プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地:東京都江東区東雲一丁目14番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~128.92平米
総戸数:472戸
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記1 -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記2 -モデルルームは誰のため?
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18626/
[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45
プラウドシティ東雲キャナルマークスについて
5656:
匿名さん
[2020-11-12 01:11:19]
契約戸数はさすがに前期より減ってるけど単価が高くても売れるようになってるし、在庫数も前期よりもそれほど多いわけじゃないから、来季のためにも今年は売りを急がないだろうね。今年はコロナのせいで売り上げ減少したっていいわけできるし。あと2Q以降は契約戸数が前期より伸びてる上にコストも削減できて年間売上予算の進捗もいいようなので、わざわざ値引きしてまで売りにくることはなさそうかな。
|
5657:
検討板ユーザーさん
[2020-11-12 16:54:03]
>>5654 匿名さん
同じようなこと考えてました。 あと、コロナでマンションの供給が少ない。 そうなると、わざわざ値下げしなくても、新築が欲しい人は買うでしょうね。 中古が良ければ、別に三月まで待たないでしょうし。 |
5658:
通りがかりさん
[2020-11-14 07:38:21]
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5659:
匿名さん
[2020-11-20 06:28:58]
ニュースに好調と書いてましたね。
結構なペースで売れてるみたい。 入居時期2月なんですね。 |
5660:
名無しさん
[2020-11-21 18:53:08]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
5661:
マンション検討中さん
[2020-11-23 19:59:22]
先日現地見てきました。
結果見送りました。中庭が思ったより閉塞感があり、小さいお子さんを遊ばせていたママさんたちがいましたが、ママ同士のコミニュティがなかなかめんどくさそうかなと。。 トラブルが一度でもあったりしたら、庭はもう使えなくなるしそうなると最悪ですよね。。 現地みて、現実的に考えてそう思いました。 |
5662:
匿名さん
[2020-11-23 23:20:45]
次期以降は4月下旬引渡しですか。
野村も住友みたいになってきましたね。 |
5663:
検討板ユーザーさん
[2020-11-23 23:27:34]
>>5661 マンション検討中さん
今後、出産を予定してるのですが、ママさんコミュニティはどこにでもあるのではないでしょうか? 庭がマンション内にあるか、外にあるかの違いだけと思ってましたので、意外と思いコメントさせて頂きました。 |
5664:
マンション検討中さん
[2020-11-23 23:40:33]
>>5663 検討板ユーザーさん
それはそうですね。ただ、ここはオーバルの形になっていて、部屋から見えなくても外廊下のどの方面からも庭が見えるので(というかそれが売り)視界に確実に入るという点では、公園が外にあるマンションよりキツイかなと。 わたしだけならいいのですが、例えば自分の娘が同年代のお友達たちと馴染めないと辛い思いをするかなとか、、。 その時になんのために中庭付きが売りのマンションを選択したんだろうと思ってしまいそうで。 あくまでわたしの意見ですので、考え方はそれぞれだと思います。 |
5665:
口コミ知りたいさん
[2020-11-24 07:35:52]
検討中の欄に◯◯な理由で検討をやめました。っていうのを見ると「それで?」って思ってしまう。
いちいちめんどくさそーとか言う必要ある?草 そんなのどこに引っ越ししても同じような事起きる可能性があるんじゃないの? |
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5666:
マンション検討中さん
[2020-11-24 11:18:04]
>>5665 口コミ知りたいさん
どこのマンションに越しても同じようなトラブルにあう可能性は大いにありますが、トラブルがあったときに 『あえて』中庭が売りのマンションを選んだ自分の選択を後悔しそう、かなと。他のマンションだったら、よくあることなので仕方ないと割り切れますが。 同じ検討中の方に参考になればと思い書き込みました。 前向きに検討中の方には失礼でしたでしょうか。 申し訳ありませんでした、あくまで私が現地をみて感じだた私見なので、、。もちろん現地を見て中庭付き素敵だなと思う方もいらっしゃると思います。 それでは失礼いたします。 |
5667:
口コミ知りたいさん
[2020-11-24 11:46:35]
>>5666 マンション検討中さん
その物言いですよ。気づいてるのか気づいてないのか知らないですが、お子さま以前に親の態度、言葉などで周りに馴染めないということが無きようお気をつけくださいね。 そんなんじゃお子さまがかわいそうー。 私はこちらのマンションの下見に伺って検討中なので1人でもそういう上から目線のママさんと一緒にならなくて良かったと参考になりましたー。勉強になります! では失礼いたします。 |
5668:
匿名さん
[2020-11-24 22:55:56]
