ジオ武庫之荘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/mukonoso/

所在地：兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.97平米～94.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>160

管理費は専有面積の平米単価が重要
あとは役務の内容だね
日中常駐管理人がいるかとかどんな共用設備があるかどうかとかね

[162: 匿名さん]

駅から徒歩12分程度の物件となると、さすがに価格が高い。
毎日の通勤を考えると便利なほうが良いかなと迷うところではありますが
12分程度であれば許容範囲なのかもしれません。
プラン内容が充実していることと価格も含めて良いなと思いました。

[163: 通りがかりさん]

この辺りに住むとおそらく利用することになるであろうスーパーマルハチ。
閉店間際に立ち寄ってみたら、惣菜コーナーで弁当を片手に半額シールを催促するオッサン達が店員に群がっていました。
一人暮らしには便利な立地ですね

[164: 匿名さん]

いまデベロッパーは武庫川河川敷西の旧田んぼ地域を「〇〇西宮北口」って売り切ろうと必死なんだね。それでお向かいの武庫町あたりの物件がアマアマって叩かれるわけだ。

[165: 匿名さん]

9月末の入居まで残り5か月
完成前完売しそう？
それとも完成後の売れ残りの値引き販売を待った方がお得になりそう？

[167: マンション検討中さん]

>>166さん
尼って言っても阪神尼崎のイメージでしょ。
武庫之荘は昔から豪邸多いし、高級住宅街って言われてますよ。
正直西北周辺とかじゃなく、西宮の変な所住むなら武庫之荘の方が全然価値ある。
まあここは厳密には武庫之荘ではないけれど。

[168: 通りがかりさん]

>>166 検討板ユーザーさん
私は今賃貸で西宮住んでますけどママ友の間では西北や夙川、甲東園などに住んでる方は羨ましがられてますね。ただ名塩とか国道43号線より南に住んでる人たちの事は「どうしても西宮市民になりたかったのね笑」みたいに言われてるのでそれなら武庫之荘の方がいいと思います。
まあ名塩などでも他市の人には西宮市民と言えるのでそこにこだわるならいいかもしれないですが。

[169: 匿名さん]

>>167

武庫之荘の問題は公立小中学校でしょうなー
私立に入れられるような世帯年収1,500万円以上の富裕層はこのマンション購入しないし

小学校はまだコマシだけど中学校は酷いしな

[170: 西宮市民]

>>686
貴方西宮市民じゃ無いでしょ？
西宮の43より南でも結構住みやすいし所多いし地元で貴方みたいな言い方する人まずいないかな、名塩は西宮市だと認識してる人も少なく接点もほぼ無く話題にも上がりません。
それに対して貴方が贔屓のしてる武庫之荘住民は西宮の塾や私学でも時々見かけますが、皆さん尼崎とば答えず武庫之荘と答えます。
どちらの住民が気遣いしながら生活してるか一目瞭然ですね。

[171: 通りがかりさん]

>>170 西宮市民さん
確かに武庫之荘の方は尼崎ではなく、武庫之荘と答えます。
しかし、43号線より南が住みやすいはない笑
確かに住宅街ではありますが、西北など本当に便利なところに住んでる人からしたら正直微妙ってみんな私の周りの人は思ってますよ。
恐らくあなたが43号線より南に住んでるからみんな気を遣ってくれてるのでは？
あと、名塩は確かに西宮の端ですが西宮市民じゃなければどこの市民になるのでしょうか？

[172: 匿名さん]

>>170さん
住みやすさではなく、ステータス的には私も43より南はかなり落ちるかなって思います。
なぜなら43より南はここのマンションを検討されてる層でも手が出せる値段だからです。
西宮市本気のマンションプロジェクトなどはここより安くないですか？
なので住民の層が尼崎市民とそんなに変わらないんですよね。
そうゆう意味では上記の様な夙川や甲東園等の人からは下に見られてると思いますよ。
住みやすさだけで語るなら武庫之荘は良い場所ですよ。
まあ公立の小中学校は>>169さんの言う通りなので腐っても西宮の方が良いと思いますが笑

[173: 通りがかりさん]

武庫之荘というのは正確には「武庫之荘１丁目から４丁目」のことで、５丁目周辺の土地を掘り下げて宅地造成しました。そんなわけなので武庫之荘○丁目でも５丁目以北は微妙な感じです。７丁目あたりはほぼ野間な感じです

武庫町は阪急神戸線・武庫之荘駅が最寄り駅というだけで武庫之荘でもなんでもありませんよ！

アマはガラが悪いと言われますが、尼崎市民の方の書き込みのとおり、アマとは阪神尼崎周辺です。

でもあの辺りは賑やかなどこにでもあるような繁華街特有の問題というだけです。

より深刻で歴史的にも根深く、解決が急がれる人権の関するような問題は、実は阪神尼崎周辺より阪急武庫之荘駅（武庫川東側地域）のほうが沢山抱えている問題です。本当です。
しかしこれらの課題は新しい住民が流入してコミュニティに積極的に参加するのが問題の解決の近道でしょう。

