プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4983: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4984: マンション掲示板さん]

>>4983 住民板ユーザーさん1
他人から叱られるのは凄く大事だと思いますよ。私は他人の子も叱ってます。息子も、親から言うより他人から叱られた方が心に響くのでお願いしたいです。実際、注意をいただいたことがありますがありがたかったです。息子は今でもそのことを覚えています。同じ意見を持つ親は周りにも多いです。
大切だと思いますよ。当たり前だと思います。

子供のことに関して怒りが溜まっておいでのようですが、住民版ユーザーさん1さんは他人のお子さんを注意されたりはしないのでしょうか。

子供の声を【騒音】と捉える世論に対して、私はただ発言しただけです。

お名前から拝察するに購入者様でしょうから、子供の件で話を広げるのであれば購入者版で熱く語られたほうが今後のマンション生活にとって意義があるかもしれませんね。
周辺住民として、マンションが住み良いものになるように願ってますよ。

[4985: 匿名]

いや、騒音でしょう。

[4986: 匿名さん]

ここは騒音について検討するスレになったみたいですね。

[4987: 評判気になるさん]

子供の声は
『騒音なんかじゃない！』
『いやいや、ただの騒音だ！』

色んな意見あると思います。

私も娘が産まれるまで、
騒いでいる子供がいれば
うるさいな?と思っていましたので

子供の声が騒音だと言われる方の
気持ちも両方わかります。

ただ、
はじめから子育て世代が多くいると分かっていた
マンションなので、
これは購入ミスですね！

もし購入されていないのであれば、
子育て世代がいないマンションや地域を
探すことがベストですね！

もしすでに購入されているのであれば
ご自身の選択ミスなので、
騒音を我慢しましょう！

[4989: 匿名さん]

騒音で話題になるんて、ここはカミナリじいさんやばあさんが多いですね。

[4992: 通りがかりさん]

カミナリじいさん、ばあさん。昔はいましたね。でも必要でしょう。何でも子供のやりたい放題じゃダメ。
やりたい事を全部やらせるから我慢を知らない子になる。　　

[4993: マンション検討中さん]

中庭でお友達が遊んでいるのがわかると、子供たちが遊びにいきたくなる。
親も外に遊びに行かれるより、目の届くセキュリティのある場所で遊んでくれた方が助かる→中庭さいこー。

で、お受験時期

うるさいし、子供が気が散って勉強に集中できない。

世帯が多いので中庭が静かになるのは程遠い

リビングが中庭に向かない部屋がベターです。

[4994: eマンションさん]

[No.4988～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4995: 検討板ユーザーさん]

下手なピアノが、なっていて、苦痛です。
あーーーーノイズだ！
せめて、ソナチネあたりから弾け！
我慢しますよ　はい、そのうち上達されると信じてますから、でも騒音だ

[4996: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない騒音の話題が散見されるようです。

騒音の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。

ﾏﾝｼｮﾝ騒音→同じ悩みがある人や気持ち分かる人だけのｽﾚ☆反対意見ｼｶﾄ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

【騒音対策】上階の物音をなんとかしたい【PART2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411175/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17373/


なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[4997: 匿名さん]

怒られちゃったね(^｡^)

[4998: 通りがかりさん]

残り何部屋なんでしょう？

[4999: マンション掲示板さん]

マンションから、辰巳方向に行ったところに　リバーサイドスィーツって言う冷凍ケーキの直販店あります。　レストランなどで使うケーキのアウトレット品見たいです。
店の方が無愛想ですが、その分お安いですので行ってみてはいかが？

[5000: 通りがかりさん]

>>4999 マンション掲示板さん

ケーキ屋とかパン屋とかオススメあれば知りたいと思っていたので、ぜひ行ってみます。

[5001: 匿名さん]

>>4998 通りがかりさん

50戸くらい？
そんなに残ってないかもしれないけど。

[5002: マンコミュファンさん]

