プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[4321: マンション検討中さん]

１００歩ゆずって有明のほうが良いとしても、
プレミストの立地はやばくないですか？
東は目の前ホテルで、
西はトラックが１日中排気ガスだして、
観光地になって外国人がうろうろしてるような街には魅力感じないないなぁ…

[4322: 匿名さん]

それでも既にオワコンの東雲よりは数倍マシ。と、知人が言ってたけど、どうなんでしょう？私はそうは思わないので、検討してますが。

[4323: 匿名さん]

>>4321 マンション検討中さん

わざわざプレミストと比べなくていいんですよ。あなたもそうだと思いますがらもともとこちら検討してる人は、ライバルだと思ってない人たちばかりだから。

[4324: 知人のコメントさん]

>>4322 匿名さん

知人が、知り合いが、良いですね。
新しい勢力は自分ではなく。

[4325: 知人のコメントさん]

>>4319 マンション掲示板さん

[4326: 検討中]

イオンスタイル有明が出来たらこちらの東雲イオンはどうなるのでしょうか？改装？

[4327: 匿名さん]

>>4326 検討中さん

新装開店の為、暫く休業と聞きました。
どれぐらいの期間なんですかね？半年、1年とか？

[4328: 住民板ユーザーさん8]

今日もイオン内にハエがたくさんいた。
きたないから新装回転すべきだね。
ほんとにきたないよ

[4329: 匿名さん]

>>4328 住民板ユーザーさん8さん

そう思ってるのはアンタだけ。

[4330: マンション検討中さん]

>>4327 匿名さん
嘘でしょ？

[4331: eマンションさん]

>>4329 匿名さん
そう思う。
イオンに、たくさんハエが？

飛蚊症かもよ

[4332: eマンションさん]

>>4324 知人のコメントさん

そうそう、知人が、知り合いが、聞いた話だけど、口癖の人いますから 笑

[4333: マンション住民]

>>4327 匿名さん

多少の改装があるとしても、そんな大規模改装はないでしょう。
思うに、東雲イオンに来る方々、イオンスタイルに興味のない様な高齢の方多いですから、今のままで十分と思う。
イオン無料バスの停留するところ、都営アパートや、古い下町といった、交通弱者や高齢の方の多い地域ですからね。

[4334: 匿名さん]

再開発から外れてる東雲ってもう下火なの？

もう巻き返す事は無理なの？

[4335: マンション検討中さん]

いまのところ東雲での再開発の計画はないですね。今後も余ってる土地に新しくマンションができることはありそうですが。

[4336: 匿名さん]

東雲は住みやすいけど、此処は高すぎるよ・・・

この価格出すなら素直に有明買った方が良い。

[4337: 匿名さん]

有明はメトロが走ってないのがちょっとね。

[4338: eマンションさん]

中古マンションの営業からは、10年落ちの東雲のタワーは販売になかなか苦戦してるって聞くよ。

[4339: 買い替え検討中さん]

プラウドシティ東雲
フロントコートの売り出しがこれからだと思いますが、坪単価少し下げて310?320くらい、グロスで7,000切るくらいじゃないかなと予想
でないと来年の早い時期の竣工まで売り切る事が難しそう
ガーデンコートが3月から売り出して7,500万とかする部屋が重たそうで残ってますからね
すまいよみさんのツイッターから

[4340: マンション検討中さん]

>>4339 買い替え検討中さん
フロントは竣工後に売っていくらしいからそんなに下がらないと思います。
むしろ玄関とイオン近いのをアピールして今の坪単価か、それ以上になる可能性も考えていた方が無難です。
最終的に残った部屋は安くするかもしれませんが、それは竣工前後ではないです。

[4341: 匿名さん]

ブランズが坪単価400万だし、値下げする理由がないと思う。

[4342: 匿名さん]

>>4341 匿名さん
ブランズタワーとここを比べてはいけない。

[4343: マンション検討中さん]

ここはCGやモデルルームと実物はかなりのイメージギャップがあるんでしょうね。買った人には悪いが、野村も迷走してますね。

[4344: マンション検討中さん]

キャナルコートのタワマン買うのが一番費用対効果高いですよ。特に目の前のプラウドは激安

[4345: 匿名さん]

>>4343 マンション検討中さん

それはどこも同じでは。近隣嫌悪施設は見切れてたり線だけの立方体だったりするよね。基本です。CGを信じるのはグラビアアイドルの公称3サイズを信じるようなもん。

[4346: 通りがかりさん]

嫌悪施設の夜の状況です
個人的にはそんなにギラギラしていない照明でむしろ程よい明るさで防犯面では良いのかなと
これが無かったら暗すぎて怖いです

[4347: 周辺住民]

