プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4281: マンション検討中さん]

ここは金持ちというよりギリギリ買えるんじゃないという人達が買っている印象

[4282: 匿名さん]

買えなければ、有明へどうぞ。
プレミスト有明が全戸値引きして坪280万円で販売中。

[4283: 匿名さん]

>>4282 匿名さん

プレミスト有明のスレでこう言っておきながらここでやらかすのはなぜ？

11144 マンション検討中さん 1日前
>>11140 匿名さん
ここはプレミストの検討掲示板なので、検討してなく他の物件を勧めるような投稿は削除依頼対象になってしまうので、気を付けた方がいいですよ

[4284: 匿名さん]

>>4283 匿名さん

ついにプレミストのライバルに格下げになりましたか？

4282さんはプレミストを宣伝してるのではなくて、プリリアシティ東雲を、買えないなら、不便なゆりかもめのプレミストで我慢したら？（やめといた方がいいと思うけど）という提案（皮肉）です。

[4285: 匿名さん]

>>4275 マンション検討中さん
どこの地方のパチンコ屋ですかぁ？

[4286: マンション検討中さん]

>>4284 匿名さん

ブリリアシティ？

[4287: 匿名さん]

確かに今後の街の発展性で考えると、プレミスト有明の方が伸びしろ高いよね。

[4288: マンション検討中さん]

>>4287 匿名さん
豊洲から反時計回りに新豊洲、市場前、有明までの動線が開発の中心だからね。東雲方面の開発があるとすれば最後だけど、最後までは難しいかな

[4289: 匿名さん]

伸びしろがあるということは、伸びない可能性も十分あるということだからね。

[4290: マンション検討中さん]

市場前は清水建設オフィスやホテル開発が決まってるし、有明は住友不動産のホテル、コンサートホール、商業施設がまもなく完成しますよ。

[4291: マンション検討中さん]

ゆりかもめしかない有明に興味なし。豊洲駅が圏内かどうかは大きい。

[4292: マンション検討中さん]

>>4291 マンション検討中さん
その通りで住みたいか住みたくないかが大事。
仕事で毎日有明行きますが、今後の発展を考えても有明は行く所で、住むところではないです
しかもプレミストの周囲にホテルやらマンションやら建ってくるので日当たり等の環境悪化しますし
だから価格下げたの分からず買った方が悪い

[4293: 匿名さん]

プレミスト有明はないな。
全く売れず竣工前に全戸一斉に値引きした物件だし、そんな物件リセールできないでしょう。

[4294: マンション検討中さん]

プレミストは値下げした分、リセール価値ありますよ。それに住友の施設をタダ乗りして使えるんですから。
資産価値ありお手頃価格で便利でハイセンスなプレミスト有明で決まりです。

[4295: 検討板ユーザーさん]

決まらないわ(笑)
売れている物件が価格下げたならリセールのぞめるけど、
売れていない物件が価格下げて、ようやく市況にマッチした価格になっただけでしょ？(笑)

有明が発展するっていったって、
イオン以外になにができるの？
ホテル？展示場？生活に役立つものってなにができるの？
結局、ゆりかもめという観光路線しか使えない街でしょ…

プレミストで前が全く抜けない、１日中日陰でもいい、目の前の配送センターのトラックの出入りをただただ眺めるのがすきならばプレミストでいいんじゃない？
わたしはごめん(笑)

[4296: 匿名さん]

>>4295 検討板ユーザーさん
隣がパチ屋も相当よw

[4297: 匿名さん]

隣のパチンコ店「グランドシップ」は閉店するって聞きましたよ。

[4298: 匿名さん]

>>4297 匿名さん

店員から？

[4299: 匿名さん]

>>4298 匿名さん
どこかの掲示板に投稿ありました。

[4300: 匿名さん]

仮に、隣のパチンコ屋が閉店したとして、その跡地はどうなるんだろう。
それこそタワーマンション建ったりしたら、それはそれで嫌だなぁ

[4301: マンション検討中さん]

>>4300 匿名さん
タワマンが建つほどの土地は広くないよ

[4302: 住民板ユーザーさん8]

パチンコ屋閉店は最高だね
いつ閉まるんだろう。

[4303: 匿名さん]

毎日22:40

[4304: 匿名さん]

ここ数日投稿多いですが、有明系ですね？有明は隣なので仲良くしたいけど、東雲、豊洲で検討してる人、惑わされないようにしてね。まぁないと思うけど笑

[4305: 匿名さん]

>>4304 匿名さん
プレミストの人やたらと威勢が良いオラついた人達が居ますからねw 無理ポジ越えて必死さが伝わってきます。

[4306: 匿名さん]