モデルルームの担当者さんが、
ここの中庭なら子供達だけで遊ばせていても安心だし、バルコニーからごはんできたよー！って呼べば迎えに行かなくて済みます！
男の子なんて小学校だけじゃ体力有り余ってるでしょうから帰ってきたらここの中庭グルグル走り回っていただけたらいいんじゃないかと思います！
って明るく話してました。
我が家はまさしく対象の子供がいるのでそのくらいのテンションでありがたいですが子供のいない家族にとってはただの迷惑だろうなと思いました。

[5003: 通りがかりさん]

>>5001 匿名さん

50戸より減ってそうなイメージですけど実際どんなもんなんでしょう

[5004: マンション検討中さん]

都心のマンションにしては珍しく来場特典つけたね。人気ないのかなあ

[5005: 匿名さん]

人気もあり販売力の秀でた野村プラウドブランドで、価格も現在の市況下ではまずまずと思えるも、販売に苦労している様子。やはり、東雲という地味な地域が人気の妨げとなっているのか。野村は亀戸でも販売するが、亀戸も地味な部類の立地なので、売れ行きはどうだろうか。

[5006: 匿名さん]

＞バルコニーからごはんできたよー！って呼べば迎えに行かなくて済みます！

営業がこんな説明してるとしたら大問題。ここの中庭って建物に囲まれてるから響くはずだよ。うるさいって問題になる。

[5007: 周辺住民さん]

>>5006
なんか昭和チックでほのぼのしてていいじゃない。
中庭とか公開空地は、どっちみち子供の遊び場になるから、うるさくなると思ったら一種低層の住宅街とかに建つマンションにしたら？

[5008: 匿名さん]

>5007

今は令和。保育園や幼稚園がうるさいと追い出される時代。

[5009: 匿名さん]

中庭を子供の遊び場と宣伝して水盤はいただけない。小さい子供だと顔が浸る深さがあるとおぼれちゃう。目を離したら・・・。

まあ、水を使う設備は金食い虫だから数年で枯山水ってことも。

[5010: 検討板ユーザーさん]

5006
いまの時代に、そんなこと言える営業さんいたら、いいですね♪
なんか、ほのぼのしました♪
内覧で大きめな声を出してみましたが、
まったく反響しなかったですよ(^^)

[5011: 匿名さん]

>>5010 検討板ユーザーさん

早速迷惑な人がいた。購入者。

[5012: 通りがかりさん]

>>5006 匿名さん

全く同意見　　ご飯できたよーって呼べる？
昭和の社宅じゃないのに、ドン引きです。
さっそく叫んだ？って、意識の改革してほしいと思うところです。

子供水遊びの水盤って、o-157の温床ですね。

[5013: 匿名さん]

叫んだのは、反響具合を確かめるために叫んだだけでは？

ご飯出来たわよー は、うるさい以前に恥ずかしくて自分なら言えないですね 笑

水盤の中は子供は遊んではいけない場所なので、遊んでいれば注意するだけです。
小さな子供より、大学生ぐらいの男子が酔っぱった勢いで水盤に入らないかの方が気になります。

[5014: 匿名さん]

>>5013 匿名さん
住みだすと、やはり　「ご飯できたよ！」とは言わずとも、予定があると「帰ってきなさーい」くらい呼ぶ人出るでしょう。
とはいえ、声で呼べるのは5階くらいが限度かな？笑

水盤は、おそらく子供の投げ込んだ石だらけになります。
経験済みです。　　
水盤は多分、風水を意識して置かれたのではないかと思います。

[5015: 通行人]

昨日、一階でイベントしてた。
入居説明会か何かな？
早く明かりが入ると良いです。
期待しています。
直線ばかりのマンションのなかで、ここの曲線のデザインは癒しに思ってるのですが、、、。

[5016: 検討中]

>>5004 マンション検討中さん

来場特典はずっと前からつけてましたよ。かなり安いのにね。価格で補えないほど不人気なんですね。残念ながら…

[5017: 匿名さん]

