ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取：3LDK?4LDK
面積：80.00㎡?101.25㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: マンション掲示板さん]

>>900 匿名さん
購入者ではありませんが、本当に個人的には不足な点がない優良物件だと思います！

[902: 匿名さん]

思っていたより高い

[903: マンション掲示板さん]

>>902 匿名さん
そうかな？この立地とクオリティで4-45なら全然安いと思う。
まあ感覚は人それぞれだけど。

[904: 名無しさん]

駐車場代の無料は、管理費に入ってると思いますよ。

[905: 匿名さん]

反対でしょ。駐車場代はどこでも管理費か修繕積立金に
いれるんだけど、無料というのはそうしないということだけ。平おきならならメンテナンスもかからないし

[906: マンション掲示板さん]

>>904 名無しさん
仮に管理費に入っていたとしても管理費も飛び抜けて高いわけではないしいいと思います

[907: 匿名さん]

車無いと何もできないエリアだから、駐車場料金ゼロは有り難いだろうね。

[908: 名無しさん]

普通は駐車場所によって料金変わると思うけど、ここは全員が均一に負担するってことだよね。
引っ越しする人がいても駐車場は次の人に引き継がれるとのことだし、ハズレの場所をひくとつらいかも。

[909: 匿名さん]

そんなに敷地が広い訳じゃないから、はずれもなにもない。

[910: 名無しさん]

器がでかいねぇ
エントランスから一番遠いところでお願いします！

[911: 匿名さん]

そのくらいあるけなきゃ千葉ニュータウンでは暮らせないよ

[912: 匿名さん]

>>910 名無しさん
確かに何処でもいいってことなら、遠いとこお願いしますってなるわな。

[913: 匿名さん]

>>911 匿名さん
いや、そういうことではないな。
そりゃーそれくらいは歩けるけど、わざわざ遠いとこにする必要はない。

[914: 名無しさん]

>>913 匿名さん
どっちなんだよwwよく考えてから発言なさい

[916: 匿名さん]

よほど年よりか、からだが悪くない限りは駐車場なんて
この規模のマンションなら同じということだよ。
そんなことに気を使うのはやめなよ。
今でこそ免許返納があるから余裕でたけど
北側なんか２台目３台目はマンション外の遠い駐車場まで自転車なんてざらだよ。隣の月ぎめは順番待ちだからね。

[918: 匿名さん]

>>916 匿名さん
北側の話して、どうするの。それはそこしかないから、仕方なくでしょ。
選択肢があるなら、近いに越したことはない。

[919: 匿名さん]

ここの入居者の 自動車保有台数と駐車場数
家族構成
将来家族が保有するようになった場合

[920: 匿名さん]

＞918
意味わかってる？
子供が大きくなれば条件が変わって複数の駐車場が必要になる場合もあるんだよね。
そうなったときは、ここだって南の畑のところの駐車場までいかなければならないんだから、今入居者全員が
どこでもマンション内におけるんならエントランスまでの
距離なんて問題じゃないんじゃないの。
入居者の台数もないところが多いんだから。

[921: 匿名さん]

隣の月ぎめとはそこのアミューズメントの駐車場のことだよ。そこも順番待ちだからね。
うちも２年くらいかかった

[923: 匿名さん]

>>920 匿名さん
今、問題にしてるのはこのマンションにおける駐車場は何処がいいかという話。近い方がいいのか、遠い方がいいのか。それだけ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[924: 匿名]

>>923 匿名さん
その議題に終着点はあるのかね。続けても意味がないと思うんだけど。どうにもならないし、どうでもいい

[925: 匿名さん]

>>924 匿名さん
正直、興味ないよ。でも、議題の範疇内で意見を聞けると、参考にはなるかなと思ってちょっと覗いてみたんだが・・マンション外の駐車場の話とか、家族が増えたらとか、的を外れた意見をだすのがいて、頭きてな。

[926: 匿名さん]