何事にもリスクはつきもので、子供のためと言いながら、少しでもリスクがあるものを遠ざけてしまうと、無意識のうちに子供の可能性を狭めてしまうかなと、私は思っています。仲良くできなくても、楽しめる方法を自分で考えてどのようにコミュニティに馴染むか、年上年下もいるなかで適応力が育てそうで、中庭はいい空間かなと思いますけどね。
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5669:
匿名さん
[2020-11-25 06:30:55]
試してみて、どうしてもダメなら売れば良いでしょ。
子供なんて親の心配をよそに勝手に遊びますよ。まぁ中庭で遊ぶ期間なんて短期間でしょうけど。 |
5670:
マンション検討中さん
[2020-11-25 12:53:26]
決して安くはない買い物なので、それぞれの価値観で引っかかる部分があれば見送るのは当然のことだと思います。
ダメだったら売ればいいという単純な話ではないかと…永住を前提に購入を検討される方だってもちろんいますし。 煽り投稿にも見えないですし、検討スレなので様々な意見があっていいと思います。 |
5671:
匿名さん
[2020-11-25 13:00:56]
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5672:
匿名さん
[2020-11-25 19:03:10]
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5673:
匿名さん
[2020-11-26 22:13:47]
ブランズよりこっちの方が開放感あって良いと思います。
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5674:
マンション比較中さん
[2020-11-27 16:49:06]
>>5673 匿名さん
最近のららぽーとの混み具合がひどいのと有明ガーデンの快適さを見ると、基本ららぽーとが買い物のメインに固定されるブランズよりも、有明ガーデンにも近く両方いけるこっちの物件の方が買い物の便利さは軍配が上がりそうな気がします。イオンは言わずもがな。 |
5675:
匿名さん
[2020-11-28 01:33:48]
>>5674 マンション比較中さん
有明ガーデンに魅力を感じないんですよ ららぽーとの方が集客できるのは明確 イオンも有明ガーデンは一度行って商品が少なくて二度と行かないと思いました 東雲イオン最高です |
5676:
匿名さん
[2020-11-28 16:40:40]
東雲イオンと有明イオンでは客層が違うなと感じました。東雲イオンは庶民的な方が多くて、人も多くガヤガヤしてるイメージ、有明イオンは上品な方が多くて、静かな感じでした。置いてある商品も東雲イオンはトップバリューが多いですが、あちらは少し高価格帯の商品が多いですね。なのでどちらが自分のライフスタイルに合うかで選べばいかと思いますよ。
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5677:
マンション検討中さん
[2020-11-28 18:08:44]
>>5676 匿名さん
偏見。1.5kmしか離れてないのにそんなわけない。 |
5678:
匿名さん
[2020-11-28 19:22:14]
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5679:
匿名さん
[2020-11-28 19:42:29]
団子みたいな文章って何ですか
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5680:
検討板ユーザーさん
[2020-11-28 20:28:27]
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5681:
匿名さん
[2020-11-28 20:38:03]
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5682:
匿名さん
[2020-11-28 21:25:48]
みなさんホントにその3件言ったことがあるのかな…といった印象ですね。
ららぽーとは映画とか家具とか服とか目的でいくし、東雲イオンは日用品、食料品が豊富で行くし、有明は東雲イオンほど食料品のレパートリーが少ないのでオススメしませんが、ららぽーとにない雑貨、服なんかであるし本屋がなかなか大きいのとレストランがららぽーとよりいいかなぁといった印象で使い分けて行ってるので私のなかでは比較対象にならないですね。ホームセンターと電気屋を比較してるみたいなイメージですね。 |
5683:
匿名さん
[2020-11-28 21:28:54]
公団や都営の住宅がたくさんあるのが東雲のメリットですし、活気があって良いと思いますよ。
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5684:
匿名さん
[2020-11-28 21:34:33]
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5685:
匿名さん
[2020-11-28 21:48:55]
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5686:
匿名さん
[2020-11-28 23:12:02]
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5687:
検討板ユーザーさん
[2020-11-28 23:41:29]
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5688:
匿名さん
[2020-11-29 20:47:48]
ここら辺って塩害?みたいなのはどうなんでしょうかね?