もう一つ
43の南は尼崎市民と西宮市民や芦屋市民ではかなり印象が違うでしょう。
特に臨港線は尼崎と武庫川を超えてからはもう全然違いますよね。同じ幹線道路とはとても思えないぐらい景色がガラっと変わります。
準工業地帯とジャパンの尼崎に対してららぽーとや甲子園の西宮ひ酒蔵（南の大橋を渡るとヨットハーバー）
さらにその先はベビーフェイスもあったり町や通り道路や街路樹もどんどんオシャレになりますし、住みやすい街環境です。

[174: 匿名さん]

>>172
ステータス面では西宮の43南は同じ西宮の阪急沿線より低いのは当然だけど、
貴方も書いてるように小中学校では明らかに武庫之荘界隈より西宮の43南がマシ。
要するに尼崎で一番マシとされてる武庫之荘でも街の平均値では西宮の43南の方がマシなんです。
民度は価格におおむね比例はするけれど、同じ価格でも民度や教育を気にする人は西宮を選ぶでしょうね。
因みに尼崎では武庫之荘以外の阪急沿線でも駅名で住所を答えていて他の沿線を見下す人が多いですが現実には阪急電車の北だけで南は何処も似たり寄ったり、JR尼崎も今はマンション街になったけど周辺は地歴を抱えてるしとにかく尼崎はそんな場所だらけ。

[175: 通りがかりさん]

ここは、マンションの掲示板ではなかったでしょうか？
尼崎も地歴に問題ある所も有るが、西宮や芦屋にも何ヶ所か有るのだから、そこは自分で判断すれば良いでは無いでしょうか？西宮の地歴問題も根深いですよね。
西宮が好きな人は、西宮の４３号線より南でも西宮を選べば良いし、阪急沿線が好きな人は尼崎でも武庫之荘、塚口を選べば良いと思う。
人それぞれの優先事項で決める事でしょう。
西宮贔屓の人は、よく学校問題で西宮の方が尼崎より安心だからと言いますが、神戸の比較的静かな公立中学の先生に、公立中学の先生達の子息は、公立に行ってますか？と聞いた事が有りますが、多くの先生達の子息は私立の中学に行くそうです。
それが、公立中学の現実だと思いますよ。

[176: マンション検討中さん]

>>175さんの言う通りだと思います。
ここはマンションを検討されてる所が来る場所です。
良くないことですが西宮を悪く言う人はまだ分かるとしても、尼崎を悪く言う人はなぜここを覗いてるのでしょうか？
買う気もさらさらない様なので検討してる人が不快になるだけの書き込みはどうかと思いますよ。

[177: マンション検討中さん]

>>174 匿名さん
西宮市の友人も普通に夙川ですとか門戸厄神ですなど駅名で答えてますよ。
いいところに住んでる人は西宮のその他と一緒にされたくないと思ってるんじゃないでしょうか？
あとお金持ちは西宮在住でも私立に行かせてる人多いですし、所詮公立の先生なんて公務員なので公立に関しての教育水準が尼崎と比べて明らかに高いのかも微妙ですよ。
西宮にも高級住宅街以外はヤンキーもいるし、頭悪い子もいっぱいいます。
結局西宮の教育水準が高く、治安が良いイメージは一部の高級住宅街だけの話だと思います。

[178: マンション検討中さん]

私は武庫之荘で生まれ育ちましたが良い場所ですよ。
西宮には住んだこともないので比較は出来ませんが、西宮市民からは良くバカにされてます。
けど西北など明らかに武庫之荘よりステータスが上の西宮市民からならまだ受け入れられますが、43南などの西宮市民は黙れよって思ってます。
年収も社会的地位も変わらんやんと。
まあそれぞれ重視する事が違って尼崎に家を買ったり、43南でも西宮に家を買ったりしてるんでしょうけど、高級住宅街の西宮市民と同じ様に馬鹿にするのはやめて下さい。

[179: 口コミ知りたいさん]

マンション無理して西北に買って、公立中に通わせるなんてpgr。
ないわ?
お金の使い方わかってないネ。

[180: 匿名さん]

大規模物件だからでしょうか。
ジオマンションとしては、価格がかなりお安めの設定。
買いやすい価格帯はファミリー層としては嬉しいです。
武庫之荘駅から少し距離はありますが、十分歩ける距離。
設備内容と価格、全てにおいて納得いく物件だと思いました。

[181: 匿名さん]

>>177
またデマ流してますね、
西宮では説明する必要がある時にしか駅名までは答えません。

[182: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん
デマというか人それぞれじゃないですか？
夙川に住んでることを自慢に思ってる人はそう答えると思いますし、夙川に住んでても西宮在住と答える人もいますし。
それに武庫之荘に住んでる人も武庫之荘が分かる人には確かに武庫之荘と答えますけど、他県の人など武庫之荘がわからない人に対しては普通に尼崎と答えてますよ。

[183: 匿名さん]

>>182
尼崎の阪急沿線住民は住所を駅名で答えるのは昔から有名ですが、
何故有名なのかは珍しい習慣だからですよ！
西宮も芦屋も箕面も先ずは市を名乗り必要に応じて駅名の順序。
市を名乗らず駅名から答えるのは尼崎の阪急沿線だけ。

