プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地:東京都江東区東雲一丁目14番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~128.92平米
総戸数:472戸
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記1 -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記2 -モデルルームは誰のため?
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18626/
[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45
プラウドシティ東雲キャナルマークスについて
5327:
マンション検討中さん
[2020-07-28 12:40:46]
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5328:
匿名さん
[2020-07-28 13:53:43]
圧迫感は全くありません。
また、わたしは天井の梁(?)が出ている部屋で、部屋の位置によってはさらに天高低いですが、全然きになりませんよ!! むしろ、日本特有の真四角の箱のような無機質な部屋じゃないので、光の当たり具合などで、部屋に動きが出て気に入っております。 ガーデン側の場合は、フロントコートからの見え方も違うので、そこはしっかりチェックしたほうがいいと思います。 先日夜にフロントコート最上階からチェックしたら、中層階の部屋のテレビ番組まで見えてしまいました。 部屋の階数や位置やカーテンの色にもよって見えにくい部屋もありました! 新築時には確認のしようがないですが、リセール時にはチェックされてしまうポイントだなと思いました。 |
5329:
匿名さん
[2020-07-28 20:57:01]
今週のネタドリにこちらが出るみたいですね。
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5330:
通りがかりさん
[2020-07-28 22:30:08]
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5331:
マンション掲示板さん
[2020-07-29 11:41:06]
245でも250にしても日本人の平均身長じゃ圧迫感なんて感じないだろ
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5332:
名無しさん
[2020-07-29 13:38:48]
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5336:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-29 21:31:34]
本当に気に入った人が買ったんだろうなとは思う
ただ駅近じゃないし、東雲最高値レベルだからリセールは厳しそう |
5337:
ご近所さん
[2020-07-29 21:49:11]
契約者スレで、運河を通る船の音が、朝の5時ごろからうるさいことがあるって書いてあったけど、そうだろうなぁ。
あの手の船の排気管は直結で、反対側のマンションと共鳴しあってものすごい音になるから、いつも「早朝からうるさいだろうな」って思いつつ運河を走っておりました。 |
5339:
匿名さん
[2020-07-29 23:15:02]
断片的な情報と自分の価値観だけで勝手に評価し、決めつけているコメントばかり…
どうせ、現地もモデルルームも見ず、説明も聞かずに言ってるんだろ? |
5341:
匿名さん
[2020-07-29 23:55:01]
[No.5333~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5342:
マンション検討中さん
[2020-07-30 00:17:23]
うーん、構造面はロー天井、オーバルのせいを除いても、ナロースパン、インポール、リビングインバス、ファミリー向けなのに70平米が3LDKとコスカの塊だよ。
歪んでない部屋でもこれでバルコニー側を縦に割ってるから10畳ちょいのリビングに、インポールで実質3畳が横についてて物置にすらできないよね。 歪んでる部屋はこれよりもっときつい。テレビの置きどころすらない。これ出口はまずないと思う。 仕様はぱっとみても、ステンレスじゃなくシルバーのレンジフード、デリシアじゃなく賃貸仕様のコンロ、食器棚はオプション、食洗機や安物だよね。野村はこの辺はあげてくるのに切り落としてるのは厳しい。 |
5343:
匿名さん
[2020-07-30 00:34:27]
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5344:
匿名さん
[2020-07-30 00:52:40]
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5345:
マンション検討中さん
[2020-07-30 07:24:03]
>>5342 マンション検討中さん
真剣に間取りすらチェックしてなさそうなので益々ただの釣り投稿の人だと思いますね… コストカットはそれこそ都心実需ならどの新築も同じですよね…ブランズ豊洲もきついです。インポール吊り下げ天井なんかはほとんどの近隣過去タワーマンションでもあります。間取りも独特なものになりがち。 設備条件についてはそこクリアできる住戸はここのプレミア住戸か、別分譲だと白金とか相当坪単価違う住戸(または思い切った郊外物件)しかなくないですか?豊洲中古でも少ないかと。ちなみにコンロが賃貸仕様っていうのは最も疑問です。どこの基準???って感じです。 検討坪単価が間違ってるのか、オプション代金すら出せないのかそれともただの難癖つけてるだけなのか…って感じですね。 |
5346:
マンション検討中さん
[2020-07-30 07:27:09]
湾岸エリアはオリンピックで左右されるから、どうなるか次第ですね。
今は決められない…。 |
5347:
評判気になるさん
[2020-07-30 07:36:57]
東雲高層階タワマン民としては東雲もここまで上がったか、、、、とは思います。嬉しいですがね
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5348:
?
[2020-07-30 08:25:21]
私の場合、立地/構造/仕様/設備全て◎というか理想の物件は希少且つ手が届きませんでした。5342の説も同感ですが妥協できる範囲内かと。プラス平置駐車場+幅広道路+生活至便+空港&新幹線へのアクセス良。Totalでは悪くは無いと思うけどな...投資としてではなく実住で判断して購入に踏み切りました。
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5349:
匿名さん
[2020-07-30 12:11:51]
>>5342 マンション検討中さん
ティアクロの時と比べると、仕様面で劣るのは同意します。でも板マンの方が、ランニングコストが安く、大規模修繕の時に安心できそうです。それにここはドーナツ型なので希少価値が高く、指名買いも期待できそうです。 |
5350:
マンション検討中さん
[2020-07-30 12:38:57]
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5351:
匿名さん
[2020-07-30 15:03:44]
今日は何かの撮影してました?
