プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4463: マンション検討中さん]

>>4460 マンション検討中さん
バランス良いですね、鶴と亀みたい

[4464: マンション検討中さん]

300は売れていて、残りはまだ販売開始してないです

[4465: マンション検討中さん]

>>4464 マンション検討中さん
フロントコート140部屋がまだ未発売でそこを狙っている方もいると思うので販売開始したら400はすぐ超えるんじゃないすかね

[4466: 通りがかりさん]

>>4461 匿名さん

>>4461 匿名さん
先日MRに行ってきましたが、来訪も盛況の様でした。売れ行きも好調のようでしたよ。ガーデンコートなども分譲済みが殆どです。フロントコートは間取りも使いやすそうですし割と価格も抑えめで人気が出るのではないでしょうか。新しいMRはフロントコートに向けで、仕様もスタンダードで内装も参考にしやすいです。

[4467: マンション検討中さん]

私が訪問した時も、モデルルーム混雑してました。

[4468: マンション検討中さん]

ブライトとガーデンの売れ行き実際どうなの？

[4469: マンション周り中]

>>4468 マンション検討中さん

ブライトコートは約80のうち残りは30程。下から売れてます。やはりガーデン人気。ブライト下は5千万台?上層階でも7千万前半なので手が出しやすいですね。

[4470: マンション検討中さん]

少し古いかもしれませんが、ブライトこんな感じでお花付いてました?

[4471: マンション周り中]

>>4470 マンション検討中さん
壁の花と来訪者に渡される分譲中・済み一覧には差があります（MRの人から聞き確認済み）。写真で花が付いてる部屋もまだ発売されてる物もあります。MRで資料を貰った方が正確です。

[4472: マンション検討中さん]

うん。言ってる通りであそこは受付中も含め花つけてるはずだよ。

[4473: 検討板ユーザーさん]

私もMRの方に聞いたのですが，案内を行った部屋に花を付けると言っていました。なので、契約済という訳でないみたいですね。

[4474: マンション検討中さん]

>>4473 検討板ユーザーさん
それはわかりづらいですね。
3月の頃は成約??赤い花、申し込み中(審査結果待ち)??黄色い花だったとおもうのですが。

[4475: 検討板ユーザーさん]

>>4474 マンション検討中さん
先日MRに行った時は、黄色い花は１つも付いていなくて全部赤い花でした。MRの方に伺うまで、赤い花がついてるところが全て契約済なのかと思い、物凄く売れてて早く契約しないと希望の条件の部屋がなくなる！と少し焦ってしまいました。

[4476: マンション検討中さん]

私が契約したところも、赤い花のままなので、色の区別はしてないように見えますね。

[4477: 匿名さん]

契約していないのに赤いバラをつけるのはアカンでしょ。。誤解を生むよ。

[4478: マンション検討中さん]

初めて行ったのは5月ですが、少なくともその頃から次期以外は赤だったかと記憶しています

[4479: 匿名さん]

アクアコート契約しましたが確かに赤いバラでした！ちょっと焦ったのは事実ですが、実際にほぼ成約の物件だったと思います。アクアコートは完売早かったですよ！

[4480: マンション検討中さん]

三井、三菱のモデルルームいったことあるけど、
同じ付け方でしたよ？
騒ぎ立てることではないかと…

[4481: 匿名さん]

先に要望出してる人と被らないようにしてる営業努力でしょ

[4482: 購入経験者さん]

まあしっかり売れているという事でこの話題は良いのでは

[4483: マンション検討中さん]

>>4482 購入経験者さん
同じくです。

[4484: マンション検討中さん]

営業努力もクソもなく、売れてるように見せて煽りたいだけでしょ。
壁の花じゃなくて紙で商談するんだからあれはただの飾りな訳で

[4485: マンコミュファンさん]

だから、どの売主でもやってるよ？(笑)
ちなみに住友は、午前と午後で価格変えるから、
商談スペースには価格表貼りませんよー…
固執してる人はなにがしたいの？(^^;

[4486: マンション検討中さん]

