ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取：3LDK?4LDK
面積：80.00㎡?101.25㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1051: ご近所さん]

現役高校生がいますが、高校に関しては皆さん普通に北総線を使って乗り換えで通学してますよ。

ちなみに県内最高峰レベルの私立に関しては、
今はどちらも中高一環に切り替え傾向というか、高校からの入学の枠をかなり絞りぎみなので（昔あったけど今やめているとことかあります）、中学から目指すのもいいかと思います。
もちろん相当に実力があれば高校からでも大丈夫です。

[1052: ご近所さん]

↑あ、、すみません「一貫」ですね、

[1053: 匿名さん]

＞1046さん、その方法で佐倉高校行くと徒歩も含めて
一時間で中央から名門佐倉高校に行けます。
良いですね

[1054: 匿名さん]

佐倉高校って公立でしたっけ。
千葉は公立の名門多いですよね。
東葛、市川、千葉、次くらいに佐倉、成田。
学校は増えてるのに子供の数が減っているから入るのも余裕に見えるけどどうなんでしょう？

[1055: 匿名さん]

市川と成田は私立です。市川学園経営と成田山が経営？
なんにしても入るのはそのレベルは大変です。
そのしたの国府台とか薬園台がどうなのかな？若い親御さん、よろしく

[1056: 検討板ユーザーさん]

>>1054 匿名さん
船橋高校も入れてあげてください

[1057: 契約者]

こんにちは。契約者です。
建築状況について気になられている方が多いと思い、現況を撮ってきました。4?5階まで出来上がっているようです。

[1058: 名無しさん]

どうやらベルクは延期になるみたいですね。これ目当てで契約した人も結構いただろうに。

[1059: 匿名さん]

>1058
ソースは？
フェイクだったらどうなるか想像してから書き込んだ方がいい

[1060: 通りがかりさん]

又聞きなのでご参考程度で。

[1061: 匿名さん]

ハンネが変わっている

[1062: 匿名さん]

でもそろそろ着工しないと来年4月に開店できるんですかね？白井にもベルクできるし大丈夫でしょうかね・・。早く着工して欲しい！

[1063: 匿名さん]

上の方に建設条件の書き込みあったから大丈夫です。
スーパーなんて数ヶ月もあればどこもできています。
ここは整地の必要もないし。

[1064: 匿名さん]

>802
>821
参照

[1065: 匿名さん]

前に住んでいた近くにスーパーの建設がありましたが、オープン日程はずれこんでいましたよ。
なので、多少の遅れは「そんなものもあるよね」と納得される人がいるのでは？
建設業界の人とお話する機会があったのですが、九州豪雨で資材到着が遅れたりしているとか。異常気象でトラブルがあれば仕方ないのかなとも思います。
早くオープンしてほしい気持ちの方が強いですけどね・・・

そのあたりは仕方ないと思うようにしています。

[1066: 匿名さん]

この場所は別にスーパーなくても困らない便利な場所です。
あればなお良いというくらい

[1067: 通りがかりさん]

>>1065 匿名さん
営業さんですか？

[1068: さかな]

>>1057 契約者さん
写真upありがとうございます。
5月に見に行った時には白い壁の隙間から見てましたw
確か、まだ基礎部分だけだったような。
状況が見られて嬉しいです。

[1069: マンション検討中さん]

〈変更のお知らせ〉
南側隣接地の商業施設の建築計画において、株式会社ベルクより変更の連絡を受けましたので、変更の上、お知らせ申し上げます。
【変更前】開業予定時期／2020年春予定（2018年9月時点）→【変更後】開業予定時期／2020年秋予定（2019年7月時点）

HP出てます。
又聞きの人、本当だったのですね！

[1070: 匿名さん]

商業施設の開業が半年伸びたってことですか。

このマンションの入居予定は2020年5月下旬予定となってるので、
約半年開業を楽しみに待つ感じになるのかなと思います。
1066さんがおっしゃってるように無くても不便は感じないようなので、
さらに便利になっていくということですね。

