プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[5742: 検討中さん]

>>5741 匿名さん
高いから売れないんじゃん当たり前。

[5743: 匿名さん]

>>5742 検討中さん
呆れた。ここは管理費も高いから、買う前から値引き考えるならローン払えなくなって手放すのがおち。
別にいまの時期無理して完売しなくてもいいんだよ。
安い客ほど後々うるさくて迷惑だし、
新築を値下げしてくる様なガメツイ人には来てほしく無い。

[5744: 匿名さん]

建築完成後から１年経過すると、新築ではなくなる。未入居物件として扱われます。

[5745: 匿名]

>>5744 匿名さん

今どき普通の販売方法じゃないですか？

[5746: マンション検討中さん]

固定資産税の軽減も１年短くなるしなぁー。
別に損するわけじゃないけど、気持ち的に
損した気分になるのはなんでだろう…

[5747: 匿名さん]

>>5744 匿名さん

転売するときには関係ないでしょ？なんか意味あるの？

[5748: 検討中さん]

ここの掲示板はいつもギスギスしてるな

[5749: 匿名]

>>5748 検討中さん
というか買えない人の悲哀

[5750: 匿名さん]

>>5748 検討中さん
ここだけじゃなくブランズも荒れてよ。しょっちゅう管理人が削除しまくってる。人気あるものほど色々荒れるもの。

[5751: 匿名さん]

検討板なのに値下げすんなはおかしくね？（笑）

[5752: 検討中さん]

この検討板に書いている住民がギスギスしてるんでしょ。どんな人か知らんが文体に余裕が感じられない。

[5753: 匿名さん]

>>5751 匿名さん
ぜんぜんおかしくないですよ。値下げや値引きを期待しての検討者がいるのは普通のことですし。それに来年3月頃になると野村は商談会やってくれるので、そこで購入決めるって人も一定多数いますよ。

[5754: 検討中さん]

>>5751 匿名さん
住民が高値掴みしたくないから反対してるんだろうね

[5755: 匿名]

>>5752 検討中さん
さすがに意味がわからなくて草wwwww

[5756: 匿名さん]

>>5753 匿名さん
よく読め。
「値引きするな」っていうのはおかしいと言っているぞ。

[5758: 名無しさん]

やばいね。マンション使って商売してるね。
個人攻撃は良くないかと思いますが、正直住人としては嫌です。
管理人さーん。取り締まってくださーい

[5759: 匿名さん]

>>5758 名無しさん
商売なんかやってる影なんか見たことない。
そんな奴いないでしょ。
妄想はやめなさい

[5760: 匿名]

銀座とかだとよくマンションでエステありますよ。ちゃんと手続きしていれば違法でも違反でもありませんよ。
個人的にはマンションでエステ受けられるのは共用施設がひとつ増えたくらい便利でありがたい笑笑　

[5761: 名無しさん]

5759さん
ホームページで、うたってます。実際やってるかは知らないけど。
5760さん
マンションで商売やっていいのかな？と思いまして。規約がどうだったか覚えてません。

[5762: 匿名さん]

>5745

法律でそう決まってる。なのでそのタイミングで値下げってのもある。

[5763: 匿名さん]

マンション内のビジネスOKかどうかは管理規約次第です。不特定多数の人を敷地内に入れることになるのでエステやるのも民泊やるのも同じですよ。

[5764: マンション検討中さん]

>>5758 名無しさん

商売ではなくハロウィーン飾りや、
優しい気持ちで見守れ

[5765: 口コミ知りたいさん]

[NO.5757と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5766: 匿名さん]

外から見るとクリスマスツリーやカフェが見えて素敵なマンションですよね！
カフェはお正月などの祝日も開いていると、小さい子が居る我が家にとって便利なのですが、マンションカフェって一般的にどうなんでしょうか！？

[5767: 販売関係者さん]

>>5766 匿名さん
私のマンションのカフェに関してですが、年末年始は例年お休みしてますね。
ここのマンションのカフェもHPで拝見するところ、素敵に見えますね！
子供連れて行くのも大変な時があるので、マンション内カフェは重宝してます♪

