レーベン鶴瀬Grandrex【旧（仮称）鶴瀬プロジェクトってどうですか？】

[評判気になるさん]

レーベン鶴瀬Grandrexについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsuruse/

所在地：埼玉県富士見市大字鶴馬3505-1（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.35平米～86.74平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[一部テキストを修正致しました。管理担当]

[202: 購入者さん]

行ってきました内覧会
アプローチからエントランスは意外とこじんまりとした印象。

エントランスからの共用部も想像よりちょっと狭い。PR画像のソファーはドコだ？
宅配ボックスから発送もできるようになるらしいですよ。郵便ポストもありがたい
イマドキこれくらいは普通なのかな？
機械式駐車場はパズル式。出入庫に最大4～5分（うろ覚え）平置の抽選倍率高そう

部屋は予想以上の質感で気に入りました。特にフローリングとバルコニー、クロスも良かった！
玄関側がインフレームなのは分かってた事だけどやはりちょいと残念。
廊下ちょっと狭いかなぁ。ワイドな冷蔵庫とか搬入厳しそう。
でも派手すぎず無難すぎずステキな部屋だと感じました。

全体的にモデルルームを見た人なら期待値を大きく下回ることはないんじゃないかな。
オプションとカスミの工事も終わったらまた印象違ってくるのでしょうね。

初めて現物を見て設備の説明聞いた感想です。
長文失礼しました。

[203: マンション検討中]

外から見てきました。ルーバーとアルコープがないのが残念ですが、違和感なく鶴瀬という街に溶け込んでますね。

[204: 購入者さん]

確かにポーチやアルコープあるとスペースに余裕あっていいですよね～
でもコストかかるしモノ置いて揉める人や、防犯的に嫌がる人もいるから積極的には採用しないんでしょうね
まぁその分安いし安心だし良いかな。

私はカスミの営業時間が8時～21時っぽい事の方が残念です
せめて7時～23時くらいにならんかな。。。

[205: デベにお勤めさん]

怖がっていては郊外のマンションは買えません。リセールバリューを求めるなら都心駅近。当たり前のことです。

[206: 評判気になるさん]

>>205 デベにお勤めさん
内覧会まで終わり、竣工時期なのにパンダ部屋の2900万円台は販売されないんですかね。
最終期まで釣り広告作戦？

[207: 通りがかりさん]

>>206 評判気になるさん
そうだとここの営業に聞きましたよ。
一般的にどこ新築マンションもそうなんでしょうか？こういうセコいやりかたが気に入らずレーベンはそうそうに候補から消しました。

[208: マンション検討中さん]

都心へのアクセスも良くてチビ達いるのでららぽも何かと便利だし、、家族で猛検討中＞＜
今新座だけど家の周り何もなくて不便でしかたない。

[209: 購入者]

ホント生活には何かと便利な立地ですよね！
近所のラーメン屋さんも1杯500円だったのに美味しかった！
たまたまそういう日だったようですが
チビっ子いるならくら寿司も喜ばれそうです(^^

パンダ部屋で客を長く集めるのは多くのデベロッパがやってますね。
まぁ商売ですから。そういう販社がイヤなら選択肢は相当少なくなるでしょうね。。。

ららぽーとメインなら東口のライオンズもいいですね
公園とスーパーとゲオに惹かれてウチはコッチを選びましたが。

[210: マンション検討中]

残り11戸らしいよ。
お急ぎ下さい！！

[211: 匿名さん]

もうあと僅かだし、来月から消費税が上がるから、もしかしたら今月中に決まってしまうかも。
ここ、マンションの外観デザインが素敵。
間取りの広さ以外はあまり邸の違いが分かりませんでした。
やはりファミリー世帯が多いでしょうね。

[212: 評判気になるさん]

>>211 匿名さん
外観はレーベン綺麗ですよね！ほかの物件も。ただ、バルコニーが透明で丸見え！
チープ感がすごい。確かにアプローチからエントランスまでが予想以上に狭い。
一階の庭からカスミまでも距離なさすぎな感じが。でも価格次第で決まるんでしょうね！

