プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[4341: 匿名さん]

ブランズが坪単価400万だし、値下げする理由がないと思う。

[4342: 匿名さん]

>>4341 匿名さん
ブランズタワーとここを比べてはいけない。

[4343: マンション検討中さん]

ここはCGやモデルルームと実物はかなりのイメージギャップがあるんでしょうね。買った人には悪いが、野村も迷走してますね。

[4344: マンション検討中さん]

キャナルコートのタワマン買うのが一番費用対効果高いですよ。特に目の前のプラウドは激安

[4345: 匿名さん]

>>4343 マンション検討中さん

それはどこも同じでは。近隣嫌悪施設は見切れてたり線だけの立方体だったりするよね。基本です。CGを信じるのはグラビアアイドルの公称3サイズを信じるようなもん。

[4346: 通りがかりさん]

嫌悪施設の夜の状況です
個人的にはそんなにギラギラしていない照明でむしろ程よい明るさで防犯面では良いのかなと
これが無かったら暗すぎて怖いです

[4347: 周辺住民]

東雲水辺公園、辰巳桜橋、東雲キャナルコート内の雰囲気、晴海通りの整備が行き届いた広い歩道。晴海通りを渡った側には一戸建てが並び、隠れた名店も。小さなSHIPSのお店。
検討中の方は、天気のいい日に東雲1丁目付近をじっくり、ゆっくり歩いてみてください。この雰囲気、きっと好きになると思いますよ。

[4348: マンション検討中さん]

資産性はあまり期待できないですが、永住性の観点ではここは良いですね。東雲は極めて狭い範囲に、タワマン住民と板マン住民とUR賃貸住民がバランスよく住んでますし、様々な世帯が一つのイオンに集まりますので、毎日楽しそうです。

[4349: 匿名さん]

良い意味でも悪い意味でも東雲の方はそんなに環境は変わらないでしょうね。有明の発展が異常なだけか。

[4350: 匿名さん]

ここのスレ本当にのびないね。

[4351: マンション検討中さん]

今日70平米のモデルルームと庭の模型見てきました！モデルルームはなんというか、アルフレックス とオプションゴリゴリの前モデルと比べると、家具もアクタスだしかなり手が届きそうな感じ？ただ個人的には壁紙が建具と合ってないからもったいないなーとも思いましてあんまり好きじゃないかも…お庭はかなり良い！見学に来ている人も良さそうでした

[4352: 匿名さん]

>>4351 マンション検討中さん
〉見学に来ている人も良さそうでした

どういいの？

[4353: マンション検討中さん]

>>4352さん
なんというか…幸せそう？ハッピーオーラが出ていそう？っていう感じでした。
ご夫婦で手を繋がれていたり、和やかな雰囲気が素敵だなと素直に思いました。(もちろんたまたまそういう方々とご一緒させていただいただけかもしれませんが…)

[4354: 匿名さん]

パチンコ屋の隣でさえ無ければ、まだ検討できるんですが。
駅前ならまだしも、駅から10分歩いてパチンコなのは妥協できません。

[4355: 検討板ユーザーさん]

>>4354 匿名さん
パチンコみたくもない、ってなら辰巳駅使う手もある。信号1つ越えれば整備された運河沿いをノンストップで歩けて電車は座れるから豊洲駅よりストレス少ないかも。

[4356: マンション検討中さん]

都内のどの駅にもパチンコって今あるので、それこそ通勤で毎日目の前を通ります…なので全く気にならないんですけど、東雲のパチンコの客層って特に悪いとかってあるんでしょうか？

[4357: マンション検討中さん]

パチンコにくる客は、みんながみんなではないけど、あまり程度の良くない人は一定数いる。東雲に住んでる人というより、近隣のエリアから車でくるんじゃないかな

[4358: 通りがかりさん]

MTGのように建物内にパチンコ屋があるわけではないので、良くない客との接点はそこより無いでしょ

[4359: 匿名さん]

>>4357 マンション検討中さん
そのある程度の良くない人は、例えば具体的にはどんな人ですか？

[4360: マンション検討中さん]

意味のないパチンコやの話はやめよ。生活になんの影響もないし、気にならないから

[4361: マンション検討中さん]

みんな頭金一千万くらいですか？

[4362: 匿名さん]

>>4360 マンション検討中さん

大丈夫。みんな分かってるから、なんの問題もないです。私は数年間東雲に住んでいて、買い換えするのですが、あの場所は東雲から豊洲方面に歩きか自転車で行く人は毎日通る場所です。
ご存知と思いますが、パチンコ屋の前には警備員さんが2人います。その人たちの感じもよく、なんの問題もありません。
よく知らないか、わざとガヤガヤしたい人が適当に言ってるので、何も心配いりません。

