アルファステイツ府中大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/fuchu/
所在地：広島県安芸郡府中町大通１-4650-1他（地番）
交通：広電バス「大通一丁目」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.56㎡～88.32㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-06-28 22:33:49
現在の物件
アルファステイツ府中大通
アルファステイツ府中大通 [第4期]
- 所在地：広島県安芸郡府中町大通1丁目4650-1他（地番）
- 交通：山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩11分
- 総戸数： 128戸
アルファステイツ府中大通ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-08-01 08:59:28
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削除依頼
『府中エリア最大級』とか謳っちゃってるけど、
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス 総戸数 231戸 アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス総戸数 123戸 計354戸 築年月 2006年2月 これはどうなるの？ |
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| No.2 |
そんな揚げ足取りはどうでも良いとして、物件の場所は魅力的だと思います。
ここは売れそう |
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| No.3 |
最大級であって、最大ではない
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| No.4 |
やっぱり高いのかな〜
新幹線の音って結構聞こえてくるのでしょうか |
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| No.5 |
＞※1＝2004年1月～2018年5月末日までに発売された安芸郡府中町の分譲マンションで最多の戸数規模。(株式会社MDI総研調べ)
だってさ。 調べたらアーバンビュー府中ガーデンアクシスの販売開始は2005年で2004年1月以降だから明かな誤表記だな。 要するに企業姿勢が問われるわけ。わかる？>>2さん。 広告の一番の謳い文句くらい大切にするべきということ。 少なくとも広告は杜撰だということです。商品は良いのかもしれませんよ。 |
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| No.6 |
イオン目の前のマンションと、どっちがいいかな。
価格はこっちの方が安そうだけど、場所は向こうの方がいいんだよなー。 |
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| No.7 |
>>5 匿名さん
そんな揚げ足取りはどうでもいい。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
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| No.11 |
キリンの事務所跡地だよねー
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| No.12 |
冠水被害はないの？
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| No.13 |
4LDK購入希望だったけど、高くて断念。。年収いくらくらいでみんなローンどのくらい組んでるんだろ。。ちなみに年収900万、頭金1000万入れるよーにローン計算してもらったら、担当の人は余裕って言うけど、教育費とかもあるし、ローン組むの怖い。。
キリン跡地のとこは、ここよりもっと高いし、防災マップによると浸水する。。 |
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| No.14 |
4LDKでいくらでしたか？
その年収と頭金なら確かに余裕だと思います |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
他の所より値段高いです…ただ府中町の築浅マンションの中古でも3600万くらいしたりするので、新築で立地も考えるとそのくらいになるかもしれないですね。。キリンビール跡地も高そうですね。
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| No.18 |
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| No.19 |
かなり田舎ですよね？
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| No.20 |
>>19 口コミ知りたいさん
府中町は田舎ではないですよ。どちらかというとベッドタウンですかね？ 近くの天神川駅から広島駅まで一駅ですし、バスの便も多いので、交通の便はいいと思います。あとイオンモールもありますし、個人的にはかなり住みやすい町と思います。 |
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| No.21 |
エネファームはどうなんでしょうか❔いまいちメリットがわかりません。
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| No.22 |
キリンビール跡地のってなんていうマンションなんだろう
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| No.23 |
第2期はじまってるんですね
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| No.24 |
マンション自体値上がりしてるんだろうね
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| No.25 |
値引きしてくれますかね？厳しいかな？
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| No.26 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.27 |
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| No.28 |
田舎過ぎません？
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| No.29 |
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| No.30 |
あのふざけたインスタさすがに削除されたね。
身内だけでやれよって感じ。 |
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| No.31 |
府中町は町内で仕事する人にはいいと思うけど、市内への通勤が大変かなと思う。
このマンション近くのバス停だと朝は座れないと思ってもいい。 混み具合も結構ひどい。朝も混むけど帰りも混む。カープのある日はさらに混む。 イオンが近いのは本当に魅力的なんだけどなー。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
>>34さん
府中町から市内への通勤は基本的にバス通勤です。 新幹線沿いの道路が経路になりますが、とにかく朝は混みます。夕方も市内から府中方面は混みます。 混むだけならまだしも、このマンション近くのバス停だと座れることはありません。立ちっぱなしで1時間弱って大変だなと実感しました。 向洋駅方面は詳しくないので回答できません。 |
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| No.36 |
安芸郡府中町は確かに車メインで子育てとか考えると住みやすいと思いますが、4,000万円超の２LDKとか３LDKの70㎡くらいがスタンダードって異常だと思う。広島市安芸区とか東区で３LDK駐車場2台の戸建買えちゃうよね。中区のマンションの値段ですよね。そう考えると車メインの郊外で歳をとって田舎のマンションって悲しいよ。
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| No.37 |
まあ全体的にマンションは値段上がってますから･･･。
マンションありきでの話ならこのくらい出すのは 近年仕方ないのでは。 |
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| No.38 |
そもそも府中町って田舎ですか･･･？
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| No.39 |
安芸「郡」府中「町」っていう住所のイメージじゃないですか？
ずっと中心部で育ってると、郡っていうアドレスにはちょっと抵抗があります。 |
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| No.40 |
そういう人は選ばないからいいのでは。
ここ行きましたけど、購入者は元々府中に住んでる人が多いと言ってましたよ 住み慣れたところに住みたい方が買ってるのでは。 街がいい方は別のマンション買われたらいいのではないかと思います |
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| No.41 |
