プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4777: 評判気になるさん]

>>4776 マンション検討中さん

まぁまぁ…一生住むならリセール関係ないし、リフォームしないならマンションの積み立ては高く感じるんじゃないでしょうか？

[4778: 評判気になるさん]

>>4777 評判気になるさん
確かに、一生住んで土地は子供が引き継いで住んでいく、、とかならどこで家建ててもいいですね。

[4779: マンション検討中さん]

>>4776 マンション検討中さん

ここも買った瞬間一千万ダウンは覚悟しなきゃだめだろ笑

[4780: 評判気になるさん]

>>4779 マンション検討中さん
そういう話ではないのに何を仰りたいのかわかりません。

[4781: マンション検討中さん]

価格の一部を消費ととらえることが理解できなかったり余裕がなかったりする方々には向かない物件ですよね。ドヤ顔で否定してるの滑稽だなあ。

[4782: 評判気になるさん]

しかも何軸の評価額換算なのかも不明…

[4783: 匿名さん]

>>4776 マンション検討中さん
他人の土地を悪くいうのは良くありませんよ。お里が知れます。

[4784: マンション検討中さん]

>>4782 評判気になるさん
何軸って何？

[4785: 通りがかりさん]

東雲のタワー中古マンションが5千万台で出てますね。イオンも大分経年劣化してました、資産性はどうなんでしょうか。
豊洲と大分価格に乖離が見られますね。

[4786: 通りがかりさん]

>>4776 マンション検討中さん
まあ品川ですけどね。
修繕費はあがりますね。

[4787: 匿名さん]

>>4779に対するコメント
私もそうですが、すでに購入してる人が多くなってます。この立場からは、こういうネガティブに見えるコメントがあっても、逆にこの人が同じ住人でなくてよかったなってポジティブに捉えてしまいます。
住宅相場は常に変動しますので細かいこと気にしてたら何も買えません。気に入ったらそれを買えば良いだけだと思います。

[4788: 匿名さん]

>>4787 匿名さん
分かります。以前ここで書き込んだ時にイヤミな返しをされて根性ねじ曲がった人間がいるものだなあ、と感じました。勿論購入者のごく一部の方と思いますが。

[4789: 評判気になるさん]

>>4787 匿名さん
本当にそれです 笑

なんかこの物件にマイナスな発言してる方とかいますが、どーぞどーぞ、他行って下さい 笑
って思って見てます。
いいと思った人だけ買って頂ければ、同じ住民として嬉しいです。

[4790: マンション検討中さん]

>>4780 評判気になるさん

4776 マンション検討中さん 1日前
4772
管理費あがらなし(笑)
戸建は売れない負の財産になるでしょうね…
城南っていっても蒲田とか土手のほうなのでしょう…お疲れ様

これに対する回答が、掛け捨てで一千万覚悟してるなら同じようなもんだろって事
周辺相場見れば明らかでしょ

[4791: 匿名さん]

引越し日程の通知が来ました?。

[4792: 匿名さん]

>>4791 匿名さん

まだ来てないですね。年明けになるのかな...

[4793: 評判気になるさん]

>>4791 匿名さん
我が家は通知が来ましたよー

[4794: 匿名さん]

オーバル、カッコイイですね
https://twitter.com/shinonomewangan/status/1213350689356705792?s=21

[4795: 通りがかりさん]

よくイオンから見ますが、病院みたいです。

[4796: 匿名さん]

でかくて地震に強そうです

[4797: 匿名さん]

>>4796 匿名さん
丸、四角、三角は強いと言いますね。

[4798: マンション検討中さん]

>>4795 通りがかりさん
たしかに！病院！な感じですよね。

[4799: 匿名さん]

台風にも強そう。
台風のときのタワマンの揺れ方は酷いですよ。

[4800: 周辺住民さん]

>>4799
それ、どこの話？
うちは、風の音はうるさいけど全然揺れないぞ。

[4801: 住民版ユーザーさん1]

