ジオ武庫之荘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/mukonoso/

所在地：兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.97平米～94.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[530: 匿名さん]

ネット環境も住環境も良さそうなご報告、読ませていただきました。
快適そうですね！

駅までの歩きも12分の感じ方次第だなと思いました。
歩きやすい道だと遠く感じない場合もあるのは同感です。

成約数が95戸突破とホームページに出ていました。
概要には先着順が3戸になっているので、もしかしたらすでに6戸は申し込みが入っている感じでしょうか。

[531: 通りがかりさん]

スレッド出来てから2年8ヶ月も経ってるんですね…中古でも売りに出てました。
住んでる人には良くても…
完成してからも2年近く経つ？？
ずっと空き家の部屋って、正直どうなんでしょう？ 大幅に値引きしてるんでしょうね…
ワコーレも出てくるのに、いつになったら完売するんでしょうか。

[532: マンション掲示板さん]

徒歩12分で4?5000万はなかなか

[533: 通りがかりさん]

>>528 匿名さん

あくまで興味本位ですが。地歴？土地勘もなく買われた決め手ってなんだったのですか？
住んでて…いつまでも完売しないマンション買ってしまったと、後悔は無いんでしょうか。
私はふつーに疑問なのだけど、なぜ塚口、西北、駅前のジオより格安なのに…売れないのかなぁ？って素朴な疑問です。
躊躇しますよね？ ふつーに。

[534: 通りがかりさん]

>>533
528さんでは無いですが、完売しようがしまいが、住んでる分には関係ないです。

[535: マンション検討中さん]

２年も空室となると管理費、修繕積立費がどこかでシワ寄せがくるのではないでしょうか。
修繕積立一時金を入居前に払う感じですかね。

[536: マンション検討中さん]

維持費はデベ持ちじゃないの？
大手デベだし

[537: 匿名さん]

>>533 通りがかりさん
528です。
534さんの仰るとおり、住んでる分には関係ないですし、今のところ後悔したことなんてないですよー。
そりゃ早く完売してくれる方がいいに決まってますが、私は不動産としての価値よりも永住する『家』と考えた時の環境の良さ(私にとって)に重きを置いて購入しましたので満足していますよ。
個人的には金額が高い部屋や間取りがあんまり好きじゃない部屋が残っている印象なので、初めから今残っている部屋しかなかったら購入していなかったかもしれないですが(^^;
私は一斉入居のタイミングで購入しましたので、むしろ気に入った間取りのお部屋を購入できてよかったとすら思っています。

[538: 通りがかりさん]

>>537 匿名さん

やっぱり、部屋が選べる時に買った方が良いですよね！ 気に入った間取りが買えて良かったですね?

[539: 匿名さん]

もうすぐ竣工して２年ですが、まだ販売中の物件あったんですね。
ジオマンションとしては、間取りから考えても価格が高いということはないと思うのですが
駅まで少し距離があるのがマイナスとなっているのかもしれません。
２年近く経っているのですが、今購入しても中古扱いにはならないのかしら。

[540: 通りがかりさん]

完成して2年も経っていれば間違うことなく中古です。1年でも中古でしょー確か中古でも売りに出てたような…
今買った人は1日でも住んだら、築3年目から入居するということでしょう。
まぁー完成前に買ってる人は…4年近く前から買ってたって事にもなる訳で…
消費税上がる前に8%で買ってて、販売途中で10%に上がって、それでもまだ完売しないのか…安いのか、あの場所でも高過ぎたのか？
今となっては…
なんとも言えませんね。

[541: 通りがかりさん]

すべては自己責任で。
永住するなら、資産価値も気にしない。
はやくローン返すしか無いですね。

[542: 名無し]

全然話変わりますが
駐車場空き多すぎますよね。

[543: マンション掲示板さん]

公式に290万値下げされましたね

[544: 名無し]

駅前高いから徒歩12分くらいのところがベストですね。コロナ禍もあり、通勤も減ってるでしょうし。

[545: 匿名さん]

値下げあるのはいいですよね…
駅までこの距離なので、これで適正価格に近づいたのでは？

駐車場空きが多いのですか。
皆さん、車持たれないのでしょうか？
子供がいる人多そうだし、
そうなるとマイカー派の人って多そうなのに意外です。

[546: 名無し]

>>545 匿名さん
駐車場は維持費が無駄すぎです。もっと立駐減らして平面でよかった。

[547: マンション検討中さん]

駐車場2台希望とかでも、取れる可能性が高いって思って大丈夫でしょうか？？

[548: 名無し]

>>547 マンション検討中さん
全然取れると思います。

[549: 匿名さん]

駐車場73台あるそうです。
104戸の世帯数ですが、1家庭で2台目申請してもいいものでしょうか。
車保有していない家庭があれば取れるかもしれないですよね。

自転車置き場が多いのはうれしいです。
子供が補助輪つきの自転車なので、サイクルポートしか無理かなと思います。
純粋な疑問なのですが、最初、サイクルポートで、補助輪がとれたらスライドラックにすることもできますか？
スライドラックは300円とサイクルポートの1/4の価格なんですよね。