プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[6151: 匿名さん]

>>6150 マンション検討中さん
少しおかしいですね。
住民レベルを主観でどう思うのか、詳細に聞いても意味なくないですか。
荒れるもとだからやめましょう。

[6152: マンション検討中]

>>6150 マンション検討中さん
(自分調べ)と丁寧に書いてくれた部分にそこまでしつこく聞いてどうすんの笑
おかしいですか？って言ってますがおかしいですよ。笑
またやべえ奴出てきたなってくらいです。

[6153: 匿名さん]

>>6150 マンション検討中さん
確かに荒れる元だろうけど、私は別に聞いてもいいと思いますけどね。
ただ、いちいち突っかからない方がよいでしょう。6144さんが答えてくれるかもしれませんし。

[6154: マンション検討中さん]

>>6153 匿名さん
ただマンションの雰囲気を知りたかっただけなのですが、なんだか嫌な人が多いスレなんだなってことはわかりました。

[6155: マンション検討中さん]

検討板で聞きたい情報を折角提供してくださったんだから、荒らすのやめましょうよ。。
個人的にはとても参考になりました。共有施設や中庭の使い勝手なんかも聞けると嬉しいです。

[6156: 匿名さん]

>>6154 マンション検討中さん
6147で書かれた内容というのは、あれだけ見れば煽りのように読めてしまいます。
私も最初はまた来たかと思いました。

ここは最近荒れ気味なんでそのあたりは理解してあげていただければと思います。

[6157: 匿名さん]

>>6154 マンション検討中さん
本当に雰囲気が知りたかったらそんな質問とそんな聞き方にはならないでしょ。笑
荒らし目的にしても少しは頭使いなよ。
明らかに回答させて難癖付けて荒らそうとしてるとしか思えないよ。

[6158: マンション検討中さん]

>>6157 匿名さん

大変失礼しました。

[6159: マンション検討中さん]

別に変な書き方じゃないと思いますけどね

[6160: マンション検討中]

住民レベルの解釈はその人次第でしかないので、人によっては高いと思わないかもしれません。
でも検討者としては、住民レベルが低いよりは高いと言われるマンションの方が良いです。

[6161: マンション検討中さん]

>>6149
去年の夏頃撮ったものなのでイルミネーションはやってないですが、夜の中庭こんな感じです！

[6162: 匿名さん]

>>6161 マンション検討中さん
すごい綺麗。映画の舞台のようだ！

[6163: マンション検討中さん]

冬の昼間に内見で見るのと全然違うイメージが違う。

[6164: マンション検討中]

>>6161 マンション検討中さん
ありがとうございます。
正に見たかった写真です。
素晴らしい！

[6165: 匿名さん]

野暮なことかもしれませんが、物件エントリー者サイト（誰でもすぐパスワードもらえるところ）の、プライベートガーデン竣工ムービーの中で、夜の中庭が動画で見れます。

[6166: マンション検討中さん]

>>6165 匿名さん

プロが撮った広告写真なんて綺麗で当たり前だから、こういうとろで情報得ようとしてるだけですが、そんなとこまでいちいち言われるんですね。

[6167: 匿名さん]

>>6166 マンション検討中さん
はあ…。あなたは、資料見ても確認できないと言ってた6149さんなのですかね？
もしかして動画の存在を知らないのかなと思って言っただけですが、何がそんなに気に入らなかったんでしょうか。

[6168: マンション検討中さん]

>>6167 匿名さん
6149ではないです。

[6169: マンション検討中さん]

動画紹介にキレるとか、やべえ奴が検討してるな
不安すぎる

[6170: 匿名さん]

>>6169 マンション検討中さん
住民さんが夜景中庭あげていただいて感謝しようよ。

[6171: 通りがかりさん]

10月頃にアクア側から撮った写真です。
アクアなのでベランダからではなく、玄関通路からなのですが、夜の中庭を見るのが好きです。

[6172: マンション掲示板さん]

私もアクアなのですが、家に帰る前に通路からよく庭を見てます＾＾
上からの景色も綺麗で癒されますよね。
10月の写真とのことで、カボチャが見えますね！ハロウィンの装飾懐かしいなぁ。可愛くてお気に入りでした。

[6173: マンション検討中さん]