[184: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん
決めつけすぎですね。
あなたの周りはそうかも知れませんが、結局西宮ですって言ってもその次には「西宮のどの辺なの？」って質問が来ること多いので最初から西北ですとか言ってる人もいますよ。
あなたの周りの人だけを基準にするのは良くないです。

[185: 匿名さん]

>>184
尼崎と違い西宮では相手によりけりですね、土地勘がある人には西北と答える場合もありますよ。
でもそれはどの沿線でもですが、それに対して尼崎は土地感の無い人にも阪急沿線駅の人は駅名で答えるのでそこが違う所です。

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
それなんの統計なんですか？
確かに感覚的に尼崎市民は駅名で答える人が多いとは思いますが、明らかに土地勘のない人には尼崎市と答える人は普通にいますけど。

[187: 匿名さん]

>>186
尼崎市民はじゃなく、尼崎の阪急沿線住民だけです。
もしその駅どこ？と聞かれても阪急梅田から西、又は神戸方面へ何番めの駅と答えますよね。
でも習慣に馴染んでない新住民には当てはまらないかもしれませんね、あくまで旧住民である事が前提です。
貴方が新住民で解ってないのか、解っていて認めたくないのかまでは判りませんが、もうこの話は終わりませんか？貴方がいくら否定しても事実が変わるとも思えません。

[188: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん
今までのやり取りから察するにあなた西宮市民ですよね？なぜ尼崎の住民がそうだと決めつけてかかるのでしょうか？
阪神間の人に対しては駅名で答えてる人がほとんどですが、流石に土地勘のない阪急沿線ユーザーでもない相手だと尼崎と答える人がほとんどですよ。武庫之荘なんて言っても分からないのにわざわざその名前出す必要ないですから。

[189: 通りがかりさん]

ここは、マンションの掲示板ですよ。
このジオの掲示板は、駅から遠いから資産価値が無いとか、武庫之荘じゃないとか、アンチ武庫之荘の人の否定的な意見とかばかりで、マンションに関係ない書き込みばかりになって、購入した人や購入を検討している人に対して、何も有益な書き込みの無い掲示板になってますので、最近の販売状況などご存知の方がおられたら、教えて頂けませんか？

[190: 匿名さん]

公式ホームページの更新って午前0時に更新する設定なんやろか？
今日の日付になってる

その割にはゴールデンウイークの文言はそのまま残ってる


https://geo.8984.jp/outline/mukonoso.html

情報登録日等
情報登録日 2019年5月13日（月）
次回登録予定日 2019年5月20日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ ジオ武庫之荘マンションギャラリー
フリーダイアル 0120-65-8984
営業時間 10：00～17：00
定休日 水・木曜日

【ゴールデンウィーク営業のお知らせ】
4月30日（火）～5月2日（木）は休業、4月27日（土）～4月29日（月・祝）、5月3日（金）～5月6日（月・祝）は営業いたします。

モデルルーム公開状況 モデルルーム公開中

広告主 事業主（売主） 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
TEL：[phone]

[191: 匿名さん]

先着順30戸は変化無し
1期13次の抽選は5月10日にやったみたいやけど
そもそも抽選実施やるくらい複数の申し込みが入ったんやろか？


https://geo.8984.jp/outline/mukonoso.html
ジオ武庫之荘

先着順 / 販売概要
販売戸数 30戸
価格 3,410万円～5,930万円
最多価格帯 4,000万円台（5戸）
間取り 2LDK+DEN～4LDK
専有面積 67.97m2～94.28m2
バルコニー面積 10.21m2～20.04m2
ルーフバルコニー面積 28.18m2
サービススペース面積 1.66m2～7.55m2
テラス面積 11.59m2～12.16m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.98m2
専用庭 18.3m2～19.2m2
管理費(月額) 10,920円～15,150円
修繕積立金(月額) 6,800円～9,430円
防犯センサー使用料（月額） 500円
インターネット使用料（月額） 1,210円
専用庭使用料（月額） 370円・380円
ルーフバルコニー使用料（月額） 560円
修繕積立一時金(一括払い) 340,000円～472,000円
管理一時金(一括払い) 20,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

第1期13次 / 販売概要
申込受付開始
申込受付開始日 / 2019年5月10日（金）
申込受付時間 / 10：00～17：00
申込受付場所 / ジオ武庫之荘マンションギャラリー 0120-65-8984 10：00～17：00(毎週水・木曜日定休)
販売戸数 2戸
価格 3,890万円・4,840万円
間取り 2LDK+F(N)・3LDK+DEN
専有面積 67.97m2・78.21m2
バルコニー面積 11.68m2・11.97m2
サービススペース面積 1.66m2
アルコーブ面積 3.67m2・5.51m2
管理費(月額) 10,920円・12,570円
修繕積立金(月額) 6,800円・7,830円
インターネット使用料（月額） 1,210円
修繕積立一時金(一括払い) 340,000円・392,000円
管理一時金(一括払い) 20,000円
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年5月13日（月）
次回登録予定日 2019年5月20日（月）

[192: 名無しの権兵衛]