どこがいいも、有るだけまし。駅前で、無料で１００％駐車場ありなんだから得難い。
北側、南側なんてそれぞれのメリットデメリットあるんだから住んでみなきゃわかんないよ。今ここでする話題？
北側がいいなんて意見誘導されて、北側えらんじゃって
ほんとは南側が良かった何て言うこともあるし。
スーパーとの絡みだってあるじゃない。

[927: 匿名さん]

＞923
それは自分が買ったへやにもよるからね。
エントランスからの距離の問題じゃない。
アプローチの仕方は複数あるだろ。
だからナンセンスな議題

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん
自分が挙げた議題ではないよ。
でも、そういう話だよな。
んじゃ、次の話題出して。

[929: 匿名さん]

>>924 匿名さん
どうにもならないって、選択権はないの？
どうでもよくないけどね。エントランスってそんなに何個もあるの？

[930: 匿名さん]

>>927 匿名さん
雨の日とか、荷物が多い時とか、やっぱりエントランスに近い方がいいな。それ以外だと端とかね。部屋も一回なら、エントランスとの距離は関係ないけど、大体みんな、エントランスから入って、エレベーター使うでしょ。

[931: 名無しさん]

>>927 匿名さん
ここって駐車場の入り口にシャッターあるんだっけ？
まぁあってもなくてもアクセスできる通路は限られるけどね

駐車場なんてどこでもいいっていう賢者は、遠くに停めてもらえばいいじゃない
場所に拘るくだらない入居者は、出入口付近に停めてもらうと
全て解決したね！

[932: 検討板ユーザーさん]

こんなに駐車場に寛大な入居者が多いと安心ですね。
自分はエントランス近くを希望しますので、よろしくお願いします。

[933: 匿名さん]

>>931 名無しさん
大多数の人が出入り口付近に停めたかったら、どーしよう？

[934: 検討板ユーザーさん]

>>933 匿名さん
賢者さんが多いことを期待しています。
自分は愚者なので場所を選びたいですね。

[935: 匿名さん]

>>934 検討板ユーザーさん
自分も愚者なので、エントランス付近がいいです。よろしくお願いします。

[936: 検討板ユーザーさん]

>>926 匿名さん
あるという前提で買ってるんだよね。
そして結果的に利便性に差が出るけど、負担は同じって話。
理解できますか。

[937: 匿名さん]

>>936 検討板ユーザーさん
同意。
ある前提での話なのに、あるだけいいのだから、場所まで贅沢言ってはいけないという発言は理解に苦しむよね。

[939: 匿名さん]

931さん、居住部分への入り口はセキュリティがあるに決まっているでしょ。それがエントランス一ヶ所なんてあり得ないし、自分の買った部屋がどこをつかえば便利かなんてその人によって違うからナンセンス。

[940: 匿名さん]

こんな話題は住民板たちあげてやること

[941: 匿名さん]

>>940 匿名さん
立ち上げた頃には駐車場決まっちゃってるよ・・だ、大丈夫か？

[942: 匿名さん]

住民板つまり契約者板はいまでも立ち上げられる

[943: マンコミュファンさん]

>>942 匿名さん
ではお願いします。

[944: 匿名さん]

契約者じゃないから嫌だべ。
契約者がいつまでも検討板ウロウロして駐車場のことなんか話し合っていたらば
かにされるべ

[945: 名無しさん]

>>944 匿名さん
出来ないと正直に言いなさい。

[946: ご近所さん]

＞945さん、お願いします

[947: 匿名さん]

>>946 ご近所さん
お願いします。

[948: 匿名さん]

住民スレできてるじゃないか。契約者はみんな移れ。このスレトップに住民スレの表示をクリックしる

[949: 名無しさん]

>>939 匿名さん
だからそう言ってるし、それぞれ希望があるって話をしてるんだけど。
どこでもいいなら遠くに停めてくれって話。

[950: 匿名さん]

２月に誰かが作ってくれてる。そこならセキュリティ以外はなんでも話し合えば良いよ。

[951: 匿名さん]

＞949
検討板でそういう話は営業妨害

[952: 名無しさん]

>>951 匿名さん
どういう話？

[953: 匿名さん]