[5768: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5769: マンション検討中さん]

>>5768 匿名さん
じゃ買うな。買えるかどうか知らんけど

[5770: 評判気になるさん]

>>5768 匿名さん
豊洲ってBTT以外、古いマンションばっかりなんだよな

[5771: マンション検討中さん]

>>5770 評判気になるさん

2012年で開発が終わって、その後でタワー一本すら作られない東雲さんなのに、何をおっしゃいますやら。

湾岸で開発が停滞したのは東雲だけでしょ。

[5772: マンション掲示板さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5773: 匿名さん]

>>5771 マンション検討中さん

どうした（笑）？実際、豊洲は古いマンションばっかじゃん（笑）何そんなに怒ってるの？バカなの？（笑）

[5775: 匿名さん]

異様に豊洲推しがあちこち騒いでるようだね。この時間に上がってるスレ、全部そう笑笑

[5777: 匿名さん]

>>5768 匿名さん
だれも豊洲が上だとか下だとか思っとらんよ

[5778: 通りがかりさん]

この物件、エントランスにエレベーターがないのがより団地感ありますよね。
一回エントランス入ってまた外出てぐるっと寒い中回ってやっと外廊下にある寒々しいエレベーターに乗って移動なんて。。
2階なら階段あがっちゃえば歩かなくていいですよ、って説明受けたけど鼻で笑っちゃいました。

[5779: 匿名さん]

>>5778 通りがかりさん
では、ほかのマンションへどうぞ！
新年、良い物件に巡り会えると良いですね！

[5780: 住民板ユーザーさん1]

マジで不思議なんですが、今の世代って団地世代じゃないですよね？都営住宅に住んでるとかならわかりますけど、団地なんて生まれてから行ったこともないし「団地感」って何？？？みたいな感じなんですけど…

[5781: 匿名さん]

中央区の底辺と江東区の最上位で争うな。

[5782: 匿名さん]

>>5778 通りがかりさん

コンセプトの問題なんだから、コンセプトの違うマンションに住めばいいと思うけど。まあ、単純に買えない僻みなんだろうな（笑）

[5783: 匿名さん]

>>5780 住民板ユーザーさん1さん
ご近所に立派な辰巳団地がありながら、何を仰るのでしょうか。（笑）

[5784: 住民板ユーザーさん1]

>>5783 匿名さん
だから、都営住宅があるのは知ってるし外から見れるけど、中は入ったことないじゃん。だからマンション見に行って「団地っぽい」って感想出てこないってこと。

[5785: 匿名さん]

>>5783 匿名さん
へー、あなた団地あるの知ってたのね、
私知らなかったー！笑

[5787: 匿名さん]

その程度の下調べもせずに購入を検討ですか？

[5788: 匿名さん]

>>5787 匿名さん
団地の何処が悪いの？そう蔑むあなたの方がよっぽど性格悪そう笑、銀座でさえ昔は何も無かった。あなたの住んでる所も田んぼだったんじゃない？

[5789: 匿名さん]

UR公団のキャナルコート住んでる人ならわかると思うけど、あそこは普通の賃貸マンションと違って、外観とか間取りとかトリッキーな作りをしている。ここもトリッキーな構造にしたのは、やっぱキャナルコートと景色を調和させるため。東雲はタワーと板マンと賃貸と団地が仲良くできて羨ましい。

[5790: 検討板ユーザーさん]

団地に住んだことないけど、ドラマとか
、昭和の映像とかで出てくるでしょう。
だから、住んだ経験なくても、イメージとして「団地感」が、あってもおかしく無いでしょう。

団地って、時代遅れ感とか、超庶民感が漂うってところで、今の時代は、マイナスな表現されてしまうね。

[5791: 匿名さん]

グッドデザイン賞も取っているマンションが団地感…？ちょっとこじつけにも無理があるかと…
こんなオーバル型の団地なんてあるんですか？
辰巳の団地は辰巳海浜公園行く時によく見ますが、全然このマンションとは似ても似つかないと思います汗