ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取：3LDK?4LDK
面積：80.00㎡?101.25㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[226: 匿名さん]

ベルクは二階建て。
南側目の前レジデンスがそびえているからでしょ。
視界は今の方が良好

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
ま、普通に考えればそーでしょーな。

[228: マンション検討中さん]

ベルクはイオンの格落ちスーパーでは？
トップバリュ商品置いてるし。

[229: 匿名さん]

>>228 マンション検討中さん
食物、生活必需品を買えるなら格落ちだろうがなんでもいいっす。

[230: 匿名さん]

スーパーと飲食店の隣接ですが、
後々ゴキブリの心配は大丈夫でしょうか？
あと搬入のうるささ等。
便利な反面気になります。

[231: マンコミュファンさん]

>>155 匿名さん
通りすがりの荒らしだったり、不勉強な教えてくれくれさんもいますから、そういう方たちの発言はあくまで参考程度にされて良いと思います。

[232: マンコミュファンさん]

>>230 匿名さん
マンションの南側が10メートル以上、平置きの駐車場ですから、テナントにもよるかと思いますが、ラーメン店とかファーストフード店が入居しなければ、それほど気にしなくても良いのではないでしょうか？
ゴキブリや虫が嫌ならこちらのマンションの上の方の階を検討するのもありかと思いますよ。

[233: 匿名さん]

なぜ北側に駐車場スペースとったのかね？
建物は北側、駐車場は南側ってしたほうが良かったように思えるけど。

[234: 匿名さん]

＞232さん
千葉ニュータウンですよ。区画の広さが都内とは違いますからね。
今までにもスーパー隣接、飲食店隣接のマンションはたくさんありますけど
そんなことは聞いたことがありません。第1ゴキブリ自身を引っ越し以来20年ほとんど見かけません。イオン前ですが
そういう状況です。

[235: マンコミュファンさん]

>>233 匿名さん
もともとはその予定でしたが、センティス住民から日照の関係で反対にあって譲歩してこうなったみたいですよ。

[236: 匿名さん]

>>235 マンコミュファンさん
なるほど。反対ですか。。。
譲歩する必要なかったと思うけどなぁ。

何も違反はしていないし、南側は建物がたてば眺望や日照が変わる可能性があることは納得して購入&住んでるはずなので。

[237: 匿名さん]

商業地にマンションを建てるとこういうことになるから厄介ですね。
法的には問題ないし、わかってて買ってるのに、何かできるとやれ騒音だ日照だと。
千葉ニュータウン中央はもう将来がないでしょうね。特に南側は。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
騒音や日照はどこでも、もめ事の原因にになります。なので、それにより千葉ニュータウンに将来がないというのは論理が飛躍しています。やり直し。再考ください。

[239: 匿名さん]

>>235 マンコミュファンさん
反対って（笑）日照に問題あったらそもそも建設許可おりない。どうこう言えるものじゃないのにね。お門違いも甚だしい。センティス住民がいかに自己中心的思考か露呈しましたね。

まぁ、南側の眺望は遮断されることに変わりないけど。ご愁傷様。

[240: 匿名さん]

>>235 マンコミュファンさん
それはあなたの推測ですか？
それとも当事者として知っているということですか？

[241: 匿名さん]

別人だけど、CNT東部地域スレ内を「センティス」で引っ掛けるとどうもそれらしいことがいくつも書かれてた（2018年1月〜3月）
極一部によるものらしいが、本当じゃないかな

[242: 匿名さん]

センティスの一部住人が騒いでいたことは知っているが、マンション側がそれに折れて建物を南側にずらしたなんて情報はないし、そんな譲歩をするはずもない。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん
そうなんですか？なぜ譲歩するはずないと言えるの？

[244: 匿名さん]

そんなに設計を簡単にはかえられないんじゃない？

[245: 匿名さん]

先着順の一次販売はあと15戸ですね。
売れ行きは早い方なのでしょうか？

[246: 匿名さん]

ホームページ改定前が、17戸だったので、2週間で2戸売れたっていうことですかね？

[247: マンション検討中さん]

センティスに遠慮してして建てたと聞いたような気がする。

じゃなきゃ、南スーパーなのに、南北に駐車場は置かないよな。

[248: 匿名さん]

そんなことはない。
北側に駐車場を作ったら道路に出やすい。
単に動線上の配慮でしょう。

[249: 匿名さん]

