プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[5026: 匿名さん]

プラウドは、最近だと越中島・東池袋、直近の新宿牛込柳町も入居開始の月に完売してるね、偶然笑

ここも今最後のラッシュをかけて完売に向かってるのかな

[5027: マンション検討中さん]

荒れてるなー、やっぱりコスパ最高な大和プレミストが正解だったわけだ。反響テストでもなんでもお好きにどーぞ、

[5028: 検討板ユーザーさん]

投げ売りするなよ！

[5029: 匿名さん]

>>5027 マンション検討中さん
若葉は去りなさい

[5030: 検討板ユーザーさん]

>>5029 匿名さん
なぜじゃ？
どうしてじゃ？

[5031: 匿名さん]

荒らしてアク禁喰らったんじゃないかと思ってるのでは

[5032: マンコミュファンさん]

>>5031 匿名さん

本当にそう思ってたらかなりの情弱

[5033: 検討板ユーザーさん]

東雲イオンが、大改装。
きっと、キャナルマークを意識してくれてると思う。
思いましょう。

[5034: 匿名さん]

有明ガーデンのイオンスタイルとカニバらないか、ちょっと心配。

[5035: 匿名さん]

こっちはザ！イオン！で
有明はイオンスタイル。雰囲気違うでしょ
まぁ、有明ガーデンもなんだかんだチャリですぐだし通わせてもらう予定！

[5036: 匿名さん]

今日野村から電車かかってきましたけどここ売れてないのですか？

[5037: 周辺住民さん]

>>5036
家に電車なんて、鉄道マニアなら泣いて喜ぶな。

[5038: 匿名さん]

販売はここにきて鈍っているようですね。

[5039: 匿名さん]

他に新築ないからゆっくり売るんでしょ。

[5040: マンコミュファンさん]

電車買わないか？とは
野村も、多角商売してるね！笑

東雲イオンと有明イオンは、カニバルことはないと思う。
東雲イオンの無料バスの巡回地域を見たらわかる！とおもいます。

[5041: 匿名さん]

>5039

それって詭弁。竣工後は時間をかけたらその分コストが嵩むだけ。のんびり売るのは、時間がかかる分のコストを販売価格に転嫁してるすみふくらい。高いからいいってわけじゃないんだよね。野村は売れるのならさっさと売るよ。

[5042: マンション検討中さん]

板状よりマシですが、ガラス手すりが全面的に同じでのっぺりしてますね。
正面はもう少しデザインに動きが欲しかった。

[5043: マンコミュファンさん]

>>5042 マンション検討中さん

隈研吾デザインだぞー　と言ったら納得する？

[5044: 通りがかりさん]

>>5042 マンション検討中さん

そこがいいのです

[5045: マンション検討中さん]

>>5044 通りがかりさん
もし動きをつけたら余計凸凹して住みづらくなるかもしれませんし、唯一の分譲オーバルなので最初はこれでよかったと思います

[5046: 匿名さん]

ガラスパネルでも色を変えるとか、透明とすりガラスを組み合わせるとか工夫の余地はあるけどね。あと、マリオン(飾り壁）を配置するとか。

[5047: 通行人]

>>5046 匿名さん

今のままでいいです。
シンプルで、すっきりしていて、

[5048: 通りがかりさん]

>>5046 匿名さん
ガラスパネルの色変えはアリかなと思ったのですがBTTで人気の差が出た事考えると売る側はリスクと感じるので出来なかったのかなと

[5049: マンション検討中さん]

ライバル大和有明が先に完売

[5050: マンション検討中さん]

>>5048 通りがかりさん

ブランズは眺望がうりなのに不透過にした部屋がね。

ここはどのみち眺望はダメなんだから、不透過の中で色や種類の組み合わせの選択肢はあったはず。上から下まで全部同じでしょ？形も色も。

マリオンもあったりなかたったりで手すりと同じ素材だし。壁の色も一緒。階や位置によって変化をつければよかったのに。

オーバルじゃなかったら無茶苦茶ペタッとしたデザインだよ。

[5051: 匿名さん]