今現在販売中なのはウエストヴィラ先着順が5戸
イーストヴィラ第2期1次登録受付は2戸で昨日まで
ウエストヴィラ第3期5次登録受付は7戸で8月3日まで
だそうですが、全体でどれくらい残ってる感じなんでしょう？

[1071: 匿名さん]

オリンピックを控えて全国的に建築物が遅れていると
いうことですから、スーパーが遅れるのは仕方ないことでしょうね。

[1072: マンション検討中さん]

他県のヴェレーナシティシリーズを購入した知人が、モデルルームを見学にいったらかなり値引きしてもらえたそうなんだけど、ここもそんな感じ？

[1073: マンション検討中さん]

イーストは抽選以外は完売してましたよ！

[1074: マンション検討中さん]

南側のベルク、どこぞのスーパーみたいに早期撤退してマンション建たないといいけど。南側に土地がある分だけリスキーだよね。

[1075: 匿名さん]

また、フェイクニュースながしてる。
土地購入条件がマンションだけはだめなんだから
撤退しても、また商業施設。

[1076: 匿名さん]

もしくは雑草ボーボーの更地かな

[1077: 匿名さん]

緑の野原は綺麗だよ。つい最近までここの建設地がそうだったけど綺麗だった。

[1078: マンション掲示板さん]

>>1075 匿名さん
その場所に、10階建の商業施設が建っても、文句は言えないんジャマイカ。

[1079: マンション検討中さん]

>>1078
それありそう、低層とは限定してないし。

[1080: 名無し]

>>1078 マンション掲示板さん

それ立って欲しいわwwwwwwww

でもまだ公式ホームページにもベルク2020秋オープン予定とか書いてあるんだよな

[1081: 匿名さん]

そんなの建つことはないから、安心？住民的には残念だけどしたら。
ここのマンションの部分もいれてそういうの誘致したかったんだけど、アリオも沼南にできちゃったし、で今の形態に落ち着いた。そんなペンシルのような商業ビルはできないから。需要もないし。そんなのつくるとしたら小室南の広大な土地がまだ残っているから。自分が経営者なら
そっちにするよ。まあ、可能性はどこもない。

[1082: マンション検討中さん]

昨日見学に行きましたが、もうすでにカラーセレクト不可で追加可能なオプションは限定されるらしい。
これから勢い落ちてくるかな～。

[1083: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム見学したけど価格表見る限りほんとに残り僅かという感じだった。(ふかしの可能性ゼロではないが、、、笑)
11月までには完売予定と営業が言ってたから検討してる人は早めに見学したほうが良いのでは。来年5月完成だから、相当好調なんだろうね。

[1084: 検討中]

>>1083 検討板ユーザーさん
残り部屋の価格って大凡どんなもんでしたか？
検討中なものでして。

[1085: マンション検討中さん]

千葉ニューであの価格じゃ売れないとか最初の頃は結構言われてましたけど
普通に竣工前完売しそうですね

[1086: 匿名さん]

今は特に割高ですからね。少し前から考えると、千葉ニュータウン中央でこの程度のマンションなら全然安かったです。オリンピックの後、一気に値下がりしそうですね。

[1087: 匿名さん]

そうでもないでしょ。レーベンだって変わらない

[1088: 口コミ知りたいさん]

>>1087 匿名さん
同意

[1089: 匿名さん]

2010年～13年くらに千葉ニュータウンでマンション買った人が得してる感じがしますね。かなり安かったですから。

[1090: 匿名さん]

あのころが異常。いろんな意味で。千葉ニュータウンの歴史考えると。

[1091: 匿名さん]

そんなときでも戸建ては高かった。中央南の戸建ては６5００万くらいからだった。URが撤退という時代的背景があった。

[1092: 匿名さん]

ここも本当はもっと高くてもよかったと思うけどね。
北側サンクタスなんかも割安感で超高速完売した。
専有面積もあっちよりはるかに広いし。でもお買い得だとは思うけどね。今検討中の北千葉道路が西に延伸して外環道と接続したら凄いことだと思うよ。まあ素人考えだか