最初の頃はよく覗きにきてましたがここ見てもなんの有益な情報もなく悪口の言い合いしかしないのでスレごと消して欲しいです。不快な気持ちにしかなりません。

[194: マンション検討中さん]

実家がここから徒歩1分の所で生まれ育ちましたが、いい場所ですよ！
住みやすいし、便利です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[195: 通りがかりさん]

ここに限らず尼崎の各スレは西宮を叩いたり比較が好きな人が多いよね、
そして反発されると尼崎の見方しない奴は出て行けだもんね。

[196: 匿名さん]

滝川以下の私立中に入れるくらいなら、ここで武庫中から市西かな…
ちなみに武庫中は尼崎市内で市西の合格者数トップだそうです。

[197: 購入経験者さん]

神戸に住んでる人は神戸っていうよね。
大阪に住んでる人は大阪って言わんよね。
福島とかなんばとかうえほんとか言うよね。

ま、すべてが大阪中心で回ってるのだよ。
大阪人は塚口、武庫之荘っていわれたら見当付くけど、甲東園言われてもわからん。
西宮は西北、甲子園、夙川以外はよーわからん。だから西宮って言ってもらった方が良い。
神戸も御影、岡本、三ノ宮、須磨しか知らん。
大阪から見たら武庫川より西は田舎っていうことだよ。

[198: 匿名さん]

>>197
それは大阪人同士で話す時だけやろ、
京都 や神戸に行けば大阪か大阪の福島と言うやろ。
でも武庫之荘だったら兵庫県の武庫之荘に住んでるとは言っても、
尼崎の武庫之荘とは言わない。

[199: 匿名さん]

>>197
大阪の喜連瓜破に住んでる同僚に色々聞いたが、阪急阪神電車には一度も乗った事が無く駅名と市が結びつかないらしくこの結果です。
(カッコ内は何故そう思ったか)
塚口→大阪(塚本の近く)
武庫之荘→西宮(武庫川)
甲子園→尼崎(阪神尼)
苦楽園→ 芦屋(高級住宅街)

[200: 匿名さん]

この同僚に限らず使わない路線の駅と市をすらすら答えれる人って、
鉄道オタク程度？私の周りには居ないですね。

[201: 匿名さん]

私は武庫之荘に住んでますが、武庫之荘が分かる人には武庫之荘と答えて、分からないだろうなと思う人には尼崎って答えてますね。
尼崎も分からないかもしれない関東の方などには大阪って答えてます笑
なので流石に分からない相手にまで武庫之荘で押し通してる人はそこまでいないと思いますよ。

[202: 匿名さん]

>>201
新住民はまだ馴染んでないし旧住民でも少なくても同じ考えの人も居るだろうしそれで良いんじゃない。
まあ、尼崎の阪神沿線住民は阪急沿線住民みたいに駅名で答えるより、まずアマと答えるみたいだし尼崎も広いから南北で習慣が違うし新旧でも当然違うだろうし色んな人が居る方が自然で良いと思いますよ。
尼崎の南北問題
http://www.amaken.jp/nambu/21/13.htm

[203: 匿名さん]

「南は下町、北はハイソ」、地方出身からすると”大阪の尼崎は怖い”イメージでしたが、住んでいる人に話を聞いたら、記事のようなことを言います。実際、遊びに行った時にはおしゃれなお店が多く「地域による」と感じました。

武庫之荘も、行ったことがない人には「？？」です。
でも知らない人には「阪急に武庫之荘駅というのがあってね」と言われればわかりますよ。

ハイソはハイソサエティの略で、ハイソな人はしゃべり方など落ち着いていて、なんとなくわかります。「私、ハイソやんかー」と自分からは言わない感じ。「武庫之荘、あんたは知らんの？」というのはハイソではないと感じます。

[204: 匿名さん]

>>203
武庫之荘がハイソだとかオシャレだとか…
そんな位置付けにしたい気持ちは解りますよ。
でもそれは尼崎市内限定、一般人の思う地域はには該当しません。
ポジ志向でも誤った情報を書き込むのは良くないよ。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん
そうそう！
阪神間でお洒落な街って神戸くらいですからね。
間違っても尼崎や西宮の様な場所がお洒落なんて笑える笑

[209: 匿名さん]

西宮と尼崎の境を流れる武庫川、
主要幹線道路や電車で渡る前と渡った後、
私の記憶では全て西宮が街並みは良く思うのですが
尼崎の街並みが上回る場所があるのなら教えてください。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[210: 匿名さん]

209の続きですが南北格差意外にも、
その東西に走る線路や幹線道路は、
尼崎市内は西高東低の傾向を感じ、
西宮側でも西高東低傾向を感じます。
即ち西宮市内では低め傾向の武庫川寄り、
尼崎市内では高め傾向の武庫川寄り、
両者の比較でもやっぱり西宮の方が上かと思う。
207、208さん、もうこの話は終わりませんか？
続けても結果は同じで無意味です。

[211: マンション検討中さん]

>>209 匿名さん
あなた西宮に＊＊あったの知らないの？
そこに比べたら断然武庫之荘の方がいいに決まってるでしょ。

[212: マンション検討中さん]

