プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4877: 匿名さん]

>>4876 匿名さん

私はその2つの物件を内覧してココを買うのやめました。

[4878: eマンションさん]

>>4877 匿名さん
私はその二つの向かいにある公団に5年住んでいます。
昨年？か一昨年に地震の時にどちらかから『エレベーターは停止しています』というアナウンスが聞こえてきたことがあり、タワーはやっぱり難しいなと思いました。
30分は停止していたようなので、大きな地震が来たらやはり不安です。

豊洲の中低層も探しましたが、パークホームズなどの物件はまあ出てきません。
出てきても自分の欲しい間取りでなかったりするので、新築で間取りを選べるこちらに決めました。

[4879: マンコミュファンさん]

>>4878 eマンションさん

30分どころではないです。高層階のエレベーターだと4-5時間は止まりますよ。

[4880: 匿名さん]

>>4879 マンコミュファンさん

私は東雲タワマンに新築から住んでいますが30分以上も止まったことがないですよ。
止まってしまって階段を使ったこともありません。

[4881: 住民板ユーザーさん1]

購入を考えています。向かいのプライドタワーは子供がフロアを走り回って大騒ぎしてるのを見たことありますが、ここはどうでしょうね。

[4882: 匿名さん]

>>4881 住民板ユーザーさん1さん

中庭がどうなるかでしょうね

[4883: 匿名さん]

イメージと少し違うようですが冬場は日中でも電気をつけないと暗いでしょうか？

[4884: マンション掲示板さん]

冬はきつそうですね

[4885: マンション検討中さん]

ここは大きな中庭があるので、こどもの遊び場にとても良いですね。外部の人は入ってこれないので、セキュリティ面で心配せずにたくさん遊ばせることができそうです。なかなかそういうマンションは少ないですので、小さい子どもをもつ家庭には評判だとおもいますよ。安心して遊べる場所少ないですから。。

[4886: 評判気になるさん]

>>4883 匿名さん
それ気にしないといけないのはガーデンコートの低層階くらいじゃないですかね

[4887: 匿名さん]

>>4885 マンション検討中さん

敷地内で遊んでる間は良いのですが通学などで敷地外に出る時に隣のパチンコ屋の車の出入りは気を付けないといけないですね。

[4888: 匿名さん]

あのパチンコ屋の前にはいつも警備員が2名配置されているので車の方の心配は薄そう
それより東雲から豊洲間の道の自転車の交通量が多く、時間帯によっては危険な印象

[4889: 匿名さん]

>>4887 匿名さん

こういうポジだけではなく懸念点などの情報が凄くありがたいです。

[4890: 匿名さん]

>>4883 匿名さん

実物を夏と冬で時間と朝から夕方まで見てみないと判断できないけど、私は流石にイメージ写真とは凄く違う印象を受けました。。。

[4891: 匿名さん]

>>4889 匿名さん
陽当たりは気にならないし中庭も悪くないです。あんな公園は外にはなかなかないです。ただ、部屋が狭い。。。

[4892: 匿名さん]

>>4889 匿名さん
イオンから案外遠いです。今からでも遅くなければキャンセルしたいです。。。

[4893: マンション検討中さん]

>>4883 匿名さん

日当たりはありえない当たり方だな。
壁の暗さが目立つ。

中庭もほぼ完全に囲まれてて隙間がないから、
圧迫感がすごい。高さもあるから、音も反響しまくるだろう。

しかもリビングに面してるから他人の視線が気になって仕方ないだろう。中庭にいる人も意図せずとも他人の家の中に目線がいってしまう。

中庭は通路としとはいいけど、そこで声を出したりくつろいだりする場所ではないな。居心地悪そう。

子供が遊ぶにはいいけど、あまりはしゃがれても迷惑だろう。

[4894: 匿名さん]

>>4893 マンション検討中さん
きっと、そうだろう


>>4888 匿名さん
私もかなり危険と

[4895: 通りがかりさん]

中庭の日当たりは日中はあまり気になりませんでした。

ただ中庭からガーデンコートのリビングが見えると言う話でしたが、中庭より他の棟の通路から同階のガーデンコートのリビングがやや見えます。
ただリビングの全てはどの部屋も見えないです。
せいぜい窓から数十センチ見える程度。
リビングの窓に立てば、姿は見えると思います(ただこれは想定出来るかなと)。