会社がタワーなんですが、結構揺れますね。揺れないタワーマンションは構造立地に恵まれてそう。羨ましいです。

[4802: 匿名さん]

>>4800 周辺住民さん

勝どきのタワマンですが、台風で揺れます。
制振構造だとダンパーがバキバキ鳴ってうるさいですよ。

[4803: 匿名さん]

東雲のタワマンで新築時から住んでますが台風で揺れたことは一度もありません。
タワマンは一概に台風で揺れるという誤解を招きそうだったので。

[4804: マンション検討中さん]

>>4803 匿名さん

居住階にもよりそうですね

[4805: 匿名さん]

高層階ですが揺れたことはありません。低層階の方が揺れるのであれば別ですが。
居住階によって全てのタワマンが揺れると誤解を招きそうなので。

[4806: マンション掲示板さん]

>>4805 匿名さん

強風でタワマンは揺れるという結論に持っていきたい人達がいるみたいねw

[4807: 匿名さん]

>>4806 マンション掲示板さん

https://youtu.be/SKiu-fTyupY

[4808: 周辺住民さん]

>>4802
多分うちと同じマンションだｗ
中層の高層だけど、台風で揺れた経験無いなぁ。
たまにクワンクワンみたいな音が聞こえることあり。

[4809: 匿名さん]

>>4807 匿名さん
このひとが嘘ついてる！

[4810: 匿名さん]

ここは、タワーではないので、タワーが揺れるかどうかは関係ないよね？

[4811: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[4812: 周辺住民さん]

>>4810
そう、ここの話題じゃないもんな。
お詫びに、さっき撮ってきた写真を張ろう。
まぶしくてカーテン閉めないとダメなくらい陽が注いでますね。

[4813: 評判気になるさん]

ガーデンコートはベランダ逆側だから問題ないだろうけど、アクアはまぶしそうだな、、

[4814: 匿名さん]

[No.4811と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[4815: 匿名さん]

この物件も徐々に結果が見えてきましたなー、値下げがくるのが楽しみ！！

[4816: 匿名さん]

残り何戸ですか？
フロントは竣工後販売の予定がはやまっているので好調だと思いますけど

[4817: 通りがかりさん]

もう400は売れてるみたいですね

[4818: 検討板ユーザーさん]

ブランズのタワーと、こちらの円形マンション、モデルルームと現地見てきました。
こちらの建物はまるで病院みたいですね。ユニークな形状ですが、好き嫌い分かれますね。
あと、パチンコの横っていうのは、小さな子供がいるファミリーにとってはどうかなって。
あえてここを選ぶ理由が見つからず、夫婦であれはないわってことになりました。

[4819: 評判気になるさん]

>>4818 検討板ユーザーさん

ブランズタワーにしましょう( ´ ▽ ` )ﾉ

[4820: 検討板ユーザーさん]

>>4818 検討板ユーザーさん
もう出切ってる話を…今更感満載ですね！

[4821: 匿名さん]

入居が楽しみです。とても。

[4822: マンコミュファンさん]

このパチンコ屋、無くなるの知らないのかな…

[4823: 通りがかりさん]

おっ、なくなるのかと思って調べてみたら…プラウドタワーの掲示板の頃(7年前)から同じ流れが繰り返されてますねw
このマンションの企画段階でもパチンコの場所を潰して野村シティに…なんて記事も出てましたが(2年前)つぶれてないですね
でっかい駐車場もあるしここが潰れるのはパチンコ業界が終わるときな気がします。むしろ改装工事とかしそうですよね

[4824: 匿名さん]

>>4820 検討板ユーザーさん
今もまだ検討している方がいらっしゃるんですね。

[4825: 住民]

いいじゃーん。
パチンコ屋があっても、駐車場出入り口にも、警備員がいて歩行者優先してくれてるし。
辰巳団地の皆様のためにイオンのフードコートとパチンコ娯楽を奪ってはいけません。

[4826: 匿名さん]

庭園の写真を上げてくれませんか？