プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4463: マンション検討中さん]

>>4460 マンション検討中さん
バランス良いですね、鶴と亀みたい

[4464: マンション検討中さん]

300は売れていて、残りはまだ販売開始してないです

[4465: マンション検討中さん]

>>4464 マンション検討中さん
フロントコート140部屋がまだ未発売でそこを狙っている方もいると思うので販売開始したら400はすぐ超えるんじゃないすかね

[4466: 通りがかりさん]

>>4461 匿名さん

>>4461 匿名さん
先日MRに行ってきましたが、来訪も盛況の様でした。売れ行きも好調のようでしたよ。ガーデンコートなども分譲済みが殆どです。フロントコートは間取りも使いやすそうですし割と価格も抑えめで人気が出るのではないでしょうか。新しいMRはフロントコートに向けで、仕様もスタンダードで内装も参考にしやすいです。

[4467: マンション検討中さん]

私が訪問した時も、モデルルーム混雑してました。

[4468: マンション検討中さん]

ブライトとガーデンの売れ行き実際どうなの？

[4469: マンション周り中]

>>4468 マンション検討中さん

ブライトコートは約80のうち残りは30程。下から売れてます。やはりガーデン人気。ブライト下は5千万台?上層階でも7千万前半なので手が出しやすいですね。

[4470: マンション検討中さん]

少し古いかもしれませんが、ブライトこんな感じでお花付いてました?

[4471: マンション周り中]

>>4470 マンション検討中さん
壁の花と来訪者に渡される分譲中・済み一覧には差があります（MRの人から聞き確認済み）。写真で花が付いてる部屋もまだ発売されてる物もあります。MRで資料を貰った方が正確です。

[4472: マンション検討中さん]

うん。言ってる通りであそこは受付中も含め花つけてるはずだよ。

[4473: 検討板ユーザーさん]

私もMRの方に聞いたのですが，案内を行った部屋に花を付けると言っていました。なので、契約済という訳でないみたいですね。

[4474: マンション検討中さん]

>>4473 検討板ユーザーさん
それはわかりづらいですね。
3月の頃は成約??赤い花、申し込み中(審査結果待ち)??黄色い花だったとおもうのですが。

[4475: 検討板ユーザーさん]

>>4474 マンション検討中さん
先日MRに行った時は、黄色い花は１つも付いていなくて全部赤い花でした。MRの方に伺うまで、赤い花がついてるところが全て契約済なのかと思い、物凄く売れてて早く契約しないと希望の条件の部屋がなくなる！と少し焦ってしまいました。

[4476: マンション検討中さん]

私が契約したところも、赤い花のままなので、色の区別はしてないように見えますね。

[4477: 匿名さん]

契約していないのに赤いバラをつけるのはアカンでしょ。。誤解を生むよ。

[4478: マンション検討中さん]

初めて行ったのは5月ですが、少なくともその頃から次期以外は赤だったかと記憶しています

[4479: 匿名さん]

アクアコート契約しましたが確かに赤いバラでした！ちょっと焦ったのは事実ですが、実際にほぼ成約の物件だったと思います。アクアコートは完売早かったですよ！

[4480: マンション検討中さん]

三井、三菱のモデルルームいったことあるけど、
同じ付け方でしたよ？
騒ぎ立てることではないかと…

[4481: 匿名さん]

先に要望出してる人と被らないようにしてる営業努力でしょ

[4482: 購入経験者さん]

まあしっかり売れているという事でこの話題は良いのでは

[4483: マンション検討中さん]

>>4482 購入経験者さん
同じくです。

[4484: マンション検討中さん]

営業努力もクソもなく、売れてるように見せて煽りたいだけでしょ。
壁の花じゃなくて紙で商談するんだからあれはただの飾りな訳で

[4485: マンコミュファンさん]

だから、どの売主でもやってるよ？(笑)
ちなみに住友は、午前と午後で価格変えるから、
商談スペースには価格表貼りませんよー…
固執してる人はなにがしたいの？(^^;

[4486: マンション検討中さん]