増税の影響ってありますか？
150万近く上乗せされたんですよね？

[4487: マンション掲示板さん]

ここの良さが本気で分からないので来てみましたが、掲示板も荒れてて、より良さが分からなくなりました。

中庭あるのに昼間しか日が当たらなさそうだし、豊洲から徒歩10分も遠いし、その割に価格は高めだし。。。。

[4488: 匿名さん]

昼間以外は日が当たらなくてもいいです。

[4489: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
パチンコ屋がタワマンになったら、日陰で出来て良さそうですねー

[4490: マンコミュファンさん]

ほんとここは立地でも他のマンションに勝負できないから、単に珍しい建物の形状にして話題を集めよう！って感じで作られたマンションって感じだな。
正直にこの形だからどうした？ってなるんだが。

駅からも遠いし、コンセプトもよく分からないし、仕様もこれといって良い訳じらないし、ほんとアピールポイントが建物の形なだけ...
中古で売り出す時相当苦労するだろうな。

[4491: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
CG画像ね。
画像左上から右下に向かって日が差してるように見えるけど、左上の建物は影になってないね。
こんなに明るくなる訳ないのにおかしな画像だ。

中庭で子供がたくさん叫びながら遊んでいると、マンションの壁で反響して寝室側は相当聞こえるんだろうな。

[4492: マンション検討中さん]

これからは東雲の時代！月島？豊洲？晴海？有明？いやいや東雲でしょ！

[4493: 匿名さん]

>>4492 マンション検討中さん
その中なら明らかに最低辺だよ。
残念。

[4494: 匿名さん]

相変わらずここは荒れてるなー
スレが伸びる時は決まって、ディスられてる時。

[4495: マンション検討中さん]

みなさんいろいろ気にされるんですねー
私は共有施設や中庭などいいなーと思うので購入検討中です。豊洲まで徒歩10分ならぜんぜん歩けますし。
他に新築だとブランズは高いですし、、

[4496: 匿名さん]

>>4495 マンション検討中さん
リセールは厳しいでしょうね

[4497: マンション検討中さん]

>>4496 匿名さん
そうですねー、ただどこ買っても結局一長一短でリセールは大変だと思うんですよね。
おすすめどこですかねー？

[4498: 匿名さん]

>>4497 マンション検討中さん
新築なら有明のシティタワーズ東京ベイ一択

[4499: 匿名さん]

>>4498 匿名さん

えー笑

[4501: マンション検討中さん]

[NO.4500はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4502: マンション検討中さん]

>>4495 マンション検討中さん
買えるならブランズいいんですけどねー。
手が届きません。。

[4503: マンション検討中さん]

皆さん好きなところに住めればそれでいいと思います。私はタワーマンションが苦手なので…こちらで写真が投稿されるのをとても楽しみにしています！

[4504: 匿名さん]

東雲は既に出来上がってるエリアですね。
未開発地帯（有明？）だと住んだ後、何年も完成形が見えず、工事車両が行ったり来たり。
有明が完成するのはいつの日か

[4505: 匿名さん]

>>4504 匿名さん
そうだね。オリンピック終わったら解体工事だね。

[4506: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
笑わせてくれるねw
有明のこと何も知らないんだね。
団地民お疲れ様ー

[4507: マンション検討中さん]

>>4506 匿名さん
個人的な興味ですがオリンピック会場はオリンピック後何に使われるのですか？

[4508: 匿名さん]

やっぱり有明の人が荒らしに来てたんだ。。

[4509: 匿名さん]

>>4502 マンション検討中さん
ブランズだと時期もだいぶズレますよね

[4510: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
オリンピック施設は解体はしないでしょう。未開発エリアにいろんな建物の建設が続くだけと思いますよ。なぜか有明の建設現場ではしょっちゅう不発弾が発見されてますね。

[4511: マンション検討中さん]

>>4510 匿名さん
そういえば建設中のブリリアでは6月と9月に不発弾処理してましたね。

[4512: 匿名さん]

>>4511 マンション検討中さん

1発目4/5発見6/5撤去
2発目6/14発見7/28撤去
3発目7/16発見9/16撤去

[4513: マンション検討中さん]