景色や環境優先で購入検討中です。 海沿いで塩害や、ハザードが気になってます。 |
5689:
匿名さん
[2020-11-29 20:59:49]
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5690:
検討板ユーザーさん
[2020-11-29 21:35:38]
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5691:
マンション検討中さん
[2020-11-30 00:50:30]
ブランズのスレで豊洲のアニヴェルセルのところに野村のタワマンができるって書いてますね。何か聞かれてますか?
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5692:
匿名さん
[2020-11-30 22:29:09]
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5695:
匿名さん
[2020-12-02 10:22:22]
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5696:
検討板ユーザーさん
[2020-12-02 14:18:27]
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5699:
検討中さん
[2020-12-03 01:44:25]
近くに今の東雲イオンじゃなくて高級なイオンスタイルがあれば検討したんだけどな。正直ここの住民もあの一部客層に違和感覚えていませんか?正直にお聞きしたいです。
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5700:
マンション検討中さん
[2020-12-03 02:34:17]
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5701:
マンション検討中さん
[2020-12-03 02:39:59]
有明タワマンの相場って、坪250万から300万でしょ。ざっとみると板橋、新小岩、船堀、亀有、府中、西葛西、馬込、南砂町あたりと同じね。なぜイオンの客層に上から目線なのか理解しかねる。
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5702:
匿名さん
[2020-12-03 03:35:32]
有明はブリリアマーレとかシティタワーズ東京ベイなど、軒並み坪300超えてるでしょ
公示地価で見たら、有明の方が1.5倍近く高いよ 東雲イオンはパチンコ屋が隣接してる時点でお察し |
5703:
匿名さん
[2020-12-03 07:14:27]
シティタワーズはともかく、マーレは300万未満がほとんどだよ。
最近の成約事例だと、260万台笑 |
5706:
匿名さん
[2020-12-03 12:11:28]
[NO.5693~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5707:
匿名さん
[2020-12-03 23:04:40]
>>5700 マンション検討中さん
東雲は団地に古くから住まれてる方々たくさんいますね。ただイオンのショッピングカートを持って帰ったり、道路脇で喫煙や小便をしたりする人なんとかできないですかね。。 |
5708:
検討中さん
[2020-12-04 00:22:43]
|
5709:
匿名さん
[2020-12-04 01:06:55]
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5710:
購入経験者さん
[2020-12-06 16:56:59]
>>5709 匿名さん
残念ながら道路脇喫煙じじいは結構いますね。さすがに立ちションは見たことないですが。東雲住宅と東雲団地の影響かなと。 |
5711:
検討中さん
[2020-12-06 18:10:21]
東雲の先住民はガラ悪いの多いからなあ。。
|
5712:
匿名さん
[2020-12-06 19:43:59]
|
5713:
匿名さん
[2020-12-06 20:11:57]
>>5712 匿名さん
禁煙重点地区以外はOKみたいです https://www.city.koto.lg.jp/380301/machizukuri/sekatsu/undo/45122.html パチンコ屋がある以上、禁止であっても吸う人はいるでしょうね |
