プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[4361: マンション検討中さん]

みんな頭金一千万くらいですか？

[4362: 匿名さん]

>>4360 マンション検討中さん

大丈夫。みんな分かってるから、なんの問題もないです。私は数年間東雲に住んでいて、買い換えするのですが、あの場所は東雲から豊洲方面に歩きか自転車で行く人は毎日通る場所です。
ご存知と思いますが、パチンコ屋の前には警備員さんが2人います。その人たちの感じもよく、なんの問題もありません。
よく知らないか、わざとガヤガヤしたい人が適当に言ってるので、何も心配いりません。

このことを知って、それでも嫌なら、都内には住めないと思います。

[4363: マンション検討中]

>>4357 マンション検討中さん

程度の良くない人ってどんな人なんですか？

[4364: 検討板ユーザーさん]

>>4363 マンション検討中さん
視覚・嗅覚的に同じ空間にいるのがキツい人。少なからずどこにでもいるが、パチンコ屋は発生率が極端に高い。

[4365: マンション検討中さん]

今日注意深くパチンコと建設中の現場をウロウロ（笑）してきました。結局>>4362さんの仰る通りで特に中もよく見えませんし私と家族は気にならないようです！安心して購入します。ありがとうございました！

[4366: マンション検討中さん]

パチンコは都内どこにでもあるからいいけど、家の隣には欲しくないよねって話でしょ。駅近じゃないなら尚更。あってもいい人が買えばいいし、それまでの話。

[4367: マンション検討中さん]

>>4366 マンション検討中さん
そう。解決したんです。

[4368: 匿名さん]

埼玉にこんなマンションがあるようです。隣にパチ屋とラブホ、スゴイ。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640355/

[4369: 匿名さん]

>>4368 匿名さん
暇か

[4370: 匿名さん]

パチンコはどうでも良いですね。
オーバル良いと思いますし豊洲も良いですね！マンション竣工が楽しみです(^_^)

[4371: マンション検討中さん]

今、総戸数470戸のうち、どれくらい契約済みなんですか？

[4372: 匿名さん]

東雲といえばイオンと団地！というイメージですが最近少しは変わってきたのでしょうか？

[4373: 匿名さん]

6割ぐらい売れた感じでしょうか？

[4374: 匿名さん]

台風すごかったけど、東雲辺りの被害はなかったんですかね？
強風で足場が崩れたりしないか？と心配でした。

[4375: マンション検討中さん]

先週末行った時に聞いた話では、２８６売れたみたいです。

[4376: 匿名さん]

472戸分の286戸で6割
まだ186戸あるのか

[4377: マンション検討中さん]

ここ外から見たら、天井低くないですか？

[4378: 匿名さん]

>>4377 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるか分からない

[4379: 匿名さん]

>>4378 匿名さん
階高と天井高の違いがわからない人なんじゃ無いですか？？

[4380: 通りがかりさん]

>>4379 匿名さん

多分ね

[4381: マンション掲示板さん]

東雲価格じゃなくて、しっかり豊洲価格の値付、それでも売ってるから、野村のプレゼン力は凄いと思う。
プレゼン通りなら楽しそうな物件だけど、、、
完成を見てみたい。

[4382: マンション検討中さん]

ノムフの販売力のすごさは素直に尊敬する。

[4383: マンション検討中さん]

ここ野村のブランドを使った、長谷工マンションですよね笑
例え悪いかもしれないが、UNIQLOのコラボ服ってイメージ。高級感ないよな。

[4384: マンション検討中さん]

>>4379 匿名さん
知ってますよ。コストカットされてますよね。特に低層は

[4385: 通りがかりさん]

MR行きました
300は売れたみたいですね
ガーデンコートはほぼなくなってました
ブライトもあと少し

[4386: 通りがかりさん]

>>4383 マンション検討中さん
長谷工のイメージが悪いようですが、悪いのは長谷工にコストカットを依頼するディベロッパーが多かった事にあるので、ここはそこまでコスカットをしていない可能性ありますよ
https://manmani.net/?p=22753
個人的には高級感はこのマンションに求められてなく、機能性があればよろしいのかと

[4387: 匿名さん]

ここは悪くないんですけどなーんか東雲て刺さる所がないんですよねー

[4388: マンション検討中さん]

うちもすごい悩むのでわかる。坪330万円出せるなら別のエリア探すか、湾岸の中古マンション探したほうが良いのではということを考えてしまう。
さらに目の前のプラウドの中古タワマンが坪250程度で買えるというのは、すごく歯がゆいんですよね。
どうしても新築マンションで東雲に住みたいという気持ちがなければ検討するのは非常に難しく感じるのでは？東雲に突き刺さる魅力があればなぁ。イオン以外に思いつかない。。

[4389: マンション検討中さん]

東雲は発展性ないですよね。運河も臭いし

[4390: eマンションさん]

湾岸で眺望が見えない板マンは資産性もないよね

[4391: マンション検討中さん]

4390

10年前はね(笑)

[4392: マンション検討中さん]

>>4388 マンション検討中さん

プラウドタワーが安すぎるのか、こちらが高すぎるのか。。
葛藤しますよね

[4393: 通りがかりさん]

>>4392 マンション検討中さん
悩みますよねー。
個人的には発売時より高くなっているプラウドタワーを買いたくないだけです。

[4394: 匿名さん]

プラウドタワーは震災直後の販売だったので激安でしたからね。70平米なら4000万円そこそこで買えましたし、買えた人はラッキーでした。
その時期はWコンフォートの中古は坪単価160万円で買ましたし、やはり今は割高です。
これから不動産が下がることが分かっているから購入は躊躇します。

[4395: マンション検討中さん]

あの頃は東雲の知名度が低く、さらに、震災影響で格安だったね。将来の開発への期待感もあったけど、10年経っても特に開発実績なし。この10年間、豊洲は着々と発展していき、有明は10年経ってようやく開発が始まった感じですね。

[4396: 通りがかりさん]

>>4395 マンション検討中さん
その2箇所が上がれば東雲も吊られて少し上がるかもですね

[4397: マンション検討中さん]

東雲で、長谷工で、かなり割高だけど、
オーバル型にして、豊洲アピールをして、
ついでにプラウドって名前ならまあまあ売れる。

[4398: マンション検討中さん]

>>4397 マンション検討中さん
野村の戦略は悪くないですね
板で長谷工以上の会社てありましたっけ？

[4399: 匿名さん]

>>4398 マンション検討中さん
清水建設とかいいんじゃないですか？

[4400: 匿名さん]

>>4399 匿名さん
清水は高いよ

[4401: 通りがかりさん]

>>4399 匿名さん
清水は板を作らない

[4402: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4404: 評判気になるさん]

[No.4403と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4405: 匿名さん]

トリトン前もそうだったし、変わるでしょ！

[4406: マンション検討中さん]

10月からマンション販売も停滞していくし、
年明けから決算期の2月3月にかけては、このマンションは値引き販売で、最後の方は相当値引きするよ。（水面下で）
今検討してる人で待てる人は待った方がいいと思う。

[4407: 匿名さん]

>>4406 マンション検討中さん

最後に残るのは条件の悪い住戸だから、本当に買いたければ待つのが得策とも言えない。

[4408: 匿名さん]

安くなる部屋にはそれなりの理由がある

[4409: マンション検討中さん]

新しいモデルルームの天井高ご存知の方いらっしゃいます？プレミアの方と差別化で低く作ってあったら見に行こうかな。

[4410: マンション検討中さん]

来週見に行く予定ですが、新しいモデルルームの情報って意外とネットに載ってないですよね。