シティタワーズはこれからの開発で豊洲のパークシティみたいになる可能性はあるかな。
10年後にどうなるか、賭けではある。
一方で東雲は出来上がってるからね。10年後も公団と古いタワマンがあって、イオンみたいな。

[4514: 匿名さん]

>>4513 マンション検討中さん
イオンってのががっかり。。。

せめて、イオンモールとかだったらなんか発展しそうだけど、、、

[4515: 匿名さん]

>>4511 マンション検討中さん
ナパームタワー有明にご期待下さい

[4516: 匿名さん]

>>4514 匿名さん
でも、ららぽーとも近いし、有明の新しいショッピングセンターにも自転車で余裕で行ける距離ですよ。毎日イオンじゃ飽きちゃいます。東雲に限った話ではなく、どのエリアでも電車に乗るほどではない場所にいくつか店があるのが良いなと思います。

[4517: マンション検討中さん]

>>4516 匿名さん
どんな素晴らしいショッピングモールも毎日は飽きますね。
とりあえずのイオンが目の前にあるのは駅から距離はあってもそれなりに評価されるポイントかなと。
あとは個人の好き嫌いですよ、ここが嫌なら他の物件のスレに行って下さい。

[4518: マンション検討中さん]

毎日は飽きますね。東雲にオーケーストアとか出来ないかな。

[4519: 通りがかりさん]

オーケーストアはお台場海浜公園にあるので、休みの日に遊びに行った帰りとかにたまに寄りますよ
毎日は無理ですが、バスはたくさん通ってます

[4520: マンション検討中さん]

湾岸地域なら東雲でも豊洲でも有明でも買い物には困らないてことですよね

[4521: 通りがかりさん]

>>4504 匿名さん

豊洲＞東雲＞＞(越えられない壁)＞＞有明

有明発展論を唱えてる人は何十年スパンだと思ってるのかね、楽天的にもほどすぎてあきれますわ

[4522: 匿名さん]

>>4521 通りがかりさん
東雲民だけどそういう発言はやめなさい。自分自信これ以上東雲は発展する余地はないと思ってる。

[4523: 匿名さん]

地方住みの都内憧れからの嫉妬という奴ですかね？

[4524: 匿名さん]

>>4521 通りがかりさん
そこまで言いませんが10年くらい差がありそうですよね。
>>4522 匿名さん
そうですか？東雲はきれいに完成していて、この先、期待しない変化が起きないだろうという安心感があります。建物が新しく建つことだけが発展ではないと思います。

[4525: マンション掲示板さん]

立地エリア的にみて、割高感は否めない。
建て方も敷地中心オーバルガーデンと有るが、総戸数500弱のマンションからすると、後々のガーデン管理維持費がかなり負担になるかも？

[4526: マンション検討中さん]

>>4525 マンション掲示板さん
管理維持費は緑地てどれくらいかかるものなのですかね。
木は秋くらいに整えると思うのですがその時の費用とか。
あと、ＨＰに図面集掲載してた来場者専用ページがいつの間にか消えてるのですけどどうしてでしょうか

[4527: マンション検討中さん]

あれ？4期からフロントを売り出すのですか？
ガーデン売り切ったようてすねー

[4528: 購入経験者さん]

おめでたすぎてあきれますわ

豊洲＞＞（越えられない壁）＞東雲＞有明
でしょ

[4529: マンション検討中さん]

ここは、野村のプラウドですか？
それともプラウドの派生ブランドなんですか？

[4530: 匿名さん]

>>4529 マンション検討中さん
オハナの派生ブランドですよ。

[4531: マンション検討中さん]

マンション名に豊洲ってつけなかったのはどうしてだろう。一応、最寄駅は豊洲だからOKだったのに

[4532: 匿名さん]

>>4531 マンション検討中さん
橋渡ったら、無理らしいですよ

[4533: 匿名さん]

>>4532 匿名さん
いやいや、クレヴィア豊洲があるでしょ。

[4534: 匿名さん]