>>210 匿名さん
もうこの話は終わりにしませんか？って過去のレスでも買いてますよね？
やっぱり同じ人なんだ笑
あなたはなぜ西宮が好きなのにこのスレ覗いてるんですか？
間違っても過去のマンションを検討してませんよね？
あと、西宮にも過去に差別地域ありましたよ。
そこより武庫之荘が下な訳ないでしょ笑

[213: 匿名さん]

>>210 匿名さん
あなたの中で西宮が良い所なのはわかりましたがそれは主観でしかなく、西宮よりも尼崎が好きな人もいますよね？
それにここのマンションを検討してる人に対して「尼崎のここが西宮に比べて悪い、あそこがダメ」みたいなことを言えば嫌な気持ちになる人が多く、袋叩きにあう事くらい分かりますよね？
そうやって荒らしておきながら「この話やめましょう」というあなたの神経がわかりません。
別に西宮がいいならわざわざ書き込まず、ここを覗いたりもせずに自分の心の中で思っておけばいいだけじゃないんですか？
あなたの言動はこのマンションを検討してる人に対して失礼だと思いますよ。

[214: 匿名さん]

ジオ武庫之荘気になって口コミ見に来ましたが、
このやり取りしてる方々、みんな怖いです。

[215: 匿名さん]

尼崎のスレはよくお祭りしてますねー
ハイソだとかお洒落だとか定期的に書き込まれる尼崎のイメージ(現実)とは相反する書き込み、
反論が出るのは当然だが、出れば出たで尼崎支援者のトーンも上がりお祭りも盛り上がりる。

[216: 匿名さん]

>>214
あれ？武庫之荘の駅近くにもあるのは有名だけど？

[217: 匿名さん]

>>212
確かにJR西宮の北側はそうだけど、武庫之荘駅南もそうだし尼崎の各駅10分圏には必ず何処かにあるよね。
尼崎ではそれらがきわめて多い影響もあり住宅街として長らく低迷してきた訳で、西宮批判してる場合じゃ無いですよ。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
あなたが>>210さんかは分からないけど西宮の全ての地域が尼崎に勝ってるみたいな言い方してるから西宮のそうゆう地域よりかは武庫之荘の北側などの方が良いって言ってるだけですけど。
あと、このマンションを検討するに当たって西宮関係ないのにいちいち自慢に来て何がしたいの？って感じです。

[219: 匿名さん]

そもそも始まりは203で、尼崎でも北、特に武庫之荘はオシャレだとかハイソだとか、
そして207の>西宮の一部の高級住宅街を除けば尼崎と大差ない

そら、こんな事実から外れた書き込みする方が罪やな

尼の上位と西宮の底辺なら逆転現象もあるが、住宅街はそこだけで成り立つ訳でもなく周辺からの影響も考慮すべき、その典型は学区かな。

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
私も個人的には尼崎よりも西宮の方が良いとは思います。
だけど周辺からの影響というなら武庫川一本しか差がないのにそんなに大きく変わらないでしょ。
尼崎のヤンキーは武庫川超えてガーデンズや西宮のドンキホーテに普通に行ってる訳だから川一本超えたらすごく治安良くなったとはならないでしょ。

[221: 匿名さん]

>>219 匿名さん
事実から外れた書き込みというが、西宮の高級住宅街以外は西宮にもここのマンションと同じくらいの値段のマンションいっぱいあるからな。
つまり住民の質もそんなに変わらんし、何より尼と同じような価格で売り出されてるって事は業者から見た市場価値的にも尼と大差ないと思われてる証拠やん。

[222: 匿名さん]

>>221
西宮と尼崎では平均年収も下記のように大きく違いがあり、貴方の書き込みの意味が理解し難いですが、尼崎市民は所得を誤魔化してるのですか？
平均年収
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=兵庫県
西宮市442万
尼崎市317万

[223: 匿名さん]

ここは何の掲示板でしょうか？
西宮のマンション掲示板ではありません。
全く有益でない話がダラダラと続いていますが、このマンションや尼崎を批判する人たちは何の目的や意図があるんでしょうか？

このマンションを購入された方も閲覧されているでしょう。
また、尼崎に愛着を持って住まれている方がこの掲示板を見る事もあるでしょう。

わざわざ平均収入まで提示して尼崎を蔑む意味は？

西北徒歩12分という立地のマンションがあって、その価格に手が出ないなら、一駅東の武庫之荘12分を検討する事がそんなに蔑まれないと行けない事ですか？？

どういうお育ちをしたら、こちらの掲示板に批判を書かれている方のようになるのでしょうか。

批判されている方々の人間性を疑います。
もっと有益な掲示板になりますように

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん
あなたちゃんと文読んでますか？
高級住宅街以外と書いてます。
高級住宅街の住民が平均所得釣り上げてるだけでしょ。
西宮にも尼崎と値段が変わらない地域は住民の層も変わらないという事が分からないんですね。

[226: 匿名さん]

[No.193～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[227: 匿名さん]

今日もここはお祭りですね、
そんなに西宮が気になりますか？

[228: 匿名さん]

