プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4443: 通りがかりさん]

>>4440 マンコミュファンさん
うーん、東雲はすでにバス路線が出来上がっているのでBRTが必要ないのに悪意のある言い方ですね

[4444: 評判気になるさん]

目の前のイオン、郊外の臭いがする。あと、フードコートはなぜアジア系の人があんなに溜まってるの？

[4445: 匿名さん]

地元民

[4446: 通りがかりさん]

イオンの向かいに歩道橋でつながってるホテルができてから外国人も増えましたよね

[4447: 通りがかりさん]

これから湾岸地区全体で外国人は増えていきますよ
ホテルも増えてきてますし
そういうのが嫌な方は田園調布やら高級住宅街に住むしかないですね

[4448: マンション掲示板さん]

あと東雲は賃貸物件が増えると予想。
15年-20年のタワマンは売りづらくなって、
賃貸に出すのが増加する。
やはり東雲で中古は売りにくい。。。
そういう意味ではキャナルマークを売っている今が、東雲物件の絶好の売り時。

[4449: マンション検討中さん]

>>4444 評判気になるさん
あなたもアジア系では…

[4450: 匿名さん]

揚げ足とるねぇーw

[4451: eマンションさん]

>>4444 評判気になるさん
辰巳団地とか東雲団地にアジア系のかたが、多く居住されてます。
その方たちが、買い物におられているのだと思います。
中国の方、ら韓国の方も、多いです。
店員さんも、そのような国の方がおられます。
日本語上手です

[4452: eマンションさん]

上からの写真
刑務所みたいには、笑笑笑笑です。確かになー

でも、中庭が、独立してていいと思うわよ。イベントするのも結束感出そうでいいと思いますよ。

[4453: 匿名さん]

今日、こんな感じでしたー

[4454: マンション検討中さん]

>>4453さん ありがとうございます！カッコいい！

[4455: 通りがかりさん]

>>4454 マンション検討中さん

どこが

[4456: マンション検討中さん]

実物見るとカッコ良く見えますね

[4457: マンション検討中さん]

かっこよく見える人がこのスレに来ればよし
そう思わない人は検討する気ないのだから来ないでください

[4458: 匿名さん]

タワマンの影響でここが低層に見えるから遠近法て不思議だね。

[4459: マンション検討中さん]

>>4458 匿名さん
プラウドタワーもシティもいい感じでかっこいいですね！

[4460: マンション検討中さん]

タワー2本立ってるより、オーバルとタワーでバランスが取れて面白みがある感じがしますね。

[4461: 匿名さん]

売れ行き順調ですか？

[4462: 評判気になるさん]

>>4461 匿名さん

それは言わない約束

[4463: マンション検討中さん]

>>4460 マンション検討中さん
バランス良いですね、鶴と亀みたい

[4464: マンション検討中さん]

300は売れていて、残りはまだ販売開始してないです

[4465: マンション検討中さん]

>>4464 マンション検討中さん
フロントコート140部屋がまだ未発売でそこを狙っている方もいると思うので販売開始したら400はすぐ超えるんじゃないすかね

[4466: 通りがかりさん]

>>4461 匿名さん

>>4461 匿名さん
先日MRに行ってきましたが、来訪も盛況の様でした。売れ行きも好調のようでしたよ。ガーデンコートなども分譲済みが殆どです。フロントコートは間取りも使いやすそうですし割と価格も抑えめで人気が出るのではないでしょうか。新しいMRはフロントコートに向けで、仕様もスタンダードで内装も参考にしやすいです。

[4467: マンション検討中さん]

私が訪問した時も、モデルルーム混雑してました。

[4468: マンション検討中さん]

ブライトとガーデンの売れ行き実際どうなの？

[4469: マンション周り中]

>>4468 マンション検討中さん

ブライトコートは約80のうち残りは30程。下から売れてます。やはりガーデン人気。ブライト下は5千万台?上層階でも7千万前半なので手が出しやすいですね。

[4470: マンション検討中さん]

少し古いかもしれませんが、ブライトこんな感じでお花付いてました?

