シティテラス町田ステーションコートに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は小田急小田原線とJR横浜線の町田駅にある「シティテラス町田ステーションコート」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

「概要」
■所在地　東京都町田市　原町田3丁目1162番1他(地番)　
■交通　JR横浜線「町田」駅から徒歩2分　小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
■総戸数　202戸(非分譲住戸含む)、その他店舗1区画　
■構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上19階建　
■完成　平成31年10月下旬予定
■入居時期　平成32年4月下旬
■間取り　1LD・K+S（サービスルーム［納戸］）～3LD・K　
■専有面積　58.44m2～75.02m2　
■駐車場　84台（タワーパーキング83台、身障者１台）、他店舗用3台　
■駐輪場　288台、他店舗用：9台　
■バイク置場　5台　
■売主　住友不動産株式会社
■施工会社　多田建設株式会社
■管理会社　住友不動産建物サービス株式会社

「周辺環境」
現地マンションはJR町田駅から徒歩2分とありますが、ターミナル口から2分で、小田急からは7分、JRのもう一つの改札からだと5分くらいだと思います。
・ 現地マンション建設現場。

「今回19階建の全戸南東向きというマンションになっていまして、日当たり確保はかなりしやすくなっております」

周りには、裏側に大きなタワーマンションと正面の少し離れたところに14階建のマンションがあり、南東側斜め前には図書館の建物と反対側の斜め前にも高い建物がありますので、一部の部屋は抜け感としてはあまり無い部屋もあるようです。
・建設現場から南東方向に2つの建物があります。

「このマンションは町田市初の免震構造となっていまして、二階部分に免震ピットを設けていますので、住居部分は3階からになります」

一階には店舗も入るようで、もともと大きな店舗だったようですが、狭いもののみにして、1平米ほどのトランクルームを3LDKの部屋で8階より上の全部屋分用意したとのことでした。

「町田には多くの商業施設がありますし、商店街も充実しています。昔の町田とは違って治安もだいぶ良くなってきています」

町田といえば繁華街で、多くの商業施設のほかにも飲み屋や風俗店もたくさんあり、西の歌舞伎町と言われるほどかなりガラが悪い街で、JRの南口方面にはラブホテル街があり、今でも夜には商売をしている女性が路上で客引きなどをしています。
しかしかなり便利な街で、町田で買い物や飲食は全て済みますし、南口方面に行かなければ問題ありません。
・町田駅周辺商業施設。

「このマンションの立地が、JRと小田急の両方を使いやすい位置にありながら、商業地域からは外れて静かな場所にあるのが特徴となっています」

確かにどちらの駅を利用するにしても近いですし、繁華街の商業施設も使いやすい場所でありながら、喧騒からは外れていて静かな場所でした。

「それに目の前がダイエーになっていますので、買い物は目の前で済ますことができます」

目の前がスーパーというのは非常に便利ではないでしょうか。
・ ダイエー

「モデルルーム」
モデルルームは3LDK+N+2WIC 70.08㎡の部屋でした。
写真撮影ができず、パンフレットにも写真がありませんので、HPで部屋の様子などは確認してください。
・ 間取り図。

「エントランスが2パターンあって、一つはエスカレーターを上がっていただいて2階にあるオートロックのエントランスを入っていただくものと、エスカレーターを上がらずに、奥にあるエレベーターから直接入っていただくものがございます」

エレベーターは、鍵を持っていないとボタンを押せませんので、セキュリティにも問題はありません。
エスカレーターがあるというのもかなり豪華な感じがします。
・エスカレーター完成予想。