[213: 匿名さん]

>>212 評判気になるさん
ここはアルコープとルーバーないですよね。。

[214: 購入者]

ヨソの板でもそうだけどわざわざディスるだけの人って業者さんなんですかね？
違うならほしい物件の板行けばいいのに。。。

アルコープないですねぇ。ルーバーもないですねぇ。
プラウド朝霞とかいいんじゃない？あれアルコープありますよ。
ルーバーは近隣に高層の建物ないから採用しなかったのでは？知らんけど。
一般的なファミリーやリタイア世代がターゲットのマンションでしょうから、他の同価格帯と比較しても納得できるデザインと設備だと思いますけどねぇ。。。

カスミもだいぶ形が見えてきましたね！
でかいスロープあるから屋上が駐車場なのかな？ちゃんと頑丈な壁つけてほしいですね。
そいえば専用カート置き場が自動ドアになったそうです。
地味にありがたい。

[215: 匿名さん]

買い物が楽なのは本当に素晴らしいと思います。
家族のための食料品の買い物ってかなり量があります。
まとめ買いをしていても、切らしてしまうものもあります。
葉物はできれば新鮮なうちに食べたいですし、
そう考えると本当にすぐのところで買い物ができるのは負担が軽くなるので良いですよね。

[216: 匿名さん]

でも、近すぎだよ。
スーパーで住民に会うのってもの凄いストレス。

[217: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん

雨に濡れずそのまま行けらっていいと思うけどね。

[218: 名無しさん]

近すぎてイヤってのも珍しい
遠くのスーパーまで行きたきゃ行きゃいいだけなんだから、近くにもあるってのはメリットだと思うけど。
併設じゃなくて隣接だしね

まぁイヤなら別の物件にした方がいいでしょうね

[219: マンション検討中さん]

そろそろ入居時期ですね。
今週末の土日で越してくる方もいるかと。

[220: 匿名さん]

今日から入居開始ですね！住み心地はいかがでしょう？？

[221: 購入者]

入居はまだだけどとりあえず鍵もらってきました！
すでに引越し業者がいっぱい来てますね。にぎやか。

鍵を受け取りに行く道中、川越街道沿いの「5 STAR」というミャンマー料理店(?)で私はグリーンカレー、妻は日替わりフォーのセットをいただきました。
郊外の割には強気な料金設定な印象も受けましたが味は美味しかったです！店もキレイで店員さんもフレンドリーだけど適度な距離感。
住んだらまた行こ(?´?`?)

[222: 匿名さん]

引っ越しされた皆さん、そろそろひと段落で一息ついていらっしゃる頃でしょうか？
住み心地はいかがですか？
221さんのように、近くにお気に入りのお店ができると生活の楽しみができますね。

スーパーが近すぎてイヤというご意見、わからなくないです。
うちのすぐ近所にも小さなスーパーができて、216さんと全く同じ意見だったのですけど、ちょっとした買い物でちょこちょこと使っていると、近いのは何かと便利だなという考えに変わりました。
ご近所さんに会っても、軽いあいさつ程度で、お互い買い物に集中してすぐ帰るのであまり気にならないです。

第3期4次がこれから販売になるけど、あとどのくらい残っているのでしょう。

[223: 名無しさん]

[プライバシーを侵害する恐れのある投稿のため削除しました。管理担当]

[224: 匿名さん]

エアコン室外機のホースカバー、廊下側なのに化粧カバー無しのご家庭が多かった、、、
細かい、うるさいかもしれませんが、エレベーターから自室までの廊下は
綺麗な方がテンションあがるのは私だけですか？

[225: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[226: 匿名さん]

他人の部屋のことまで気にされる方もいるんですね。。。
サーチライトとか置いてたらヤベェ気がしますが、多少の装飾や防犯用のライトなら人それぞれかと思う派です。

ゴツい台風来てますけどマンションだとどんな対策したらいいんでしょうね？
雨戸やシャッターがない部屋に初めて住んだのでちょっと不安です。
とりあえずベランダのモノしまっとくか…