[1093: 名無しさん]

>>1092 匿名さん

まだ環境評価やってるぐらいなので、全線開通は10年後ぐらいですかね。

[1094: 匿名さん]

ガーデンゲートやセンティスも割安だったよね

[1095: 匿名さん]

センティスは高い。あの時割安だったエクセレントシティなんて、パチヤ隣が災いしてたけど今は値を維持かアップしている。

[1096: マンション検討中さん]

外環と繋がったら道路混みすぎて住んでる所じゃないよ
数年前に販売してたヴェレーナシティは最上階OALB付きで4000万だったのに、この価格は強気だよ。もっと高くて良いっていってるのはデベだけ。

[1097: 匿名さん]

更に駅近だけどね

[1098: 匿名さん]

>>1096 マンション検討中さん

そうですよね。当時安かったときが適正価格だと思います。今でも県内最安エリアですが、場所や将来性を考えると高すぎます。

[1099: 匿名さん]

そう思うと格安すぎたガーデンゲートとちょっと高いここ、あとはサンクタスあたりが価値組かな。
もちろん北口のタワーも

[1100: 匿名さん]

やはりサンクタスですよね。施工も廉価の長谷工じゃないし、駅からも近い。

[1101: マンション検討中さん]

ここは最上階5000万だからねw
北側にマンション建てられる土地余ってないのかな？
来年ぐらいに北側駅近に建ててよ大和地所さん！

[1102: 匿名さん]

住民じゃないね。残念ながらもう余っていないよ。
マンコミのいつもだけど、販売が進むと邪魔しようというのが現れるなあ。

[1103: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
バルコニーの仕切りもしっかりしてる。

ビバ！サンクタス！！

[1104: 匿名さん]

災害や火事のとき、バルコニーの仕切りはしっかりしていないほうがベター。蹴破って隣にのがれることもあるからね。

[1105: 匿名さん]

早くも残り30戸切り。ガーデンゲートの完売にはさすがに追いつかなかったようですが、お買い得と感じる方が多いようです。

[1106: 名無しさん]

>>1093 名無しさん
環境評価っ具体的に何を評価してるの？

[1107: 名無しさん]

ここの営業さん微妙です。。

[1108: 名無しさん]

>>1106 名無しさん

https://www.pref.chiba.lg.jp/tokei/kitachiba/tetsuzuki.html

これですかね。
肝心の開通予定時期が報道でもあがってこないので、まだまだ先の事業といえるでしょう。

[1109: 匿名さん]

ここ買う人がリタイアしたあたりと考えればいいんじゃないですか？
将来価値が上がる地域と思っていれば楽しみでしょ。
外環道に繋がるということは凄いことだから。

[1110: 検討板ユーザーさん]

まあ、価値は上がらないけどね(笑)

[1111: 匿名さん]

上がるよ。その頃の日本の国を考えてみれば。空港至近なんて大きなメリット

[1112: 匿名さん]

>>1111 匿名さん

上がらないよ...。頭悪いな。普通に考えれば分かるでしょ...。空港に近くても都心が遠ければ無意味。ちなに北総線は都心と成田を繋ぐものであって、千葉ニュータウンのためにあるものではない。乗せて貰ってると思った方がいい。そして、北総線沿線は今後も発展しない。理由はご自身で調べれば分かる。頑張ってね、お疲れさま。

[1113: 匿名さん]

お宅こそ頭悪いね。よく考えてみれば。
それと国策の街はいまだ継続していると思うよ。

[1114: 匿名さん]

>>1112 匿名さん
暇人（笑）

[1115: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

頑張って。子供いないことを祈ります。もしいても、子供にはちゃんと教育受けさせてあげてください。お願いします。

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん
そのセリフまたお前か（笑）皆さんこの人住人版でも荒らしてた正真正銘の暇人です。

[1117: eマンションさん]

>>1115 匿名さん
頭わりー。

[1118: 口コミ知りたいさん]