増税の影響ってありますか？
150万近く上乗せされたんですよね？

[4487: マンション掲示板さん]

ここの良さが本気で分からないので来てみましたが、掲示板も荒れてて、より良さが分からなくなりました。

中庭あるのに昼間しか日が当たらなさそうだし、豊洲から徒歩10分も遠いし、その割に価格は高めだし。。。。

[4488: 匿名さん]

昼間以外は日が当たらなくてもいいです。

[4489: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
パチンコ屋がタワマンになったら、日陰で出来て良さそうですねー

[4490: マンコミュファンさん]

ほんとここは立地でも他のマンションに勝負できないから、単に珍しい建物の形状にして話題を集めよう！って感じで作られたマンションって感じだな。
正直にこの形だからどうした？ってなるんだが。

駅からも遠いし、コンセプトもよく分からないし、仕様もこれといって良い訳じらないし、ほんとアピールポイントが建物の形なだけ...
中古で売り出す時相当苦労するだろうな。

[4491: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
CG画像ね。
画像左上から右下に向かって日が差してるように見えるけど、左上の建物は影になってないね。
こんなに明るくなる訳ないのにおかしな画像だ。

中庭で子供がたくさん叫びながら遊んでいると、マンションの壁で反響して寝室側は相当聞こえるんだろうな。

[4492: マンション検討中さん]

これからは東雲の時代！月島？豊洲？晴海？有明？いやいや東雲でしょ！

[4493: 匿名さん]

>>4492 マンション検討中さん
その中なら明らかに最低辺だよ。
残念。

[4494: 匿名さん]

相変わらずここは荒れてるなー
スレが伸びる時は決まって、ディスられてる時。

[4495: マンション検討中さん]

みなさんいろいろ気にされるんですねー
私は共有施設や中庭などいいなーと思うので購入検討中です。豊洲まで徒歩10分ならぜんぜん歩けますし。
他に新築だとブランズは高いですし、、

[4496: 匿名さん]

>>4495 マンション検討中さん
リセールは厳しいでしょうね

[4497: マンション検討中さん]

>>4496 匿名さん
そうですねー、ただどこ買っても結局一長一短でリセールは大変だと思うんですよね。
おすすめどこですかねー？

[4498: 匿名さん]

>>4497 マンション検討中さん
新築なら有明のシティタワーズ東京ベイ一択

[4499: 匿名さん]

>>4498 匿名さん

えー笑

[4501: マンション検討中さん]

[NO.4500はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4502: マンション検討中さん]

>>4495 マンション検討中さん
買えるならブランズいいんですけどねー。
手が届きません。。

[4503: マンション検討中さん]

皆さん好きなところに住めればそれでいいと思います。私はタワーマンションが苦手なので…こちらで写真が投稿されるのをとても楽しみにしています！

[4504: 匿名さん]

東雲は既に出来上がってるエリアですね。
未開発地帯（有明？）だと住んだ後、何年も完成形が見えず、工事車両が行ったり来たり。
有明が完成するのはいつの日か

[4505: 匿名さん]

>>4504 匿名さん
そうだね。オリンピック終わったら解体工事だね。

[4506: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
笑わせてくれるねw
有明のこと何も知らないんだね。
団地民お疲れ様ー

[4507: マンション検討中さん]

>>4506 匿名さん
個人的な興味ですがオリンピック会場はオリンピック後何に使われるのですか？

[4508: 匿名さん]

やっぱり有明の人が荒らしに来てたんだ。。

[4509: 匿名さん]

>>4502 マンション検討中さん
ブランズだと時期もだいぶズレますよね

[4510: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
オリンピック施設は解体はしないでしょう。未開発エリアにいろんな建物の建設が続くだけと思いますよ。なぜか有明の建設現場ではしょっちゅう不発弾が発見されてますね。

[4511: マンション検討中さん]

>>4510 匿名さん
そういえば建設中のブリリアでは6月と9月に不発弾処理してましたね。

[4512: 匿名さん]

>>4511 マンション検討中さん

1発目4/5発見6/5撤去
2発目6/14発見7/28撤去
3発目7/16発見9/16撤去