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5352:
マンション検討中さん
[2020-07-30 23:45:28]
天井の高さは、最近の家具はコンパクトに設計されたものがあるし、オーダーもあるから、工夫でどうにでもなるし大丈夫かな。
あと、中庭の管理(樹木の維持など)には、お金がかかるだろうな、パチンコ屋のイベント日にはどんな雰囲気になるのだろうかなあ?とか考えてます。 |
5353:
匿名さん
[2020-07-31 16:11:31]
ここから駅まで坂道はありますか?
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5354:
匿名さん
[2020-07-31 16:57:49]
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5355:
マンション検討中さん
[2020-07-31 20:02:53]
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5356:
匿名さん
[2020-07-31 20:22:52]
>>5349 匿名さん
ドーナツ型が好きで買う人なんているんでしょうか…。 |
5357:
マンション比較中さん
[2020-07-31 21:57:48]
買いたい人は買っているし、これからも買いたい人が買うんじゃないですか?
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5358:
検討中さん
[2020-07-31 22:06:34]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5359:
マンション検討中さん
[2020-08-01 09:34:23]
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5360:
ユーザー
[2020-08-01 16:13:56]
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5361:
マンション検討中さん
[2020-08-01 16:47:14]
けっこういい物件やと思うんですが、価格がちょっとキツイです。値引きとかあるんですかね?
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5362:
匿名さん
[2020-08-01 16:56:32]
以前マンションブロガーたちを集めて見学会やった効果ってどのくらいあったのでしょうね。マンマニ除いて辛口なブロガーばかりなので、むしろマイナスだったのではと思ってしまいます。。
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5363:
匿名さん
[2020-08-01 22:49:24]
>>5362 匿名さん
いいことばっかりの記事やブログだけでもステマっぽいので、辛口とヨイショと両方あるほうがバランス良いと思います。 それはともかく、この市況では、さすがに価格さがってくるのでしょうかね。。 |
5364:
ご近所さん
[2020-08-02 06:11:59]
>>5363
「マンション価格暴落」っていうスレッドがあるんだけど「全然下がらずに、むしろ狙ってたマンションの中古が少し高めで出てたけど、あっという間に売れた」とか、そんな書き込みが多いです。 スーパーカーも、販売枠にキャンセルが出たらすぐに他人が予約入れた、とか一体世の中どうなっているのか思う程、景気のいい人がいるようです。 自分も、下がるかと思っていたのに、現実は違うのかな。 |
5365:
匿名さん
[2020-08-02 10:39:10]
多くの評論家が、何年もずっと不動産暴落論を唱えてたけど、最近はほとんどの人が言わなくなったね。S氏は相変わらず同じこと言ってるけど。
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5366:
検討板ユーザーさん
[2020-08-03 11:28:11]
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5367:
匿名さん
[2020-08-03 18:27:23]
>>5366 検討板ユーザーさん
沢山いそうですよね。仮に5年間ずっと賃貸で月15万ほどの家賃を払っていたら、1000万円近くの家賃支払いですからね。。 |
5368:
匿名さん
[2020-08-06 23:12:43]
住民板見て検討から外したわ。
ファミリー向けマンションってだけでやりたい放題の人が多いみたいだしね。 |
5369:
評判気になるさん
[2020-08-07 12:07:29]
>>5368 匿名さん
正解です。 ただやりたい放題って言い方はやめてください。 一部のやりとりだけできちんとルールを守り楽しく過ごしている方々が多いです。 日中は静かな中庭でパソコン開いてテレワークしてる住民がいたり、夕方は風が通り抜ける中入れ替わりで子供達が楽しく遊んでいます。夜は静かで気持ちが良いです。 同じ住民になれずに残念です。 |
5370:
評判気になるさん
[2020-08-07 12:16:09]
>>5368 匿名さん
良いともいます。 見かけと住民は良いですが部屋の欠陥が酷いです。何も問題ない部屋が大部分とは思いますが私のように欠陥住戸を買わされたら最悪です。アフターケアがしっかりしているところをお勧めします。 |
5371:
匿名さん
[2020-08-07 15:12:35]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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5372:
評判気になるさん
[2020-08-07 19:46:36]
>>5371 匿名さん
おっしゃる通りです。7千万円出して数%の欠陥住戸の大当りして残念でしたお気の毒で終わるとは夢にも思いませんでした。購入する際は営業トークにご注意下さい。 |
5373:
匿名さん
[2020-08-07 20:40:43]
>>5371 匿名さん
それならば、貴方好みの装飾や演出の煌びやかなマンションを購入されてはどうですか?みんなが貴方と同じ価値観ではないのですから、わざわざ悪口みたいに書く必要はないでしょう? 貴方の一方的な価値観で、住民を否定するような発言は見ていて不愉快です。 ミスマッチは最大の不幸であることは確かですから、ここに時間を割かずに早く他をお探しください。 |
5374:
匿名さん
[2020-08-07 21:55:13]
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5375:
評判気になるさん
[2020-08-07 22:12:18]
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5376:
掲示板ユーザー
[2020-08-08 01:31:42]
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>>5324 マンション検討中さん
ちなみに日吉のプラウドシティは三井住友施工で2400しかありません