このことを知って、それでも嫌なら、都内には住めないと思います。

[4363: マンション検討中]

>>4357 マンション検討中さん

程度の良くない人ってどんな人なんですか？

[4364: 検討板ユーザーさん]

>>4363 マンション検討中さん
視覚・嗅覚的に同じ空間にいるのがキツい人。少なからずどこにでもいるが、パチンコ屋は発生率が極端に高い。

[4365: マンション検討中さん]

今日注意深くパチンコと建設中の現場をウロウロ（笑）してきました。結局>>4362さんの仰る通りで特に中もよく見えませんし私と家族は気にならないようです！安心して購入します。ありがとうございました！

[4366: マンション検討中さん]

パチンコは都内どこにでもあるからいいけど、家の隣には欲しくないよねって話でしょ。駅近じゃないなら尚更。あってもいい人が買えばいいし、それまでの話。

[4367: マンション検討中さん]

>>4366 マンション検討中さん
そう。解決したんです。

[4368: 匿名さん]

埼玉にこんなマンションがあるようです。隣にパチ屋とラブホ、スゴイ。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640355/

[4369: 匿名さん]

>>4368 匿名さん
暇か

[4370: 匿名さん]

パチンコはどうでも良いですね。
オーバル良いと思いますし豊洲も良いですね！マンション竣工が楽しみです(^_^)

[4371: マンション検討中さん]

今、総戸数470戸のうち、どれくらい契約済みなんですか？

[4372: 匿名さん]

東雲といえばイオンと団地！というイメージですが最近少しは変わってきたのでしょうか？

[4373: 匿名さん]

6割ぐらい売れた感じでしょうか？

[4374: 匿名さん]

台風すごかったけど、東雲辺りの被害はなかったんですかね？
強風で足場が崩れたりしないか？と心配でした。

[4375: マンション検討中さん]

先週末行った時に聞いた話では、２８６売れたみたいです。

[4376: 匿名さん]

472戸分の286戸で6割
まだ186戸あるのか

[4377: マンション検討中さん]

ここ外から見たら、天井低くないですか？

[4378: 匿名さん]

>>4377 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるか分からない

[4379: 匿名さん]

>>4378 匿名さん
階高と天井高の違いがわからない人なんじゃ無いですか？？

[4380: 通りがかりさん]

>>4379 匿名さん

多分ね

[4381: マンション掲示板さん]

東雲価格じゃなくて、しっかり豊洲価格の値付、それでも売ってるから、野村のプレゼン力は凄いと思う。
プレゼン通りなら楽しそうな物件だけど、、、
完成を見てみたい。

[4382: マンション検討中さん]

ノムフの販売力のすごさは素直に尊敬する。

[4383: マンション検討中さん]

ここ野村のブランドを使った、長谷工マンションですよね笑
例え悪いかもしれないが、UNIQLOのコラボ服ってイメージ。高級感ないよな。

[4384: マンション検討中さん]

>>4379 匿名さん
知ってますよ。コストカットされてますよね。特に低層は

[4385: 通りがかりさん]

MR行きました
300は売れたみたいですね
ガーデンコートはほぼなくなってました
ブライトもあと少し

[4386: 通りがかりさん]

>>4383 マンション検討中さん
長谷工のイメージが悪いようですが、悪いのは長谷工にコストカットを依頼するディベロッパーが多かった事にあるので、ここはそこまでコスカットをしていない可能性ありますよ
https://manmani.net/?p=22753
個人的には高級感はこのマンションに求められてなく、機能性があればよろしいのかと

[4387: 匿名さん]

ここは悪くないんですけどなーんか東雲て刺さる所がないんですよねー

[4388: マンション検討中さん]

うちもすごい悩むのでわかる。坪330万円出せるなら別のエリア探すか、湾岸の中古マンション探したほうが良いのではということを考えてしまう。
さらに目の前のプラウドの中古タワマンが坪250程度で買えるというのは、すごく歯がゆいんですよね。
どうしても新築マンションで東雲に住みたいという気持ちがなければ検討するのは非常に難しく感じるのでは？東雲に突き刺さる魅力があればなぁ。イオン以外に思いつかない。。

[4389: マンション検討中さん]

東雲は発展性ないですよね。運河も臭いし

[4390: eマンションさん]

湾岸で眺望が見えない板マンは資産性もないよね