東雲水辺公園、辰巳桜橋、東雲キャナルコート内の雰囲気、晴海通りの整備が行き届いた広い歩道。晴海通りを渡った側には一戸建てが並び、隠れた名店も。小さなSHIPSのお店。
検討中の方は、天気のいい日に東雲1丁目付近をじっくり、ゆっくり歩いてみてください。この雰囲気、きっと好きになると思いますよ。

[4348: マンション検討中さん]

資産性はあまり期待できないですが、永住性の観点ではここは良いですね。東雲は極めて狭い範囲に、タワマン住民と板マン住民とUR賃貸住民がバランスよく住んでますし、様々な世帯が一つのイオンに集まりますので、毎日楽しそうです。

[4349: 匿名さん]

良い意味でも悪い意味でも東雲の方はそんなに環境は変わらないでしょうね。有明の発展が異常なだけか。

[4350: 匿名さん]

ここのスレ本当にのびないね。

[4351: マンション検討中さん]

今日70平米のモデルルームと庭の模型見てきました！モデルルームはなんというか、アルフレックス とオプションゴリゴリの前モデルと比べると、家具もアクタスだしかなり手が届きそうな感じ？ただ個人的には壁紙が建具と合ってないからもったいないなーとも思いましてあんまり好きじゃないかも…お庭はかなり良い！見学に来ている人も良さそうでした

[4352: 匿名さん]

>>4351 マンション検討中さん
〉見学に来ている人も良さそうでした

どういいの？

[4353: マンション検討中さん]

>>4352さん
なんというか…幸せそう？ハッピーオーラが出ていそう？っていう感じでした。
ご夫婦で手を繋がれていたり、和やかな雰囲気が素敵だなと素直に思いました。(もちろんたまたまそういう方々とご一緒させていただいただけかもしれませんが…)

[4354: 匿名さん]

パチンコ屋の隣でさえ無ければ、まだ検討できるんですが。
駅前ならまだしも、駅から10分歩いてパチンコなのは妥協できません。

[4355: 検討板ユーザーさん]

>>4354 匿名さん
パチンコみたくもない、ってなら辰巳駅使う手もある。信号1つ越えれば整備された運河沿いをノンストップで歩けて電車は座れるから豊洲駅よりストレス少ないかも。

[4356: マンション検討中さん]

都内のどの駅にもパチンコって今あるので、それこそ通勤で毎日目の前を通ります…なので全く気にならないんですけど、東雲のパチンコの客層って特に悪いとかってあるんでしょうか？

[4357: マンション検討中さん]

パチンコにくる客は、みんながみんなではないけど、あまり程度の良くない人は一定数いる。東雲に住んでる人というより、近隣のエリアから車でくるんじゃないかな

[4358: 通りがかりさん]

MTGのように建物内にパチンコ屋があるわけではないので、良くない客との接点はそこより無いでしょ

[4359: 匿名さん]

>>4357 マンション検討中さん
そのある程度の良くない人は、例えば具体的にはどんな人ですか？

[4360: マンション検討中さん]

意味のないパチンコやの話はやめよ。生活になんの影響もないし、気にならないから

[4361: マンション検討中さん]

みんな頭金一千万くらいですか？

[4362: 匿名さん]

>>4360 マンション検討中さん

大丈夫。みんな分かってるから、なんの問題もないです。私は数年間東雲に住んでいて、買い換えするのですが、あの場所は東雲から豊洲方面に歩きか自転車で行く人は毎日通る場所です。
ご存知と思いますが、パチンコ屋の前には警備員さんが2人います。その人たちの感じもよく、なんの問題もありません。
よく知らないか、わざとガヤガヤしたい人が適当に言ってるので、何も心配いりません。

このことを知って、それでも嫌なら、都内には住めないと思います。

[4363: マンション検討中]

>>4357 マンション検討中さん

程度の良くない人ってどんな人なんですか？

[4364: 検討板ユーザーさん]

>>4363 マンション検討中さん
視覚・嗅覚的に同じ空間にいるのがキツい人。少なからずどこにでもいるが、パチンコ屋は発生率が極端に高い。

[4365: マンション検討中さん]

今日注意深くパチンコと建設中の現場をウロウロ（笑）してきました。結局>>4362さんの仰る通りで特に中もよく見えませんし私と家族は気にならないようです！安心して購入します。ありがとうございました！

[4366: マンション検討中さん]

パチンコは都内どこにでもあるからいいけど、家の隣には欲しくないよねって話でしょ。駅近じゃないなら尚更。あってもいい人が買えばいいし、それまでの話。

[4367: マンション検討中さん]

>>4366 マンション検討中さん
そう。解決したんです。

[4368: 匿名さん]

埼玉にこんなマンションがあるようです。隣にパチ屋とラブホ、スゴイ。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640355/

[4369: 匿名さん]

>>4368 匿名さん
暇か

[4370: 匿名さん]

パチンコはどうでも良いですね。
オーバル良いと思いますし豊洲も良いですね！マンション竣工が楽しみです(^_^)