プレミストタワー大阪上本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/uehommachi/
売主：大和ハウス工業株式会社　株式会社淺沼組
施工：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)
交通：近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅から徒歩3分
　　　Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅（7番出口）から徒歩5分
　　　Osaka Metro千日前線「谷町九丁目」駅（7番出口）から徒歩5分

ホームページ出てました。
情報交換しましょう。

【物件情報を追加しました　2018.7.9　管理担当】

[141: ユーザーさん]

>>140 匿名さん

スミフは、アウトポール設計が多いです。

見た目重視だと、インポール設計で室内の梁が目立ちます。

[142: 匿名さん]

駅に近くて交通安久素の良さが大きな魅力のマンションですが
しっかり免震構造となっているので安心できそう。

プランもいろいろありますが
縦型のプランが多い中、Kタイプは横に部屋が並び。
家事の動線ももちろん良いのですが
部屋の見え方が違ってい使い勝手が良さそうだなと思います。

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん

まあこのタワーで２つだけ及第点な間取りよね。
それ以外はほんとゴ◯間取り過ぎて………

[144: 匿名さん]

部屋数が少なくて良いならMタイプも結構好きですけどね。
タワーだと出っ張りが多いために間取りが少々不都合なことがありがちですね。
廊下もやたら長かったりして。
公式サイトだと7パターン掲載されてますが他の部屋は完売なんですか？
Oタイプといったプレミアムプランもあるようで。このタイプだと何階の部屋があるんでしょうね？

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

Mは食い込みもあるし、無駄廊下でいいとは思えないプランですね！
まさに貴方が書かれてるタワー間取りそのままですよ?

[146: 匿名さん]

ここはカーテンレールむき出しが嫌
スミフ物件は小さい洋室もカーテンボックスがあるのに

[147: マンション検討中さん]

カーテンレールが剥き出しって、賃貸やん笑

[148: 匿名さん]

>>146
>>147
そうなんですか……？細かいことですが、そこはケチってほしくなかったです。

何とかならないかと楽天市場で「カーテンレールボックス」で調べたらいくつかヒットしました。
5000円から7000円ほどで売っています。
自分でDIYできるなら後付けのカーテンレールボックスでもいいのかと思いますけど。
中には100均材料でカーテンレールボックス作る人もいるみたいですよね。

1万円以下ならケチらずにつけてほしかったと残念に思います。

[149: マンション検討中さん]

カーテンボックスはクロス巻き込みの仕様が収まり良く、レールかブラインドかは住まい手が判断すれば良い。
いずれにしろ、カーテンレール露出なんて前代未聞ですね。

[150: 匿名さん]

３ＬＤＫは、ＫとＪタイプだけしかないのでしょうか。
最上階ですし、眺望が望めて良いとは思いますが
価格のことも含めて考えるとなると、他の階にもあれば良いかな。

カーテンレールのことのみなさんが書かれているのを拝見し
その点はちょっとマイナスポイントですね。

[151: 匿名さん]

カーテンレールって本当にむき出しなのですか？
室内写真を見ていないのでなんとも言えないなぁ・・・と思っているのですが
みなさんがそう書かれているので、そうなのだろうなぁと。

この周辺、結構幼稚園・保育園は充実しているようです。
子供がいる人が多いのですが
地域にそもそも子供が多くいるのですか？

[152: 検討板ユーザーさん]

天王寺区は子供多いですね。幼稚園も保育園も満員です。

[153: 匿名さん]

MRを見れば、カーテンレールも確認できますね。

ここは、駅から近いのがいい。
駐車場高いなぁ。
邸のタイプにより駐車場優先権があるんですね。
これ以外は駐車場を確保するのが難しいということか。
時期により販売タイプを分けているんだね。

[154: 物件調査中さん]

>>146 匿名さん

カーテンレールむき出しは、ワンルームマンションみたいです。　

なぜボックスにしなかったのでしょうか？

設計をまちがえたのでしょうか？　　

[155: 物件調査中さん]

>>151 匿名さん

カーテンレールはコストダウンでしょうか？　

昭和のマンションに多いですね。

[156: 物件調査中さん]

>>150 匿名さん

光が入り込むのでDIY でカーテンレールボックスを設置しましょう。

[157: 匿名さん]

関西のプレミストブランドに何を期待してるんだか…

[158: 匿名さん]

カーテンレールボックスはDIYや市販のカバーを設置すべきという話が出ていますが、
オプションでもつけられますか？
恐らく自分で取り付けるよりもきれいに収まりよく設置できますよね。
価格は市販品よりも割高になるんでしたっけ。

[159: 長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」]

>>158

カーテン屋さんが工事します。

カーテンの物により価格は違いますが
大手カーテンより安い金額かと。

https://www.ienakama.com/curtainrail/kanagawa-ken-kawasaki-shi-tama-ku...

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん

でも元からあるのよりショボい、そして結局お金かかりますね…