先着順が復活してる
キャンセル？
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/outline/02.html

[5052: 検討中さん]

こんなご時世ですから大々的に値下げしないと売れないですよ。

[5053: 通りがかりさん]

>>5050 マンション検討中さん

たしかに、12階以上を透明にしても良かったかなと。
野村はマンションそのものよりもオーバルガーデンを強調したいがためにシンプルに済ませたのかもと思います。
建物まで凝ると庭とマンションがガチャガチャになってしまうかも。ならなかったかもしれませんけど。
本音はコストカットと疑っています。

[5054: 匿名さん]

近隣マンションのロビーが過去そうだったように、ここの中庭も近隣マンションの子供達が大勢集まる賑やかな遊び場になるでしょうね。

[5055: マンション住み]

>>5054 匿名さん
もう、子供の声の、話題に戻さないで！
騒音議論は、おしまい！

[5056: 匿名さん]

ここはマンションの敷地内で子供を安全に遊ばせられるプライベートガーデンが
売りなので、みなさん納得の上契約されるのではありませんか？
バルコニーのデザインは、高層からの眺望に優れる立地でない限り
このままで良いように思います。

[5057: 口コミ知りたいさん]

>>5056 匿名さん

ですね。
曲線の、落ち着くデザインですから、バルコニーも今のトーンで良！

[5058: マンション掲示板さん]

庭のデザインは期待より低かったみたいですね。やっぱり長谷工なのかな？

[5059: 周辺住民さん]

>>5058
まだ冬だからじゃないかな？
暖かくなったら、緑になってきれいになるのでは。

[5060: eマンションさん]

>>5059 周辺住民さん

と言うことは、冬は期待できないのか。

[5061: 周辺住民さん]

>>5060
植木屋じゃないから分からないけどなぁｗ
これから美しくなると思うよ、というか美しくなることに期待したい。

[5062: 通りがかりさん]

>>5061 周辺住民さん
私には十分の出来だと感じました。
人それぞれですね。

[5063: マンション掲示板さん]

歩いていけるところに
すきや橋次郎　ありますよ

[5064: マンション検討中さん]

>>5063 マンション掲示板さん

売れてますか？

[5065: 評判気になるさん]

>>5064 マンション検討中さん

昼間は、サラリーマンで、行列です

[5066: 匿名さん]

>>5065 評判気になるさん
駅まで徒歩大変だ

[5067: マンション検討中さん]

>>5066 匿名さん
完売されそうですか？

[5068: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[5069: マンション検討中さん]

9月引き渡しに先延ばししてるな。
野村の決算都合？

[5070: 匿名さん]

引き渡し、いま契約すると延びているということなのですか？
いずれにしても、今のままだとそもそも販売がどーのという状態じゃないですし
それでいいような気がします。
手続きする上でも、かなりお互いに気をつけていく事になっていくのだし。
変に入居が近いからってスケジュールをつめるよりはいいです。

[5071: 匿名さん]

>5070

４月下旬販売開始予定の４期５次の引き渡しが9月末。コロナが理由なら販売時期自体を遅らせると思うけど。

>5069

野村の決算時期は3月だから、引き渡しを６月から９月に遅らせても関係ないはず。理由は何だろうね。

[5072: 匿名さん]

元々、複数期に売上計上する予定の物件だから、最も遅くて2021年3月まで引渡し時期の後ろ倒しあるかもね。
販売も遅らせるかもしれないし。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20200130...

[5073: ご近所さん]

名無しさん

[5074: ご近所さん]

有名ブロガーさんが入居されました。
あの中庭には魅了されて惚れ買いです。

[5075: 匿名さん]

>>5074 ご近所さん

へー、そうなんですね。
そのうちブログであがってくるのかしら？