両サイドの棟は、意識して見ようとしないと見えないぐらいです。
フロントコートは、目のいい人なら中庭を覗いたら目に付いてしまうかもしれません(自分は目が悪いので、よく見えませんでしたが)

ただ今販売してるのは、フロントコートとブライトコート一部なので見られる立場ではなく見てしまう立場についてどう思うかなのかなと思います。

[4896: 通りがかりさん]

ちなみに、中庭から棟全体をなんどか見上げましたが、アクアコートの部屋が見えた事は無かったです。

また中庭から見てフロントコートは玄関側になりますが、こちら側はどなたか言って
た通り影が多く出来てました。
(ただリビングの日当たりはかなりいいと思います)

アクアコートは昼ごろの時点で見た時、どの部屋も日は差していました。
もちろん部屋によって、日が入る程度、時間は違い、下の階ほど日陰になる時間は早いです(まぁ、これも想定して買われてるかなと思いますが)

[4897: 匿名さん]

素朴な疑問ですがら我が家はそんなに部屋が狭いと感じませんでしたが、狭いと感じた方はどこら辺が狭いと思われたのでしょうか？
モデルルーム標準タイプよりも平米が少ないとか、部屋の形の関係とかでしょうか？

[4898: 匿名さん]

>>4892 匿名さん
マンマニさんのYouTube見た感じ、あの距離が遠いってのはちょっとよくわかんないですね
チャリで来てる人も多い中で、歩いて帰宅はできそうですが

[4899: 通りがかりさん]

内覧でアクアの通路から中庭を見てた時に、ガーデンの一部の部屋の中が見えたのが気になりました。
意識して見ようとは思いませんが、もしなにかのタイミングで目が合っちゃったら気まずいなーっと思いました

[4900: 通りがかりさん]

ちょうど12時頃に撮った庭です。
①庭はほぼ日陰でした

[4901: 匿名さん]

写真だと中々庭の様子が伝わらないですよね？現物を一日中見ないと。

[4902: 通り過ぎさん]

>>4899 通りがかりさん

丸見えですね、まあカーテンしたらどうにかって感じなのかもですが。けど左側の部屋の窓にはどうやってカーテンつけるのかしら

[4903: 通りがかりさん]

②続き

[4904: 通りがかりさん]

③12時頃、日が当たってるのはガーデンのベランダ全体と、ガーデン側の庭の端っこでした

[4905: 通りがかりさん]

この辺になると、視線をちょっとでも外に外すとコンニチハ( ﾟ▽ﾟ)/って感じになりますかね？
通路歩く時は気をつけないと。

私は昼間より夜の中庭が楽しみです。
ライトアップされた庭を見てみたい！

[4906: マンション掲示板さん]

>>4904 通りがかりさん
冬でこれなら夏はかなり陽が入りますね
入りすぎても暑いので一長一短ですが

[4907: マンション検討中さん]

中庭いい感じですね。ここ元あった場所に桜の大木があって毎年楽しみにしていたんだけどせっかくなら中庭に移植したらよかったのになあ。

[4908: 匿名さん]

住民の子供が近所の友達連れ込んで鬼ごっこしたりキックボード乗り回したりしそうですね。タワマンのロビーなどでも度々見られる問題ですから、これだけ広ければ尚更でしょうね。。

[4909: 名無しさん]

>4905　さん
夜…というよりは夕方ですが、中庭の写真です(*^^*)

[4910: 通り過ぎさん]

>>4909 名無しさん
めっちゃいい感じですね。
どんな木があるかは分かんないですけど
桜とか紅葉みたいに庭で四季折々が感じられるんだったらいいですね

[4911: マンション検討中さん]

柵が取れて気づいたけど、パチ屋だけじゃなく歩道の前も嫌悪感を感じる建物というか小屋みたいなのがあるんだよな、、運河側もすんごい工場がみえるし、、

[4912: とくめいさん]

気になりますよね。あれは何の小屋なのか

[4913: 匿名さん]

>>4903 通りがかりさん

12時で日がこれしか入らないってショック

[4914: 匿名さん]

中庭の後は響きそうですね。
こどものお友達はできやすそうですが、メリハリのない子育てになりそうです。

[4915: 匿名さん]