[227: 匿名さん]

物干しざおとかも中に入れておいた方がいいです！！

[228: 匿名さん]

防犯上デコレーションライトつけてもいいじゃないか
恥ずかしいならマンションから出ていればいいじゃないか

[229: 匿名さん]

電飾してる部屋って 最上階の角部屋の事ですか？
別に気にする必要ないのではないですか？
隣だったら騒がしく思っても気になる場所でなさそうだし 他人の部屋の事に分譲なら言えないかと自分は思いますが…
まあ 電飾は特別下品な感じではなければ問題無いかと
あの場所なら 自分の部屋からも見えないし むしろ生活に支障きたす感じでないので自分には関係ないかな

[231: 匿名さん]

私の知る限りですが、このマンションでは今回の台風でも何事もなかったようですね。
立地的に水害には強そうで安心しました。
風で飛ばされた養生マットがまだ散らかってますが。。。

そいえば今回の台風で養生テープが売れまくったようで、近くのケーヨーデイツーやダイソーでは養生テープだけでなく梱包用のテープなどもほとんど売り切れてました。
ちょっと遠いですがスーパービバホーム 埼玉大井店ではまだ売ってたので必要な方は行ってみてはいかがでしょう。隣にカスミもありました

[232: 匿名さん]

マンション住民同士誹謗中傷など新築お引越し早々やめたほうがいいと思います。他人事でわざわざこちらの掲示板使って文句言う必要も品もないです。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん

賛成です。
ライオンズマンションに笑われますよ

[234: 匿名さん]

[No.230と本レスは他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[235: 匿名さん]

>>231 匿名さん
三芳町はかなり災害に強い地域です
購入する時にハザードマップなど確認しましたが 真っ白でした

[236: 匿名さん]

>>231 匿名さん
台風と水害に本当に強い街で安心しました
購入してとても良かったと思います。

[237: 匿名]

>>234 匿名さん
まあまあ冷静に。異議申し立て事項は理事会に付議しましょう。

[238: マンション検討中さん]

こちらのサイトはマンション購入前などの参考のためのサイトだと思いますが、住民達お互いに攻撃するような場所では無いと思います。他人の部屋までのことをわざわざこちらに投稿することはプライバシー侵略の一種になると思います。
物件自体よくて、スーパーも公園も隣接で購入ずっと検討してたのですが、住民のクレームではなく、確実のちゃんとした情報が欲しいです

[239: マンション検討中さん]

やっぱり階が上だと高くなるのですね

[240: マンション検討中さん]

2階ぐらいは日当たり大丈夫そうですか？

[241: 匿名]

身内同士の争いは検討スレじゃなくて住民スレでやってくれと思ったらここは住民スレがなかった件

[242: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん

どうだろう カスミが駐車場いれて二階 天井が高いと考えると 約2.5階位の高さになるかなと 車が止まり始めないと なんとも言えないけど イメージだと やっぱりちょっと悪くなる気がしてしまいます

[243: 匿名さん]

カスミが出来れば 普段の生活用品など 買い物が凄く楽になると思いますが その反面 人の動きも変わりますし 車の排気ガスなどの問題も出てくるかもしれません

カスミに期待する所と少し不安な所もあるかなと自分は思います 自分はカスミができるメリットの方が大きいと思いますが 考え方は人それぞれかと 参考までに

[244: 匿名さん]

車の音と排気ガスは、かなり気になると思う。
時間無制限だしね。

[245: マンション検討中さん]

>>244 匿名さん
時間無制限？
カスミ24時間営業ですか？

[246: マンション検討中さん]

>>214 購入者さん
上の階にはルーバーあります

[247: 匿名]

入居おめでとうございます。

[248: 匿名さん]

流石にカスミ24時間営業はないでしょ

エコビレッジ隣のベルクと同じ時間帯になるのではないかなとおもいます
9時から24時までかなと考えます

[249: 匿名さん]