昨日更新されました
売れ行きはどうなんやろ？
総戸数104戸の中で残り28戸なら絶好調だけどまた他にも未販売があるかな？


https://geo.8984.jp/outline/mukonoso.html
ジオ武庫之荘

先着順 / 販売概要
販売戸数 28戸
価格 3,410万円～5,930万円
最多価格帯 3,700万円台（3戸）・3,900万円台（3戸）・4,000万円台（3戸）・4,200万円台（3戸）
間取り 2LDK+DEN～4LDK
専有面積 67.97m2～94.28m2
バルコニー面積 10.21m2～20.04m2
ルーフバルコニー面積 28.18m2
サービススペース面積 1.66m2～7.55m2
テラス面積 11.59m2・11.97m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.98m2
専用庭 18.3m2・18.9m2
管理費(月額) 10,920円～15,150円
修繕積立金(月額) 6,800円～9,430円
防犯センサー使用料（月額） 500円
インターネット使用料（月額） 1,210円
専用庭使用料（月額） 370円・380円
ルーフバルコニー使用料（月額） 560円
修繕積立一時金(一括払い) 340,000円～472,000円
管理一時金(一括払い) 20,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年5月27日（月）
次回登録予定日 2019年6月3日（月）

[229: 匿名さん]

>>227 匿名さん
いいえ。
ここは尼崎のマンションの掲示板ですので、西宮の話はお控え頂きたいのです。

[230: 匿名さん]

>>227 匿名さん
どちらかと言うと西宮が尼崎を気にしてるやん笑
わざわざ聞いてもないのに西宮のここが尼崎とは違うとか言い出すし。
まあ大変西宮市民が必死になって尼崎を叩いて優越感感じたいんだろうな。
西宮内では肩身狭いだろうから。

[231: 名無しの権兵衛]

プラウドの掲示板はまともなことしか書いてない。なんでジオだけこんなに荒れているのでしょうか。

[232: 匿名さん]

>>231 名無しの権兵衛さん

価格が安いから色んな層が集まります

[233: 匿名さん]

>>222 匿名さん
平均年収なんてあんまり意味ないでしょ。
だって尼崎市民の年収が100人が300万円→平均300万円。
西宮市民が99人300万円で1人が阪神の選手なんかで1億稼ぎがあるとしたら平均年収100万くらい変わるもん。
でも実際は99%の人は尼崎市民と年収同じことになる。この例は極端だけど平均なんて高所得者に釣り上げられる性質があるものをわざわざご丁寧にURL貼ってまでマウント取ろうとしても意味ない。
それなら所得の中央値出してくれた方がまだ理解出来るわ。

[234: 匿名さん]

>>233
でもどう見ても一部の人だけだとは思えないですよ。
例えば
ガーデンズとキューズ の客層の違い、
街中のゴミや落書きの多さの違い、
公立小学校や中学校の学力の違い、
一部の人だけでここまで違うとは思えません。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
いや、ガーデンズなんか尼崎の人間もいっぱいい行ってるから笑
落書きや公立の学力はソースがないから何とも言えないけど。
他に言ってる人もいたけどそこまで圧倒的に西宮が勝ってるなら西宮のマンション価格ももっと高いはずでは？
芦屋ではこの価格でマンションがないように。
つまりそうゆうことです。

[236: 匿名さん]

>>235
ガーデンズでもガラの悪い人もいるけどそうだったからですね。
学力テストは市のホームページで結果は見れるので比較出来ますよ。
そして価格差で芦屋ですか、まるで子供の喧嘩みたいですね。

[237: 匿名さん]

もう西宮の話はやめませんか？
どんな地域にも多かれ少なかれ様々な収入や環境の方が住まれています。

それで良いじゃないですか。
このような地方のしかも特定のマンション掲示板で白熱して話す内容でもないでしょう。

通常のマンションを購入意思のある方が有意義に閲覧できる掲示板として機能させて頂きたいものです。

[238: 匿名さん]

>>236 匿名さん
本当に！！
芦屋出されたら西宮市民は黙るしかないですもんね。
それは卑怯ですよね。

[239: 匿名さん]

>>236 匿名さん
あなたが教えてくれたので市のホームページ見てきましたが私立含まれてますよね？
そんな嘘ついてまでマウント取りたいなんて小学生の喧嘩ですね笑
そもそも統計取るのにわざわざ私立だけ抜くとか普通に考えて無いでしょ。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
ほんとだ！
調査対象に私立含まれてる。
まあ私立含んでる事言ったら甲陽や一部の上位校で上げてるとか言われる(実際そうだけど)
から隠したかったんでしょうね。
>>236さんは一部の上位層以外でも尼崎より良いと言いながら何一つまともな根拠出せてないですもんね。
http://www.mext.go.jp/a_menu/shotou/gakuryoku-chousa/zenkoku/1411767.h...

