ジオ武庫之荘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/mukonoso/

所在地：兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.97平米～94.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

https://geo.8984.jp/outline/mukonoso.html
ジオ武庫之荘

先着順 / 販売概要
販売戸数 23戸
価格 3,710万円～5,930万円
最多価格帯 3,700万円台（5戸）
間取り 2LDK+DEN～4LDK
専有面積 67.97m2～94.28m2
バルコニー面積 10.21m2～20.04m2
ルーフバルコニー面積 28.18m2
サービススペース面積 1.66m2・7.55m2
テラス面積 11.59m2・11.97m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.51m2
専用庭 18.3m2・18.9m2
管理費(月額) 10,920円～15,150円
修繕積立金(月額) 6,800円～9,430円
防犯センサー使用料（月額） 500円
インターネット使用料（月額） 1,210円
専用庭使用料（月額） 370円・380円
ルーフバルコニー使用料（月額） 560円
修繕積立一時金(一括払い) 340,000円～472,000円
管理一時金(一括払い) 20,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年7月29日（月）
次回登録予定日 2019年8月5日（月）

[282: 引退したセミプロ]

279
売り希望価格と実際に売れる価格は別やで。
又、安値取引は余り表に出ず、高値取引は
吹聴されるもの。
その方が不動産屋には都合がいいんや。

[283: 匿名さん]

駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
庭のついているプランなどもあり、かなりプランの種類があるのも魅力的。
水回りや収納スペースも充実していますが、ディスポーザーはついてなさそうですね。

[284: 匿名さん]

来月入居だけど完成在庫はどれくらいになるんやろな？
価格表に成約済、これから販売とか書いてないからさっぱり解らん

[285: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
気になりますね。
マンション実際に見学行こうか迷いますね。

[286: 匿名さん]

迷ってる間があれば早く見に行くべきだし、
迷う時は機会を逃さず即買いですよ。

[287: 匿名さん]

ファミリー向けかも知れませんが、立地を考慮したとしても買いやすい価格帯で目減りも少ないと思いました。まだ完売まで選べそうですので早目がいいかと。

[288: 匿名さん]

先日テレビで武庫之荘出身のお笑い、
尼神インター渚とじゅんいちダビッドソンが、
武庫之荘界隈をロケして回っていました。
でも武庫之荘らしさって何も感じたりませんでした。
大阪の普通の下町と区別が付かない、
街並みも服装もおばちゃんのキャラの濃さも
ヤンチャ度も大阪そのもの。
以前に武庫之荘は大阪で例えるのなら北畠や帝塚山と聞き、
友人に話すと随分と盛られてると言ってましたが、
今回のロケを見て納得しました。
でもそんな雰囲気も人間味があって嫌いじゃないですよ。

[289: 匿名さん]

室内設備に声が活かされているみたいでいいなと思いました。
キッチンの調理スーペースの広さや浴室のフッ素系特殊コーティングなど。
こういうちょっとした点って長く住むとなると大きい。
三面鏡裏収納にドライヤーがかけられるデザインもニクイ。

[290: マンション検討中さん]

スーパーがすごい近くにあって便利そう。

[291: 通りがかりさん]

>>1 通りがかりさん

以前、ジオ武庫之荘のマンション
見学に行ったのですが。
玄関上にキッチンの排気口が設置
されていて、共用廊下が各家庭の
料理の臭い等するんじゃないかと
気になりました。
これって一般的なんでしょうか？

[292: 匿名さん]

>>288
>>武庫之荘出身のお笑い、尼神インター渚とじゅんいちダビッドソン
そうなんですね。

知りあいに関西在住の人がいますが、尼崎市については「工業地帯だからね……（以下略）」と言われます。団地も多い地域ですよね。
学歴を見てみると、

尼神インター渚さん→武庫之荘高校（偏差値47）
じゅんいちダビッドソン→尼崎北高校（偏差値54）

でした。

モデルのマギーさん、ジェネレーションズの数原龍友さんも出身のよう。桂米朝さんも住んでいたようです。有名人、思ったより武庫之荘出身の人が多いです。

[293: 匿名さん]

>>292
見栄はらんでもええよ、
マギーは2歳まで園田3歳からは父親の故郷カナダで生活。
数原は尼崎で生まれ育ったが、
センタープールと立花の間の戸建にずっと住んでいた。

[294: 匿名さん]

尼崎出身の有名人で断然多いのはお笑いなんだからその線で自慢するだけでいいのに、
どさくさに紛れて地域詐称までするからややこしくなる。

[295: 匿名さん]

間取りは97-100㎡台は洗面所に洗面ボウルが2つ設置されていて
気が利いてますよね。
ぶっちゃけ80㎡でもボウル2つを採用して欲しいくらいですが、
そもそも洗面室の広さが違うので作れないんでしょうね。

[296: 匿名さん]

>>293 匿名さん

マギーってHi-STANDARDの・横山健と不倫ばれちゃってたね

園田出身だとマギー、千堂あきほ、矢沢あい（漫画家、NANA）がいるね

[297: 匿名さん]

ジオ武庫之荘　価格表　更新日：2019/9/3

[298: 名無しの権兵衛]

お笑い芸人出身が多いことに対しては、それが何を意図して書かれてるのかわからない。
多かったら何かあるんですか？

[299: 匿名さん]

駅まで遠いね

[300: 匿名さん]

>>298
問題なのは武庫之荘以外の尼崎出身者を武庫之荘出身と詐称した事でしょ？
また尼崎出身の有名人は明らかにお笑いが多いのに何故外して書くのかもこちらが聞きたい。
変な小細工するから突かれてるんだよ。