外から見ると一階にエントランス？みたいな所ありますけど、それって住民専用？
鶴瀬ではあんな所必要ですか？

[250: 匿名さん]

引っ越してた人見た感じ変にプライド高そう

[251: 匿名さん]

金持ってる人みんなこの辺で立派な一軒家です。貧乏人らが集合住宅

[252: 匿名さん]

レーベン鶴瀬とアンビシャスみずほ台どちらが資産性高いでしょうか。後者は駅近ですよね？

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん
今回レーベンさんの方がアンビシャスより高級感があると思う

[254: 匿名さん]

>>252 匿名さん

>>199 でも書いたけど築12年のグローリオ鶴瀬が66％なので何事もなければレーベン鶴瀬もだいたいそんぐらいではないですかね？
アンビシャスみずほ台については板違いなので、あっちで聞いたほうがよろしいかと。

[255: 匿名さん]

ぱっとみ、駐車場にいい車全然ないし、住民層低そう

[256: 匿名さん]

立派な新築戸建って3000万位の奴の事言ってんの？
下手な戸建より 今はマンション方が金額かかるよ

[257: 匿名さん]

>>256 匿名さん
戸建のプラウドシーズンは5千万してましたけど？

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん
5000万とか レーベンの部屋でも それ以上かかる部屋あるけど それで 戸建が金持ちなの？

[259: 匿名さん]

>>257 匿名さん
ていうか 土地付きで5000万とか 逆に立派だといえないかと思うけど まあ 土地がゴミ値段で上が5000万なら 多少は立派にみえるのかもね 鶴瀬の駅前だって 坪130万以上は安く見積もってもするから 45坪で 5000万はすると思うけど 上建てたら 普通8000万から 億いくでしょ それで 45坪 土地付きで5000万で金持ちとか笑える

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
一票です！
戸建が金持ちマンションは貧乏っていうのから、都内のタワーマンみんな潰れてるわ

[261: 匿名さん]

こだわりねえからマンション買ったんだろう？
こだわりあるならオーダーメイドの一戸建てにしてると思うよ

[262: 匿名さん]

マンション買って間取りって大体みんな一緒

[263: 匿名さん]

デザイン性低すぎる

[264: 匿名希望]

没個性の田の字型の間取り、最高ですよ！！

[265: 匿名さん]

>>261 匿名さん
だから 5000万のプラウドって オーダーメイドじゃねーだろ わけわからんぞ
説明してやっただろ 土地抜きで5000万から6000万の上建ててたら お金持ちねって言ってやるよ

[266: 匿名さん]

>>264 匿名希望さん
マンション買って オプションで変えるんだよ

オプションで鍵渡しまで 変更出来なければ その後するんだよ

良く考えてみろよ 間取りなんて 壁ぶっ壊せば変えれるものなの 分譲はできるんだよ ある程度間取りは変えられる

つーか 階段登ってやっと 寝室とかまじダルいんだけど なんで4Lとか3Lで 階段使うの？
庭だって たいしてないじゃん
確かに 立派な家を建ててる人はいるよ でも 見た感じそこまでないじゃん

[267: 匿名さん]

レーベンも もう少しでできる ライオンズも 他のマンションも そこの場所が気に入って 生活に便利だし 実際買えるから みんな買って住むんだよ

選択肢に戸建だって 考えて 今のマンションを購入する事に決めた人なの 戸建が金持ち マンションが貧乏とか 考えてない
自分達のライフスタイルに合わせて 自分達が1番良い条件の場所を選んでるだけ

そこに他人に文句言われたくないし どのマンションが良いとか悪いとかは 他人は言う必要ないんじゃないの？
実際 何処のマンションも 住んでみたら良いと思うよ 住んで住み心地が悪けりゃ 出ていけば良いだけだし
戸建 マンションはそれぞれの価値観だから ここで話す事じゃないし

[268: 匿名さん]

新築マンション購入してオプションで間取り変更する人そうそういないと思いましけどね

[269: 匿名さん]