>>4531 マンション検討中さん

東雲アドレスだから東雲でいいじゃん。
豊洲ってつける方が違和感あるわ。

[4535: マンション検討中さん]

リセールするとき、豊洲は他の地域からも買い手がつくけど、東雲だと正直厳しい。。。
マンションの名前だけでも豊洲にすれば良かったというのは、本当にその通り。

[4536: マンション検討中さん]

無駄に長いマンション名って恥ずかしくない？キャナルマークスって何？マンション形状を曲げてみたり、名前でカッコつけようとしているのが、逆効果。

[4537: マンション検討中さん]

枝川にも、豊洲アドレスじゃない豊洲の名前のマンションありますね。

[4538: マンション掲示板さん]

4536
かっこつけてるとか(笑)
考え方が浅はかですね(^^;

[4539: 匿名さん]

>>4536 マンション検討中さん

プラウドタワー東雲キャナルコートも長いよ！住所書くとき、面倒だよ！

[4540: 匿名さん]

同じエリアのプラウドの2棟目にディアージュとかマークスを付ける法則。

[4541: 匿名さん]

>>4540 匿名さん
今日、マンションマニアさんがモデルルーム来てたみたいだ、どんだけ大絶賛されるか楽しみだぜー！

[4542: マンション検討中さん]

プラウドシティという名前にするなら、せめて住商一体開発にしてほしかったですね。日吉みたいに。

[4543: マンション検討中さん]

いや、戸数でどのブランド名になるか決まってますよ…それにしても興味のない方が書き込みに定期的にいらしてるのは何故なのでしょう…

[4545: マンション検討中さん]

売れた戸数の分既に買われた方がいらっしゃるのは明らかでは？

[4547: 通りがかりさん]

[NO.4544～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4548: 匿名さん]

>>4547 通りがかりさん

やだね、そういう投稿。
有明から変なのが来るまではこういうスキップなかったけど。同じ江東区としてとても残念です。

[4549: 匿名さん]

>>4548 匿名さん
？どんなことが書かれていたのですか？

[4550: 匿名さん]

>>4548 匿名さん
書かれてた内容は見てないけど、
正直どっちもどっちじゃない？w

[4551: 匿名さん]

>>4550 匿名さん

ふーん
どこのマンションがオススメですか？

[4552: 匿名さん]

>>4542 マンション検討中さん
日吉？？？埼玉？千葉？どこ？？

[4553: 匿名さん]

>>4550 匿名さん
どっちがどっち？

[4554: マンション検討中さん]

そもそも家族構成も予算も知らない人にマンションがおススメできるはずもない。お買い得感でいったら中古の城東エリアの方が掘り出しものあるし、値段に糸目つけないならプレミアムマンションをかえばいい。まともな検討情報を書き込んで欲しい。

[4555: 通りがかりさん]

フロントコートが販売になってますね、価格はどうなんでしょうか？

[4556: マンション検討中さん]

>>4541 匿名さん
気になってます！

[4557: 匿名さん]

>>4556 マンション検討中さん
Twitterでは、翌日のシティタワーズの話ばかりですね。。。
ブログを待ちましょう！

[4558: マンション検討中さん]

>>4557 匿名さん
新しいMRの写真がTwitterに写っていたので、その辺が楽しみです。ブログ待ちたいと思います。

[4559: マンコミュファンさん]

>>4555 通りがかりさん
このページの下の方でマンションマニアさんが書いてくれてますね。

[4560: マンション検討中さん]

もう。フロントコートも値段でてるんですね。
期待してたよりも強気な価格でした。。。

[4561: 匿名さん]

>>4560 マンション検討中さん
値下げありきなのかな？その場で下げてお得感だす

[4562: 匿名さん]

のら氏のブログ見たけど結構販売進んでるんだってね。
越中島といい東雲といい信じられん・・・
どんだけ優良顧客抱えてんだろ？野村凄すぎる。

ブロガーは主に価格とコスト面を酷評してたし掲示板は過疎ってるにも関わらずこの売れ行き・・・
あんまり影響ないのがバレちゃったねｗ