5714:
通りがかりさん
[2020-12-07 07:43:32]
汚染土
長谷工 塩害 の順番で |
5715:
マンション検討中さん
[2020-12-07 09:44:52]
有明ガーデンの近くにも団地ありますよね。。
ここの掲示板で辰巳の団地についていつも批判的な意見がありますが、団地が近くにないマンションなんてむしろあまりないのでは…?豊洲にだって団地がありますし。 辰巳団地は高齢の方が多いというだけで特段ガラが悪いとか、治安を悪くしているとか感じたことはないです。辰巳の森海浜公園によく散歩しに行きますが、辰巳団地の方々はのどかに静かに暮らされてるなーという印象です。 路上喫煙も然り、どの街にも一定数路上喫煙する方はいます。路上喫煙がゼロの街なんて一部の超高級住宅街ぐらいなのではないでしょうか…。気になる程多いとは思いません。もちろん、ないに越したことはないですが、ここの掲示板で取り沙汰されるほど多いとは思いません。 |
5716:
匿名さん
[2020-12-07 10:10:00]
公団だろうが分譲だろうが所得が低い層が大半を占めてるとまちが発展しないのね。
辰巳は過去に色々あった人たちの公団でほぼ全て占められてる。全国でこんなところは他にはい。 東雲はキャナルコートの中も公団、外もトミンタワーだの安請負の分譲ばかりて有明寄りは公団と倉庫のみでしょ。 だから、彼らに合わせた施設やマナーになっていくわけ。イオンやビバホーム、ららぽやガーデンの客層の違いは明らかでしょ。 月島や勝どきだって元は低所得層だけど、激変したからこういう話はでてこないよね。 |
5717:
検討板ユーザーさん
[2020-12-07 10:59:05]
|
5718:
マンション検討中さん
[2020-12-07 12:59:25]
なぜそんなに東雲を下げたいのか知りませんが、嫌いならこの掲示板に粘着せず違うエリアを検討すればいいだけなのでは。ここのマンション含め東雲にお住まいの方々は、特に治安面で不安を感じていないので住まれているのだと思いますよ。
そもそもずっと団地がどうこう言ってるの、全部同じ方な気がしますw粘着お疲れ様です。 |
5719:
匿名さん
[2020-12-07 16:03:48]
キャナルコートやトミンタワーはURの賃貸物件でそれなりの賃料がかかるので低所得とまでは言えないかな
辰巳方面と、あとは東雲住宅でしょうね… 先日東雲住宅の住人が提訴されてましたね |
5720:
検討板ユーザーさん
[2020-12-07 16:37:24]
|
5721:
匿名さん
[2020-12-07 16:41:44]
しつこいネガさん実は1人でやってるハゲで他の板にも同じことしてるから気にしなくて大丈夫ですよ。スルーしてあげるともっとハゲて面白くなるそうです。みんなで磨いてあげましょう
|
5722:
匿名さん
[2020-12-07 20:58:10]
|
5723:
匿名さん
[2020-12-07 21:56:48]
|
5724:
匿名さん
[2020-12-07 23:48:20]
>>5715 マンション検討中さん
有明ガーデンの近くに団地あったっけ? |
5725:
検討中さん
[2020-12-08 01:56:06]
|
5726:
匿名さん
[2020-12-08 02:25:55]
シティタワー有明の向かい側に見えるのは東雲都橋住宅でしょ
|
5727:
マンション検討中さん
[2020-12-08 09:50:22]
住所としては東雲かと思いますが、有明ガーデンにかなり近いので。
|
5728:
検討中さん
[2020-12-08 17:16:03]
>>5727 マンション検討中さん
イオンも近いでしょ |
5729:
検討中さん
[2020-12-11 16:18:01]
住民板荒れてんなぁ。
ヒステリーみたいなのがいんのか? |
5730:
匿名さん
[2020-12-11 22:04:43]
あのあたりややこしいのですが、有明医療大や有明教育芸術短期大がある場所までが、有明住所になっていて、都営のアパートが密集してる地域は東雲2丁目の住所になるんですよ。実はかえつ有明中は東雲住所なんですけどもね。
|
5731:
匿名さん
[2020-12-19 14:26:35]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
5732:
マンション検討中さん
[2020-12-19 14:31:54]
次は第何期になるんですか?
