感じられるようになり、管理人さんや清掃の方のおかげで綺麗な環境を保てています。一部ゴミ問題もありますが、ほとんどの方がマナーを守っているおかげて気持ちよく過ごせています。
コロナウイルスの影響で本当に大変な時期ではありますが、マンションに住む皆様が心にゆとりをもって、平穏な暮らしができることを願ってます。
長文、失礼しました。

[184: 住民板ユーザーさん1]

ほんと、くだらない話ばっかりで
そんなに言いたいことがあるなら
面と向かって話せばいい
みなさん、仮にも新築の分譲を、購入した社会人なんですから
こんな、掲示板でうだうだ言ってる方がたくさんいるのが購入者として個人的に嫌ですね

[185: 住民版ユーザー]

感情的な方が多く見ていて残念すぎます。
マナー守りましょうよ。それで済む話です。
面と向かって話したくてもどこの誰かまではわからないからこんな場で言いたくなるんじゃないですか？
よっぽど確信犯のゴミ出し守らない方の方がやばすぎます。回覧板クローズしたら良いのでは？　

[186: 匿名]

183さんが仰られたとおり、何かご意見等あれば、第三者が見れるこの掲示板ではなく、管理組合か管理会社に直接言うようにした方が良いですよね。そこで一つ一つ解決しながら、皆がマナーを意識して気持ちよく生活できればと思います。宜しくお願いいたします。

[187: 住民板ユーザーさん1]

スレ当初は不安やわからない事を皆で共有したり、確定申告のアドバイスなどポジティブな内容が多かっただけに楽しく閲覧してましたが、最近は住人同士の不満を言い合う場になってしまったのは非常に残念ですね。
185番の方が仰るようにクローズにした方が良いと思います。

[188: 住民板ユーザーさん4]

管理組合に皆で面と向かって話し合える機会を設けられないか相談してみたいと思います