＞＞4914
メリハリのある子育てとは？

[4916: 匿名さん]

中庭はほぼ小学生以下の子供とベビーカーママで占拠されるだろうし、ガーデンの低層は騒音で苦労しそうだね。しかもその他の棟はバルコニーが庭向きではないから理解してもらえないし。

[4917: マンション掲示板さん]

子供たちの声くらいでクレームつけるのはやめてほしい。ここは子育てファミリーメインのマンションだと思いますので、元気な子どもたちの姿を暖かく見守っていきましょう！

[4918: 匿名さん]

自分にもたまに戒めてるが、子供のすることぐらいとか、そういう自分勝手な免罪符を掲げて周りが見えない親が多いから騒音問題は無くならないんだと思う。しっかり言い聞かせが出来ていて、周りからそう見えてこそ、子供のすることぐらいと初めて言っていいと思ってる。

[4919: 検討板ユーザーさん]

庭での子供の声が反響して窓をあけての生活はできないでしょうね。夏場は水があるので蚊も大量発生しますし。

[4920: 購入者]

騒げばイラつかれ、じゃあと周りを気にしながら中庭で遊ばせるぐらいなら、もう中庭は使わず、外に遊びに行こうかなと思います。

子供も楽しく遊べる中庭と言う説明受けたんですけどね、不思議。

保育園入ってる棟もあるから、絶対賑やかな声は出ると思うんですけどね。

この辺りで、外で存分に遊べる場所って言うと辰巳とか豊洲まで行かないとないですかね？
オススメ教えて下さい。

[4921: 匿名さん]

>>4917 マンション掲示板さん

ここは子育てファミリーがメインだから子育てファミリー以外の意見は聞き入れられないのですね。
子供たちの声が本当にうるさくても我慢しないといけないんですね。生まれたての子がようやく寝た時にうるさくて目が覚めるようなことがあっても。
そういうことならモデルルームで子育て世帯以外は住みにくいと説明してほしかった。

[4922: 匿名さん]

子供の声より、母親軍団の方が気になる。
ベビーカー群（マンション内なら使わないかな？）、共用スペースの占領等。
子連れ以外の方が利用しにくい状況にならないといいなと思っています。

[4923: 匿名さん]

ロビーで耳をつんざく様な叫び声を上げていたり、共用施設を傷つけるような遊び方をしている子供がマンションの管理組合で問題になる事は結構ある。
重要なのはそういう子供はごく一部で、そのために多くの家庭が肩身の狭い思いをしなければならないこと。言っても聞かない家庭は何を言っても改善されないので、結果子供という括りの中で諸々制限しなくてはならなくなる。
子供のいる家庭同士、抑止力となり互いの子供がそうならないよう意識して注意し合う。そうすれば子供を健やかに育めるマンションになるはず。誰も子供自身を責めてはおらず、注意したいのはその親であることを忘れてはならない。

[4924: マンション掲示板さん]

昼間の子供のうるささはある程度仕方ないと思ってます。
公園の隣のマンションでも同様ですし。
ただ、周囲に気を配れないママ友や子供のしつけをあまりにもしないご家庭が居ない事を願います。
といっても私たちはマンションは選べても住居人を選べるわけではないので、ある程度の許容と働きかけで済めばまあラッキーかなと思う事にします。

[4925: 匿名さん]

このマンションの中庭では、声が響き合うので、各自がマナーを持って周囲に迷惑にならないように気を付けるべきですね。躾が出来てない子ども達が居れば遠慮なく、直接なり管理会社を通じて親御さんに強く注意していきたいと思います。

[4926: 匿名さん]

購入しましたしましたが、共用施設のパーティールームも夜遅くまで子供連れのパーティーがあると思います。他のマンションもそうですが。。。中庭にすぐ出れるようになっているのでパーティーが終わったあとも夜、中庭で子供たちを遊ばせる親がいそうで。お互いに注意できればと思います。

[4927: 口コミ知りたいさん]

入居前から色々と課題が出ていますね。大規模な庭のあるマンションに住んでいましたが、子どものイタズラや騒音問題はある程度我慢するしかなかったです。

[4928: 匿名さん]

子どもの騒音問題はある程度予想出来たことでしょう？なぜここを買った？

[4929: 名無しさん]