>>6170 匿名さん

写真に感謝するけど、動画を紹介した奴は許せないという検討者？どんな立場よ。

[6174: 匿名さん]

>>6171 通りがかりさん
これはすごい。。

[6175: マンション検討中さん]

>>6160 マンション検討中さん
保存しといて中古に出す時に使うべき写真

[6176: マンション検討中さん]

ここの管理費修繕積立金っておいくらくらいなんですか？
この綺麗さを維持するにもお金安くはないだろうって感じますが！

[6177: 匿名さん]

第5期1次3戸って何戸残ってるのよ

[6178: 匿名さん]

>>6177 匿名さん
その3戸は先着順じゃないから3戸でしょうね。

[6179: 住民]

参考までに今日の夕方頃です。スマホ撮影ですが。
個人的には木の枝の先まで電飾があるともっとキレイかなと思ってますが、好みが分かれるかもしれませんね。
いずれにしても、いつ見ても惚れ惚れしています?

[6180: マンション検討中さん]

>>6176 マンション検討中さん

ここは管理費高いですよ

[6181: 匿名さん]

>>6179 住民さん
これもすごい。帰宅時テンションあがりますね。
イオン直帰、豊洲隣接でお買い得でしたね。

[6182: 匿名さん]

>>6176 マンション検討中さん
管理費は70㎡で22000円くらいだったはずです。
高いと感じるか安いと感じるかは人それぞれかなと思います。

[6183: 匿名さん]

管理費が高くても修繕積立金は他のタワマンよりもだいぶ安いので管理費の高さは特に気にならないですよ。

[6184: マンション検討中]

>>6179 住民さん
きれいです?

[6185: 匿名さん]

>>6177 匿名さん

少し前に50戸くらいという情報がありましたね

[6186: マンション検討中]

>>6184 マンション検討中さん
変換おかしかった、、
きれいです!

[6187: 匿名さん]

>>6182 匿名さん

平米300くらいであれば、中庭の植栽もあるから高くはないね。

[6188: 匿名さん]

>>6180 マンション検討中さん
管理費、無謀に高すぎるのは論外として。
それなりの管理費のところは住民たちも、安全できれいで便利にしたい、という共通意識があるから、
結果、住むのに快適なマンションになるんじゃないかと思う。

[6189: 検討板ユーザーさん]

管理費が高いと思ってしまうならこのマンションは買わない方がいいと思います。
私は中庭はじめ共用施設や管理体勢に満足しているので、この管理費は相応だと思っています。
特に入居してからは清掃や植栽の手入れの頻度が高いと感じており、とても快適に過ごせており納得感が強いです。

[6190: 住民]

既に書かれていますが、こちらのマンションは、昼よりむしろ夜の方がきれいですよ！

[6191: 匿名さん]

中庭もですが、夜のエントランスはカッコ良さそう。

[6192: マンション検討中さん]

昼間だとやっぱり春夏が中庭の緑が綺麗だなーと感じますが、夜は一年を通して美しい景観だと思います！
特に秋冬はイルミネーションもやってますし。
ところでイルミネーションはいつまでついてるんだろう？！個人的には一年中やってほしいです。笑

[6193: 匿名さん]

この中庭の植栽のためなら管理費高くてもいいかなって思えますね。

[6194: 匿名さん]

実際は植栽の管理費よりも清掃、警備、設備保守などの管理費が圧倒的に高いから、植栽は維持しながらも少し管理費を安くできる手段はありそうだけど。高いのに納得できないなら理事会に発案してみるのもいいかもしれないですね。

[6195: 匿名さん]

第5期1次で出ているBCの部屋が何階か、分かる方教えていただけませんでしょうか？

[6196: 匿名さん]

>>6195 匿名さん
恐らく13か14階だと思いますよ。
天井少し高いです。

[6197: 購入経験者さん]

>>6196 匿名さん
ブライトの14階は当分売らないと言ってたはずなので13階ですかね。
ありがとうございました！

[6198: 匿名さん]

まだ売り出さないんですねー。
今回も3戸ですしね。

[6199: マンション検討中さん]

suumoでは、ブライトコートの今期売り出しはBCではなくBA(14階)になってますね。
公式の情報と違いますが、必ずしも公式が正しいとも言えなさそうな。

[6200: 匿名さん]

このマンション急激に注目されてますな。
夜景写真の効果がよかった。