ジオ武庫之荘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/mukonoso/

所在地：兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.97平米～94.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 名無しの権兵衛]

資産価値云々。そこに住みたいなら住めばいい。住みたくないならこの掲示板も覗かなくていいと思いますが。

[102: 近所の匿名さん]

住みやすさは◎です。目の前のバス停からは朝は結構な本数の駅行きバスが出ていますので、資産価値云々は別にすると駅までの距離はさほどきになりません。生活に必要な施設は大体そろっています。
ただ、ここはいわゆるお高い感じの「武庫之荘」では全く無いです。マンションの北側は庶民の住処です。閑静、清潔、洗練などといったワードとは離れた地域です。よって治安は悪くはないが、良いということもまったく、まったくないです。やんちゃそうな子たちが楽しく集会できる地域です。
尼崎は平均的には小中学校の学力レベルが低いと言われてしまっていますが、この地域は今のところ特段荒れているわけでもありません。が、教育を何よりも重視するのであれば､､､子ども次第でしょうね。個別以外の大手の塾もないので、中高生で意識の高い？子は遠出しています。（それはどこでも大差無いでしょうが）

[103: 匿名さん]

せっかく、武庫之荘駅から梅田駅へ14分なのに
マンション敷地の端から武庫之荘駅まで12分もかかったら意味なくなるんだよなー
さらに部屋玄関からエレベーター降りて敷地の外に出るまで3分はかかりそう

[104: デベにお勤めさん]

遠けりゃ安いし、近けりゃ高い。
ゆとりなければ予算に合うとこ探すしかないし
ゆとりあれば高い物件買うか、差額を教育他に投資するか、考え方は人それぞれ。
不動産にお買い得はない。コスパを論議しても無意味。

[105: 匿名さん]

徒歩12分なので、これが一番辛いです。梅田駅まで14分で立地として三宮方面にも行けるのがメリット。このあたりだと、教育熱心なママは子供を私立に通わせることもあって、通学にも便利なエリアと思っています。
雨や雪、寒い日や夏の暑い日に電車までの距離が長いと大変です。人によっては駅までお迎えしたりするんでしょうか・・・？家族の負担が増えます。

あとは価格的に安かったらいいんですが、それなりにはしますよね。
現在23戸販売中で3,250万円～5,930万円。価格としてはお手頃と思うのですが駅までの距離を納得できるかどうかが照準になりそうです。

[106: マンション検討中さん]

昨日伺いましたが人が多くてびっくりしました。
プラウド武庫之荘アベニューを見学した後に寄ったので、価格は安く感じました。
同じ広さでも1000万円以上違いました。
徒歩12分はネックですがプラウドや阪急さんの次の新発売物件の価格を考えたら十分に検討できると思いました。
これを見逃すと阪神に行かないと買えなくなりそう。

[107: マンション検討中さん]

先日販売センターに行きました。
営業の男性の方が穏やかで親切に教えてくれて
さすがは阪急だなと感じました。
が、このマンションは検討外しました。

駅まで遠いし、汚い工場が目の前にあったり周辺がきれいじゃない。相当上の階を選ばないと景色が見えないのが残念でした。上の階は高いし。
ここの上の階買うならもっと便利な場所の中古か、プラウドさんの1階を買います。

[108: 匿名さん]

ずっと武庫之荘に住んでます。
確かに南向きの4-5階建の古い賃貸マンションと、道路挟んである資材置き場（半分はサカイの夜間トラック置き場？）は非常に残念ですね。南だと6階以上でないと、とは感じました。西は低層の住宅が並んでて眺望良いので、ここは西から売れてっているようです。ジオだからやっぱり建物は素敵なので、そこは残念です。

ただ、マンションまでの道は歩きやすいですよ。土地勘あるからかも知れませんが、私はあまり気にならないです。大通り沿いを歩けるので夜遅くても薄暗く気味が悪いとかもないですし。ちなみに、同じ広さだとジオの最上階の値段でもプラウドの1階買えません。

ジオもプラウドも物件は良いので、立地をとるか値段をとるか、ライフプラン次第ですね。マンション購入時の永遠の悩みですが。。

[109: 匿名さん]

ジオ伊丹中央は竣工前完売
ジオ宝塚南口は残り1戸もうすぐ竣工？
ここジオ武庫之荘はどうなのかな？やっぱり売れるのかな
みんな大好き阪急だもんね

[110: 匿名さん]

ジオシリーズの比較＋駅からの時間で比較すると面白いかもよ

[111: マンション検討中さん]

いい所
ジオ、阪急
手に届く価格

悪い所
長谷工の平凡マンション
徒歩12分、遠い
環境悪い、交通量多い。
住んだら尼崎市民になる。

他に買える新築ないしなー。

[112: 匿名さん]

駅9分の三菱のザ・パークハウス塚口と値段そんに変わらんやん

[113: 名無しの権兵衛]

>>112 匿名さん
多分その南側リビオのマンション立ちますよ

[114: マンション検討中さん]

これからの時代、駅徒歩10分はリセールバリューは致命的になると思います。マンションは立地！だと思う。

[115: 通りがかりさん]

徒歩12分は遠い。でもそれ以上に
尼宝線を超えたらそもそも「武庫之荘」とは言わない。

現地周辺を歩けば分かるけど
閑静な住宅街の「武庫之荘」は尼宝線の東から
道意線の西側までの山幹通りの北側エリアを指す。
地元民ならみんな知ってる事なのに
阪急さんはそんな事も知らないのでしょうか？

[116: マンション検討中さん]

>>115 通りがかりさん
知らないわけないだろ。

[117: 匿名さん]

>>115 通りがかりさん

へー知らなかった
地元民の感覚は参考になる

土地勘ないと武庫之荘ブランドで興味持った
尼崎市内ならJR尼崎、阪急塚口、阪急武庫之荘のどこかに住みたい

伊丹市も考えるけどJRも阪急も支線なのが嫌なんだよな

[118: マンション検討中さん]

何度か足を運んでいますが未だに決めかねてます。
行くたびに部屋が減っていってるから焦ります。
決めた方は何が決めてだったんですか？
私の場合は海側が嫌なので阪急本線で買えるのがここしかないから迷ってる状態です。
アドバイス下さい。

[119: 坪単価比較中さん]

中津浜線の東で西北名乗ってるよりマシ。
物件名は徒歩圏なら最寄り駅名乗ってもいいでしょ。

[120: 匿名さん]

>>117
その地元民の感性もあやしい、あくまで尼崎民の意見として参考にすべき。
一般人なら山幹以北の尼宝?道意間であっても４分の1程度の地域しか閑静な住宅街とは思わないだろうね。