[241: 匿名さん]

>>236 匿名さん
もうあなたここの掲示板に来ない方がいいですよ。
出してくる情報は的外れな物ばかりだし、ガーデンズの客層がいいと言いながら尼崎の人もよく行くと聞けばガラ悪い人いたわ(この発言はその人が尼崎市民かも分からず、ただただ失礼)みたいなことを言って手のひらを返すし。
西宮は確かに良い所なのでこんな所でバトルするんじゃなくて西宮のマンション検討掲示板で良さを思う存分伝えてあげてください。
ただここでそれをされるのは迷惑です。

[242: 匿名さん]

>>240
その学力テストの結果を見れば、西宮は中学よりも小学校の方が全国比でより学力が上ですよね。
貴方の論理なら中学の方が上回るはずなのに何故？答えは簡単、西宮では大勢が中学受験し、勉強の出来る子供の流出が流入を上回るからです。
西宮が気になってしょうがないのでしょうが、まじもうやめませんか？学力を始め尼崎が住宅街として優位になる情報は少なく感じます。

[243: 匿名さん]

ジオが一部にしても価格一覧表を公開するって珍しいですね
プラウドなんかはよく公開してますけどね
それにしても専有面積が広いとはいえ徒歩12分の駅遠マンションで5,000万円超える部屋が出てきたのはビックリした


ジオ武庫之荘 （価格・間取り）

Dメニュー1(2、3階)
2LDK+F
専有面積：74.75m2
価格：3990万円（先着順）
角住戸
部屋番号 価格
206（2F） 3990万円

F2メニュー3(1～6階)
2LDK+F
専有面積：67.97m2
価格：3520万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
309（3F） 3520万円

Gメニュー3
2LDK+DEN
専有面積：70.41m2
価格：3710万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
310（3F） 3710万円

Aメニュー2
3LDK
専有面積：77.05m2
価格：4190万円・4390万円（先着順）
角住戸LD15畳以上
部屋番号 価格
301（3F） 4390万円
201（2F） 4190万円

Agメニュー2
3LDK
専有面積：77.05m2
価格：4090万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上
専用庭あり
部屋番号 価格
101（1F） 4090万円

B1gメニュー1
3LDK
専有面積：70.15m2
価格：3790万円（先着順）
専用庭あり
部屋番号 価格
102（1F） 3790万円

B2メニュー1
3LDK
専有面積：70.15m2
価格：3720万円（先着順）
部屋番号 価格
203（2F） 3720万円

C1
3LDK
専有面積：72.45m2
価格：3990万円（先着順）
和室あり
部屋番号 価格
404（4F） 3990万円

C1g
3LDK
専有面積：72.45m2
価格：3850万円（先着順）
和室あり
専用庭あり
部屋番号 価格
104（1F） 3850万円

C2メニュー1
3LDK
専有面積：72.45m2
価格：3990万円・4060万円（先着順）
部屋番号 価格
505（5F） 4060万円
405（4F） 3990万円

Dメニュー1
3LDK
専有面積：74.75m2
価格：4270万円（先着順）
角住戸
部屋番号 価格
506（5F） 4270万円

Eメニュー1
3LDK+DEN
専有面積：78.21m2
価格：4570万円（先着順）
南/南東/南西
角住戸
部屋番号 価格
407（4F） 4570万円

F1
3LDK
専有面積：67.97m2
価格：4050万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
708（7F） 4050万円

F2
3LDK
専有面積：67.97m2
価格：4090万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
809（8F） 4090万円

Gメニュー1
3LDK
専有面積：70.41m2
価格：3410万円・4070万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
510（5F） 4070万円
110（1F） 3410万円

H
3LDK
専有面積：71.1m2
価格：4370万円（先着順）
南/南東/南西
和室あり
部屋番号 価格
811（8F） 4370万円

Hメニュー1
3LDK
専有面積：71.1m2
価格：3590万円・4290万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
611（6F） 4290万円
211（2F） 3590万円

Iメニュー1
3LDK
専有面積：73.47m2
価格：3590万円・4260万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
512（5F） 4260万円
112（1F） 3590万円

J
3LDK
専有面積：72.74m2
価格：4350万円（先着順）
南/南東/南西
和室あり
部屋番号 価格
613（6F） 4350万円

Kメニュー3
3LDK+DEN
専有面積：84.83m2
価格：4790万円（先着順）
南/南東/南西
角住戸
部屋番号 価格
414（4F） 4790万円

L2メニュー3
3LDK
専有面積：91.98m2
価格：5760万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上
ルーフバルコニー
部屋番号 価格
703（7F） 5760万円

Mメニュー2
3LDK
専有面積：94.28m2
価格：5930万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上
ルーフバルコニー
部屋番号 価格
804（8F） 5930万円

E
4LDK
専有面積：78.21m2
価格：4140万円（先着順）
南/南東/南西
角住戸
和室あり
部屋番号 価格
107（1F） 4140万円

K
4LDK
専有面積：84.83m2
価格：5180万円（先着順）
南/南東/南西
角住戸
和室あり
部屋番号 価格
814（8F） 5180万円

Kメニュー1
4LDK
専有面積：84.83m2
価格：5080万円（先着順）
南/南東/南西
角住戸
部屋番号 価格
614（6F） 5080万円

[244: 匿名さん]

最初からこっちを投稿すれば解りやすかった

ジオ武庫之荘価格一覧表

[245: 匿名さん]