そうですよ。ここは子供の騒音が受け入れられない方は、慎重に購入を考えないと後悔しますね。私はその点は仕方ないと思って覚悟して購入しました。

[4930: 匿名さん]

子供の騒音が予想できた？
営業の方から騒音は問題にならないレベルだと説明されました。予想も個人差ありますよね。
なのに何故ここを買った？購入者が皆同じ予想をしてるわけじゃない。その上で騒音について情報を得て購入を諦めるか、我慢するか、騒音をルールとかで整備できるかなど考えるんじゃないでしょうか。購入者の方かもしれませんが「そうだそうだ」と助長して自分達と違う考え方の人を責めるのやめてくれませんか。真剣に検討してる人がいるんです。

[4931: 通り過ぎさん]

ネガキャンお疲れ様です。

[4932: 匿名さん]

>>4930 匿名さん

騒音については問題発進で対策していくものだと思われますが、何と比較して検討しているのか教えて頂けますか？

[4933: 匿名さん]

子供の騒音が当たり前という人に限って、近くで工事をしてる音とかに過敏に反応したりするんだよな。起こさなくていい音はできるだけ出さない、それだけのこと。音源になってる方が努力を放棄してどうするよ。

[4934: 匿名さん]

ここの購入者達は攻撃的ですけど何と戦ってるの？

[4935: マンション検討中さん]

本当にそうですね。ここの住民の方たちは攻撃的です。大規模マンションなので色んな方がいるのでしょうが。先が思いやられますね。

[4936: 名無しさん]

騒がしいとは、一体どのレベルなんでしょうか？

そんなにこの庭の音を気にされてる人がいると思いませんでした。

小さな子が昼寝で起きたらどうしよう。
我が家はまさにそれを思って、そもそも低層階は選ぶ予定なかったです。
でもそれはマンションの場所的に、多分低層階はどこも周辺の音がうるさいかなと思ってで、中庭の子供の声だけに絞ったものではないです。

日経新聞を早朝出入りするトラックや、大通りを通る車の音、パチンコ屋、どこからもそれなりに音が出てると思うのですが、そこは気にならないのでしょうか。
パトカーや救急車だって通ればかなりうるさいです。

まだ住んでなく実態も分からないのに、中庭で子供がうるさい前提で検討されたり、悩まれても、、、と思うのですが。
同じ騒音でも、もっと検討してもいい音あるかなと(フロントコートの検討に中庭の音ってそんなに重要なんですかね)。

[4937: 匿名さん]

>>4934 匿名さん

なにをもって購入者？笑

[4938: 匿名さん]

検討したい側とすると何と検討して騒音を問題視しているのかよくわかりません。
大型マンションによくありきな問題をいろいろな板でやって、この板でも持ち込んで面白いですか笑？

[4939: 匿名さん]

攻撃が止まらない。そんなに攻撃して何がしたいの？住民スレでもないのに以上だよ。自分達で評判下げてるよ。異常すぎる。

[4940: 匿名さん]

>>4935 マンション検討中さん

このレスってどの物件スレにも登場してくるけどお約束なの？

[4941: 匿名さん]

>>4940 匿名さん

私も他のところで見ました。
ただのコピペなんですよね、上の流れほぼ全部一緒ですね

[4942: 匿名さん]

>>4941 匿名さん

そうしたい気持ちはわかりますが、他のところを具体的に出してもらえないと貴方の捏造ですよ。

[4943: 匿名さん]

>>4942 匿名さん

最近だとプラウド吉祥寺とかですかね

[4944: 匿名さん]

子供の騒音ありそう→子供のすることだから→そういう無責任な親が問題
これはある意味テンプレ

[4945: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

リンクをお願いします。
>上の流れほぼ全部一緒
上記が確認取れればよいです。
確認取れないのであれば今度こそ捏造ですよ。
他者を攻撃することに加えて捏造までは流石に考えられないですよね。

[4946: 匿名さん]

住民スレでちょっと内容は違いますが。他に良い例があったらまた
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/res/10539-10568/

[4947: 匿名さん]

>>4946 匿名さん

見ましたが全然違いますよね。ほぼ一緒って言ってましたけど。そもそもここは検討板です。

検討板で当物件を検討する人に対して攻撃的な投稿だけではなく捏造までして。何がしたいのでしょうか？目的はなんでしょうか？

[4948: うん]