道路からの騒音を避けるためではないかな？

[250: マンコミュファンさん]

マンションの西側に真名井の湯があり、マンションの東側は子どもが学校に通う通学路なので、できれば、ベルクさんには、南側のザレジデンスのほうから出入りができるようになれば良いのになぁと勝手に想像しています。

他の会社の営業マンの方なのか、こちらのマンションの南側にベルクができると困る方がいるみたいですね。

南口に住んでいる住民からすれば、トライアルとアクロスプラザとコンビニしかない戸建てが多い静かな場所なので、こちらのマンション以外の近くのマンションの方もスーパーが近くにできて買い物が便利になりますし、北口のイオンやヤオコーと違った品揃えになれば、目的に合わせて買い物できる普段使いのお店になりそうですよね。

ベルクさんの建物の建設が早く始まると良いのになぁ。

2020年春予定らしいので、こちらのマンションが完成するタイミングに合わせようとしているんですかね。

[251: 匿名さん]

まだ、東西どちらに建物が出来るかは、
正式に決定してないよね。

[252: 匿名さん]

>>250 マンコミュファンさん
他社の営業が困る？
むしろベルクが近場ならアピールポイントじゃないの？
南側に近すぎるからこの物件の購入検討者が気にするだけで。

[253: 匿名さん]

マンコミュファンさんは、レジデンスの住人ですか？

[254: マンコミュファンさん]

>>252 匿名さん
駅から10分位の4年近く販売しているガーデンゲート千葉ニュータウン中央には、ベルクが近くにできることが紹介されていないんですよねぇ。

もしかしたら、今回のヴェレーナさんの方が早く販売が終了する可能性もあるかもしれません。

やっぱり千葉ニュータウン中央で、マンション買うなら5分以内だと考えている方が多いのかなと感じています。

[255: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[256: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[257: 匿名さん]

このマンションは今問題になっている
ダンパー問題に関しては大丈夫なのでしょうか。
供給遅れとなると完成も遅れてきますか？

[258: 匿名さん]

免震構造とか制振構造とかの高級なタワーマンションでないとダンパーは使ってませんので心配いりません。

[259: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございます。

[260: 匿名さん]

あまり盛り上がってないですね、ここの掲示板。現時点での売れ行きが気になりますね。ショールームで聞いても濁されるばかりなので(売れていないとは言えないはずなので当然ですが)。
人それぞれだと思いますが、購入に至った決め手や購入辞退をした理由とか参考になるので知りたいです。

[261: 匿名さん]

匿名の他人の意見が参考になるんですね

[262: 匿名さん]

そういう場じゃん。
確かに盛り上がってないよね。

[263: マンション検討中さん]

新しい販売期の予告が出たということは、今の先着順住戸は残り僅かということでしょうか

[264: マンコミュファンさん]

>>263 マンション検討中さん
そんなに気になるのなら、匿名の掲示板で質問するより、モデルルームに行った方が良いのではないですか？
普通に今月から売り出しの始まった部屋の案内が営業マンから説明がされるかと思うのですが、、、。

[265: 匿名さん]

モデルルーム、電車代高いし。笑

[266: 匿名さん]

何度通ったことか。。
ていうか営業マンの書き込み多すぎw

[267: マンション検討中さん]

西側物件も販売開始になるんですね。
高層階は抽選になるのかな？

[268: 匿名さん]

高層階って広い部屋はいくらくらいですか？4千万後半？

[269: マンコミュファンさん]

>>268 匿名さん
価格表みましたが、オープンエアバルコニーは4000万後半です。最上階角部屋は5000万ほどでした。

[270: 匿名さん]

>>269 マンコミュファンさん

全ての部屋の価格表をご覧になったんですか？

[271: マンコミュファンさん]

>>270 匿名さん
いえ、現在販売中の部屋のみです。
販売してない部屋はわかりません。

[272: マンション検討中さん]

ここの価格設定は強気ですね。

[273: 匿名さん]

>>272
>>ここの価格設定は強気ですね。

最上階角部屋、5000万は千葉だと強気の価格帯ですか？

南向き100％で駅から3分。再開発の地域って将来的に値段が上がるかもしれないと期待しています。ここも隣に商業施設のベルクがオープンします。
ウエストヴィラは3LDK2900万円台とあるんですが、これは最安値が2900万円だということでしょうか。部屋を選ばないと高値の部屋になってしまうのかもしれないです。

キッズルーム・パーティールームがあり、管理費未定なので、その部分も知りたいです。

[274: 匿名さん]

きっと最安値でしょうね。2階のパンダ部屋。ウエストの販売をもう始めるということは
結構順調に販売できてるんですね。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

2階のパンダ部屋…??