上乗せでお金出して変更するぐらいなら一軒家で自分好きなデザインをしてもらえばいいじゃないか

[270: 匿名さん]

>>268 匿名さん
それは 自分の周りがそうなだけじゃないの？

[271: 匿名さん]

>>269 匿名さん

だから 戸建だってマンションだって同じだから 戸建も持ってて 階段面倒だし 嫁が妊娠してたら 階段あぶねーから マンション買って住む奴もいるんだよ
前に書いただろ ライフスタイルに合わせて 住む場所なんて変えれるの
なに戸建にこだわるの？
それとも 一度買ったらもう 金ギリだから 自分の方がすごいって マウント取らないとやってけないのかな？
ギリギリだったら 買うなよ 格好悪いよ

[272: 購入者さん]

戸建て云々はコチラでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610232/

カスミの足場なくなりましたね～
店舗外の敷地はまだ工事中みたいですけど何ができるんでしょうね？
駐輪場にしては広いような？
早朝と夜間パートスタッフの募集も始まって、営業時間は7:00～24:30で確定でしょうかね？近くに東武ストアも田中青果もあるとはいえ、雨の日とかの買出しはメチャ楽になりそうですね～

[273: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん
住人じゃない人はそんな事書き込む必要あるの？
理事会や組合まだ始まってないのは 住人なら誰でも知ってる事じゃない？

[275: 匿名さん]

小さいみたいだけど 新しいジムが近くにできるみたいね

[276: 匿名さん]

少し歩いた所にあるんだけど サイゼリア先に小さいお寿司屋さんでみさお寿司ってあるんだけど
凄く美味しいよ

良かったらみんな行ってみて 小さいお店で 予約しないと入れない可能性もあるけど お寿司は最高だから

[277: 匿名さん]

>>273 匿名さん
検討スレだから中傷や煽り等でなければ何を書いても良いでしょ？

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
それなら なにに違反してるか 法律に反してるか しっかり書き込まないと 誹謗中傷や煽りになるんじゃない？

ブーメランになってない？
自分もクリスマスの電飾とかしたいと思ってるし 規約や法的に問題ない事を煽り気味に書き込んでも意味ないと思うけど？ 違うの？
全く

[279: 匿名さん]

>> 273さん
これだと部屋が特定できてしまうのでマナー違反ですね。
削除依頼を出してはいかがでしょう。

「理事会の機能具合」が購入検討の上で気になるのであれば、このマンションは竣工間もないのでもうしばらく待ったほうがいいと思います。
まだすべての引越しも済んでないようですし、販売中の部屋もあります。
理事会が発足して組織がきちんと出来上がるまである程度時間がかかるのは普通のコトです。
そもそも住人の皆さんが楽しんでいるなら今後もハロウィンやらクリスマスやら大なり小なり装飾はあると思いますよ。

来週の28(月)と29(火)、グラッチェガーデンズで一部のピザが持ち帰り半額だそうです！
今まで住んでたとこにはなかったファミレスなので楽しみ～。
駅前に新しい居酒屋？できるみたいですね。よさこいの出店で売ってた牛すじ大根と塩キュウリはなかなか美味でした。
このマンションに限ったことではないですが引越しすると色々新しいものに出会えて楽しいですね～?
おいもカフェも気になる！

[280: 匿名さん]

仕方ないな、読み給へ。https://suumo.jp/journal/2012/12/15/34722/?amp=1

[281: マンション検討中さん]

>>276さん
そういうグルメ情報嬉しいです。ありがとうございます！

[282: 名無しさん]

戸建とマンション凄く悩みました。
どちらにもメリットデメリットがあり色々見に行きました。
私たちは共働きなので防犯面やゴミなどはマンションの方が良いかなと思いこちらを購入しました。
もちろん戸建の方が広さはある思いますがマンションだと部屋の中に階段もなく掃除も楽ですし駅からも遠くなく飲食店やスーパー、コンビニが近くにありとても満足してます。
カスミの工事早く終わってオープンしてほしいですね^ ^

[284: 匿名さん]

[NO.283と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[285: 匿名さん]

