プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4801: 住民版ユーザーさん1]

会社がタワーなんですが、結構揺れますね。揺れないタワーマンションは構造立地に恵まれてそう。羨ましいです。

[4802: 匿名さん]

>>4800 周辺住民さん

勝どきのタワマンですが、台風で揺れます。
制振構造だとダンパーがバキバキ鳴ってうるさいですよ。

[4803: 匿名さん]

東雲のタワマンで新築時から住んでますが台風で揺れたことは一度もありません。
タワマンは一概に台風で揺れるという誤解を招きそうだったので。

[4804: マンション検討中さん]

>>4803 匿名さん

居住階にもよりそうですね

[4805: 匿名さん]

高層階ですが揺れたことはありません。低層階の方が揺れるのであれば別ですが。
居住階によって全てのタワマンが揺れると誤解を招きそうなので。

[4806: マンション掲示板さん]

>>4805 匿名さん

強風でタワマンは揺れるという結論に持っていきたい人達がいるみたいねw

[4807: 匿名さん]

>>4806 マンション掲示板さん

https://youtu.be/SKiu-fTyupY

[4808: 周辺住民さん]

>>4802
多分うちと同じマンションだｗ
中層の高層だけど、台風で揺れた経験無いなぁ。
たまにクワンクワンみたいな音が聞こえることあり。

[4809: 匿名さん]

>>4807 匿名さん
このひとが嘘ついてる！

[4810: 匿名さん]

ここは、タワーではないので、タワーが揺れるかどうかは関係ないよね？

[4811: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[4812: 周辺住民さん]

>>4810
そう、ここの話題じゃないもんな。
お詫びに、さっき撮ってきた写真を張ろう。
まぶしくてカーテン閉めないとダメなくらい陽が注いでますね。

[4813: 評判気になるさん]

ガーデンコートはベランダ逆側だから問題ないだろうけど、アクアはまぶしそうだな、、

[4814: 匿名さん]

[No.4811と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[4815: 匿名さん]

この物件も徐々に結果が見えてきましたなー、値下げがくるのが楽しみ！！

[4816: 匿名さん]

残り何戸ですか？
フロントは竣工後販売の予定がはやまっているので好調だと思いますけど

[4817: 通りがかりさん]

もう400は売れてるみたいですね

[4818: 検討板ユーザーさん]

ブランズのタワーと、こちらの円形マンション、モデルルームと現地見てきました。
こちらの建物はまるで病院みたいですね。ユニークな形状ですが、好き嫌い分かれますね。
あと、パチンコの横っていうのは、小さな子供がいるファミリーにとってはどうかなって。
あえてここを選ぶ理由が見つからず、夫婦であれはないわってことになりました。

[4819: 評判気になるさん]

>>4818 検討板ユーザーさん

ブランズタワーにしましょう( ´ ▽ ` )ﾉ

[4820: 検討板ユーザーさん]

>>4818 検討板ユーザーさん
もう出切ってる話を…今更感満載ですね！

[4821: 匿名さん]

入居が楽しみです。とても。

[4822: マンコミュファンさん]

このパチンコ屋、無くなるの知らないのかな…

[4823: 通りがかりさん]

おっ、なくなるのかと思って調べてみたら…プラウドタワーの掲示板の頃(7年前)から同じ流れが繰り返されてますねw
このマンションの企画段階でもパチンコの場所を潰して野村シティに…なんて記事も出てましたが(2年前)つぶれてないですね
でっかい駐車場もあるしここが潰れるのはパチンコ業界が終わるときな気がします。むしろ改装工事とかしそうですよね

[4824: 匿名さん]

>>4820 検討板ユーザーさん
今もまだ検討している方がいらっしゃるんですね。

[4825: 住民]

いいじゃーん。
パチンコ屋があっても、駐車場出入り口にも、警備員がいて歩行者優先してくれてるし。
辰巳団地の皆様のためにイオンのフードコートとパチンコ娯楽を奪ってはいけません。

[4826: 匿名さん]

庭園の写真を上げてくれませんか？

[4827: 匿名さん]

先着順住戸がガーデンコートGP-15Fの1戸だけになってますね。

[4828: 名無しさん]

内見時の写真です

[4829: 検討中]

>>4828 名無しさん

うわあ…圧迫感半端ない。イメージ画像の開放感と違い過ぎるでしょ…

中庭取り囲む構造なら、中庭はもっと広くて、建物はもっと低層でないとこうなる訳ね。とても参考になりました。

[4830: 名無しさん]

