ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取：3LDK?4LDK
面積：80.00㎡?101.25㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[246: 匿名さん]

ホームページ改定前が、17戸だったので、2週間で2戸売れたっていうことですかね？

[247: マンション検討中さん]

センティスに遠慮してして建てたと聞いたような気がする。

じゃなきゃ、南スーパーなのに、南北に駐車場は置かないよな。

[248: 匿名さん]

そんなことはない。
北側に駐車場を作ったら道路に出やすい。
単に動線上の配慮でしょう。

[249: 匿名さん]

道路からの騒音を避けるためではないかな？

[250: マンコミュファンさん]

マンションの西側に真名井の湯があり、マンションの東側は子どもが学校に通う通学路なので、できれば、ベルクさんには、南側のザレジデンスのほうから出入りができるようになれば良いのになぁと勝手に想像しています。

他の会社の営業マンの方なのか、こちらのマンションの南側にベルクができると困る方がいるみたいですね。

南口に住んでいる住民からすれば、トライアルとアクロスプラザとコンビニしかない戸建てが多い静かな場所なので、こちらのマンション以外の近くのマンションの方もスーパーが近くにできて買い物が便利になりますし、北口のイオンやヤオコーと違った品揃えになれば、目的に合わせて買い物できる普段使いのお店になりそうですよね。

ベルクさんの建物の建設が早く始まると良いのになぁ。

2020年春予定らしいので、こちらのマンションが完成するタイミングに合わせようとしているんですかね。

[251: 匿名さん]

まだ、東西どちらに建物が出来るかは、
正式に決定してないよね。

[252: 匿名さん]

>>250 マンコミュファンさん
他社の営業が困る？
むしろベルクが近場ならアピールポイントじゃないの？
南側に近すぎるからこの物件の購入検討者が気にするだけで。

[253: 匿名さん]

マンコミュファンさんは、レジデンスの住人ですか？

[254: マンコミュファンさん]

>>252 匿名さん
駅から10分位の4年近く販売しているガーデンゲート千葉ニュータウン中央には、ベルクが近くにできることが紹介されていないんですよねぇ。

もしかしたら、今回のヴェレーナさんの方が早く販売が終了する可能性もあるかもしれません。

やっぱり千葉ニュータウン中央で、マンション買うなら5分以内だと考えている方が多いのかなと感じています。

[255: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[256: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[257: 匿名さん]

このマンションは今問題になっている
ダンパー問題に関しては大丈夫なのでしょうか。
供給遅れとなると完成も遅れてきますか？

[258: 匿名さん]

免震構造とか制振構造とかの高級なタワーマンションでないとダンパーは使ってませんので心配いりません。

[259: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございます。

[260: 匿名さん]

あまり盛り上がってないですね、ここの掲示板。現時点での売れ行きが気になりますね。ショールームで聞いても濁されるばかりなので(売れていないとは言えないはずなので当然ですが)。
人それぞれだと思いますが、購入に至った決め手や購入辞退をした理由とか参考になるので知りたいです。

[261: 匿名さん]

匿名の他人の意見が参考になるんですね

[262: 匿名さん]

そういう場じゃん。
確かに盛り上がってないよね。

[263: マンション検討中さん]

新しい販売期の予告が出たということは、今の先着順住戸は残り僅かということでしょうか

[264: マンコミュファンさん]

>>263 マンション検討中さん
そんなに気になるのなら、匿名の掲示板で質問するより、モデルルームに行った方が良いのではないですか？
普通に今月から売り出しの始まった部屋の案内が営業マンから説明がされるかと思うのですが、、、。

[265: 匿名さん]

モデルルーム、電車代高いし。笑

[266: 匿名さん]

何度通ったことか。。
ていうか営業マンの書き込み多すぎw

[267: マンション検討中さん]

西側物件も販売開始になるんですね。
高層階は抽選になるのかな？

[268: 匿名さん]

高層階って広い部屋はいくらくらいですか？4千万後半？

[269: マンコミュファンさん]

>>268 匿名さん
価格表みましたが、オープンエアバルコニーは4000万後半です。最上階角部屋は5000万ほどでした。

[270: 匿名さん]

>>269 マンコミュファンさん

全ての部屋の価格表をご覧になったんですか？

[271: マンコミュファンさん]