鶴瀬駅近くにも 色々美味しいお店はあります

西口 ロータリーを左の方にいけば ホルモン焼きえいとん
焼肉 牛亭

西口松屋の地下に巌窟屋さん

後駅行く途中でビック
東口にも 新しい居酒屋焼き鳥屋さんが出来てます
そこそこ 飲食店は多いですよ！

[286: 匿名]

ここの購入者は暴力的な人がいますね。私ももっとグルメや学区情報等建設的な話題をしたいのですが。

[287: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[288: 匿名さん]

>>286 匿名さん
購入者に対して わけのわからん事を言うからじゃない？
基本的にネットなんて すぐ名誉棄損などで 被害届出せるんだけど 知識が少ないと変な事書いちゃう人多いから
あー 場所とか書いちゃう人 ギリやばいよ
簡単なんだよね 警察に被害届 告訴状だせば 携帯調べ終わるのに約1週間だから

[289: 匿名さん]

そこの住人が動いたら 内容証明とか約 1ヶ月後くらいに届くかもね
サイバー犯罪は 携帯やパソコンなど 送信した末端の持主がほぼ捕まるから 言い逃れしても 末端を使用して勝手に使われた事を証明しない逮捕されるのは持主
あまり酷い誹謗中傷煽りを入れると 本当に来ちゃうよ きをつけな

[290: 匿名さん]

確かに言った通りかもしれませんね
今ネット言論自由って言われているのですが、結構法律とか厳しいらしいです
私たちみたいに全然遠い所から移してきた人もいれば、元々地元の方もいると思います。
できればやっぱり地元の方から色々町の情報教えもらいたいです

[291: 匿名さん]

ほかのおうち電飾つけてるかどうかとかどうでもよくて騒音問題じゃなきゃ特に生活に何の支障も感じません。むしろちょっと暖かくいい雰囲気って思っています。
まだ引っ越してきたばっかりなのですが、近くにスーパーできるのがすごく楽しみです

[292: 匿名さん]

最近開店した隣のグリルアンドカフェ？に行かれた方はいらっしゃいますか。地味に気になってます。

[293: 匿名さん]

どちらかというと粗大ゴミのボリュームには驚きました！不動産にゴミ収集日までには一家庭一点はタダって聞きましたが、恐らく守ってないからあの状態になっているとおもいます。迷惑です

[294: 匿名さん]

所で このマンションから 三芳祭りの花火ちゃんと見えるのかな？
エコビレッジがあるから 見えないかな？
見れたらとても よいね

[295: ご近所さん]

駅から10分くらいのところに『野菜とお肉と自然派ワインの店 3552食堂』ってカフェがあります。オシャレなのにとってもおいしいのでお勧めです！！

[296: 匿名さん]

>>295 ご近所さん
もしかしていっぱいLEDついてる所ですか？

[297: 匿名さん]

あれ マンション管理規約とか契約書をちゃんと読めない人が 必死になって 削除してるみたいだけど そんなに恥ずかしいのかな？

[298: 匿名さん]

>>280 匿名さん

仕方ないな 規約読めないんだから 削除頼んでもあんたが書いた事は残るから

[299: 匿名さん]

住民同士で非難するのやめません？お隣さんかもしれませんし。

[300: ご近所さん]

＞＞296 匿名さん
はい。ウッドデッキ調で自然たっぷりの外観のお店です！

[301: マンコミュファンさん]

>>299 匿名さん
住人じゃないと書き込んでたよ
後 非難ではない 確認をしてから しっかり書き込んでもらいたいのと

部屋を特定可能な情報をいれて 不特定多数が見る事のできる掲示板に書き込む 非常識な行動を注意してるだけ

書き込まれた部屋の人は可哀想だと思ったよ
もし 自分が同じ様に書き込まれたらゾッとする
考えてみ もし同じ住人なら 少しでも自分が気に入らない事があれば また同じように書き込むよ そういう人は
これ以上書き込みするなら 法的処罰の対象になるよと 優しく教えてあげてるだけ