クリオ横濱東白楽ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ横濱東白楽について情報交換したいです。
クラシカルな外観エントランスのようですが、室内はどのような感じなんでしょうか。
子育てに便利な周辺環境ですか？

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/827_YokohamaHigashihakuraku/
所在地：神奈川県横浜市神奈川区平川町14番4（地番）
交　通：東急東横線「東白楽」駅徒歩5分、JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩14分

総戸数：33戸（住戸32戸、管理事務室1戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：32.95平米～70.58平米
竣工時期：2019年10月下旬
売主：明和地所
施工会社：小柳建設
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: ご近所さん]

神奈川総合高校の裏ですね。
東白楽駅まですぐの好立地。
あまり広い部屋がないようですが、周辺環境というより物件そのものが子育てに向いてないような。。

それから横浜市は小児医療費補助も所得制限付きですし、中学の給食もありません。
相対的には子育て世代に厳しい街だと思います。

[2: 匿名さん]

保育園の待機児童問題は減ったみたいですね。
中学校にはハマ弁というのがあるらしいですけど、お願いしてる人は少ないのですかね？
その他のことを合わせると子育て事情は依然として色々厳しいのでしょうか。

ここのマンションは広さからすると単身か夫婦のみの世帯向きのような気もしました。
Iタイプのような70㎡台の広さって何部屋位あるのでしょうね。

[3: マンション検討中さん]

価格どうですかね？

[4: 匿名さん]

ハマ弁調べました。

http://www.hamaben.yokohama/

横浜市内全域でサービスしているそう。他の地域もやってもらえると助かります。

ママでお弁当作りが大変だと言っている人はとても多いです。朝早く起きなくてはいけないし、仕事との両立だとお弁当だけでもすごく大変。お昼のお弁当、パン1個とかだと悲しいから、やってもらえるといいですよね。

申し込みは1食あたり280円とか300円とか。1日単位で申込めるんでしょうか。サボりたい日だけとかでもいいですよね。

[5: 匿名さん]

30戸ちょっとの戸数で来年10月完成なのに販売開始するところをみると高そうですよね。。。長期戦覚悟なのか、市況に乗っかろうとしてるのか分かりませんが。施工会社も未定だし。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
30戸ならあの場所ならすぐに売り切れてしまうのでは？

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん
価格次第ではないでしょうか。
坪280万以下なら売れるでしょうし、300万を超えてくると時間がかかるような気がします。

[8: 通りがかりさん]

買う気はまったくないが明和地所は東白楽から東神奈川にかけてのエリアが好きだなあ。ブランドイメージに合うのかもね、これぐらいが。

[9: 通りがかりさん]

>>8 通りがかりさん
明和地所さんは横浜は中区、西区、神奈川区にエリアを絞っていますからね。ブランドイメージがあるのかは分かりませんが。

[10: 匿名さん]

>>7 匿名さん
そうですね。
２、３年前の東白楽徒歩２分のパークホームズが坪２６０位だったので、期待したいです。
販売段階で施工会社未定はかなり引っかかりますが笑

[11: 匿名さん]

十人十色の色々な世帯向けになっているだけあって、バリエーション豊かなタイプが揃っているなと感じました。
どちらかというとあまり広めのタイプではないことから、単身世帯やDINKSあたが中心になってくるのかな
一番近い駅からの距離も程よい距離で、そこまで遠くもなく、少し歩けば他路線も利用できるのはポイント高い。

世帯数も少ないことからプライバシーを確保できそうで何よりです。

[12: 匿名さん]

明日から第1期先着順申込受付とホームページにありました。
こちらはすでに第1期が始まっていたんですか？
それともいきなり先着順で始まるんですか？
だとすると珍しいケースでは。

10さん
施工会社は決まったみたいです。
小柳建設株式会社　東京支店　と書いてありました。
たぶんですけど、本社が新潟で、埋蔵文化財の調査なんかもやってる会社みたいです。

[13: 匿名さん]

立地がいいからかめちゃくちゃ高い

[14: 名無しさん]

広告が出てから発売までがめちゃくちゃ早い。
しかも先着順。
熟慮できないまま購入するようにされている。

[15: デベにお勤めさん]

明和地所クリオマンションの特徴

「内廊下」にエアコンが無くて、場合によっては窓もついてなくて、暑い。
更に、エレベーターには、エアコンどころか送風機も無く、暑い。

販売員さんにこの物件がどうか確認されたほうがいい。

[16: 名無しさん]

内廊下にエアコンないとこの時季暑くて死にそうですね。

[17: 匿名さん]

この時期はエアコンは付いていてほしいですね。窓がついていてもかなり温度が上がってしまうと思います。廊下に出たときにむっとした感じがするのは、住んでいる側だとしたら、配慮してほしいですね

無償セレクトが充実している点は良いと思います。
ベースカラーやキッチンのスタイル等無償で決められるのはうれしい。
有償だとさらに自由設計が可能ということで、自分好みなのが良いです

[18: 匿名さん]

静かでいいところだし帰ってきたらホッとできる場所ですね。それでいて横浜にも近くショッピングや休日の癒しもグルメも満喫できる場所です。自転車で行ける距離というのが嬉しいです。夜景も楽しめるのかしら。こだわればセレクトシステムも使える点もいいですね。

[19: 匿名さん]

暮らしやすい街ランキングということで、横浜が上がっているそうですがそうなんですかね？
横浜って場所によってかなり住みやすさって違ってくると思います。
高級住宅地とされているところは山の上だったりして買い物は不便の所も多い。
東白楽はとりあえず駅も近いし、地味だけど
ふつうに暮らしていくことは可能でしょう。

[20: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん

夜景は楽しめませんよ（笑）