でも現状勢いがあるのは有明だよね。
これからどんどん開発進むだろうし。

[4307: 匿名さん]

>>4306 匿名さん
全戸一斉値引きしたんだから、勢いがあって当然ではないかな

[4308: 匿名さん]

有明と検討されてる方が結構いらっしゃるんですね。全然違いますけど…
ちなみに隣のパチ屋は無くなっても今後マンションは建ちません。下に有楽町線が通ってるので。

[4309: 住民板ユーザーさん8]

ほんとに無くなるの？
記事がないよ

[4310: 匿名さん]

>>4309 住民板ユーザーさん8さん

フェイクでしょう、どこにも公式な情報は無いようです。
そもそも東雲グラシは周辺エリアでナンバーワンくらい盛り上がっている優良店だから閉店してもパワーアップリニューアルとかしちゃうレベルかと
私も打ちたくなったらグラシに行きます(近くの123に行くくらいなら門仲まで移動する)

[4311: 匿名さん]

夜間、隣のパチンコ屋の装飾具合が気になります。結構ギラついた印象でしょうか？それとも気にならない程度でしょうか？

[4312: マンション検討中さん]

>>4311 匿名さん
そこまで激しいタイプでは無いです
特に住居側は駐車場があるので暗いです

[4313: マンション検討中]

プレミスト有明板から来ました。検討者なのか東雲と有明間で対立を煽りたい愉快犯なのか不明ですが、こちらに不必要な他物件の情報を書き込んでいるようで申し訳ありません。プレミストスレで他スレで宣伝するなと叱っておきました。

[4314: 検討板ユーザーさん]

>>4311 匿名さん
広告モニタがギラつき目障りですが、幸いプラウドとは逆方向なので、ほぼ気にならないと思いますよ！

[4315: 検討板ユーザーさん]

有明住友の大型商業施設がイオンスタイルで決まったそうです。この場合、客流れリスク考えなくて良いからイオン東雲がリニューアルするかもとの憶測コメントを読みました。
綺麗になるのは嬉しいですが、しばらく使えない時期が出来るのは残念ですね…

[4316: 匿名さん]

～70㎡台のモデルルームができたんだそうですね。
標準仕様に近いモデルルーム。
見に行こうかなぁ。
皆さんは行きますか？

[4317: 匿名さん]

遠慮しなくていいですよ。物件には興味ないけど、やりとりは面白いですから。

今日都営バスに乗ってたら後ろの人たちが、有明って買い物する場所コンビニしかないよねって言ってました。

[4318: 匿名さん]

プレミスト有明スレから来ました。プレミストは現在販売加速中です。どちらが先に完売するか楽しみにしてます。ここは遊戯施設が隣にあっていいですね

[4319: マンション掲示板さん]

知り合いが東雲のマンション価格が1年前くらいから下がってきてる。とはいってましたが、
ほんとなんでしょうか？

[4320: 匿名さん]

>>4318 匿名さん

そうですね?。ぜひプレミストさんの圧倒的な勝利をここで宣言されたら良いと思います。誰も興味ないけど笑

[4321: マンション検討中さん]

１００歩ゆずって有明のほうが良いとしても、
プレミストの立地はやばくないですか？
東は目の前ホテルで、
西はトラックが１日中排気ガスだして、
観光地になって外国人がうろうろしてるような街には魅力感じないないなぁ…

[4322: 匿名さん]

それでも既にオワコンの東雲よりは数倍マシ。と、知人が言ってたけど、どうなんでしょう？私はそうは思わないので、検討してますが。

[4323: 匿名さん]

>>4321 マンション検討中さん

わざわざプレミストと比べなくていいんですよ。あなたもそうだと思いますがらもともとこちら検討してる人は、ライバルだと思ってない人たちばかりだから。

[4324: 知人のコメントさん]

>>4322 匿名さん

知人が、知り合いが、良いですね。
新しい勢力は自分ではなく。

[4325: 知人のコメントさん]

>>4319 マンション掲示板さん

[4326: 検討中]

イオンスタイル有明が出来たらこちらの東雲イオンはどうなるのでしょうか？改装？

[4327: 匿名さん]

>>4326 検討中さん

新装開店の為、暫く休業と聞きました。
どれぐらいの期間なんですかね？半年、1年とか？

[4328: 住民板ユーザーさん8]

今日もイオン内にハエがたくさんいた。
きたないから新装回転すべきだね。
ほんとにきたないよ

[4329: 匿名さん]

>>4328 住民板ユーザーさん8さん

そう思ってるのはアンタだけ。

[4330: マンション検討中さん]

>>4327 匿名さん
嘘でしょ？