契約者間でやりとりすべきをいつまでもダラダラと検討板にしがみついてやること

[954: 通りがかりさん]

>>953 匿名さん
どーでもいいじゃん、そんなこと。

[955: 匿名さん]

ネチケットとマンコミのルール

[956: 匿名さん]

なぜ契約者板があるか考えよう

[957: 住民板ユーザ]

[No.915～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[958: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いております。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

契約者専用のスレッドもございますのでご活用ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643139/

今後とも、宜しくお願いいたします。

[959: 匿名さん]

＞928さん、契約者板でやってね。

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん
あなたもね。

[961: 匿名]

通り掛かりました。契約者です。
駅側信号からの撮影です。

[962: 匿名さん]

写真をUPしてくださった方がおられたのですね。ありがとうございます。
この状況からですと、まだまだ、これから…といったところでしょうか。
日当たりなどは良さそうだなと思いました。
来年の3月には竣工ということですから、これからぐんぐん工事は進んでいくのだろうなと思います。
この状況だけだと、まだCGの感じになるのに時間がかかりそうなかんじがしちゃいますね。

[963: 匿名]

>>962 匿名さん
ｕｐ者です。
日当たりは良いと思います。
南側のマンションとも思ってたより距離はありましたので。逆に北側のマンションは近さを感じました。
あとは南側にベルクができるとなるとバルコニーからの窮屈感は人によっては感じるかも知れません。

[964: 匿名さん]

>>936
ね。先着順に選べるならまだしも、抽選でハズレ引いても同じ負担って。。。

[965: 匿名さん]

契約者さんのお写真、楽しみです。
だんだんできていく様子を見ているのってワクワクしますよね。
検討者にも参考になると思いますので、またときどき見せていただきたいと思います。
イメージ以上に素敵になるといいですね。

グランドエントランスが洒落ていてとても印象的。
お客様を連れてきてもインパクトあるのではないでしょうか。
日当たりも良さそうで風も通りそうな室内もまた素敵だと思います。

[966: 匿名さん]

>964
入居前に駐車場抽選っていうこと？

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
そ。抽選。駐車場の場所近い遠い関係なく負担額は同じ。抽選会の資料送付やら抽選会から無駄な労力と金かけてアホかと思う。

[968: 匿名さん]

平等じゃね？
それだけ売れてるんじゃね、

[969: マンション検討中さん]

駐車場の抽選っていつするんでしょうか？

[970: 匿名さん]

抽選って、場所の抽選じゃなく、選ぶ順番をくじでひいて
その順番で好きなところ選んでいくんじゃないの？

[971: 匿名さん]

なまじ契約順に選んでいったら、おれのほうが早かったとかのトラブルになりそう。

[972: 匿名さん]

昔住んでたマンションは2年1度抽選で場所決めしてたけど、ここはどうなんだろうか

[973: 匿名さん]

みんな集めて抽選で順番決めて、その順番で駐車場マップにシール貼っていくというのが喧嘩にならない。販売順に選ぶなんていったら
喧嘩になるよ。

[974: 匿名さん]

＞964
仕方ないよ。それも自分のくじ運だよ。

[975: 匿名さん]

>>973 匿名さん
デベの人？責任転嫁してるだけでしょ。

[976: 匿名さん]

>>970 匿名さん
それって場所の抽選とほぼイコールでしょ

[977: マンション検討中さん]

いくらなら買うん？
同じ広さ駅近で中古マンションバンバン出てるよね

[978: 匿名さん]

そうなんですね。
駐車場は100％だからもめることもないだろうと思ったんですけど、場所選びというのがあるんですね。
いずれにせよどこかには止められるのだから、悩むのは一時だとは思うんですけど。それに、不便なところほど安くなっているんじゃないかなと思ったんですけど、全部無料なんですか？すごい。
駐輪場も無料にしてほしかった気もするけど有料なんですよね。サイクルポートかラック式かどちらかになるから不公平がないように有料なのかなと思います。

[979: 匿名さん]

