レーベン鶴瀬Grandrex【旧（仮称）鶴瀬プロジェクトってどうですか？】

[評判気になるさん]

レーベン鶴瀬Grandrexについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsuruse/

所在地：埼玉県富士見市大字鶴馬3505-1（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.35平米～86.74平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[一部テキストを修正致しました。管理担当]

[162: 匿名さん]

>>161
思ったよりいいなw
好みは分かれそうだけど、

[163: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん
このマンションはアルコーブがないんですよね、現在建設中ですが、思ったより高級感がないな...っていうのが現時点での感想です。

[164: 匿名さん]

レーベンに高級感はないでしょ

[165: 匿名さん]

この前にスーパーが建つから、景観がわるいし、騒音がひどいだろうな。

[166: マンション検討中さん]

予想よりよさそうで安心したｗ完成が楽しみ

[167: マンション検討中さん]

ららぽーとまでは4km弱なので踏切と渋滞を考慮しなければ車で10分程度でしょうか。
土日は混雑するようなので20分位はかかりそうですね?
大きい買い物じゃなければ自転車で行くかな...とか妄想しながら検討中ですw

[168: 匿名さん]

鶴瀬のマックの民度の低さは異常。

[169: 匿名さん]

「藤久保地域拠点施設基本構想」という名称で小学校などの再整備が予定されています（内容は町公式HPにアップされています）。工事と在学が被るとアレですが、終わったくらいに入学するのであれば、環境が良いかもしれません。

[170: マンション検討中さん]

161,167です

何度か現地の生活圏をウロウロ下見してみて、腹くくって契約しました！
このスレッドを読み返してもレーベン鶴瀬の弱点はマックの民度ぐらいしかなさそうですし
マックに行くのが楽しみですらありますｗ
価格帯2900～4900万のマンションですから質感についても頑張ってる方でしょう。
駅までの程よい距離感も良いし何より専用口付きスーパー＆隣接する公園の立地メリットが最高
ちょっと歩けばドラッグストアやホームセンターもあるし、自転車でららぽーとも使えて、車出すときは所沢か三芳ICまですぐ。
駅とは反対側ですが、アクロスプラザ三芳も便利な予感！
住むのが楽しみ。ローンの審査通れ！

ちゃんと聞いたわけじゃないですが提示された表を見た限りでは、残りはあと10～15戸くらいでした。

[171: eマンションさん]

施工会社、多田建設の時点でやめた
以前多田建設が作ったマンションに住んでいたが
最上階でも下の部屋の騒音がひどい安い作りだし、設備に
トラブルあってもなにもしてくれなかった。
極めつけは共有部のエントランスの施工ミスの修繕も何年も
やってくれないひとい会社だった。

間違いなく買ってから揉めるね

[172: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん

ひとまず契約おめでとうございます。
マックの民度もさることながら、土日のららぽーともかなり鬱陶しいです。
近くに住んだら平日しか行かなくなりますよ。

[173: マンション検討中さん]

>>172 匿名さん

ありがとうございます！

あの辺りにお住まいなのでしょうか？土日のららぽーとは確かに鬱陶しそうですねｗ
とはいえ「土日のららぽーと」ですからね…家の前まで車の行列できるほど近かったらウンザリするでしょうけどこのマンションはそこまで近くないですからね。
ガラガラ過ぎて撤退されるよりはいいよね。と思うようにします！
船橋のららぽーとで駐車場から出るのに1時間かかったことがありますが、あれよりはマシだといいなぁ。

平日に利用できるだけで個人的には十分ウレシイです。
他にも近所で美味しいお店などあったら教えていただけるとありがたいです！

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん

土日のららぽーとは確かに混むが、時間帯をずらせば余裕だよ。午前10じとか午後4時以降とかね。そんなにきにする必要ないかと。

レーベン鶴瀬の最寄りのラーメン屋三四郎は
旭川から来た有名ラーメン店です。
おいしいですよ。お店も綺麗です。
土日はぎょうれつができるほどです。

[175: 名無しさん]

>>174 マンション検討中さん

ありがとうございます！
ららぽーと、空いてる時間もあるんですね
いろんな時間帯で試してみます。

いいですねえラーメン！
北海道だとえびそば一幻と、ひむろは行きましたが札幌かな？
旭川ラーメンは多分初めて！楽しみ！

現地見に行く途中、近くの川越街道沿いに5STARというアジア料理屋さん？とスエヒロってステーキハウス？があってこちらも気になる。

新しい土地に住み始めた時の食べ歩きも引越しの醍醐味ですね

[176: 匿名]

>>175 名無しさん

スエヒロも地元では人気店ですよ(^^)
三芳町いいですね、税金も安いしゴミの分別も楽ですよ

[177: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん

いや、税金は安くないですよ。
住民税の課税計算は基本的に埼玉県は
共通ですし。

[178: 匿名さん]

マック、子供が多い地域だと土日は混んでますよね。もっぱらテイクアウトです。
民度についてはよくわからないのですが、街中のマックに行った時にタピオカドリンクを持ち込もうとしていた女子学生がいて、おばさん（店員ではない）に注意されていました。

現地案内図を見ました。
駅前にお店が集中しているようでしたが、お買い物はみなさんどのあたりでされますか？
仕事帰りに駅を利用するなら東武ストアが一番なのかなと思いますが、生鮮市場も気になります。使い分けしている人いますか？

[179: マンション検討中さん]

モデルルームに行ったら散々年収と借入を聞かれて、部屋の設備については全くなく不安になりました。私が借入が少しあるので審査は難しいかも…と言ったら｢大丈夫です！裏技があるから。うちの物件を本命に考えてくれるなら裏技使って買えるので収入証明を持ってきてください｣と言われ持参すると、｢この条件では厳しいです。借入を親族に借りて無しに出来ないと買えませんね。｣と言われ妻と驚愕。
他にも言っている事がころころ変わり絶句していたら｢なんかテンション下げちゃってすみません。でも借入がどうにかなったら買えるので今空いてる部屋一覧持ってきますね｣と泣きそうな顔の妻を無視して出ていって何事も無かったかのようにされていました。

他の人には違うかもしれませんが現実に起こった事なので検討中の方は販売会社担当者に気を付けてください。
達は一生物の買い物をこの人達からは買えないと思いました。

[180: 匿名]

>>179 マンション検討中さん
この人達から買えない以前にあなたは物理的に買えない人達なんですよね？
買えない人だと現実がわかってよかったじゃないですか。可哀想ですが、立場をわきまえましょう。

[181: マンション検討中さん]

有難いことに他の物件では審査に通り都内物件を購入に向けて契約書を書いてきたところです。物件に関する情報交換の場で攻撃するなんて、販売会社の方が直接書き込みしていると自己紹介しているようなものですね。仕事中に書き込めるくらい暇なんですね。お疲れ様です。