ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

所在地：千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取：3LDK?4LDK
面積：80.00㎡?101.25㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

＞97

別に千葉ニュータウンの将来を見ているからではないですか。
中央から先の北千葉道路を有料道路化して市川まで繋げて東京外環とドッキングさせるという
夢のようなプランを語られる地区なんて今の日本にはそうないでしょう。実現するかしないかはわかりませんが
夢はあります。これから引っ越してくる人が老人になる頃かもしれないしね。
そうでなくても成田空港までは後少しの距離を残してすぐ繋がります。これって便利ですよ。今でも便利ですが。
駅前ではパスポート発券業務が開始されました。それもいいことだなと思います。13日から3ヶ月、駅北側にイルミネーションが始まります。１０万人突破記念です。イルミライ印西でわかります。

[102: 住民板ユーザーさん1]

あの、駅前にあるこちらのモデルルームがある場所は本来何の空場所なのでしょう？駐車場？
将来的にマンション立ちそうな良いスペースですよね。

[103: 匿名さん]

あそこはニュータウンの地主さん連合の所有地？

[104: 匿名さん]

ベレーナって、なんで敷地の北に寄せて高層建てるの？
自分たちは将来安泰だろうけど、北側住民の身にもなってほしい。

[105: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[106: 匿名さん]

>>94 匿名さん
冗談でしょ。
どんどん値下がりしてるのに。

[107: 住民板ユーザーさん1]

北側に寄せて建てている？
凄い配慮して建ててると思うし実際配慮されてるらしい。

北南に駐車場作ってマンションは真ん中。
自分なんかはもっと北側スレスレにマンション作って、南側に出来る新スーパーともっと距離を離してほしかったくらいだよ。

[108: 匿名さん]

クレーマーは放置で。

[109: マンション検討中さん]

商業地ですから、法定にはなんの文句も言えませんよ。

[110: 匿名さん]

業者なのか、値上がり期待の住民なのか、レスが必死過ぎて笑える。
投資物件じゃないんだから、このエリアで、実需なら100平米3500万円でも高すぎるくらい。マンションは都心からの立地が重要。田舎の豪邸のように、いくら着飾っても、安いものは安い。
それに、値下がり覚悟でないと。数年前完成の中央駅のマンションでも、中古での成約価格は、少なくとも10%以上は下落しているのが現実。ここは、煽られて購入を急ぐより、じっくり検討して決断しましょう。

[111: 匿名さん]

中央のマンションは、通勤で座れないのが辛いよね。

[112: 住民板ユーザーさん1]

同駅の他ヴェレーナが¥4000万中古で出てるけど、それは高過ぎなの？

[113: 匿名さん]

どこも必ずあらしがはいるから真偽は自分で来て見極めるべき。とくに売り出し寸前はそういうやからが跋扈

[114: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、今が1番高い時期だから、
今の価格ではこれが妥当という事かな。
都内はもっと高いし。

もちろんオリンピック後3年過ぎたらどうなるのかわからないが。

[115: 匿名さん]

>>112 住民板ユーザーさん1さん
いくらで売り出そうと自由だからね
都心のタワマンなんてカモがかかるのをひたすら待っている
ニュータウンでその手法が通用するかわからないけどね

[116: 匿名さん]

＞106
印旛日本医大のマンションの販売価格と
現在の取引価格

中央南のタワマンの販売価格と現在の取引価格

とくに後者は東洋経済の損しない例ででていたと
思う

[117: 匿名さん]

タワマンw
暴落だよ。

[118: 匿名さん]

>>116 匿名さん
正直、エストリオとサンクタスはうらやましい

[119: 匿名さん]

＞117
残念。あそこは違うらしい。
住友のタワマンはそうだけど

[120: 口コミ知りたいさん]

4000万そこらで100平米の駅3分、設備の良く、ルーフバルコニー付きマンションはどこにある？

[121: 匿名さん]

ルーフバルコニーではないけど、あれが好きな人は買いなんじゃない？
一度住んだら不要だと気づくらしいけどさ。

[122: 口コミ知りたいさん]

自慢できたり、楽しめる時はあるんだとは思うけど。。特殊な部屋はなんか憧れるけど私は。

[123: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーかあ、
名前だけは洒落てるけど。そもそもこの辺りは風が強いし、雨風をしのげる構造でもないし、1年中テーブルなどを起きっぱなしにするわけにもいかない、すぐに飽きちゃいそう。使えても春先と初秋ぐらいかな。

[124: 匿名さん]

いきなり活発になってきましたね。

前回のヴェレーナがガーデンゲートとレーベンとの競争に圧勝だったことは、誰もが認める事実ですし、今回はさらに物件の内容が良くなってますから、反響は良くて当然で、県内の競合他社にとってはかなり厄介な存在でしょう。