>>5014 匿名さん
そうですね。
帰ってきなさい、ぐらいなら普通に言ってしまいそうですね。
まぁ、他の人が言ってても自分は気にならないですけど。

水盤に石。そうなんですね。清掃ちゃんとしてくれるのかしら。

[5018: 評判気になるさん]

>>5017 匿名さん

赤ん坊がようやく寝て家事ができるって時に中庭に向かって大声だされたら迷惑でしかない。もっと他者のことも考えてほしい。
これぐらい良いだろうって思うのかもしれませんが、それは他者にとって迷惑になるかもしれないと少しでも考えてもらいたい。

[5019: 匿名さん]

誰か"中庭の有るマンションの騒音対策"
みたいな板作ってあげたらええんでは？
どうしても中庭を題材にして騒音の話を広げたいみたいだな

[5020: 匿名さん]

>>5018 評判気になるさん

気持ちが分かると言うだけで、実際呼ぶなんて一言も言ってません。
そもそも我が家は高層階なので、叫んでも声は届きません。

[5021: 匿名さん]

>>5019 匿名さん
このネタ、ゾンビみたいに蘇ってきますね。

[5022: 周辺住民さん]

>>5020
うち東京タワーの第1展望台が真横に見える４０数階に住んでるけど、女の子のキーキー言う声が聞こえるよ。
気になるほどではないけど、いま家にこもって勉強してるからよく聞こえる。
ただ、中庭で騒ぐ子供は、あまりいなくて、学校帰りとか道路歩きながら追いかけっことかして叫んでるみたい。

[5023: マンション検討中さん]

理解した方がいいのは目の前のプラウドタワーより仕様も天井も低いのに新築時の坪単価は100万も違う。
今のプラウドタワーの坪単価260と比較しても坪単価335はどうなのかな。
プラウドタワーが比較評価されてるのか、果たしてマークスが過大評価されてるのか。。。

[5024: 通りがかりさん]

ほんま、ゾンビみたいに蘇ってくるなぁ、もう、騒音が迷惑とか、住んで実情でスレ立てたらいいやんか、
ところでキャナル?東雲　いいと思うで。
バス停も近いし、420円深夜バスも通ってるで、

辰巳のリバースイーツ、某コーヒーチェーン店で450円のケーキが、250円ですわ。
500円で売られてるオムレットケーキも300円ですわ。　一個数売り違って四個入りとか6個入り箱　アウトレットやから箱の中身が見えまへんねんけど、写真が貼ってあります。
店が狭い！包装も簡易ですから、買い物、保冷バッグ持参と、あれこれ迷わずササッと買うこと、をお忘れなく。

近くのマンディホテルの、朝食バイキング、ディナー、お手頃や、
サービスもいいし、まあまあ味もいいよ。
ただし、中国人が多いねんなぁ

[5025: 匿名さん]

叫ぶならヤッホーと叫びましょう。反響テストぽいでしょ。

[5026: 匿名さん]

プラウドは、最近だと越中島・東池袋、直近の新宿牛込柳町も入居開始の月に完売してるね、偶然笑

ここも今最後のラッシュをかけて完売に向かってるのかな

[5027: マンション検討中さん]

荒れてるなー、やっぱりコスパ最高な大和プレミストが正解だったわけだ。反響テストでもなんでもお好きにどーぞ、

[5028: 検討板ユーザーさん]

投げ売りするなよ！

[5029: 匿名さん]

>>5027 マンション検討中さん
若葉は去りなさい

[5030: 検討板ユーザーさん]

>>5029 匿名さん
なぜじゃ？
どうしてじゃ？

[5031: 匿名さん]

荒らしてアク禁喰らったんじゃないかと思ってるのでは

[5032: マンコミュファンさん]

>>5031 匿名さん

本当にそう思ってたらかなりの情弱

[5033: 検討板ユーザーさん]

東雲イオンが、大改装。
きっと、キャナルマークを意識してくれてると思う。
思いましょう。

[5034: 匿名さん]