よかったです。
どうぞ別の物件をお買い求めください

[4831: 評判気になるさん]

中庭、しっかり完成してるんですね( ´ ▽ ` )ﾉ
実物見るの楽しみだなぁ(^ ^)

[4832: マンション検討中さん]

>>4830 名無しさん
感じ方は人それぞれですね
公園じゃあるまいし、私には十分な広さの中庭で満足です

[4833: 評判気になるさん]

>>4828 名無しさん
我が家はガーデン上層階購入。庭があることで目の前が抜ける役割を果たすと考えました。庭で遊ぶとか憩いを求めてません。この辺のマンションは向かいのマンションの視線が気になったりするので、この庭はそれを回避する役割になってます。

[4834: 評判気になるさん]

我が家はそこまで中庭に多くを求めてないので安全に整備されてればOKです(^ ^)
ベランダも中庭側ではないですし。
中庭の状況を見ながら上手に活用出来たらいいかなとは思います( ´ ▽ ` )ﾉ

[4835: 匿名さん]

写真アップありがとうございます！
パノプティコンに似てますね！

[4836: マンション検討中さん]

内覧会に行かれた方が「住民」チャンネルでたくさん写真あげていらっしゃいますね！
個人的にはすごく好きです！

[4837: 匿名さん]

>>4828 名無しさん

中庭の雰囲気良いですね。
しかし下の方は特に日が入らなそう。

[4838: 匿名さん]

購入者のアピールが多いですが客観的な情報もほしいです。

[4839: 検討板ユーザーさん]

>>4838 匿名さん
もうほぼ売れてるんで良いんじゃないですか？

[4840: 匿名さん]

>>4839 検討板ユーザーさん

ほぼ売れてるから客観的な情報ではなく購入者のポジティブな情報だけで良いということ？
もう大部分が売れてるから検討者を追い出す？
購入者だとしたら怖い。

[4841: 評判気になるさん]

購入検討中の方って現地見れないんですかね？作ってる最中も中庭見れたぐらいだから見れてもよさそうですよね

これから住もうと言う方が、今からポジティブ以外の発言してたら逆にビックリします?

客観的な情報知りたいなら、現地を直接見に行かれてはいかがでしょうか？

我が家は内覧まだ先なので、ここ以上の情報は持ってないので客観的な事は言えないです(*･ω･)*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[4842: 評判気になるさん]

>>4838 匿名さん
自分で行くのが1番！！

[4843: 匿名さん]

>>4840 匿名さん
ここは、購入者と購入検討者と一部荒らしたい人などが集まる掲示板なので、ここに記載されてる情報はほぼ全て主観的な情報になります。ここでは客観的な情報は得られない。

以上が客観的な情報になるでしょうか。

[4844: 匿名さん]

購入者怖いよ。。。

[4845: 匿名さん]

>>4842 評判気になるさん

何処に？現地にもモデルルームにも行きましたけど。

[4846: 評判気になるさん]

>>4845 匿名さん
では、ご自分の見解が全てでは。見てきたんでしょ。ならそれが全てでは。

[4847: 匿名さん]

>>4846 評判気になるさん

幅広く情報を取り入れようとせず、自分の考えに偏るような思考の方とは価値観が違います。貴方の物差しで測らないでください。

[4848: 匿名さん]

ここは検討スレだけど投稿内容見ると殆ど購入者。検討しようとする人は排斥されるよ。即決する位の人以外は受け入れられない。

[4849: マンション検討中さん]

>>4847 匿名さん

まぁまぁ、冷静にね。
自分の見解が全てだと考えてるから現地とかに行ってないと判断した。だけど自分の見解が間違ってたから取り繕ってるだけだよ。

[4850: 評判気になるさん]

とくに質問者さんが、現地やモデルルームに行ってないとは思ってないのですが、そもそも最近完成された？中庭なので、もう一度現地行かれたらいいのにな とは思いました。
(完成後中庭を見れるか聞いてみたらいかがでしょうか？)

内覧も始まったばかりなので、ほぼ完成物件見てる方が少数で、見てない方の方が多いのでは？
客観的な意見は内覧が進むか、検討者さんに中庭見学などで見れるようにならないと、もうこの時期は出てこないかもしれないですね(〃´o｀)