ウエリス下北沢に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は小田急小田原線と京王井の頭線の下北沢駅にある「ウエリス下北沢」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　http://wellith.jp/shimokita/

「概要」
■所在地　東京都世田谷区代田一丁目353番6（地番）
■交通　京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅南西口より　徒歩14分　東急田園都市線「三軒茶屋」駅北口Ａより　徒歩17分　小田急小田原線「世田谷代田」駅南口より　徒歩12分
■総戸数　31戸
■構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上6階建て
■完成　竣工済み
■間取り　2LDK～4LDK
■専有面積　56.12㎡～85.96㎡
■駐車場　駐車場 (総戸数に対して)10台(機械式9台、車椅子利用者用1台)〔月額使用料：24,500円～27,500円〕
■駐輪場　自転車置場 (総戸数に対して)62台(ラック式61台、平置き1台)〔月額使用料：200円～300円〕
■バイク置場　総戸数に対して)2台〔月額使用料：3,000円〕
■売主　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 　三信住建株式会社

「リビングがバルコニー部分までありますので、日当たりがかなり良いと思います。UVカットですので暑さや紫外線も防いでくれるので快適に過ごすことができます」

かなりの明るさがあり、11.2畳ですが洋室4.5畳との扉を開け放って使うこともできますので、そうすると16畳弱のリビングダイニングになります。
・ リビング

「バルコニーの奥行きはどのくらいですか？」

「手すりのコンクリート芯からで1m70cmです」

リビングがバルコニー部分まであるので幅としては4mくらいだとは思いますが、洗濯物を干す程度なら問題ないと思います。
・ バルコニー。

モデルルームは3階でしたが、目の前の戸建てがこのような感じになります。
日あたりには全く影響ありませんので、目線と抜けが気になるようでしたら4階以上が良いでしょう。
・3階バルコニーからの眺望。

「総評」
小田急線と井の頭線の下北沢駅と、東急田園都市線の三軒茶屋駅のほかにも世田谷代田も使えますので、かなり便利な電車のアクセスになります。

駅までは遠いですが、そのおかげで3駅4路線が使えると考えられる場所ではあります。
世田谷区の閑静な住宅街で、治安も駅周辺ではないので悪くありませんし、静かな環境で徒歩圏内にスーパーやコンビニなどもあり、買い物には不自由しません。

現在も人気の下北沢ですが、かなり街としては便利ですし、下北沢駅の開発により今後街が発展していくので更に人気が出る街だと思います。
資産価値としてもかなり良い場所ですし、その割には価格も抑えられていてマンションのつくりもしっかりしているので、かなりオススメのマンションではないかと思います。

駅距離をどう思うかのみだと思うので、一度見学に行ってみてはいかがでしょうか。


「価格」
206 2LDK 56.12㎡ 5,980万円
203 3LDK 70.06㎡ 6,970万円
304 3LDK 69.17㎡7,490万円
207 3LDK 76.75㎡7,490万円
301 4LDK 85.96㎡ 8,990万円
601 3LDK 82.92㎡12,780万円