プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4422: 通りがかりさん]

>>4421 通りがかりさん
まー、いずれ改装するでしょう
常にキレイはどこも無理な話

[4423: マンション検討中さん]

普通の板マンですね。オーバル型でデザイン外観はすっきりしてますね。
ただ多少居住性は犠牲になっているのと、
修繕に金がかかるとこを良しとするかですね。

[4425: 匿名さん]

[NO.4424と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4426: とおりがりさん]

板マンに興味無し

[4427: マンション検討中さん]

上から見るとほんとZEROという感じですね。

[4428: 匿名さん]

>>4427 マンション検討中さん
丸くはないですね

[4429: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4430: マンション検討中さん]

東雲ってBRT通るの？

[4431: 匿名さん]

>>4427 マンション検討中さん

要塞みたいですね！

[4432: マンション検討中さん]

なんか刑務所みたい。。。

[4433: マンション検討中さん]

>>4432 マンション検討中さん
今はね
タイル貼って、緑植えたりしたらそう見えなくなるから

[4434: 匿名さん]

緑が増えてくるとまた印象変わりそうですね。いまだと川側に少しだけ植えられていました。

[4435: とおりがりさん]

階高低いですね。低い天井高と円形故に不自然な梁が圧迫感ありますね。室内空間を犠牲にした円形マンション、買ってから後悔することないよう冷静に見たほうが良いですね

[4436: マンション検討中さん]

>>4435 とおりがりさん
参考のため階高が低いという根拠を教えてください
見た目？データからですか？

[4437: マンション検討中さん]

>>4427 マンション検討中さん
左にあるパチンコ店との距離感も入れた写真
お願いします。

[4438: マンション検討中さん]

>>4436 マンション検討中さん

天井高2450mm（一般住戸11階以下）
2100mmサッシ、梁天井高1900mm
データ通り見た目も天井低いと思います

[4439: マンション検討中さん]

標準仕様のモデルルーム見てきました。良くも悪くも購入を検討する上で、参考になるモデルルームになってました。

[4440: マンコミュファンさん]

東雲にはBRTは通りませんよ。
東雲は行政からも見放されてる。
築10年以上のタワマンと公団の街で、
これ以上伸びしろがないから。

[4441: マンション検討中さん]

プラウドシティ東雲と目の前のタワーを同じ間取りで2000万安く買った方がいいのか迷い中
新築の方がいいけどさ、、二千万はね…

[4442: マンション検討中さん]

そりゃタワマンにしといたほうがいいよ。冷静に東雲で坪単価330の実力がある？

[4443: 通りがかりさん]

>>4440 マンコミュファンさん
うーん、東雲はすでにバス路線が出来上がっているのでBRTが必要ないのに悪意のある言い方ですね

[4444: 評判気になるさん]

目の前のイオン、郊外の臭いがする。あと、フードコートはなぜアジア系の人があんなに溜まってるの？

[4445: 匿名さん]

地元民

[4446: 通りがかりさん]

イオンの向かいに歩道橋でつながってるホテルができてから外国人も増えましたよね

[4447: 通りがかりさん]

これから湾岸地区全体で外国人は増えていきますよ
ホテルも増えてきてますし
そういうのが嫌な方は田園調布やら高級住宅街に住むしかないですね

[4448: マンション掲示板さん]

あと東雲は賃貸物件が増えると予想。
15年-20年のタワマンは売りづらくなって、
賃貸に出すのが増加する。
やはり東雲で中古は売りにくい。。。
そういう意味ではキャナルマークを売っている今が、東雲物件の絶好の売り時。

[4449: マンション検討中さん]

>>4444 評判気になるさん
あなたもアジア系では…

[4450: 匿名さん]

揚げ足とるねぇーw

[4451: eマンションさん]

>>4444 評判気になるさん
辰巳団地とか東雲団地にアジア系のかたが、多く居住されてます。
その方たちが、買い物におられているのだと思います。
中国の方、ら韓国の方も、多いです。
店員さんも、そのような国の方がおられます。
日本語上手です

[4452: eマンションさん]

上からの写真
刑務所みたいには、笑笑笑笑です。確かになー

でも、中庭が、独立してていいと思うわよ。イベントするのも結束感出そうでいいと思いますよ。

[4453: 匿名さん]

今日、こんな感じでしたー

[4454: マンション検討中さん]

>>4453さん ありがとうございます！カッコいい！

[4455: 通りがかりさん]

>>4454 マンション検討中さん

どこが

[4456: マンション検討中さん]

実物見るとカッコ良く見えますね

[4457: マンション検討中さん]

かっこよく見える人がこのスレに来ればよし
そう思わない人は検討する気ないのだから来ないでください

[4458: 匿名さん]

タワマンの影響でここが低層に見えるから遠近法て不思議だね。

[4459: マンション検討中さん]

>>4458 匿名さん
プラウドタワーもシティもいい感じでかっこいいですね！

[4460: マンション検討中さん]

タワー2本立ってるより、オーバルとタワーでバランスが取れて面白みがある感じがしますね。

[4461: 匿名さん]

