ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://geo.8984.jp/mukonoso/
所在地：兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.97平米～94.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-02 21:01:24
ジオ武庫之荘ってどうですか？
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11:
マンション検討中さん
[2018-07-08 22:27:15]
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口コミ知りたいさん
[2018-09-29 23:57:01]
>>41 武庫之荘6年生さん
自然災害を考慮すると武庫之荘はそんなに良くないと思います。 ハザードマップでは浸かる地域なうえ、武庫川の氾濫原に位置するので、地盤は弱いです。 大地震でマンションが倒壊することはなくとも、大きな被害を受ける可能性が高いと思った方が良いでしょう。。 武庫之荘がどうだったか知りませんが、西宮北口は大きな被害を受け(木造の建物がバタバタ倒れました。)、再開発されて綺麗になった経緯があります。 添付画像の赤い地域は表層地盤が軟弱な地域ですが、西北も武庫之荘も同じような表層地盤の上にあります。 ご参考に。 
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匿名さん
[2019-03-10 17:33:54]
この物件概要を見て気付いたのは『情報登録日』が明日の日付になってる
今日はどうせ契約できないから明日でも戸数変わらないから前の日にやっておこうって発想なのかな？ https://geo.8984.jp/outline/mukonoso.html 先着順 / 販売概要 販売戸数 30戸 価格 3,250万円～5,930万円 最多価格帯 4,000万円台（5戸） 間取り 2LDK+F(N)～4LDK 専有面積 67.97m2～94.28m2 バルコニー面積 10.21m2～20.04m2 ルーフバルコニー面積 28.18m2 サービススペース面積 1.66m2～7.55m2 テラス面積 11.59m2・12.16m2 アルコーブ面積 3.03m2～5.98m2 専用庭 18.3m2・19.2m2 管理費(月額) 10,920円～15,150円 修繕積立金(月額) 6,800円～9,430円 防犯センサー使用料（月額） 500円 インターネット使用料（月額） 1,210円 専用庭使用料（月額） 370円・380円 ルーフバルコニー使用料（月額） 560円 修繕積立一時金(一括払い) 340,000円～472,000円 管理一時金(一括払い) 20,000円 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 ●申込時にご持参いただくもの ・印鑑（認印） ・本人確認書類（運転免許証、パスポート等） ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください） 情報登録日等 情報登録日 2019年3月11日（月） 次回登録予定日 2019年3月18日（月） 
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244:
匿名さん
[2019-05-31 01:09:55]
最初からこっちを投稿すれば解りやすかった
ジオ武庫之荘価格一覧表 
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280:
匿名さん
[2019-08-01 12:59:37]
ジオ武庫之荘 価格表 更新日：2019/7/25
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297:
匿名さん
[2019-09-05 13:08:15]
ジオ武庫之荘 価格表 更新日：2019/9/3
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305:
名無しさん
[2019-09-20 22:29:35]
これですね
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320:
匿名さん
[2019-10-09 21:21:38]
>>317 評判気になるさん
40戸弱も残ってるの？ SUUMOの価格表だと22戸しかないし公式物件概要も22戸になってる まだ未販売住戸が18戸くらいあるってことかな？ 公式サイトにも価格表掲載すればいいのにな ジオ武庫之荘 価格表 更新日:2019/10/9 
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329:
匿名さん
[2019-10-22 15:50:01]
>>327 匿名さん
>>328 匿名さん ここは3m～5mの浸水想定になってますね 1，2階は浸水するとしても3階以上でも修繕費とか大変になりそう 管理組合のマンションの災害保険って全額は保証されないみたいだし 今年ハザードマップが更新されてるけど4月なんだよね 台風19号はハザードマップの想定より被害が大きかったからここも5m以上になるか微妙かもね マンションが1階辺り3mとして3階は6mまでなら大丈夫なのかな？ 武庫川洪水ハザードマップ（平成31年4月） （PDF 4.6MB） http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_page... 
