ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取：3LDK?4LDK
面積：80.00㎡?101.25㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

うちもそんなような説明受けたよ
世帯年収は2000近くあるから年収の問題ではないんじゃないかな
たぶんローン組まなくても払わされるはず

[62: 匿名]

>>58 匿名さん
20％も手付金が必要なんですね。
いつまでに支払わなければいけないのですか？

[63: 匿名さん]

ちなみにうちは見送りました
角部屋が希望なんだけど、角以外と比べて広くないし、お風呂に窓もなかった
ワイドスパンなのにリビングの窓も狭い
あの広いバルコニーが目当ての人向けですね
そのバルコニーも眺めは期待できないのに手すりはガラスなのでスーパー側から丸見えなのがちょっと、、

[64: 匿名さん]

1000万円近くの現金がある人限定？
どんだけ強気の商売。

[65: マンション検討中さん]

角部屋はいくらくらいですか？

[66: 匿名さん]

正確な値段は出てなかったけど10階くらい？で4500万以上だったはずです
最上階は5000位でしょうか

[67: マンション検討中さん]

手付け二割とは、それでも売れると践んでるのかしら？

[68: 匿名さん]

貧乏人お断り

[69: マンション検討中さん]

手付け２割だと住宅ローン減税をフルに使えないね。
本当に２割？？情状酌量企業でローン問題ないはせいぜい１割じゃない？

[70: 匿名さん]

新手のネガキャン？

[71: 匿名さん]

都内ならいざ知らず、千葉ニューでこの値段、頭金では売れないよ。

[72: 匿名]

58です
申し込みの遅くとも翌週に契約、契約日の前日までには手付金の振り込みを確認しますとの事でした。
10％以下の手付金は受け付けませんと言われました。
ちなみにローンは組みません。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
うちもそんな説明だったと記憶しています

ネガとかではなく、本当に買う気があるなら現地で聞いてみればいいだけだと思いますが、、

[74: マンション検討中さん]

上場企業で

[75: 匿名さん]

>>72 匿名さん
20%じゃなかったの？
10%でも良いのに？

[76: 匿名]

72です
初めは確かに20％は確定事項のように言われていました。
金額が大きいため不安もあり、100万くらいでもいいのではないかと聞いたら、
とにかく10％以下の手付金は受け付けないと言い張るので現在考慮中です。

[77: マンション検討中さん]

10%なら普通じゃん

[78: マンション検討中さん]

千葉ニュータウンでさんざん打ってきた大和紡前が、売れない戦法はとらんでしょ。

[79: 匿名さん]

買った途端に中古価格が1割下がる地域だから、将来の転売のことを考えると迷ってしまう。皆さん永住覚悟で買うのでしょうか。

[80: マンコミュファンさん]

>>79 匿名さん
逆にお伺いしたいのですが、千葉ニュータウン中央で投資目的で買う方ってどれくらいいらっしゃるのでしょうか。
転勤とかご実家に戻られるなどの特別な理由以外はほとんどの方が永住だと思うのですが、、、。
都心部のタワーマンションみたいに海外投資家が買わないエリアでは？

中古価格がいきなり下がるは言い過ぎで、数年後には普通に買った時より資産価値として、目減りしているだけでは？
中には買った時より高く売れている取引事例もあるでしょうから、事実誤認されているのではないでしょうか。

[81: マンコミュファンさん]

>>72 匿名さん
人気のあるマンションだからからしれません。
既出の書き込みで潰れた会社で、運転資金がないのでは？との事実誤認されている書き込みがありましたが、この会社の決算公告を確認したところ、マンション専業で、現預金が100億以上あって、経営成績も、自己資本比率も良さそうでしたよ〜。

恐らく同業者のやっかみなのでしょうから、前向きに検討されている方は、この手の匿名のネットの書き込みの情報に振り回されない方が良いでしょう。

[82: 匿名さん]

先日何度かこちらへ周辺状況の確認に行ったのですが、風がとにかく強いですね。
駅前のマンションがあるせいなのか、そもそもこの地域は風が強いのか。
砂埃などで掃除が大変そうなのと、洗濯物干すのも心配になりました。

[83: 匿名]

ありがとうございました。
前向きに検討してみます。

[84: 匿名さん]

風強くないですけど。昔周辺に建物なかったときは
風が強い気がしましたが。
ここは後ろのマンションが北風さえぎってくれるし。
サンクス前のビル風言ってます？

[85: 匿名さん]

あと、下がるマンションばかりでなく上がったり
１０年たっても現状維持してる物件もあります。
先日東洋経済新報社の雑誌に、上がる場所として
千葉ニュータウン中央が８位くらいになっていましたよ

[86: マンション検討中さん]

マンションの完成までまだ時間があり、第１期販売となれば契約キャンセル防止目的でできるだけ多くの手付を要求するのは当然です。２００戸以上あるので来年の今頃もまだ販売はしていると思いますが、そのころには少額手付で契約できると思われます。ただし気に入った住戸があるかはわかりませんが。