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| No.42 |
だいぶ建ってきました！
楽しみですね♪ルンルン♪ |
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| No.43 |
＞中区のマンションは四千万では買えないでしょう
これによると、例のマンションなら買えるんですね。 
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| No.44 |
残り七邸
完売間近♪ わくわくドキドキ♪ |
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| No.45 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.46 |
ほぼほぼ完売しましたね＾＾
お住まいになられるご予定の方はいらっしゃいますか？ お話しましょう！ |
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
購入時、値引きありましたでしょうか？
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
あなぶきポイントのことでしょうか？
あなぶきポイントで数十万の値引きがありました。 あとは、オプションなどは値引きの対象外でした。 |
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| No.54 |
みなさん具体的にどういった内容で値引きがあったのでしょうか？
良ければ教えてください。 |
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| No.55 |
金銭的な値引きでした。
金額は控えさせてください。 |
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| No.56 |
まぁ人気階の人気の間取り以外の値引きはするでしょうね。
安く買えた方はそれなりの我慢ポイントがあるわけで、定価で買ったとしても、妥協ないほうが幸せでしょう。 |
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| No.57 |
残りわずかになると、莫大な広告費をかけるより、多少の値引きをした方が、売主にとってはメリットがあるらしい。買主にとっても、選ぶ自由がない分を値引きでカバーされるなら、双方にメリットがあるのかも。
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| No.58 |
立地が田舎過ぎぃ。
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| No.59 |
府中に住んでいるので府中でマンション買いたいけど、値段高すぎ!!
近くで安くて良いマンションないですか？ |
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| No.60 |
近くってどこに近いのがいい？
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
タンスの産地(笑)だね。
でも田舎だよ。 比婆と同レベル。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.68 |
本通り商店街の半径1.5㎞より外は田舎じゃないですか？
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| No.69 |
>>68
本通り電停からhitotoが見事に1.5㎞で笑った |
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| No.70 |
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| No.71 |
完売したみたいだね?
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| No.72 |
１２８戸完成半年前に完売とは、やりますねぇ。おめでとうございます！
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| No.73 |
外観もシンプルでとてもいいですね♪
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| No.74 |
やっぱり子育てするならレジデンスよりここですね♪
学校もすごく近いし♪ レジデンス子供の通学大変すぎるｗｗｗ |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
市内在住者
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| No.79 |
あら？途中で投稿しちゃったみたい(^_^;)
このマンション外観は全て完成しましたね。 すごい感じのいいマンションだと思いました。 |
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| No.80 |
すごく高級感ありますよね＾＾
いい感じです♪ |
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| No.81 |
もう入居開始してるのかなー
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
未入居で中古でてますね
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| No.85 |
何故？池を止めているのか？
全室室外機がおけるのか？ 全室全てリフォームを検討してますが 問題はないのか？ 管理組合が融通の利かないトンチンカンでないといいのですが... |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.94 |
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| No.97 | ||
| No.99 |
府中のアルファステイツを中古で買うのにゲレンデ63とか、特殊な価値観をお持ちで。
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| No.100 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
やっぱビビって削除申請してんじゃん 草
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| No.107 |
風呂とトイレは絶対です。 あとは気分次第。 やる気のない奴がいたので気の毒です。笑 |
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| No.110 |
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| No.111 |
変な人が入居してくるのは勘弁です。涙
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| No.113 |
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| No.118 |
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| No.122 |
ビックモーターの何を知ってるのか知りませんが凄く恥ずかしい書き込みだという事は理解出来ます。
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| No.123 |
管理組合に行きたいのですがどこに行けばいいかわかりません。
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| No.124 |
[No.91～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.125 |
楽しみですね。 |
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| No.126 |
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| No.130 |
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| No.133 |
シティタワー広島をオススメするよ
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| No.136 |
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| No.140 |
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| No.146 |
ここ、中古で２戸売り出されてますね
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| No.147 |
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| No.179 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
現在の物件
アルファステイツ府中大通
アルファステイツ府中大通 [第4期]
- 所在地：広島県安芸郡府中町大通1丁目4650-1他（地番）
- 交通：山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩11分
- 総戸数： 128戸
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