ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取：3LDK?4LDK
面積：80.00㎡?101.25㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1451: 匿名さん]

オープンエアリビング、リビングと一体化させて、気持ちよく使えそうですが
子供が小さいうちは、あまりそういう使い方はしないで
バルコニーはバルコニーとして使っていったほうがいいのかもしれないなと思いました。
子供が小さいうちは、
バルコニーには足場となるものは置かないほうがいいですので。
小学生くらいになれば大丈夫でしょうから、
オープンエアリビングにテーブルセットとか出して、
ご飯とか食べたら楽しいかもしれないですね。

[1452: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1453: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1454: 匿名さん]

そうですね、子供さんが小さいうちは気をつけるにこしたことはないと思います。
開放感があって気持ちが良さそうですから、お子さんが成長したときにはお茶や食事をするのが楽しみになりそうです。

ウエストヴィラ最終期が4戸となっています。
イーストヴィラもあるってことなんでしょうか、公式HPをみてもよくわからなかったのだけど。
けっきょくあと何戸くらい残ってるんでしょう。

それにしても、駐車場が平置きで100％で無料っていいですね。
部屋も南向きで広い、いい条件がいくつも揃ってるなと思いました。

[1455: 匿名さん]

イーストビィラ最終期となっていますから１戸か２戸じゃないですか？

[1456: eマンションさん]

竣工前完売かあ

[1457: 匿名さん]

そうだと思う

[1458: 匿名さん]

ウェストヴィラの低層階4戸とのことでしたよ。
おそらく11月中には完売となるのではないでしょうか。

[1459: 匿名さん]

ここの駐車場って、区画決まったらずっとそのまま入れ替えなしなの？

[1460: 匿名さん]

>>908 名無しさん
イーストかウェストかによって、どこが外れなのかは一概には言えないが、エントランスからの距離はそれぞれなのに、同じ負担額ってのは不公平だと思う。

[1461: 名無しさん]

あと4戸なら竣工前完売は確実ですね。

[1462: 匿名]

3LDKの広い部屋は2F3Fが残ってる。
5F以下はベルクから部屋が丸見えなのがネックだね。

ガーデンゲートやセンティスに住んでる人はこの圧巻なマンションの横を通って帰るわけで、もう少し待ってここ買えばよかったって思ってる人が多そう。

[1463: 匿名さん]

Belcから部屋が丸見えになるはずないじゃない。こっちむきにBelcから見えるようなもの作らないよ。
それは併設して作るものだから考えている

[1464: 匿名]

>>1463 匿名さん
そんなもんかなぁ?
シティテラス習志野大久保がそうみたいだけど、早朝の搬送車の音などはうるさそうね。あとはベルクに来る客の排気ガスなどなど

[1465: 匿名さん]

メールボックスがイースト側にしかないんだね。
イーストとウェストで１つのマンションだから仕方ないんだろうけど、ウェスト側の人って少し不便じゃないのかな？

[1466: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
店舗は西寄せで作られるんだよね？入口は東側。丸見えではないけど、ウェスト側の低層階は少し気になるんじゃないかね？

[1467: 匿名さん]

ホント。駐車場は共用部なんだから不公平が生じたらダメでしょ。
入れ替え制の要望だすわ。

[1468: マンション検討中さん]

駐車場は無料ですよ。
管理費に差をつけろってことですか？
そしたら一階の人はエレベーター基本は使わないから安くしないといけないですね。そういう細かい差異まで責任持てるならば総会で提案すれば良いんじゃないですか。頑張ってください。

[1469: 匿名さん]

>>1468 マンション検討中さん
遠い近い関係なく駐車場は無料だから不公平だって言ってるんだよ。
駐車場無料だけど管理費に差をつける？
細かい差異まで責任持つ？
なんか、変なこと言う人だなー。
入れ替えしたくない住民の人かね。
まあ、定期的な駐車場の入れ替えは珍しいことじゃないからね。不可能じゃないってこと。