[87: 住民板ユーザーさん1]

千葉ニュータウンで4500万は高過ぎないか？

[88: 匿名さん]

>>87 住民板ユーザーさん1さん
どこだと妥当なの？

[89: 匿名さん]

4500万出すなら牧の原の戸建て買うわ。
座って通勤できるし。

[90: 匿名さん]

頭金20%はガセ情報だったのか。
書き込んだ奴謝れよ。

[91: 匿名さん]

>>89 匿名さん
そっちか（笑）

[92: 住民板ユーザーさん1]

千葉ニュータウンは今後上がるの？
本当？

[93: 匿名さん]

上がるらしいよ。読んで忘れたけど買ったから後で探して教えるわ。
理由

[94: 匿名さん]

東洋経済上がる街下がる街でググるといいんだけど有料記事になってしまうけど
千葉ニュータウン中央が堂々ランクインしていたんだよね、上がる街に。

[95: 名無しさん]

成田空港のアクセスが電車は空港まで繋がり、464道路も空港や外環にぶつかる計画と人も物流も増える事が期待されているからね

[96: 匿名さん]

>>84

西から東、郵便局側からロータリー側に通る風のことです。
販売担当者もここは風が強い、他の顧客からも言われてるって認めてました。
都内方面出身の人からしたら千葉の風は強く感じるのかもしれないですね。

[97: 住民板ユーザーさん1]

東洋経済って、
例の住み良いランキング出してるところだよね。
癒着？

[98: 匿名さん]

まさか。指数命の経済社。会社四季報もあそこ。
どこと癒着するのさ、そんな信頼を損う行為してまで。
なんでも書いて良いもんでもない

[99: 匿名さん]

＞97どこの住民板ユーザーさん？

[100: 匿名さん]

＞96さん、外での風は都内などと比べたら強いですね。
ここは台地になっているから。
でも室内を気持ち良い風が吹き抜けて夏でもエアコン不要、夜間なんか窓閉めて寝ていました。
過去形です。その時代が懐かしいです。と、いうのは中央北側住まいです。越してきたときは良いかぜが吹いて
そういう状態でしたが周辺に建物が建て込み、特にイオンが出来てからは
砂埃を気にされていますが、はるの千葉北部を襲う大砂嵐を除けば南側もここが戸建て開発してくれたり
保育園できたりとで気にしなくて良いくらいだと思います。わがやもバルコニーライフを楽しんでいます。
まわり建物だらけなんですけど、バルコニーでのティータイムは最高。読書したり。

[101: 匿名さん]

＞97

別に千葉ニュータウンの将来を見ているからではないですか。
中央から先の北千葉道路を有料道路化して市川まで繋げて東京外環とドッキングさせるという
夢のようなプランを語られる地区なんて今の日本にはそうないでしょう。実現するかしないかはわかりませんが
夢はあります。これから引っ越してくる人が老人になる頃かもしれないしね。
そうでなくても成田空港までは後少しの距離を残してすぐ繋がります。これって便利ですよ。今でも便利ですが。
駅前ではパスポート発券業務が開始されました。それもいいことだなと思います。13日から3ヶ月、駅北側にイルミネーションが始まります。１０万人突破記念です。イルミライ印西でわかります。

[102: 住民板ユーザーさん1]

あの、駅前にあるこちらのモデルルームがある場所は本来何の空場所なのでしょう？駐車場？
将来的にマンション立ちそうな良いスペースですよね。

[103: 匿名さん]

あそこはニュータウンの地主さん連合の所有地？

[104: 匿名さん]

ベレーナって、なんで敷地の北に寄せて高層建てるの？
自分たちは将来安泰だろうけど、北側住民の身にもなってほしい。

[105: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[106: 匿名さん]

>>94 匿名さん
冗談でしょ。
どんどん値下がりしてるのに。

[107: 住民板ユーザーさん1]

北側に寄せて建てている？
凄い配慮して建ててると思うし実際配慮されてるらしい。

北南に駐車場作ってマンションは真ん中。
自分なんかはもっと北側スレスレにマンション作って、南側に出来る新スーパーともっと距離を離してほしかったくらいだよ。

[108: 匿名さん]

クレーマーは放置で。

[109: マンション検討中さん]

商業地ですから、法定にはなんの文句も言えませんよ。

[110: 匿名さん]

業者なのか、値上がり期待の住民なのか、レスが必死過ぎて笑える。
投資物件じゃないんだから、このエリアで、実需なら100平米3500万円でも高すぎるくらい。マンションは都心からの立地が重要。田舎の豪邸のように、いくら着飾っても、安いものは安い。
それに、値下がり覚悟でないと。数年前完成の中央駅のマンションでも、中古での成約価格は、少なくとも10%以上は下落しているのが現実。ここは、煽られて購入を急ぐより、じっくり検討して決断しましょう。