[276: 匿名さん]

100㎡の部屋中心とのことですが、80㎡の部屋もあるようですね。
80㎡はあまり人気無いのでしょうか。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
落ち着いてください
100㎡は人気があると思っているんですか？

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
思ってました。

[279: 匿名さん]

あるでしょ。広いマンションなんて憧れ

[280: 匿名さん]

私もモデルルーム見たとき、今までにない広さ、感動してしまいました。
ただ、一つ心配なのは、
子供たちが大きくなったとき、そんなに広い部屋がいるのかなと思うところです。
住み替えれば言いといいますが、中々マンションを売るっていうのは、大変ですからね。

[281: 匿名さん]

今から子供が大きくなったときのこと心配しても。。。広い家でゆったりくらせば子供もコセコセしない子になるし、いつか車椅子の生活になってもここで暮らせますよ。
高々１００平米です。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
そういう考え方もありますね。
参考になりました。ありがとうございます。

[283: マンション検討中さん]

ここ10年後の資産価値ありますかね？

[284: マンション検討中さん]

千葉NTは成田航空飛躍、464号進捗やグッドマン進出でインフラがこれからさらに充実する期待度が高いから資産価値も駅近いしお店や公園など子育て住環境の良さで利用価値もよし。464進捗で知事も今月印西入りか。

[285: 匿名さん]

北千葉道路でググれば

[286: 匿名さん]

＞283さん、↑の理由で今より上がるんじゃないでしょうか？東洋経済新報社がこれから１０年であがる地区として
千葉ニュータウン中央がリストアップされてます。
まあ、上がらなくともこのすみよさはプライスレスです。
都市部の便利さと田舎の良さがあります。
プレールカフェでぐぐってください。ここから徒歩圏内にあります。

[287: 匿名さん]

プレールカフェInstagramでぐぐれば写真、ビデオがたくさん見れます。都会の便利さとヨーロッパの田舎を満喫できるライフスタイルは自分で選べる。あそこに
taukoと言うフィンランドのシナモンロールのお店もできたし美味しいお菓子のお店も結構たくさんあります。

[288: 通りがかりさん]

ここの掲示板はディベロッパーの営業さんが凄いですね

[289: 匿名さん]

違いますよ、近隣住民です‼️

[290: 匿名さん]

営業が北千葉道路の進捗度合いとか、プレールカフェの
ことなんか知らないよ

[291: 匿名さん]

良い情報を教えてもらえるのは嬉しいですが、なんで近隣住民の方がこの掲示板をチェックされているのでしょうか…？

購入を検討中…？？

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
なかなか鋭いところに気がつきましたね

[293: 匿名さん]

＞291さん
ここのスレタイには「近隣住民の方も情報を教えてください」という文がないですね。
いままで殆どの千葉ニュータウンの新築マンション検討板にはその文言があったから
そう思って書き込んでいるのでしょう。
自分が見るところ大分たくさんの書き込みがありますよ

[294: 匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央その2

。。。。。物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと
思っています。引き続きよろしくお願いいたします。

[295: 匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央マンコミ検討板スレタイトル

レーベン千葉ニュータウン中央の情報を希望しています。
物件検討中の方や、ご近所の方などと色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いいたします。

[296: 通りがかりさん]

モデルルームみてきました！やはり100㎡は広いですね。営業さんからは、もう申し込みが多数で早い者勝ちみたいなこと言われましたが、実際どの程度埋まってるのでしょうか？まだ完売の記載はなさそうですが、、。

[297: 匿名さん]

どの部屋が売れているかの一覧表って見せてもらえなかったのですか？

[298: 通りがかりさん]

>>296 通りがかりさん

星★マークがいっぱいで、済のマークがほとんどなかったよーな、、。

[299: 匿名さん]

＞291さん、スレッドタイトル見てください

[300: 匿名さん]

ご近所さんの情報も良いのですが、限りがあります。千葉ニュータウンには良いブログが
たくさんあります。
ひびに役立つ情報を満載にしてくれています。ここに越してきたらどういう生活が送れるかと
わかります。千葉ニュータウンは無料イベントが沢山あります。グルメも、お菓子も、パンもと盛りだくさんです。

