ジオ武庫之荘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/mukonoso/

所在地：兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.97平米～94.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

駐車場は入れ替わりがあるマンションが多いけど、
駐輪場ってどうなんでしょうね…。

いざ入れ替えるとすると
車のときよりもずっとずっと大変になりそうな予感がします。

みんな一斉にちょっとずつ入れ替える形になるから
あまり現実的では無いような気も。

[502: 匿名さん]

>>115 通りがかりさん

115：通りがかりさん
[2019-02-07 21:38:45]

徒歩12分は遠い。でもそれ以上に
尼宝線を超えたらそもそも「武庫之荘」とは言わない。

現地周辺を歩けば分かるけど
閑静な住宅街の「武庫之荘」は尼宝線の東から
道意線の西側までの山幹通りの北側エリアを指す。
地元民ならみんな知ってる事なのに
阪急さんはそんな事も知らないのでしょうか？

だから、安いんですね。
販売に１年3ヶ月かけて…
完成して１年2ヶ月ですか？

武庫之荘に住んで10年。
家を買うのを意識して来なかったので
安いと思って予約を入れようと思いましたが
最初のページからここを見て無いなと思ってしまった。
武庫の里小がトップクラス？って口コミは完全に誤りですよね！訂正した方がいい。小学校の評判良いのは塾通いする余裕のある駅北側エリアの武庫東と武庫庄くらい。
どちらかと言えば、評判良くない方が正解かも！ 買って住んでる人には申し訳ないけどね。地元の人間が買わないなら、なんかあるんでしょう。

[503: 評判気になるさん]

>>500 匿名さん
住民です。1?2区画くらい空いてた気がします

[504: 評判気になるさん]

>>502 匿名さん
武庫東小卒ですが、武庫庄でも武庫の里でも武庫小でもあまり大差ない認識です。武庫東が建て替えて綺麗になったのは良いなとは思いますが。(30歳代男性です)

[505: マンション比較中さん]

>>503n
もう半年以上前から販売戸数１0戸のまま間取りも確か8種類だったのが7種類、
でもこれって残り戸数じゃ無いよね、本当は何戸残ってるのでしょうね。

[506: 評判気になるさん]

>>505 マンション比較中さん
今朝確認したら10区画残ってました。失礼しました。
戸数は実際のところわかりません。

[507: 匿名さん]

今、先着で９邸が販売中とのこと。
スローではありますが、売れているってことじゃないかなと思います。
みなさんの書き込みを見ていると
住みやすい街かなとは思いますが校区の評判としては良くなさそうかな。
子育てを優先に考えるのであれば、下調べを十分にしたほうがよさそうですね。

[508: 周辺住民さん]

>>507
半年ほど前で１０戸販売だったから、あと5年で完売しそうですね。

[509: 検討板ユーザーさん]

学区は別に気にしないが、駅12分がかなりマイナスポイントやね
12分歩いた先に西北並みの街に辿り着くなら歩いてもいいかなとおもうけど、そうじゃないからね

[510: 匿名さん]

近くで発砲事件があったようですね・・・。

[511: 匿名さん]

>>502 匿名さん

>>閑静な住宅街の「武庫之荘」は尼宝線の東から
>>道意線の西側までの山幹通りの北側エリア

10年も住んでいて山幹の北側を閑静な武庫之荘だと思っているのですか？
阪急神戸線の南側は住宅地を指す武庫之荘ではありません
あなたの認識は地元民の認識とは大きく違います
もしかするとあなたが現在お住まいの地域も実は本来の武庫之荘ではないのかもしれませんね
いわゆる武庫之荘とは当初の分譲地、武庫之荘１～４丁目のことです
この一帯は武庫之荘5丁目周辺の土地を掘り下げ、その土で造成されました
そして武庫之荘を開発したのは阪急電鉄ですよ

>> 阪急さんはそんな事も知らないのでしょうか？
という指摘もおかしな話であなたが何も知らないだけです

その阪急電鉄グループの阪神阪急不動産がジオ武庫之荘と名付けているのだからジオ武庫之荘は武庫之荘で良いのではないですか？

買えないからと僻んで悪口を書き込むのはみっともないですね

[512: eマンションさん]

住みやすいのは住みやすいと思います。
まぁ駅からは少し離れてはいますが、すぐ近くにスーパー、ドラッグストアがあるので買い物する分には便利です。
あとは車を持っていないので、近くに家電量販店やコー○ンやニ○○が近くにあればいいのにってぐらいですかね。

気になる点は近くに大きな道路がある為、朝から晩までパトカーや救急車、消防車がずっと鳴ってます。

もう一つ気になる点は阪急阪神不動産の対応が悪いです。
定期修繕が年二回あるんですが、二回とも何ヶ所か気になる点があり、綺麗にして頂きました。
それについては非常に良かったのですが、アフターサービス担当の方にこっちも嫌味の一つでも言ってしまいたくなり、「新築なのに不良物件を売ってるわけじゃないですよね！」と言ったところ、返ってきたのが「たまたまそういう所を購入されたのでは？」と言われました。
嘘でももっと違うことを言われたかったです。
もし、次を考えるならここは候補にいれません。

[513: eマンションさん]

定期修繕?

定期補修の間違いでした

[514: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[515: 匿名さん]

契約数が90戸突破と書いてあって、
先着順であと6戸とあるので、もうこれで売り切り終売っていうことになる雰囲気でしょうか。
ジオって全然値下げするイメージもないので、
このままでじっくり販売するのかもしれないなと見てて思いました。
今販売対象になっているのって、高層階が多いんですね。。

[516: eマンションさん]

7.8階がまだ空いているかと思います。
でも全部埋まって104戸なので、あと6戸売れたとしても96だから、8戸空いてるんじゃないかと思うんですけどねー。

[517: 名無しさん]

実際に住んでいる者です。

ジオ武庫之荘というマンション名ですが、住所は武庫町です。5階から8階西側に住んでいる方は静かなイメージ、2階から4階南側に住んでいる方は少々ヤンチャめな方と感じます（笑）とくに南側は若いご家族が多いと思います。
ですが、特にマンション内で顔を合わせるのも時間帯によっては全く無いときもあるので特に嫌な思いなどはしたことはありません。
たまに家族向けマンションなのに、子供が叫ぶ声がうるさいと掲示板に書かれることがあるのが少し残念です。仕方ないことなのに。。

賃貸に入られてる方が引っ越されてきても隣室に挨拶に来ないので近くに住んでる方は少々不気味だと言う話を聞いたこともあります。

[518: 匿名さん]

やっぱり階によっては販売価格もそれなりに違いがあるのかと思っていたけど、
こちらの間取り毎の販売価格を見るとそうでもないのですね。
それなら上層階の方が良く見えてしまう。
素人考えだけど、やっぱり眺望の良い方が良いから。

[519: 匿名さん]

ここの様なタイプのマンションは上の階でバルコニーが多いか広いか、
そんなところが気になってしまったりするけど、部屋の使い勝手をよく見ないとですよね。
やっぱり室内への日差しが一番気になるところかな。

[520: 匿名さん]

確かにバルコニーの広さに目を誘われがちですね。
バルコニーにテーブルや椅子とか置いた写真を見ると、良いな～って思ってしまいます。
そこに惑わされてはイケません。ちゃんと間取りを見ないとですね。
見るところは、バルコニーではなく居住空間。
収納スペースはどの位あるのか限られてはいるけど、気にした方が良いかな。