ジオ武庫之荘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/mukonoso/

所在地：兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.97平米～94.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

お値段と広さと駅からの距離が納得のいく設定ではないかと思います。
駅から離れてはいるけれど広くて駅前より安め。
駅近を選ぶ人とは違った需要があるのではと思います。
落ち着いて暮らしたい、子育てしたいというファミリーに人気が出そうな気がします。
武庫の里小学校の評判もネットで見るとけっこう良さそうなことが書いてあります。
ちょっと距離はあるけれど子供たちなら元気に歩いて行けるだろうと思います。

[142: 通りがかりさん]

>>140 評判気になるさん
ここの学校区良いですか？
最近は頑張っているみたいですが、武庫東中の方がマシだと思います。
まあ、武庫東小、武庫庄小の上位は中学受験で抜けてますが。

[143: 匿名さん]

このマンション校区の武庫中学校も尼崎市内では真ん中より悪めだと思うけど尼崎市標準と大差ないと思う

南武庫之荘中学の『南武連合』とか立花中学校の『夜叉姫』とか犯罪者集団で有名やね
この2つが尼崎市内の中学校ではダントツで悪いよね

ただ尼崎市内の中学校はどこでも多少は悪いやつおるからどう関わるかは難しいところだね
在日とか同和の問題は人権問題と少年法の絡みがあるから抜本的な対策はできんし議論することすら禁句みたいとこあるから
少しでも関わりたくないなら私立中学行くしかない

公立高校は兵庫県独自の総合選抜入試制度が廃止されてから尼崎市内なら県内30の高校を選択できるし
高校は問題児や犯罪者を退学処分にできるからかなりマシなのよね

家庭の経済的問題があるなら小学校は市立、中学校は私立、高校は公立、大学は国立がいいかもね

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
南武連合って、まだあるんですか？
南武庫之荘中学は、昔はかなり悪かったですが、今も悪いんでしょうか？

[145: 名無しの権兵衛]

>>144 匿名さん

完全に昔話ですよ

[146: 匿名さん]

南武連合で検索したら2014年に立てられたスレッド出てきた

爆サイ.com?>?関西版?>?兵庫不良・族?>?尼崎BETTYが兵庫最強やろ
NO.3577630 2014/10/21 21:55
http://bakusai.com/thr_res/acode=7/ctgid=131/bid=892/tid=3577630/p=20/...

[147: 匿名さん]

今日から第１期８次販売開始。
２期、３期と販売されるのはわかります。

でも、１期を８次まであるということは、
売れ行きがイマイチなの？？というイメージをもってしまいます。

駅まで徒歩１２分は遠いので苦戦しているのでしょうか？

[148: マンション検討中さん]

先週行ってきましが、まだ30件いってなかったですよ。周辺がボロかったり工場があったりガチャついてる中にマンションが建設中で違和感すごかったです。
幹線道路の交通量が多いのもビックリしました。

[149: 匿名さん]

>>147 匿名さん

3時間までは第1期8次の物件概要出てたけどもう削除されてる

[150: 匿名さん]

この物件概要を見て気付いたのは『情報登録日』が明日の日付になってる
今日はどうせ契約できないから明日でも戸数変わらないから前の日にやっておこうって発想なのかな？


https://geo.8984.jp/outline/mukonoso.html

先着順 / 販売概要
販売戸数 30戸
価格 3,250万円～5,930万円
最多価格帯 4,000万円台（5戸）
間取り 2LDK+F(N)～4LDK
専有面積 67.97m2～94.28m2
バルコニー面積 10.21m2～20.04m2
ルーフバルコニー面積 28.18m2
サービススペース面積 1.66m2～7.55m2
テラス面積 11.59m2・12.16m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.98m2
専用庭 18.3m2・19.2m2
管理費(月額) 10,920円～15,150円
修繕積立金(月額) 6,800円～9,430円
防犯センサー使用料（月額） 500円
インターネット使用料（月額） 1,210円
専用庭使用料（月額） 370円・380円
ルーフバルコニー使用料（月額） 560円
修繕積立一時金(一括払い) 340,000円～472,000円
管理一時金(一括払い) 20,000円

●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年3月11日（月）
次回登録予定日 2019年3月18日（月）

[151: 名無しの権兵衛]

>>150 匿名さん
単純に間違えただけなのでは

[152: 匿名さん]

>>3時間までは第1期8次の物件概要出てたけどもう削除されてる

初めて見た人にの印象がよくないから
削除されたのかもしれません。
でも、逆に先着だけの記載だと販売状況なのかわかりづらい。
どちらにしても、売れ行きはスローなのかなと感じました。
立地から考えると、それも仕方ないのかな。

[153: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[154: 匿名さん]

ここの検討をやめました。
マンションとしては可もなく不可もなしといった所でしょうか？
私は塚口の駅近別物件に決めました。
やはり駅まで12分は遠い。雨の日とか夏場が大変そう。
社員の方が案内してくれた時は一部だけしか見れなかったので
後日自分で車で周辺を見たのですが、工場や団地は言うまでもなく、街が雑多で汚くてお値段に見合わないと判断しました。その辺が気にならなければ悪くないかな、

阪急線より北側にある事は評価出来るのですが
もっと駅寄りが良かった・・

[155: 名無しさん]

＞154
ならプラウド武庫之荘アベニューにしたらよかったやん
妬みで変な書き込みやめてほしい。

[156: ご近所さん]

JR塚口でつか？

[157: 評判気になるさん]

>>154さん
どこかと間違えてませんか？
工場？団地？

[158: 名無しの権兵衛]

>>157 評判気になるさん
工場は汐義建設(新名神の橋桁落下事件の会社)
団地は県営住宅、県の職員住宅
のことだと思います。

[159: 匿名さん]

Mtypeの二つのプラン、どちらもいいなと思いながら見ています。
4LDKのプランから3LDKのプランに無償で変更できるということなのですね。
横長の広々したリビングダイニングも魅力的に思えるし、10.3帖の二つ窓ありの部屋も素敵です。
3LDKにすると収納も増えるみたいで、どちらもそれぞれに惹かれるものがあるプランだと思います。
そろそろ申し込み期限が切れるみたいではありますが。

[160: 評判気になるさん]

駅から遠い割に値段は高いし
南側の向かいは汚い工場があって景観良くない。
管理費も約１１０００円～と割高。
資産価値としてはイマイチだね。
家族が近くに住んでるから、とか理由があって
武庫之荘限定で新築マンション買いたい人向け？