[1470: 匿名さん]

駐車場の入れ替えなんてめんどくさいな

[1471: 匿名さん]

>>1470 匿名さん
ここの住民になる人？
そんな面倒くさがりだとマンション住まい大変じゃない？

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1467 匿名さん

公平にするための抽選だったはずでは？？
抽選でエントランスから離れた場所だったからいちゃもんつけてるだけですよ。

[1473: 匿名さん]

>>1472 口コミ知りたいさん

当初の区画決定にあたっての話じゃん。抽選って。
そうじゃなくて、その区画を永続的に利用することが不公平だって話でしょw

[1474: eマンションさん]

>>1472 口コミ知りたいさん
公平の論点はそこじゃないよね。
それと、いちゃもんつけてるのはあなたでしょ。

[1475: 名無しさん]

駐車場はエントランスがイースト側、ウエスト側あるからどっちの住戸なのかによっても遠い近いはあるだろうなー。
それと、駐車場が北と南で分かれたこともあって、駐車場の距離は上手く分散された感があるね。
個人的には建物は北側に寄せてほしかったけど。

そもそもここはイースト側とウエスト側とでは利便性に結構差が出る気が。
エレベーターはイースト側に2基、ウエスト側に1基だし、メールボックスはイースト側のみ。
電車を利用する場合、駅は東側なのでイースト側のほうが近いし。
東西に長いマンションだからなー。

利便性マイナスな分、ウエスト側はイースト側より少し安かったりしたのかね？

[1476: 匿名さん]

>>1468 マンション検討中さん
エレベータは専用使用権がないんだから全然違う話でしょ
駐車場無料ってのはバルコニー無料に近いかもね

[1477: 名無しさん]

>>1472 口コミ知りたいさん
決め方のこと言ってないよ。
いちゃもんつけてるのはちゃんと理解もせず書き込みしてるあなたでは？

[1478: 匿名さん]

災害とかで駐車場の補修等が必要になったとき、自動車持ってない人も費用負担が生じることになるんだけど、それも公平なのかね

[1479: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
マンションなんだからみんなで直しましょうよ(^^)

[1480: 名無しさん]

>>1479 匿名さん
それやったら不公平なんじゃないのか？って話をしてるんだけど。。。それ理解できないのかね？

[1481: マンション検討中さん]

駐車場100%割り当てられるマンションなのに
規約で全体で入替えるのなんて俺は聞いたことないなぁ
個々の区画レベルで、空いた時に管理会社通じて入替するのは聞くけど

でも提案するのは自由だから賛同得られる自信あるならばやれば良いと思う

[1482: 匿名さん]

>>駐車場100%割り当てられるマンション
だからこその不公平感なんじゃないの？
エントランスから遠くても近くても無料。
なら近いほうがメリット大きいんじゃ？それって公平なんだっけ？
ってことでしょ。

[1483: 匿名さん]

>>でも提案するのは自由だから賛同得られる自信あるならばやれば良いと思う
あなたも嫌味な言い方する人だね。
賛同得られる自信なかったら提案しちゃいけないわけ？

[1484: マンション検討中さん]

お金払うから交換してって個人間で交渉すれば良いよ。巻き込まないでくれぃ。

[1485: 匿名さん]

>>1484
ここの住民てこんなんばっかりか。

[1486: マンション検討中さん]

>>1484
あー。規約も常識もない人だね。自分さえ良ければいいのね。
これじゃ良いマンションコミュニティなんて築けるはずないね。ここは。

[1487: マンション検討中さん]

書き方からして購入者じゃなさそうで安心したw

[1488: マンション比較中さん]

>>1484
>>お金払うから交換してって個人間で交渉すれば良いよ。巻き込まないでくれぃ。
マンション購入者として信じられない発言wやばくない？

[1489: 検討板ユーザーさん]

駐車場おじさんが購入者じゃないのバレバレでワロタ。

[1490: eマンションさん]