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匿名さん
[2019-11-05 01:30:33]
>>341 名無しさん
ちなみに兵庫県は総合選抜が廃止されたので尼崎市の中学生は31の県立市立の公立高校を受験できますね 尼崎稲園高校の生徒の居住地を見ると尼崎市の生徒は全体の半分以下ですね 生徒数 of 尼崎稲園高校 http://www.hyogo-c.ed.jp/~inazono-hs/About/num_st.html 
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匿名さん
[2019-11-20 19:51:35]
>>379 口コミ知りたいさん
改良住宅も市営住宅なんだし誰でも入れるようになれば良かったのにね 市営住宅一覧｜尼崎市営住宅南部管理センター https://amagasaki-shiei.com/list/muko.html 
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389:
匿名さん
[2019-12-01 01:04:26]
昨日11月30日に第2期10次の申込受付でしたね
新規申込あったのかな？ 先着順の20戸も含めて販売中は21戸でｓけど残り何部屋あるのかな？ 小分けに販売してるから未販売住戸がまだ何部屋あるのかさっぱり解らないな https://geo.8984.jp/outline/mukonoso.html ジオ武庫之荘 | 物件概要 先着順 / 販売概要 販売戸数 20戸 価格 3,748万円～5,999万円 最多価格帯 4,300万円台（4戸） 間取り 2LDK+DEN～4LDK 専有面積 67.97m2～94.28m2 バルコニー面積 10.21m2～20.04m2 ルーフバルコニー面積 28.18m2 サービススペース面積 1.66m2・7.55m2 テラス面積 11.59m2・11.97m2 アルコーブ面積 3.03m2～5.51m2 専用庭 18.3m2・18.9m2 管理費(月額) 10,920円～15,150円 修繕積立金(月額) 6,800円～9,430円 防犯センサー使用料（月額） 500円 インターネット使用料（月額） 1,210円 専用庭使用料（月額） 370円・380円 ルーフバルコニー使用料（月額） 560円 修繕積立一時金(一括払い) 340,000円～472,000円 管理一時金(一括払い) 20,000円 第2期10次 / 販売概要 申込受付開始 申込受付開始日 / 2019年11月30日（土） 申込受付時間 / 10：00～ 申込受付場所 / ジオ武庫之荘現地販売センター 0120-65-8984 10：00～17：00(毎週水・木曜日定休) 販売戸数 1戸 価格 4,136万円 間取り 3LDK 専有面積 67.97m2 バルコニー面積 11.02m2 アルコーブ面積 3.85m2 管理費(月額) 10,920円 修繕積立金(月額) 6,800円 インターネット使用料（月額） 1,210円 修繕積立一時金(一括払い) 340,000円 管理一時金(一括払い) 20,000円 情報登録日等 情報登録日 2019年11月29日（金） 次回登録予定日 2019年12月2日（月） 
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447:
匿名さん
[2020-02-13 14:06:44]
現在19戸販売中です。
ただし未販売住戸が残り幾らあるか不明。 三菱のザ・パークハウス塚口の価格表は成約済の記載があるから情報公開がしっかりしてる。 阪急阪神はそういう点では財閥系には劣るな。 ジオ武庫之荘 （価格表）更新日：2020/2/11 
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458:
匿名さん
[2020-03-11 17:37:27]
投資用賃貸マンション募集してますね。
いつから募集してるのか知らないけど家賃が入ってこないと収入にならないね。 B2タイプ、70.15m2、603号室みたいですね。 >>297の過去の価格表見ると503号室が3,993万円なので4,000万円ちょいの部屋みたいだからこれくらいの家賃が入らないと投資の旨味が無いんでしょうけど高いね。 ジオ武庫之荘の賃貸｜DOOR賃貸 https://chintai.door.ac/buildings/2dc3b6e7-a5d6-5964-b21e-94152b409978 ジオ武庫之荘の空室一覧（全1件） 6階 南西 3LDK 70.15m2 16万円 なし なし 32万円 
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470:
匿名さん
[2020-04-06 00:34:10]
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匿名さん
[2020-07-01 23:48:33]
【SUUMO】価格・間取り - ジオ武庫之荘 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67717623/ ジオ武庫之荘 価格表 更新日：2020/6/18 Eメニュー2 3LDK 専有面積：78.21m2 価格：4845万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 LD15畳以上 部屋番号 価格 607（6F） 4845万円 Gメニュー1 3LDK 専有面積：70.41m2 価格：4115万円・4339万円（先着順） 南/南東/南西 部屋番号 価格 810（8F） 4339万円 510（5F） 4115万円 Hメニュー1 3LDK 専有面積：71.1m2 価格：4339万円・4379万円（先着順） 南/南東/南西 部屋番号 価格 711（7F） 4379万円 611（6F） 4339万円 J 3LDK 専有面積：72.74m2 価格：4399万円（先着順） 南/南東/南西 和室あり 部屋番号 価格 613（6F） 4399万円 Kメニュー3 3LDK+DEN 専有面積：84.83m2 価格：5199万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 部屋番号 価格 714（7F） 5199万円 L2メニュー3 3LDK 専有面積：91.98m2 価格：5827万円（先着順） 角住戸 LD15畳以上 ルーフバルコニー 部屋番号 価格 703（7F） 5827万円 E 4LDK 専有面積：78.21m2 価格：4183万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 和室あり 部屋番号 価格 107（1F） 4183万円 Kメニュー1 4LDK 専有面積：84.83m2 価格：4771万円・5138万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 部屋番号 価格 614（6F） 5138万円 314（3F） 4771万円 
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南側の建物の存在が気になります、、