売れ行き順調ですか？

[4462: 評判気になるさん]

>>4461 匿名さん

それは言わない約束

[4463: マンション検討中さん]

>>4460 マンション検討中さん
バランス良いですね、鶴と亀みたい

[4464: マンション検討中さん]

300は売れていて、残りはまだ販売開始してないです

[4465: マンション検討中さん]

>>4464 マンション検討中さん
フロントコート140部屋がまだ未発売でそこを狙っている方もいると思うので販売開始したら400はすぐ超えるんじゃないすかね

[4466: 通りがかりさん]

>>4461 匿名さん

>>4461 匿名さん
先日MRに行ってきましたが、来訪も盛況の様でした。売れ行きも好調のようでしたよ。ガーデンコートなども分譲済みが殆どです。フロントコートは間取りも使いやすそうですし割と価格も抑えめで人気が出るのではないでしょうか。新しいMRはフロントコートに向けで、仕様もスタンダードで内装も参考にしやすいです。

[4467: マンション検討中さん]

私が訪問した時も、モデルルーム混雑してました。

[4468: マンション検討中さん]

ブライトとガーデンの売れ行き実際どうなの？

[4469: マンション周り中]

>>4468 マンション検討中さん

ブライトコートは約80のうち残りは30程。下から売れてます。やはりガーデン人気。ブライト下は5千万台?上層階でも7千万前半なので手が出しやすいですね。

[4470: マンション検討中さん]

少し古いかもしれませんが、ブライトこんな感じでお花付いてました?

[4471: マンション周り中]

>>4470 マンション検討中さん
壁の花と来訪者に渡される分譲中・済み一覧には差があります（MRの人から聞き確認済み）。写真で花が付いてる部屋もまだ発売されてる物もあります。MRで資料を貰った方が正確です。

[4472: マンション検討中さん]

うん。言ってる通りであそこは受付中も含め花つけてるはずだよ。

[4473: 検討板ユーザーさん]

私もMRの方に聞いたのですが，案内を行った部屋に花を付けると言っていました。なので、契約済という訳でないみたいですね。

[4474: マンション検討中さん]

>>4473 検討板ユーザーさん
それはわかりづらいですね。
3月の頃は成約??赤い花、申し込み中(審査結果待ち)??黄色い花だったとおもうのですが。

[4475: 検討板ユーザーさん]

>>4474 マンション検討中さん
先日MRに行った時は、黄色い花は１つも付いていなくて全部赤い花でした。MRの方に伺うまで、赤い花がついてるところが全て契約済なのかと思い、物凄く売れてて早く契約しないと希望の条件の部屋がなくなる！と少し焦ってしまいました。

[4476: マンション検討中さん]

私が契約したところも、赤い花のままなので、色の区別はしてないように見えますね。

[4477: 匿名さん]

契約していないのに赤いバラをつけるのはアカンでしょ。。誤解を生むよ。

[4478: マンション検討中さん]

初めて行ったのは5月ですが、少なくともその頃から次期以外は赤だったかと記憶しています

[4479: 匿名さん]

アクアコート契約しましたが確かに赤いバラでした！ちょっと焦ったのは事実ですが、実際にほぼ成約の物件だったと思います。アクアコートは完売早かったですよ！

[4480: マンション検討中さん]

三井、三菱のモデルルームいったことあるけど、
同じ付け方でしたよ？
騒ぎ立てることではないかと…

[4481: 匿名さん]

先に要望出してる人と被らないようにしてる営業努力でしょ

[4482: 購入経験者さん]

まあしっかり売れているという事でこの話題は良いのでは

[4483: マンション検討中さん]

>>4482 購入経験者さん
同じくです。

[4484: マンション検討中さん]

営業努力もクソもなく、売れてるように見せて煽りたいだけでしょ。
壁の花じゃなくて紙で商談するんだからあれはただの飾りな訳で

[4485: マンコミュファンさん]

だから、どの売主でもやってるよ？(笑)
ちなみに住友は、午前と午後で価格変えるから、
商談スペースには価格表貼りませんよー…
固執してる人はなにがしたいの？(^^;

[4486: マンション検討中さん]

増税の影響ってありますか？
150万近く上乗せされたんですよね？

[4487: マンション掲示板さん]

ここの良さが本気で分からないので来てみましたが、掲示板も荒れてて、より良さが分からなくなりました。

中庭あるのに昼間しか日が当たらなさそうだし、豊洲から徒歩10分も遠いし、その割に価格は高めだし。。。。

[4488: 匿名さん]

昼間以外は日が当たらなくてもいいです。

[4489: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
パチンコ屋がタワマンになったら、日陰で出来て良さそうですねー

[4490: マンコミュファンさん]

ほんとここは立地でも他のマンションに勝負できないから、単に珍しい建物の形状にして話題を集めよう！って感じで作られたマンションって感じだな。
正直にこの形だからどうした？ってなるんだが。

駅からも遠いし、コンセプトもよく分からないし、仕様もこれといって良い訳じらないし、ほんとアピールポイントが建物の形なだけ...
中古で売り出す時相当苦労するだろうな。