有明ガーデンのイオンスタイルとカニバらないか、ちょっと心配。

[5035: 匿名さん]

こっちはザ！イオン！で
有明はイオンスタイル。雰囲気違うでしょ
まぁ、有明ガーデンもなんだかんだチャリですぐだし通わせてもらう予定！

[5036: 匿名さん]

今日野村から電車かかってきましたけどここ売れてないのですか？

[5037: 周辺住民さん]

>>5036
家に電車なんて、鉄道マニアなら泣いて喜ぶな。

[5038: 匿名さん]

販売はここにきて鈍っているようですね。

[5039: 匿名さん]

他に新築ないからゆっくり売るんでしょ。

[5040: マンコミュファンさん]

電車買わないか？とは
野村も、多角商売してるね！笑

東雲イオンと有明イオンは、カニバルことはないと思う。
東雲イオンの無料バスの巡回地域を見たらわかる！とおもいます。

[5041: 匿名さん]

>5039

それって詭弁。竣工後は時間をかけたらその分コストが嵩むだけ。のんびり売るのは、時間がかかる分のコストを販売価格に転嫁してるすみふくらい。高いからいいってわけじゃないんだよね。野村は売れるのならさっさと売るよ。

[5042: マンション検討中さん]

板状よりマシですが、ガラス手すりが全面的に同じでのっぺりしてますね。
正面はもう少しデザインに動きが欲しかった。

[5043: マンコミュファンさん]

>>5042 マンション検討中さん

隈研吾デザインだぞー　と言ったら納得する？

[5044: 通りがかりさん]

>>5042 マンション検討中さん

そこがいいのです

[5045: マンション検討中さん]

>>5044 通りがかりさん
もし動きをつけたら余計凸凹して住みづらくなるかもしれませんし、唯一の分譲オーバルなので最初はこれでよかったと思います

[5046: 匿名さん]

ガラスパネルでも色を変えるとか、透明とすりガラスを組み合わせるとか工夫の余地はあるけどね。あと、マリオン(飾り壁）を配置するとか。

[5047: 通行人]

>>5046 匿名さん

今のままでいいです。
シンプルで、すっきりしていて、

[5048: 通りがかりさん]

>>5046 匿名さん
ガラスパネルの色変えはアリかなと思ったのですがBTTで人気の差が出た事考えると売る側はリスクと感じるので出来なかったのかなと

[5049: マンション検討中さん]

ライバル大和有明が先に完売

[5050: マンション検討中さん]

>>5048 通りがかりさん

ブランズは眺望がうりなのに不透過にした部屋がね。

ここはどのみち眺望はダメなんだから、不透過の中で色や種類の組み合わせの選択肢はあったはず。上から下まで全部同じでしょ？形も色も。

マリオンもあったりなかたったりで手すりと同じ素材だし。壁の色も一緒。階や位置によって変化をつければよかったのに。

オーバルじゃなかったら無茶苦茶ペタッとしたデザインだよ。

[5051: 匿名さん]

先着順が復活してる
キャンセル？
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/outline/02.html

[5052: 検討中さん]

こんなご時世ですから大々的に値下げしないと売れないですよ。

[5053: 通りがかりさん]

>>5050 マンション検討中さん

たしかに、12階以上を透明にしても良かったかなと。
野村はマンションそのものよりもオーバルガーデンを強調したいがためにシンプルに済ませたのかもと思います。
建物まで凝ると庭とマンションがガチャガチャになってしまうかも。ならなかったかもしれませんけど。
本音はコストカットと疑っています。

[5054: 匿名さん]

近隣マンションのロビーが過去そうだったように、ここの中庭も近隣マンションの子供達が大勢集まる賑やかな遊び場になるでしょうね。

[5055: マンション住み]

>>5054 匿名さん
もう、子供の声の、話題に戻さないで！
騒音議論は、おしまい！

[5056: 匿名さん]