>>270 匿名さん
いえ、現在販売中の部屋のみです。
販売してない部屋はわかりません。

[272: マンション検討中さん]

ここの価格設定は強気ですね。

[273: 匿名さん]

>>272
>>ここの価格設定は強気ですね。

最上階角部屋、5000万は千葉だと強気の価格帯ですか？

南向き100％で駅から3分。再開発の地域って将来的に値段が上がるかもしれないと期待しています。ここも隣に商業施設のベルクがオープンします。
ウエストヴィラは3LDK2900万円台とあるんですが、これは最安値が2900万円だということでしょうか。部屋を選ばないと高値の部屋になってしまうのかもしれないです。

キッズルーム・パーティールームがあり、管理費未定なので、その部分も知りたいです。

[274: 匿名さん]

きっと最安値でしょうね。2階のパンダ部屋。ウエストの販売をもう始めるということは
結構順調に販売できてるんですね。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

2階のパンダ部屋…??

[276: 匿名さん]

100㎡の部屋中心とのことですが、80㎡の部屋もあるようですね。
80㎡はあまり人気無いのでしょうか。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
落ち着いてください
100㎡は人気があると思っているんですか？

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
思ってました。

[279: 匿名さん]

あるでしょ。広いマンションなんて憧れ

[280: 匿名さん]

私もモデルルーム見たとき、今までにない広さ、感動してしまいました。
ただ、一つ心配なのは、
子供たちが大きくなったとき、そんなに広い部屋がいるのかなと思うところです。
住み替えれば言いといいますが、中々マンションを売るっていうのは、大変ですからね。

[281: 匿名さん]

今から子供が大きくなったときのこと心配しても。。。広い家でゆったりくらせば子供もコセコセしない子になるし、いつか車椅子の生活になってもここで暮らせますよ。
高々１００平米です。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
そういう考え方もありますね。
参考になりました。ありがとうございます。

[283: マンション検討中さん]

ここ10年後の資産価値ありますかね？

[284: マンション検討中さん]

千葉NTは成田航空飛躍、464号進捗やグッドマン進出でインフラがこれからさらに充実する期待度が高いから資産価値も駅近いしお店や公園など子育て住環境の良さで利用価値もよし。464進捗で知事も今月印西入りか。

[285: 匿名さん]

北千葉道路でググれば

[286: 匿名さん]

＞283さん、↑の理由で今より上がるんじゃないでしょうか？東洋経済新報社がこれから１０年であがる地区として
千葉ニュータウン中央がリストアップされてます。
まあ、上がらなくともこのすみよさはプライスレスです。
都市部の便利さと田舎の良さがあります。
プレールカフェでぐぐってください。ここから徒歩圏内にあります。

[287: 匿名さん]

プレールカフェInstagramでぐぐれば写真、ビデオがたくさん見れます。都会の便利さとヨーロッパの田舎を満喫できるライフスタイルは自分で選べる。あそこに
taukoと言うフィンランドのシナモンロールのお店もできたし美味しいお菓子のお店も結構たくさんあります。

[288: 通りがかりさん]

ここの掲示板はディベロッパーの営業さんが凄いですね

[289: 匿名さん]

違いますよ、近隣住民です‼️

[290: 匿名さん]

営業が北千葉道路の進捗度合いとか、プレールカフェの
ことなんか知らないよ

[291: 匿名さん]

良い情報を教えてもらえるのは嬉しいですが、なんで近隣住民の方がこの掲示板をチェックされているのでしょうか…？

購入を検討中…？？

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
なかなか鋭いところに気がつきましたね

[293: 匿名さん]

＞291さん
ここのスレタイには「近隣住民の方も情報を教えてください」という文がないですね。
いままで殆どの千葉ニュータウンの新築マンション検討板にはその文言があったから
そう思って書き込んでいるのでしょう。
自分が見るところ大分たくさんの書き込みがありますよ

[294: 匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央その2

。。。。。物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと
思っています。引き続きよろしくお願いいたします。

[295: 匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央マンコミ検討板スレタイトル

レーベン千葉ニュータウン中央の情報を希望しています。
物件検討中の方や、ご近所の方などと色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いいたします。