>>1115 匿名さん
そーそーちゃんと教育しないと君みたいな大人になっちゃうからね。

[1119: 匿名さん]

頭いい人はCNTにマンションは買わないかと思います。

[1120: 評判気になるさん]

>>1119 匿名さん
じゃどこ買うの？おバカさん。

[1121: 匿名さん]

>>1120 評判気になるさん
ここ以外じゃない？

[1122: 匿名さん]

千葉ニュータウンは戸建てでこそ価値のある町です。利便性を求めるマンションなのに、敢えてこんな超郊外に住む理由って何なんですか？

[1123: 通りがかりさん]

>>1122 匿名さん
意味わからん。やり直し。

[1124: 匿名さん]

でも、ほんとにここにマンション買う人ってどんな家庭の人なんだろうか。
成田勤務なら納得だけど、まさか都内勤務でここに住む痛い人はいないと思うし。松戸勤務とか？

[1125: eマンションさん]

>>1124 匿名さん
戸建でも同じニュータウンなら、都内勤務の時間変わらんだろ（笑）大丈夫か？

[1126: eマンションさん]

>>1121 匿名さん
どこ？

[1127: 匿名さん]

戸建てに住む人って駅までの時間とかそこまで気にしないですよね。マンションって駅から離れてたら無意味だし、通勤先に遠くても価値無いですよね。

[1128: eマンションさん]

>>1127 匿名さん
ごめん、意味わからないし、あまり頭良くない人とは話したくないから終わりにしよう。

[1129: マンション検討中さん]

>>1128 eマンションさん
ね、ツッコミどころ満載で、指摘する気にもなれないよな（笑）

[1130: 匿名さん]

みんな頭悪いね

[1131: マンション検討中さん]

>>1130 匿名さん
君もね。

[1132: 匿名さん]

この辺のマンション買う人って軽自動車を買う感覚と似てると感じます。

[1133: 匿名さん]

国策の街というのは住民の実感。
国には見放されていないよ。

[1134: 匿名さん]

そこは微妙なとこですけどね。。。

[1135: 匿名さん]

>1112
そんな街にGAFAが土地取得するのなぜ？
世界にいくつもないのに。

[1136: 匿名さん]

>>1133 匿名さん

見放されてますよ。そうでなかったら、今頃もっと発展してるはずですから。

[1137: 匿名さん]

>>1135 匿名さん

物流拠点としてはいいんでしょうね。
土地も安いし、周りに人も居なくてクレームも少ないし。南船橋もこんな感じで倉庫とかどんどん増えてます。

[1138: マンション掲示板さん]

>>1136 匿名さん
ま、どうでもいいっす。あなたはどこに住んでるの？

[1139: 匿名さん]

>1136
バブル崩壊で一時見放されたけどね。
まあ、時間がたてばわかるでしょ。
みんな生きているかわからないけどね。

[1140: 匿名さん]

>1138さん、神奈川じゃないかな

[1141: 通りがかりさん]

>>1140 匿名さん
神奈川県民なら許そう。

[1142: 匿名さん]

なんで？

[1143: 匿名さん]

ああ知ってる。元住民ね

[1144: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
何となく分かります

[1145: マンション検討中さん]

オプションってどんな感じですか？
価格ふくめ知りたいです

[1146: 匿名さん]

>1144
賢いんじゃない。うちなんてBMW以外は三台とも軽よ。
軽でもグレード良いやつね。小回りきくし、燃費良いし、
税金安いから。

[1147: 匿名さん]

>>1146 匿名さん

軽自動車なんて、走らないし、運転してて面白くないし、ただ乗れたらいいや、って感じでみなさん買ってると思います。

[1148: 名無しさん]

>>1146 匿名さん ここのマンションの駐車場に停まってる外車って全部ショボいか古いよね。BMWなんてダサいのしか見たことないな。

[1149: マンション掲示板さん]

>>1143 匿名さん
千葉より圧倒的に神奈川の方が格上だからね。

[1150: マンション掲示板さん]

>>1148 名無しさん
車の話になってるし、ほんと暇なんだな。