ジオ武庫之荘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/mukonoso/

所在地：兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.97平米～94.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

>>373
なんかよく解らないのですが、
阪急塚口や西北にも地歴に問題が有るけど、
塚口は昔のままで団地無いけどそれなら良い？
北口なそんな地域があっても人気ですけど、
もう皆なあまり気にしてないのじゃ無いかな？

[382: マンション検討中さん]

何でモデルルームのバルコニーに天体望遠鏡が置いてあるの？

[383: 匿名さん]

イメージ作りの小道具？
でも尼崎は天体見るには条件が悪いから、
のぞき見の需要の方が多いかもね。

[384: 匿名さん]

>>379 口コミ知りたいさん

改良住宅も市営住宅なんだし誰でも入れるようになれば良かったのにね

市営住宅一覧｜尼崎市営住宅南部管理センター
https://amagasaki-shiei.com/list/muko.html

[385: 匿名さん]

ジオシリーズがもう一つ建ちますね
名称はジオ武庫川とジオ武庫之荘と似てるけど違う場所です
ジオ武庫之荘が駅から遠いとか価格が高いと思われてる方はあちらを検討されるといいかもね
ジオが阪神沿線に出来るって珍しいけど阪急と阪神が合併したからでしょうかね

【掲示板】ジオ武庫川ってどうですか？｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653691/

ジオ武庫川
所在地 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目46-1（地番）
交通 阪神本線「武庫川」駅 徒歩8分
総戸数 125戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上8階建
入居時期 2021年1月下旬（予定）
売主 阪急阪神不動産株式会社
http://geo.8984.jp/mukogawa/

[386: マンション掲示板さん]

>>385 匿名さん
ジオは手当たりどこでもありですね。
ジオシリーズと言っても不人気な売れ残りマンションもあるようなので、ジオブランドとしての価値は低下してるよな気がします。

阪神沿線にはできてほしくなかったのが本音

[387: 匿名さん]

完成写真、なかなか素敵ではないですか。
先着順であと20戸あるようですが、現物を見て検討できるので納得の選択ができるのではと思います。
2LDK+DEN～4LDK、まだまだプランの選択肢もありそうですね。
プランの種類は多数あるようですが、だいたい基本的に似たようなプランが多いなという印象です。
MtypeとL2typeのそれぞれのメニュープランがちょっと個性的ではありますね。
こちらの特徴として思ったのは、リビングダイニングには壁の部分がちゃんとあって、家具の配置がし安そうだなという点です。
テレビを置く場所も迷わずに済みそうな感じがします。

[388: マンション検討中さん]

南側の汚いマンションを取り壊すことはできなかったのかな。
これさえなければ、もう少し印象が良かったのに。

[389: 匿名さん]

昨日11月30日に第2期10次の申込受付でしたね
新規申込あったのかな？
先着順の20戸も含めて販売中は21戸でｓけど残り何部屋あるのかな？
小分けに販売してるから未販売住戸がまだ何部屋あるのかさっぱり解らないな

https://geo.8984.jp/outline/mukonoso.html
ジオ武庫之荘 | 物件概要

先着順 / 販売概要
販売戸数 20戸
価格 3,748万円～5,999万円
最多価格帯 4,300万円台（4戸）
間取り 2LDK+DEN～4LDK
専有面積 67.97m2～94.28m2
バルコニー面積 10.21m2～20.04m2
ルーフバルコニー面積 28.18m2
サービススペース面積 1.66m2・7.55m2
テラス面積 11.59m2・11.97m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.51m2
専用庭 18.3m2・18.9m2
管理費(月額) 10,920円～15,150円
修繕積立金(月額) 6,800円～9,430円
防犯センサー使用料（月額） 500円
インターネット使用料（月額） 1,210円
専用庭使用料（月額） 370円・380円
ルーフバルコニー使用料（月額） 560円
修繕積立一時金(一括払い) 340,000円～472,000円
管理一時金(一括払い) 20,000円

第2期10次 / 販売概要
申込受付開始
申込受付開始日 / 2019年11月30日（土）
申込受付時間 / 10：00～
申込受付場所 / ジオ武庫之荘現地販売センター 0120-65-8984 10：00～17：00(毎週水・木曜日定休)
販売戸数 1戸
価格 4,136万円
間取り 3LDK
専有面積 67.97m2
バルコニー面積 11.02m2
アルコーブ面積 3.85m2
管理費(月額) 10,920円
修繕積立金(月額) 6,800円
インターネット使用料（月額） 1,210円
修繕積立一時金(一括払い) 340,000円
管理一時金(一括払い) 20,000円

情報登録日等
情報登録日 2019年11月29日（金）
次回登録予定日 2019年12月2日（月）

[390: 匿名さん]

>>388
南の小汚いマンションはまだ幹線道路の騒音を軽減させてくれるけど、
北側の団地は汚いだけで何のメリットも無いからぶっ壊すのなら北側からだな。

[391: マンコミュファンさん]

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[392: マンコミュファンさん]

まだ37戸あるようです。

[393: マンション検討中さん]

指定の小学校、中学校区はどうですか？
わかる方いたら教えて下さい。

[394: 匿名さん]

>>390 匿名さん

北も南もマンションの名称で言って貰わないとはっきり解らない

[395: 匿名さん]

ジオ物件として考えたら、この価格帯は高いとは感じません。
むしろ安いくらいの価格設定だなと思いました。
ただ、駅までの距離はちょっとあるので
駐車場は総戸数の80％くらいは確保されていてもよかったかも。
これといった魅力は少ないかなと思いました。

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

マンションはブランドじゃなく立地で買うもの。
完売は竣工1年後の来年夏頃かもな。
その頃なら大幅値引きするやろしな。

[397: 評判気になるさん]

>>393 マンション検討中さん

武庫の里小
武庫中
です

[398: 検討板ユーザーさん]

>>395 匿名さん
現状駐車場めちゃくちゃ空きが出てるようですよ

[399: 匿名さん]

>>398 検討板ユーザーさん

駐車場収入が減ると修繕積立金の値上げが想定より早まるかもね。

[400: 検討板ユーザーさん]

>>399 匿名さん
来客用駐車場とかにしたらいいのにね。周りパーキング全然ないし。