＞976
全然違うじゃん。頭大丈夫？
これはうちのマンションの方式で後腐れないし、公平だよ。
選べる順番をまず抽選する。そしてその順番に並んで自分の希望のところを選んで行く。
みんなは大体複数の希望を考えておいて、選ばれてしまったら違うのにするんだよ。

[980: 匿名さん]

＞975
責任転嫁？どこが。大体先着順なんて無理じゃない？
同時進行で購入手続きしているかもしれないし。優先順位をどう決めるのよ。
どっちも遺恨が残る。それに大体安い部屋から売れて行くから、最後に高い部屋が残るかもしれないから不公平。
入居前に購入者集めてそこで上の方法で選んで行けば公平だよ。

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん
979＝980でオケ？
安い部屋から売れていくことのエビデンスデータはある？

[982: 匿名さん]

オケ。どこのマンションも公式ホームページの物件概要みるとそんな感じだけどね。
ここは違うの？
高い部屋から売れてるの？詳しい人教えて。

[983: マンション検討中さん]

>>980 匿名さん
既存の千葉ニュータウンのヴェレーナマンションは先着順だったの知らないの？

実績あるので先着順は無理じゃないこと証明済みよ。憶測と希望だけで発言しない方がいいよー。恥ずかしから。
先着順のほうか遺恨残らないでしょ。だからこそ既存のとこはやってこれたの。

安い部屋から残るというエビデンスは？それこそ不透明でエビデンスなしでしょうがw
契約の早い遅い、場所の遠い近い関係なく同じ料金って、それこそ不公平そのものだよ！目を覚ましてね。

[984: 匿名さん]

こんなとこでいってないでデベに言えば？

[985: マンコミュファンさん]

>>982 匿名さん
ホームページに売れていく物件の価格って掲示されてるの？

[986: 匿名さん]

エビデンスとかいう前になんでその部屋が高いか考えろよ。
誰も欲しがらない部屋をあえて高くする必要があるか？

[987: eマンションさん]

>>986 匿名さん
バカか。安い部屋から売れていくエビデンスを示せと言ってんだ。君の考えは聞いてない。まったく。

[988: 匿名さん]

＞987
この地区購入希望者の特性よ。１０年くらい前までの西白井駅前物件までは高い部屋からバンバン売れていったけど。このところは最後に残っているのは平米の広い、高額物件だな、どこも。物件概要に販売の部屋の内容と間取りがでるから。
ここはどうなんだろうな？よそは販売が進むにつれて安いのは残っていないよね。

[989: 匿名さん]

>>987 eマンションさん
君は983か？
そうじゃないなら急にどうした？

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
部下からの報告でも、何のデータも無しに憶測だけで説明されると、腹たってしまうもので。子供じゃあるまいし。

[991: 匿名さん]

＞985
先着順になれば残った物件の価格が表示されるよ

[992: 匿名さん]

ここはウエストビラから売り出されたの？

[993: マンション検討中さん]

>>987 eマンションさん
そんなエビデンスはないって、考えればわかるって意味じゃないの
それとも>>988がエビデンスなのかい

[994: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん
その発言はかなり頭が・・
エビデンスがないなら、ただの憶測で終わり。

[995: 匿名さん]

エビデンスかどうかはわからないけどここのホムペも
ウエストは先着順七戸。占有面積広いな。

[996: マンション検討中さん]

>>994 匿名さん
そんなの物件によるんだからエビデンスなんて役に立たないでしょ
なんかここの人達って他人を見下す発言が多いね
購入者だとしたら、差し控えた方が賢明では？

[997: eマンションさん]

>>996 マンション検討中さん
役に立つかどうかは議論してみて決める事。

[998: 匿名さん]

駐車場負担の不公平を問題にしているのに、売れる順番なんて関係ないんだよ
エビデンス（とか、完全にずれてるってことにいい加減気づきなよ

[999: 匿名さん]

そんなのここでやらないでや直接に言いなよ、何ど言われたらわかるんかな。おたくの考え方でしょ。
それに今さら先着順なんていわれても困るんじゃない？

[1000: 匿名さん]

できないこと言うのは営業妨害