印西とぴっく 千葉ニューといろいろ ワニゴコロ モグパラでぐぐってください

[301: 匿名さん]

もぐパラコツメカワウソ.comでした。すみません

[302: マンション検討中さん]

楽しみがイオンしかない事が何だか考えてしまう。

[303: 匿名さん]

どこをどうみてイオンだけなんていうの？
千葉有数の商業地帯だけど？

[304: 匿名さん]

釣りだと思うけど釣られてあげるね。

観覧車のあるビッグホップガーデンモール印西

北総最大級のイオンモール

日本最大級のホームセンタージョイフルホンダ

ショッピングモール牧の原モア

日本最大級の家具のアウトレットメガマックス

この商業施設が毎週どこかでイベントを開催
北総花の丘公園にはバーベキュー場完備、大きなドックランあり
マンスリーコンサートやイベントがたくさんある
特色あるたくさんの公園。滝の公園、草深公園、瓢箪山のある牧の原公園など
数え切れないくらいの公園。そこでピクニックしたり。
書き出したらきりがないからこの辺で。あとは個人個人ブログ参照

[305: 通りがかりさん]

駅前にパチンコ屋が無ければ
もっといい街になると思います。

[306: 匿名さん]

パチンコ屋はどこにもあり大人の娯楽です

＞302

図書館もたくさん
プラネタリウムは白井駅前
千葉ニュータウンには2つの文化ホール
将棋の子供竜王戦なんていうのも開催される
子供にサッカー熱が盛ん
2つのシネコン
3つのボーリング場
ボルダリング施設が2つ
プールが2つ
スポーツジムが多数
温泉が2つ、とても特徴あり広域から集客
東京インテリア千葉ニュータウン店では毎週の無料音楽演奏会
ビッグホップに室内動物園
イオンやビッグホップないの子供の有料遊戯施設
ビッグホップの無料の楽しい遊具で一日遊べる
EXILEのナオキの誕生によるこどもたちのhip-hopお稽古の急増

つかれたからこれでお終い

[307: 口コミ知りたいさん]

>>306 匿名さん
メリットしかあげない人は
信用できない。

[308: 匿名さん]

すごい情報量ですね
ありがとうございます
環境もマンションも家族が気に入っています。それだけですが、普通にすごく楽しみです。

[309: 匿名さん]

良い、悪いはもちろん両方あるけど、どう思うかは人それぞれ価値観が違いますよね。
どうせ共有するなら良いところ、前向きな考えでも良いと思います
普通に悪い点、嫌味ばかり挙がる事には何も言わない人も信用ならないですよ

[310: 匿名さん]

>>307 口コミ知りたいさん
じゃあご縁がなかったということで、さよなら。

[311: 検討板ユーザーさん]

>>309 匿名さん
スレ全部を読んでませんが
問題提起を嫌味と取られるほど
なんですか？

[312: 匿名さん]

＞307
306ですが、自分は良いも悪いも言ってませんよ。
羅列した項目はご自分でぐぐってください。
ネット社会です。
みんなヒットします。それを読んで自分のものとするのは
自己判断です。

[313: 匿名さん]

印西市には風俗がないからそれをデメリットととらえる
人がいるかな。ラブホテルすらない。隣の市にはある。

[314: 匿名さん]

プールは４つでした。印西温水センターでぐぐってください。隣の白井には白井市民プールという楽しいものがあります。
中央から車で１０分くらい

[315: 匿名さん]

306ですが印西と言うか千葉ニュータウンは昔から
ネットの盛んな地域ですから、皆さん情報は自分できちんととる習慣が身に付いています。

[316: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん
印西温水センターは
確かに素晴らしい施設です。
しかしプールの脱衣室と風呂が直結なら
さらに良くなるのになー
という事をさっきから言ってるだけなんですが。
ここは契約したらいいとこだけ見て納得して
改善提案とかしたらダメなスレですか

[324: 匿名さん]

[No.317～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[325: 匿名さん]

花の家 カリフォルニアスタイルキッチン 花季 オリベート

宮崎邸 扇ずし アンソレイエレストラン シシハネ マリーチサーカスカフェ 板前バル ルーフルーフ
和作 松栄ずし 鳥のゴンスケ これらが地域のチェーン店でごく少ないお店か
個人店の飲食店。大規模チェーン店はたくさんあり。