[4491: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
CG画像ね。
画像左上から右下に向かって日が差してるように見えるけど、左上の建物は影になってないね。
こんなに明るくなる訳ないのにおかしな画像だ。

中庭で子供がたくさん叫びながら遊んでいると、マンションの壁で反響して寝室側は相当聞こえるんだろうな。

[4492: マンション検討中さん]

これからは東雲の時代！月島？豊洲？晴海？有明？いやいや東雲でしょ！

[4493: 匿名さん]

>>4492 マンション検討中さん
その中なら明らかに最低辺だよ。
残念。

[4494: 匿名さん]

相変わらずここは荒れてるなー
スレが伸びる時は決まって、ディスられてる時。

[4495: マンション検討中さん]

みなさんいろいろ気にされるんですねー
私は共有施設や中庭などいいなーと思うので購入検討中です。豊洲まで徒歩10分ならぜんぜん歩けますし。
他に新築だとブランズは高いですし、、

[4496: 匿名さん]

>>4495 マンション検討中さん
リセールは厳しいでしょうね

[4497: マンション検討中さん]

>>4496 匿名さん
そうですねー、ただどこ買っても結局一長一短でリセールは大変だと思うんですよね。
おすすめどこですかねー？

[4498: 匿名さん]

>>4497 マンション検討中さん
新築なら有明のシティタワーズ東京ベイ一択

[4499: 匿名さん]

>>4498 匿名さん

えー笑

[4501: マンション検討中さん]

[NO.4500はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4502: マンション検討中さん]

>>4495 マンション検討中さん
買えるならブランズいいんですけどねー。
手が届きません。。

[4503: マンション検討中さん]

皆さん好きなところに住めればそれでいいと思います。私はタワーマンションが苦手なので…こちらで写真が投稿されるのをとても楽しみにしています！

[4504: 匿名さん]

東雲は既に出来上がってるエリアですね。
未開発地帯（有明？）だと住んだ後、何年も完成形が見えず、工事車両が行ったり来たり。
有明が完成するのはいつの日か

[4505: 匿名さん]

>>4504 匿名さん
そうだね。オリンピック終わったら解体工事だね。

[4506: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
笑わせてくれるねw
有明のこと何も知らないんだね。
団地民お疲れ様ー

[4507: マンション検討中さん]

>>4506 匿名さん
個人的な興味ですがオリンピック会場はオリンピック後何に使われるのですか？

[4508: 匿名さん]

やっぱり有明の人が荒らしに来てたんだ。。

[4509: 匿名さん]

>>4502 マンション検討中さん
ブランズだと時期もだいぶズレますよね

[4510: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
オリンピック施設は解体はしないでしょう。未開発エリアにいろんな建物の建設が続くだけと思いますよ。なぜか有明の建設現場ではしょっちゅう不発弾が発見されてますね。

[4511: マンション検討中さん]

>>4510 匿名さん
そういえば建設中のブリリアでは6月と9月に不発弾処理してましたね。

[4512: 匿名さん]

>>4511 マンション検討中さん

1発目4/5発見6/5撤去
2発目6/14発見7/28撤去
3発目7/16発見9/16撤去

[4513: マンション検討中さん]

シティタワーズはこれからの開発で豊洲のパークシティみたいになる可能性はあるかな。
10年後にどうなるか、賭けではある。
一方で東雲は出来上がってるからね。10年後も公団と古いタワマンがあって、イオンみたいな。

[4514: 匿名さん]

>>4513 マンション検討中さん
イオンってのががっかり。。。

せめて、イオンモールとかだったらなんか発展しそうだけど、、、

[4515: 匿名さん]

>>4511 マンション検討中さん
ナパームタワー有明にご期待下さい

[4516: 匿名さん]

>>4514 匿名さん
でも、ららぽーとも近いし、有明の新しいショッピングセンターにも自転車で余裕で行ける距離ですよ。毎日イオンじゃ飽きちゃいます。東雲に限った話ではなく、どのエリアでも電車に乗るほどではない場所にいくつか店があるのが良いなと思います。

[4517: マンション検討中さん]

>>4516 匿名さん
どんな素晴らしいショッピングモールも毎日は飽きますね。
とりあえずのイオンが目の前にあるのは駅から距離はあってもそれなりに評価されるポイントかなと。
あとは個人の好き嫌いですよ、ここが嫌なら他の物件のスレに行って下さい。

[4518: マンション検討中さん]

毎日は飽きますね。東雲にオーケーストアとか出来ないかな。

[4519: 通りがかりさん]

オーケーストアはお台場海浜公園にあるので、休みの日に遊びに行った帰りとかにたまに寄りますよ
毎日は無理ですが、バスはたくさん通ってます

[4520: マンション検討中さん]

湾岸地域なら東雲でも豊洲でも有明でも買い物には困らないてことですよね

[4521: 通りがかりさん]

>>4504 匿名さん

豊洲＞東雲＞＞(越えられない壁)＞＞有明

有明発展論を唱えてる人は何十年スパンだと思ってるのかね、楽天的にもほどすぎてあきれますわ