竣工して1年経つのに、 未販売あるとか意味わからん。 |
5733:
マンション検討中さん
[2020-12-19 14:38:15]
ここより亀戸オススメ。
出し渋りせず、ちゃんとすすんでるぞー。 となるとここは、先着順がたくさんありすぎるということや。 |
5734:
名無しさん
[2020-12-19 15:45:52]
東雲エリアはまさに郊外のニュータウン。
生活ルール守らん。管理に無関心。管理費滞納。格差社会。将来不安だなぁ~。 これらを受け入れるべし。 |
5735:
匿名さん
[2020-12-20 09:41:49]
>>5715
うちは高級住宅街じゃないけど路上喫煙見たことないが |
5736:
匿名さん
[2020-12-20 11:52:08]
>>5732 マンション検討中さん
3月の大商談会で出るからかな。年末年始は様子見るのが良さそうですかね |
5737:
検討中さん
[2020-12-20 12:17:51]
>>5736 匿名さん
5600万円ぐらいまで値下げして頂きましょう。 |
5738:
匿名さん
[2020-12-20 20:18:35]
坪280ぐらいまで下がれば、購入者もグッと増えそうですね。
|
5739:
匿名さん
[2020-12-20 22:01:14]
ここは野村です。住民からしたら値下げしてほしくない。むしろ価値を上げるために値上げしてくれ。
しかも新築を値切ろうだなんて…なんて恥ずかしい客!驚 値下げしなきゃ買えない余裕の無い方は、他の安値マンションへどうぞ |
5740:
匿名さん
[2020-12-20 23:19:27]
>>5739 匿名さん
東雲の中古マンションが爆上げしてるのに、新築マンションを値下げするわけない |
5741:
匿名さん
[2020-12-21 01:39:54]
|
5742:
検討中さん
[2020-12-21 08:19:49]
|
5743:
匿名さん
[2020-12-21 11:07:35]
>>5742 検討中さん
呆れた。ここは管理費も高いから、買う前から値引き考えるならローン払えなくなって手放すのがおち。 別にいまの時期無理して完売しなくてもいいんだよ。 安い客ほど後々うるさくて迷惑だし、 新築を値下げしてくる様なガメツイ人には来てほしく無い。 |
5744:
匿名さん
[2020-12-21 15:44:11]
建築完成後から1年経過すると、新築ではなくなる。未入居物件として扱われます。
|
5745:
匿名
[2020-12-21 16:07:11]
|
5746:
マンション検討中さん
[2020-12-21 16:47:30]
固定資産税の軽減も1年短くなるしなぁー。
別に損するわけじゃないけど、気持ち的に 損した気分になるのはなんでだろう… |
5747:
匿名さん
[2020-12-21 17:54:27]
|
5748:
検討中さん
[2020-12-21 18:45:28]
ここの掲示板はいつもギスギスしてるな
|
5749:
匿名
[2020-12-22 13:34:44]
|
5750:
匿名さん
[2020-12-22 14:08:09]
|
5751:
匿名さん
[2020-12-22 15:55:06]
検討板なのに値下げすんなはおかしくね?(笑)
|
5752:
検討中さん
[2020-12-22 20:54:39]
この検討板に書いている住民がギスギスしてるんでしょ。どんな人か知らんが文体に余裕が感じられない。
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5753:
匿名さん
[2020-12-22 21:13:19]
>>5751 匿名さん
ぜんぜんおかしくないですよ。値下げや値引きを期待しての検討者がいるのは普通のことですし。それに来年3月頃になると野村は商談会やってくれるので、そこで購入決めるって人も一定多数いますよ。 |
5754:
検討中さん
[2020-12-22 21:36:38]
>>5751 匿名さん
住民が高値掴みしたくないから反対してるんだろうね |
5755:
匿名
[2020-12-22 22:39:07]
|