ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取：3LDK?4LDK
面積：80.00㎡?101.25㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[226: 匿名さん]

ベルクは二階建て。
南側目の前レジデンスがそびえているからでしょ。
視界は今の方が良好

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
ま、普通に考えればそーでしょーな。

[228: マンション検討中さん]

ベルクはイオンの格落ちスーパーでは？
トップバリュ商品置いてるし。

[229: 匿名さん]

>>228 マンション検討中さん
食物、生活必需品を買えるなら格落ちだろうがなんでもいいっす。

[230: 匿名さん]

スーパーと飲食店の隣接ですが、
後々ゴキブリの心配は大丈夫でしょうか？
あと搬入のうるささ等。
便利な反面気になります。

[231: マンコミュファンさん]

>>155 匿名さん
通りすがりの荒らしだったり、不勉強な教えてくれくれさんもいますから、そういう方たちの発言はあくまで参考程度にされて良いと思います。

[232: マンコミュファンさん]

>>230 匿名さん
マンションの南側が10メートル以上、平置きの駐車場ですから、テナントにもよるかと思いますが、ラーメン店とかファーストフード店が入居しなければ、それほど気にしなくても良いのではないでしょうか？
ゴキブリや虫が嫌ならこちらのマンションの上の方の階を検討するのもありかと思いますよ。

[233: 匿名さん]

なぜ北側に駐車場スペースとったのかね？
建物は北側、駐車場は南側ってしたほうが良かったように思えるけど。

[234: 匿名さん]

＞232さん
千葉ニュータウンですよ。区画の広さが都内とは違いますからね。
今までにもスーパー隣接、飲食店隣接のマンションはたくさんありますけど
そんなことは聞いたことがありません。第1ゴキブリ自身を引っ越し以来20年ほとんど見かけません。イオン前ですが
そういう状況です。

[235: マンコミュファンさん]

>>233 匿名さん
もともとはその予定でしたが、センティス住民から日照の関係で反対にあって譲歩してこうなったみたいですよ。

[236: 匿名さん]

>>235 マンコミュファンさん
なるほど。反対ですか。。。
譲歩する必要なかったと思うけどなぁ。

何も違反はしていないし、南側は建物がたてば眺望や日照が変わる可能性があることは納得して購入&住んでるはずなので。

[237: 匿名さん]

商業地にマンションを建てるとこういうことになるから厄介ですね。
法的には問題ないし、わかってて買ってるのに、何かできるとやれ騒音だ日照だと。
千葉ニュータウン中央はもう将来がないでしょうね。特に南側は。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
騒音や日照はどこでも、もめ事の原因にになります。なので、それにより千葉ニュータウンに将来がないというのは論理が飛躍しています。やり直し。再考ください。

[239: 匿名さん]

>>235 マンコミュファンさん
反対って（笑）日照に問題あったらそもそも建設許可おりない。どうこう言えるものじゃないのにね。お門違いも甚だしい。センティス住民がいかに自己中心的思考か露呈しましたね。

まぁ、南側の眺望は遮断されることに変わりないけど。ご愁傷様。

[240: 匿名さん]

>>235 マンコミュファンさん
それはあなたの推測ですか？
それとも当事者として知っているということですか？

[241: 匿名さん]

別人だけど、CNT東部地域スレ内を「センティス」で引っ掛けるとどうもそれらしいことがいくつも書かれてた（2018年1月〜3月）
極一部によるものらしいが、本当じゃないかな

[242: 匿名さん]

センティスの一部住人が騒いでいたことは知っているが、マンション側がそれに折れて建物を南側にずらしたなんて情報はないし、そんな譲歩をするはずもない。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん
そうなんですか？なぜ譲歩するはずないと言えるの？

[244: 匿名さん]

そんなに設計を簡単にはかえられないんじゃない？

[245: 匿名さん]

先着順の一次販売はあと15戸ですね。
売れ行きは早い方なのでしょうか？

[246: 匿名さん]

ホームページ改定前が、17戸だったので、2週間で2戸売れたっていうことですかね？

[247: マンション検討中さん]

センティスに遠慮してして建てたと聞いたような気がする。

じゃなきゃ、南スーパーなのに、南北に駐車場は置かないよな。

[248: 匿名さん]

そんなことはない。
北側に駐車場を作ったら道路に出やすい。
単に動線上の配慮でしょう。

[249: 匿名さん]

道路からの騒音を避けるためではないかな？

[250: マンコミュファンさん]