[4471: マンション周り中]

>>4470 マンション検討中さん
壁の花と来訪者に渡される分譲中・済み一覧には差があります（MRの人から聞き確認済み）。写真で花が付いてる部屋もまだ発売されてる物もあります。MRで資料を貰った方が正確です。

[4472: マンション検討中さん]

うん。言ってる通りであそこは受付中も含め花つけてるはずだよ。

[4473: 検討板ユーザーさん]

私もMRの方に聞いたのですが，案内を行った部屋に花を付けると言っていました。なので、契約済という訳でないみたいですね。

[4474: マンション検討中さん]

>>4473 検討板ユーザーさん
それはわかりづらいですね。
3月の頃は成約??赤い花、申し込み中(審査結果待ち)??黄色い花だったとおもうのですが。

[4475: 検討板ユーザーさん]

>>4474 マンション検討中さん
先日MRに行った時は、黄色い花は１つも付いていなくて全部赤い花でした。MRの方に伺うまで、赤い花がついてるところが全て契約済なのかと思い、物凄く売れてて早く契約しないと希望の条件の部屋がなくなる！と少し焦ってしまいました。

[4476: マンション検討中さん]

私が契約したところも、赤い花のままなので、色の区別はしてないように見えますね。

[4477: 匿名さん]

契約していないのに赤いバラをつけるのはアカンでしょ。。誤解を生むよ。

[4478: マンション検討中さん]

初めて行ったのは5月ですが、少なくともその頃から次期以外は赤だったかと記憶しています

[4479: 匿名さん]

アクアコート契約しましたが確かに赤いバラでした！ちょっと焦ったのは事実ですが、実際にほぼ成約の物件だったと思います。アクアコートは完売早かったですよ！

[4480: マンション検討中さん]

三井、三菱のモデルルームいったことあるけど、
同じ付け方でしたよ？
騒ぎ立てることではないかと…

[4481: 匿名さん]

先に要望出してる人と被らないようにしてる営業努力でしょ

[4482: 購入経験者さん]

まあしっかり売れているという事でこの話題は良いのでは

[4483: マンション検討中さん]

>>4482 購入経験者さん
同じくです。

[4484: マンション検討中さん]

営業努力もクソもなく、売れてるように見せて煽りたいだけでしょ。
壁の花じゃなくて紙で商談するんだからあれはただの飾りな訳で

[4485: マンコミュファンさん]

だから、どの売主でもやってるよ？(笑)
ちなみに住友は、午前と午後で価格変えるから、
商談スペースには価格表貼りませんよー…
固執してる人はなにがしたいの？(^^;

[4486: マンション検討中さん]

増税の影響ってありますか？
150万近く上乗せされたんですよね？

[4487: マンション掲示板さん]

ここの良さが本気で分からないので来てみましたが、掲示板も荒れてて、より良さが分からなくなりました。

中庭あるのに昼間しか日が当たらなさそうだし、豊洲から徒歩10分も遠いし、その割に価格は高めだし。。。。

[4488: 匿名さん]

昼間以外は日が当たらなくてもいいです。

[4489: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
パチンコ屋がタワマンになったら、日陰で出来て良さそうですねー

[4490: マンコミュファンさん]

ほんとここは立地でも他のマンションに勝負できないから、単に珍しい建物の形状にして話題を集めよう！って感じで作られたマンションって感じだな。
正直にこの形だからどうした？ってなるんだが。

駅からも遠いし、コンセプトもよく分からないし、仕様もこれといって良い訳じらないし、ほんとアピールポイントが建物の形なだけ...
中古で売り出す時相当苦労するだろうな。

[4491: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
CG画像ね。
画像左上から右下に向かって日が差してるように見えるけど、左上の建物は影になってないね。
こんなに明るくなる訳ないのにおかしな画像だ。

中庭で子供がたくさん叫びながら遊んでいると、マンションの壁で反響して寝室側は相当聞こえるんだろうな。

[4492: マンション検討中さん]

これからは東雲の時代！月島？豊洲？晴海？有明？いやいや東雲でしょ！