ただ前回のヴェレーナと同じ価格というわけにはいかないでしょうから、欲しくても手が出ない人はかなりいるのではないでしょうか。

とはいえ、考えようによってはですが、販売価格が上がる分、入居者の所得層が上がる点や、この会社の財務状況や首都圏でのポジションが良くなっている点、立地条件や細かなスペックなどを現在販売中の他の物件とちゃんと比較すると、坪単価150万円以下なら買いだと思います。
もちろん、モデルルーム見学して気にいることが条件ですが。。。

ちなみに、南向きにこだわらない方と、駐車場が不要な方は、サンクタスの中古もおススメですよー。

[125: 匿名さん]

＞123さん
なんでテーブルを一年中置きっ放しにできないんですか？
うちはしていますけどね。テーブルと椅子。鉄製というか金属製のものなら大丈夫ですよ。
そういうテーブルは真ん中に大きな傘をさせるようになってますから夏なんか刺して日陰を作って楽しんでいます。
開け閉めが簡単ですから

[126: 匿名さん]

汚れるから
鉄製は錆びるし

[127: 匿名さん]

>>124 匿名さん
サンクタスは駐車場がないのですか？

[128: 匿名さん]

＞126さん
汚れる？錆びる？
大丈夫ですよ。洗えるし、今のガーデンおきのテーブルなんかはよく考えられていますよ。
それに安いし。椅子の座る部分はビニールで編んでいるようですし、簡単に洗えます。

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん
汚れても錆びても洗ったり買い換えれば大丈夫ってことだよね？
それが嫌だから出しっぱなしにしたくないと言ってるんだよ

[130: 匿名さん]

抽選・先着合わせて５６戸。この３連休で果たして何戸売れたでしょうか。事務手続きを考慮すると２週間以内に１期完売御礼がでると思われます。会員分譲と合わせると７０戸くらい売れるのでは。

[131: 匿名]

>>130 匿名さん

会員分譲とは、どのような方が購入されることをいうのでしょうか？

[132: 匿名さん]

＞129
そんなけちなこと。
買い換えたくなるまでには何年もかかるよ。
何年かに一度、一万数千円の出費など問題ないと
思うが

[133: 匿名さん]

金の話なんてしてないだろ。
汚れたり錆びたりするのが嫌だから、出しっぱなしにしたくないと言ってるのがわからないか？。
車だって車庫に入れたい人間もいる。
ケチとか関係ない。

[134: 匿名さん]

そんな人間はオープンエア選ばなきゃいいだけだろ。
簡単な話。

[135: 匿名さん]

>>131 匿名さん
謎です。販売戦略では。

[136: 匿名さん]

やはり後から購入した方が値引きされますかね。
低層階はスーパーとの兼ね合いで躊躇される方もいますよね。

[137: 検討者]

>>135 匿名さん
大和も同じかどうか分かりませんが、、会員サイト等に登録してる人に通常より早く新築物件情報を流したり、特別枠で抽選を斡旋する仕組みを持ってるディベは結構あります。何軒か回ってる方なら経験あるかもしれませんが、あまりに早い段階で良い部屋が埋まってたり、価格表に値段も出ないまま、いつの間にか分譲されてる部屋があるなんてのは、そういう仕組みがあるからです。

[138: 匿名さん]

先着順受付とか、登録抽選とか、会員枠分譲とか、販売方法が複雑だね。正々堂々平等に、全住戸登録抽選でいけばいいのに。いくら小細工しても、売れるものは売れるし、売れないものは売れない。

[139: 匿名さん]

販売方法が気になるならモデルルームに行って、営業さんに確認すればいいだけの話。
なぜここに文句を書くんだ？不思議。

[142: マンコミュファンさん]

ヴェレーナをはじめ、レーベン、ガーデンゲートと南口は大きなマンションが新しくできたので、確かに昔ほど風は気にならなくなったかもしれません。

ただ、周りに高い建物が少ないので、マンションなどの建物の間が風の通り道になっているのも事実です。

ベビーカーが押せる歩道が整備されているので、風があっても女性ひとりで外出できますよ。

印西市の人口、10万人を超えて、まだまだ若いファミリーの方が都内から移り住んで来そうですね。

都内に住んでいた頃に比べて、空が高くて、風俗施設などが駅前になくて、子育てするにはよい街だと思います。

[146: 匿名さん]

[No.140から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
144さんのどこが悪質なのか分かりません。
法的なところが間違っているのですかね。
一般論のところが違うのですか。それとも売り主が多くの手付金を欲するところがちがうのか。

[148: 検討者]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[149: 名無しさん]

千葉ニュータウンは今後発展していきますか？

[150: 匿名さん]

>>148 検討者さん
そうだね。
99%買うつもりだったけど、インターネットを見て買うのをやめました。
二割も手付けを要求することは絶対にありえません。証明できます。
そのせいで完売できませんでした。
IP開示して損害賠償を請求します。
よくあるパターンだね。まずいねこれは。