サンクレイドル町田IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル町田IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-machida2.jp/index.html

所在地：東京都町田市原町田二丁目1071番11
交通：JR横浜線「町田」駅　徒歩4分
　　　小田急小田原線「町田」駅　徒歩9分
間取：1LDK
面積：28.86㎡～34.80㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

公式サイトのトップページのイメージだと、女性の独り暮らしという雰囲気がありますが、治安はどうでしょうか？
駅の近くで人通りは多いと思われますので、静かな場所とくらべると不安感は少ないのかなとは思うのですが。
近くのダイエー町田店は7:00 から翌午前1:00までの営業だそうですし、ミーナ町田は10:00から21:00、かなり便利そうな場所でもあると思います。

[22: 匿名さん]

町田もずいぶんと開発が進んできたように思います。
以前よりも、街には活気があって、住みやすいように思います。
物件の条件も悪くないと思うので気にいっています。
タワーマンションもいずれ公園などの環境が良いので建築されそうな気がします。

[23: 匿名さん]

１LDKなので単身者向け？
一人だとまあまあゆったり、二人だとちょいコンパクト？みたいな広さです。
ここだったら駅までそこそこ近いですから、
賃貸で出しても需要はあるのかもしれないなと思いました。
ここの場合は実需と賃貸と半々くらいになるかもしれないなと思います。

[24: 匿名さん]

あまり聞いたことのない施工会社ですね？

[25: ご近所さん]

単身者でマンション購入ってそうはいないはずだから実質投資マンションでしょ。

[26: 匿名さん]

風俗の人が購入しそう。

[27: 匿名さん]

町田駅まで徒歩4分という距離は近くて便利です。
商業施設もいろいろあり、徒歩で行ける場所がたくさんあります。
ただ、この間取りだと単身者しか住めないなぁといった感じ。
せっかくの立地活かして、広い間取りもあれば良かったなと思いました。

[28: 匿名さん]

広さ的にはDINKSはどうなんだろう。
やっぱり一人だと普通に暮らしていけるけれど、というところかな。
30平米切ってしまうとさすがに居室が3.5畳なので、ベッドを入れるだけでいっぱいいっぱいという感じになるかと思います。
賃貸だったらいいんじゃないですかね？

[29: 匿名さん]

間取り図を見ていて、浴室サイズが書かれていなかったのが気になりました。
専有面積がかなり絞られているところから、
広くはないのだろうなと予測はできますけれど…どれくらいなんでしょうね？
内開の扉は、かなり洗い場の中を動線を取っているので、
開け閉めする時にどうなのかは
モデルルームで確認したほうが良いと思いました。
全体的には、単身者だったら手頃な広さではあると思います。

[30: 匿名さん]

一階は住居無しのようで、セキュリティ的には良いかもなと思います。
二階以上なら女性でも安心感があるのではと思います。

浴室、狭そうな感じですね。
ドアの開け閉めはどうするんだろうと、図面だけ見ると悩んでしまいます。
29さんが言われるように、要チェックですね。

同じ1LDKでも角部屋はなかなか良い感じに思えます。
縦長よりワイドスパンが良いような気もします。

[31: 匿名さん]

意外と低層階の１階は空き巣などに緊張感がありますが、２階も、侵入が容易です。一方で、５階建て以上のマンションの場合、高層階は価格が高いため、一般的に高所得者層が多いと思われ、狙われる傾向があります。非常階段から一度屋上に上がりロープなどでベランダに下りる「下がり蜘蛛」という侵入方法もあるので油断できないですね。
1人暮らしが多いと隣近所の住人の顔を知らないということもあり不審者は、住人の後ろに付いて簡単に侵入できるため、過信は禁物ですし共用部への人の出入りが多いと、鍵を開けようとしているのが隣人なのか泥棒なのか区別できず、犯行を見逃しがちです。「オートロックだから絶対に安心」、と思うのは間違いです。玄関付近が外から見えにくいＥタイプの構造も注意したいです。Ａタイプも階段に近く必ず施錠したいものです。

[32: 匿名さん]

３１さん、セキュリティへの注意点をいろいろ挙げていただきありがとうございます。
とても参考になると思います。
ただ、どの階も違う角度で見なければいけないことは確かですが、
ここまで考えると、どの階も住めないような気がしてなりません。
そう考えると、セキュリティがしっかりしている物件を選ぶしかないということだと思いました。

[33: 匿名さん]

Ⅱっていうくらいだから、近辺にⅠがあるのかと思って調べたら結構遠くにあるんですね。

[34: 匿名さん]

マンションのセキュリティ面は重要視したいところですが、こちらはALSOKが入っているので、緊急事態に対応してくれるのがいいです。
防犯カメラも設置されていて、鍵がピッキング防止のシリンダーキーを採用、サムターン防止の錠や、ドアスコープなど。かなりセキュリティ面に力を入れているマンションと感じました。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
セキュリティに力を入れているのは、それだけ物騒な地域だからということかも。

[36: 匿名さん]

駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに、
狭い間取りしかないのは残念だなぁと思います。
せめて2LDKの間取りがあればdinksでも十分に住めるのですが…。
単身者か投資者向けの物件かなと思いました。

[37: 匿名さん]

駅に近いがための狭さかなとも思います。
そうでないと価格がこれくらいでは済まないでしょうから。
あまり高くても投資に向かないでしょうし、永住するにも中途半端になりそうな気がします。
単身だと広さを求めるより利便性とか、コンパクトで使いやすい部屋を求める人も多いのでは。
モデルルームは洋室とリビングの間の扉がガラスになっていますが、それってオプションでしょうか？

[38: 匿名さん]

商業施設や公園が近いので魅力的なマンション。
ただ１ＬＤＫしかない物件なので
単身者、あるいはセカンド物件を探している方向けでしょうか。
駅から近いので、資産運用として考えていも良いのかもしれません。

[39: 匿名さん]

セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。
この設備内容であれば、投資物件として十分でしょう。
もちろん、単身者の方も視野に入れる方は多いと思いますが。。。
最寄り駅も近いので、この価格帯なら十分なのかなと思いました。

[40: 匿名さん]

駅までとても近いのが、ここの場合は最大のポイントになると思います。
間取りは全て１LDKなのかな？すごく価格が抑えてある部屋もありますが、最多価格帯はそれよりも少し上になってくるかと思いました。
一番上野価格の部屋が、まあまあするなぁという感じです。
ただ、単身者が賃貸に払うならばローンのほうが良いよねみたいな感じで
月々の支払いが少なく済む感じで買えるのは良いと思いました。