マンションの西側に真名井の湯があり、マンションの東側は子どもが学校に通う通学路なので、できれば、ベルクさんには、南側のザレジデンスのほうから出入りができるようになれば良いのになぁと勝手に想像しています。

他の会社の営業マンの方なのか、こちらのマンションの南側にベルクができると困る方がいるみたいですね。

南口に住んでいる住民からすれば、トライアルとアクロスプラザとコンビニしかない戸建てが多い静かな場所なので、こちらのマンション以外の近くのマンションの方もスーパーが近くにできて買い物が便利になりますし、北口のイオンやヤオコーと違った品揃えになれば、目的に合わせて買い物できる普段使いのお店になりそうですよね。

ベルクさんの建物の建設が早く始まると良いのになぁ。

2020年春予定らしいので、こちらのマンションが完成するタイミングに合わせようとしているんですかね。

[251: 匿名さん]

まだ、東西どちらに建物が出来るかは、
正式に決定してないよね。

[252: 匿名さん]

>>250 マンコミュファンさん
他社の営業が困る？
むしろベルクが近場ならアピールポイントじゃないの？
南側に近すぎるからこの物件の購入検討者が気にするだけで。

[253: 匿名さん]

マンコミュファンさんは、レジデンスの住人ですか？

[254: マンコミュファンさん]

>>252 匿名さん
駅から10分位の4年近く販売しているガーデンゲート千葉ニュータウン中央には、ベルクが近くにできることが紹介されていないんですよねぇ。

もしかしたら、今回のヴェレーナさんの方が早く販売が終了する可能性もあるかもしれません。

やっぱり千葉ニュータウン中央で、マンション買うなら5分以内だと考えている方が多いのかなと感じています。

[255: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[256: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[257: 匿名さん]

このマンションは今問題になっている
ダンパー問題に関しては大丈夫なのでしょうか。
供給遅れとなると完成も遅れてきますか？

[258: 匿名さん]

免震構造とか制振構造とかの高級なタワーマンションでないとダンパーは使ってませんので心配いりません。

[259: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございます。

[260: 匿名さん]

あまり盛り上がってないですね、ここの掲示板。現時点での売れ行きが気になりますね。ショールームで聞いても濁されるばかりなので(売れていないとは言えないはずなので当然ですが)。
人それぞれだと思いますが、購入に至った決め手や購入辞退をした理由とか参考になるので知りたいです。

[261: 匿名さん]

匿名の他人の意見が参考になるんですね

[262: 匿名さん]

そういう場じゃん。
確かに盛り上がってないよね。

[263: マンション検討中さん]

新しい販売期の予告が出たということは、今の先着順住戸は残り僅かということでしょうか

[264: マンコミュファンさん]

>>263 マンション検討中さん
そんなに気になるのなら、匿名の掲示板で質問するより、モデルルームに行った方が良いのではないですか？
普通に今月から売り出しの始まった部屋の案内が営業マンから説明がされるかと思うのですが、、、。

[265: 匿名さん]

モデルルーム、電車代高いし。笑

[266: 匿名さん]

何度通ったことか。。
ていうか営業マンの書き込み多すぎw

[267: マンション検討中さん]

西側物件も販売開始になるんですね。
高層階は抽選になるのかな？

[268: 匿名さん]

高層階って広い部屋はいくらくらいですか？4千万後半？

[269: マンコミュファンさん]

>>268 匿名さん
価格表みましたが、オープンエアバルコニーは4000万後半です。最上階角部屋は5000万ほどでした。

[270: 匿名さん]

>>269 マンコミュファンさん

全ての部屋の価格表をご覧になったんですか？

[271: マンコミュファンさん]

>>270 匿名さん
いえ、現在販売中の部屋のみです。
販売してない部屋はわかりません。

[272: マンション検討中さん]

ここの価格設定は強気ですね。

[273: 匿名さん]

>>272
>>ここの価格設定は強気ですね。

最上階角部屋、5000万は千葉だと強気の価格帯ですか？

南向き100％で駅から3分。再開発の地域って将来的に値段が上がるかもしれないと期待しています。ここも隣に商業施設のベルクがオープンします。
ウエストヴィラは3LDK2900万円台とあるんですが、これは最安値が2900万円だということでしょうか。部屋を選ばないと高値の部屋になってしまうのかもしれないです。

キッズルーム・パーティールームがあり、管理費未定なので、その部分も知りたいです。

[274: 匿名さん]

きっと最安値でしょうね。2階のパンダ部屋。ウエストの販売をもう始めるということは
結構順調に販売できてるんですね。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

2階のパンダ部屋…??