ここはマンションの敷地内で子供を安全に遊ばせられるプライベートガーデンが
売りなので、みなさん納得の上契約されるのではありませんか？
バルコニーのデザインは、高層からの眺望に優れる立地でない限り
このままで良いように思います。

[5057: 口コミ知りたいさん]

>>5056 匿名さん

ですね。
曲線の、落ち着くデザインですから、バルコニーも今のトーンで良！

[5058: マンション掲示板さん]

庭のデザインは期待より低かったみたいですね。やっぱり長谷工なのかな？

[5059: 周辺住民さん]

>>5058
まだ冬だからじゃないかな？
暖かくなったら、緑になってきれいになるのでは。

[5060: eマンションさん]

>>5059 周辺住民さん

と言うことは、冬は期待できないのか。

[5061: 周辺住民さん]

>>5060
植木屋じゃないから分からないけどなぁｗ
これから美しくなると思うよ、というか美しくなることに期待したい。

[5062: 通りがかりさん]

>>5061 周辺住民さん
私には十分の出来だと感じました。
人それぞれですね。

[5063: マンション掲示板さん]

歩いていけるところに
すきや橋次郎　ありますよ

[5064: マンション検討中さん]

>>5063 マンション掲示板さん

売れてますか？

[5065: 評判気になるさん]

>>5064 マンション検討中さん

昼間は、サラリーマンで、行列です

[5066: 匿名さん]

>>5065 評判気になるさん
駅まで徒歩大変だ

[5067: マンション検討中さん]

>>5066 匿名さん
完売されそうですか？

[5068: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[5069: マンション検討中さん]

9月引き渡しに先延ばししてるな。
野村の決算都合？

[5070: 匿名さん]

引き渡し、いま契約すると延びているということなのですか？
いずれにしても、今のままだとそもそも販売がどーのという状態じゃないですし
それでいいような気がします。
手続きする上でも、かなりお互いに気をつけていく事になっていくのだし。
変に入居が近いからってスケジュールをつめるよりはいいです。

[5071: 匿名さん]

>5070

４月下旬販売開始予定の４期５次の引き渡しが9月末。コロナが理由なら販売時期自体を遅らせると思うけど。

>5069

野村の決算時期は3月だから、引き渡しを６月から９月に遅らせても関係ないはず。理由は何だろうね。

[5072: 匿名さん]

元々、複数期に売上計上する予定の物件だから、最も遅くて2021年3月まで引渡し時期の後ろ倒しあるかもね。
販売も遅らせるかもしれないし。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20200130...

[5073: ご近所さん]

名無しさん

[5074: ご近所さん]

有名ブロガーさんが入居されました。
あの中庭には魅了されて惚れ買いです。

[5075: 匿名さん]

>>5074 ご近所さん

へー、そうなんですね。
そのうちブログであがってくるのかしら？

[5076: 匿名さん]

水辺沿いなのに工場とパチンコで囲まれてるから水辺の魅力が打ち出せませんから、中庭推しするしかないですからね。。

中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。

[5077: 匿名さん]

マンマニさんの9件目ここ？

[5078: 匿名さん]

>>5077 匿名さん

ぽいね。
野村から買う代わりに金もらってるか、値引き受けてるかのどちらかだな。

[5079: 匿名さん]

>中庭ならフロントコートやロイヤルパークスの方が残念ながらイケてますね。
これはどうかな…雰囲気や過ごしやすそうかという点で同意できない。

[5080: 匿名さん]

>>5078 匿名さん

彼はプラウド好きですね。
東池袋に続けて東雲もご購入ですか。
東雲は値引きないでしょう。

[5081: マンション検討中さん]

マンマニに踊らされて買う人たちが可哀想。

[5082: 匿名さん]

>>5079 匿名さん

植栽はロイヤルパークスの勝ちですね。
BBQもできますし。
まあ賃貸と争うなよって感じですが。

タワーなら川沿いに公開空地つくれたのに。

ここは囲まれすぎで声の反響と彩光がきついです。