>>242 匿名さん
尼崎の掲示板で西宮の話しまくって気になってるのはあなたでしょ。
色んな人にもう来ないでとかなんで来てるの？って言われてるのに懲りずに覗いてるんだもん笑

[246: 匿名さん]

>>245
過去も見直してみたが西宮を出す頻度やきっかけはむしろ尼崎応援団側が多いと思うよ。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
そもそも尼崎のマンションなんだから絶対数として尼崎応援側が多くなるんじゃない？
それでも>>242が本当に話やめようと思ってるならわざわざここに入ってこなければいいだけ。

[248: 通りがかりさん]

>>242 匿名さん
あなたが顰蹙を買うのは発言の根拠が全て弱いから。
西宮には小学校でも良い私立あるし、小学校の頃は親の言うこと聞いて勉強頑張った子が中学生になって反抗や部活にのめり込んで勉強できない子になるとか普通にあるしね。
優秀な子の流出が流入上回るとかなんの根拠も無いじゃん。
本当にしっかり比較したいならこのマンションと同価格帯の西宮のマンション住民の平均年収、平均学力やマナーの良さを調べて同じ価格でも尼崎とはこんなに違いますよ？ってデータ出したらみんな納得するんじゃない？

[249: 匿名さん]

>>248
貴方は受験とは無縁で生きてこられた方ですか？
もし貴方のお子さんが受験する予定ならその時には気がつくかな。

[250: 匿名さん]

ただただ残念な掲示板。

西宮が良いと思ったら住めば良い。
尼崎が良いと思ったら購入すれば良い。

大人の品格に欠ける方々ばかりで、そのような方は、どこに住まれても一緒だと思いますよ。

もちろん環境は大切ですが、その環境を作り出しているのもご自身ですよ。

このようなお考えの方が同じマンション内にいらっしゃるのも考えものですので、どうぞ西宮や芦屋でお暮しになってはいかがですか？

尼崎ではご満足頂けないかと思いますので、この掲示板からも去って頂けると幸いです。

[251: 匿名さん]

>>250
必死すぎるんだよ、
上品ぶって書き込んでも慣れてないとぎこちなく気落ち悪いだけだよ。
武庫之荘に住む事情までは判らないけど、
いくらぶっても周りに合わなく浮いた存在じゃ住み辛いだけ、
因みにその書き込みじゃ何処に行っても変だから。

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
どちらが必死なのでしょうか。
失笑レベルです。

西宮万歳の方は西宮のマンション掲示板内で発言されてはいかがですか？
何度も言いますが、ここは尼崎にあるマンションの掲示板です。

匿名とは言え西宮を例に挙げて尼崎を蔑むのはただのストレス発散の為でしょうか？？

産まれも育ちも尼崎なので、今まで言われてきた内容に関しては否定するつもりは毛頭ございません。

偶然この掲示板を見て悲しい気持ちになったので、コメントしたまでです。

もう本当にやめませんか？
こちらのマンションを購入された方に失礼だと思います。

[253: 匿名さん]

>>252
いやいや、ここを購入検討してる人は貴方が去れば良いのにと思ってる人もそれなりに居ると思うよ。
貴方が武庫之荘をどのような位置付けにしたいのかとは別に、現実も解ってる人も多いでしょうから度重なる大袈裟な書き込みやホラを煙たがってるでしょうね。
ここはマンションや地域を応援するのじゃな無く、検討する為の情報収集で利用する人が多いでしょうから、作り話や偏った考えの押し付けは好ましく無いです。

[254: 名無しの権兵衛]

いちいち返信するからキリがないんだよ。無視しろよ。

[255: 評判気になるさん]

>>242
西宮で私学中行けない子は地獄ってことで。
資金ギリで中津浜線より東のなんちゃって西北買うくらいなら
尼に買って浮いたお金で塾行かせなさいよ。
親の見栄に投資するんじゃなくて子供に投資してあげなさい。
余裕で買える人はこんな掲示板見ませんよね。

[256: 名無しの権兵衛]

>>255 評判気になるさん
返さんでいいって。しつこい。

[257: 匿名さん]

>>255
相変わらず自虐ネタ好きだね、昔から尼崎と西宮の学力差は歴然で争う余地無いのにいい加減に諦めれば？

西宮が中学受験で優秀な子供が市外に流出しても残った生徒だけでも県内上位、尼崎は中学受験は少ないから小中変化はあまり無く圏内でも下位のまま。

子供の事を考えるのなら中古にしてでもってのが世間の一般の考えだと思うよ、現に尼崎の児童数は周辺都市よりも少ないよね、弱いから強くしたい気持ちは解るけど闘い所間違えてるぞ。

[258: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない周辺地域の話題が散見されるようです。

周辺地域の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。

尼崎市 校区・学区専門スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643410/

【日本一？】神戸・芦屋・西宮・宝塚、阪神間の高級住宅街について語ろう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644475/

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[259: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの物件、とても興味があります。
六甲山を自宅から望めるって最高だと思います。
プレミアム住戸ということで、かなり高級なのかと思ったのですが
かなり買いやすい価格帯でびっくりです。
修繕積立もかなりリーズナブルですが、数年で値上がりなんてないでしょうか?

[260: 販売関係者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]