既に駐車場のことで騒ぎ回ってる人がいるマンションって。。

[1491: 匿名さん]

毎回販売期の直前に湧くから分かりやすくて良いね！

[1492: eマンションさん]

読み返すと竣工前完売の流れからのネガキャンがあからさま過ぎる。ほどほどにしないと。

[1493: 名無しさん]

私は購入者ですが、駐車場に関しては不満ありませんけどね。自分の家がイーストかウェストかで公平にエリアを選べて抽選できるようになっていたというのが率直の感想。

[1494: マンション比較中さん]

>>1493
購入者じゃないね。

>>自分の家がイーストかウェストかで公平にエリアを選べて抽選できるようになっていた
?こんなのなかったけど？

[1495: 匿名さん]

>>1490
それだけツッコミがいのあるマンションなんでしょ

[1496: 匿名さん]

>>1494 マンション比較中さん

エリアは選べたよ。イーストならイースト寄りウェストならウェスト寄りを希望して抽選に参加する事は出来たと言ってくれてるんだよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[1498: 匿名さん]

>>1493 名無しさん
エントランスに近いから不満ないってこと？
エリアを選べたんじゃなくて、希望順位を任意で書けただけのことだよね。

[1503: マンション検討中さん]

[No.1497～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1504: 匿名さん]

>>1481 マンション検討中さん
普通は有料だから使わない人は契約しないから空きが出て流動性が生まれる。
無料だと使わなくてもキープする人がほとんどでしょうね。

[1505: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
同意

[1506: 購入経験者さん]

確かに、駐車場はマンション購入が早かった人が優先的に選択できるシステムになっているので、これはデベロッパーが悪い気も･･･。
なので駐車場の不満を言うなら、ここではなくデベロッパーに直接連絡とるといいですが、既に連絡済みならすいません。

また、このような匿名でかつIPもわからない掲示板でのネガキャンを真に受けて、マンション購入者同士が疑心暗鬼になって欲しくないなと思います。
そんな私は”主観”でここがいいと思ってここを購入しました。
見る目がないと言われればそれまでですが。
今月中には完売予定とのことですし、この話が事実であれば、竣工前の完売は客観的に見ても、一般的に評価は良いのかなとポジティブに考えてます。

[1507: 名無しさん]

>>1506 購入経験者さん
私の認識ですと、後から購入の人の為に、最初に抽選参加できる人がエントランスに最も近いエリアをわざと選択できない処置をデベロッパーさん達は考慮されてたと思います。公平には気を使われてたと思いますけどね。
でもここがいい物件であることには同意です。

[1508: マンション掲示板さん]

昨日の抽選会で無事完売したそうですね。
別件で担当者と連絡とった時に教えてくれました。

[1509: 匿名さん]

何か地域板にも出ていますね。かなり余裕を持って竣工前完売になりそうですね

[1510: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！

[1511: 検討板ユーザーさん]

ベルクはなんでこんなに延期してるの？

[1512: 匿名さん]

延期していないじゃん

[1514: 匿名]

>>1513 匿名さん
なんで？？
駅近いし家広いし駐車時無料だし最高だと思うけど

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
駅まで近いけど、都内都心部まで遠い（笑）

[1516: マンコミュファンさん]

>>1515 匿名さん
そんなに都内に行かないから、特に問題ないかな。

[1517: 匿名さん]

こちらのマンション、入居日はいつ位なのですか？

[1521: 匿名さん]

最高です！買って良かった！都内でこの内容だと2.3億はするので、別荘的に利用してます！
1時間で都内に行けるのでチョット遠いけど、
　通いもokだとおもいます(^^)

[1522: 匿名さん]

>>1506 購入経験者さん
駐車場抽選でしたよね？！公平に決めてましたよ

[1532: 検討板ユーザーさん]

ここはベルクができてから本当の価値が試されますな。
早朝深夜は搬入の音うるさいだろうし、ベランダからの視線も気になりそう