わざわざレスしなければいいのでは？荒らす方はレスを待っているのだろうし。嫌ならスルーすればいいと思います。
どこでどんな家に住むかなんて個人の自由であり、個々の家族の状況によって違うと思うので、批判的なコメントや返答の仕方をできない人を相手する必要はないのでは？

[4949: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[4950: 匿名さん]

4期4次は8戸ですね

[4951: 名無しさん]

>>4950 匿名さん

発売個数が8戸ですか？
少ない気がするんですが、それ以前に発売した部屋が売れ残ってるんですかね？

[4952: 匿名さん]

この物件、中庭論争が殆どで、中庭以外のネタが殆ど出てこない(^^;

[4953: マンション検討中さん]

フロントコートを検討しています。
フロントコートであれば中庭の騒音とやらを気にしなくても良いのでは？
また、もしここが公開空地だった場合、もっと騒音とやらを気にしなければならくなるので、中庭にした野村不動産は上手い選択したなーと思うのです。

[4956: 匿名さん]

東雲橋に上がれるようにならないかなあ
https://twitter.com/BranzTowerTYM/status/1216653770232217601?s=20

[4957: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4958: 匿名さん]

イオン前の歩道橋、綺麗になるみたいですね。

[4959: 匿名さん]

東雲橋とマンションの接続部予定だった場所は、ポイ捨てがひどいためそちらもついでに清掃して欲しい

[4960: 匿名さん]

はじめてこちらに書き込みさせていただきますが、購入者です。我が家には未就学児のヤンチャな男の子が3人居ます。元々東雲エリアでマンションを探し回っていましたが広々とした公園などがないこの界隈で、中庭のあるマンションはとても魅力的に思えました。幼稚園終わって体力持て余す子どもたちをどこかに連れて行くのは大変なので毎日中庭で遊ばせようと思っていました。もちろん、周りの方にご迷惑をかけないよう、最大限の気配りはするつもりでしたが、こちらのスレを見て購入者と思われる厳しい意見が散見され、新居に越してからの生活が楽しみから不安に変わってしまいました。
なんだか、子育てのしにくい時代だなーとつくづく思います。
ご迷惑をお掛けしないように親子共々気をつけるのでどうか皆さま宜しくお願いします。

[4961: マンション掲示板さん]

>>4960 匿名さん
そんなに不安になられなくて大丈夫だと思います
試しましたが声が反響することはなかったです

[4962: 匿名さん]

何だか子持ち世代には生きにくい世の中になったものだ。日本全体がそうと言えると思うが。

[4963: 匿名さん]

子育てがし辛いとか嘆いてる人がいると残念な気持ちになります。自分が子育ての立場になってようやく子育てが大変だってわかる人が多いのでは？
立川志らくの考えには激しく同意だな。
https://encount.press/archives/20191/

[4964: 匿名さん]

子育てしにくいと言うより、子供が自由に遊べる場所が少なくなったなぁとは思います。

[4965: 匿名さん]

第4期4次
8戸
7019万円-8369万円
70.8平米-76.58平米
坪331万円-坪361万円
もしかして値上げしてる？

[4966: 匿名さん]

>>4957 匿名さん
何でですか？

[4967: 匿名さん]

>>4966 匿名さん
どこよりも駅から遠い。
中庭が売りだけど日中でも陽が当たらない。
パチンコ屋が真隣の環境。
他にもあります。

ここを選択する理由がわかりませんが何でですか？

[4968: 匿名さん]

>>4870 匿名さん

選ばない理由として此方の投稿が参考になるのではないでしょうか。

[4969: 匿名さん]

>>4967 匿名さん
選択する理由がない物件のスレをわざわざ覗いてコメント残す理由は？

[4970: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
過去スレ読んでましたけど、購入者に限定されないと思います。それこそ、先入観ですよね。

[4971: マンション掲示板さん]

昔も今も子供の声などの実情は変わってない。ただ、周りの大人の受け止め方が変わった。社会が寛容になれなくなった。やかましい・騒音と感じる大人達も、かつではギャーギャー騒いでいた子供だった。自分も含め。

[4976: 匿名さん]

[No.4972から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]