プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4221: 匿名さん]

>>4220 匿名さん

連続投稿すみません。
私は有明は不便すぎて嫌です。
東雲1と豊洲は便利。

[4222: 周辺住民さん]

>>4218
円形監獄パノティプコン

[4223: eマンションさん]

有明プレミスト、一気に販売加速したみたいですね。

まぁ今後の街の発展や開発規模、商業施設完成による利便性など諸々を考えると魅力的ですしね。

[4224: マンション検討中]

>>4223 eマンションさん
プレミストの話は他でやってくれ。

[4225: マンション検討中]

プレミストしか買えない人のネガは無視しましょ
ほぼ毎日付近を通りますが不便な有明で、タワマンの真裏の小判鮫感を見ると、実際見た人は買わないだろうと思います

[4226: マンション検討中さん]

立地はまあまあいいですよね。このマンション。
ただ円形で、デザイン優先で居住性が犠牲になってるかと、、、
あとは東雲という点で悩みます。

[4227: 匿名さん]

>>4223 eマンションさん
みたいですね。駅近・BRT近・商業施設近・値下げ効果もあってか現在爆売れ中。

[4228: マンション検討中さん]

>>4226 マンション検討中さん
そうそう田の字しかなく2部屋は日当たりがまったく期待できない感じですね。庭側はいいのですが。

[4229: マンション検討中]

>>4228 マンション検討中さん
パチンコ屋と豊洲駅徒歩10分がね。。

[4230: 匿名さん]

>>4225 マンション検討中さん

プレミスト。そうですね。私もたまに近くを通りますが、立派なタワーマンションの陰に隠れてよく見えません。
プラウドシティ東雲を真剣に考えてる人はみんな興味ないでしょ。ここの投稿見ててわかる。こうやっていちいち反応するのもやめましょ。

[4231: 匿名さん]

近くに用事があったので、ついでに見てきました。
もうほぼほぼ形になってるんですねー。
色々言われてるけど、ここでどんな生活が始まるのかなーと、すごく楽しみです。

[4232: マンション検討中さん]

アクアが思った以上にパチ屋の駐車場と被ってないのですね。
しかも8階以上だとそれなりに抜ける景色が見えそうですし、洗濯物も干しやすそうですね。

[4233: マンション検討中]

ホントパチ屋が邪魔だなあ。
これさえなければ検討したいんだけど。

[4234: 検討中]

新しいパチンコ屋が増棟するのかと思ったらマンションが立つんですね。マンションの形がエンタメ施設ポイ

[4235: 匿名さん]

湾岸のコロッセオ！

[4236: マンション検討中]

オーバル構造で30階建にしたら面白くないですか？オーバルなタワマンで感じで。

あ、でも庭が暗すぎて死ぬか。

[4237: 匿名さん]

>>4236 マンション検討中さん

あり。それ、普通のタワマンだから。笑笑?

[4238: 検討板ユーザーさん]

有明、お台場？どちらかにカジノ構想があるでしょう。
カジノが出来れば、この辺りのパチンコ屋は、いくつも潰れる予測。
お隣グランチャとその先の、信田グループ123どちらかは、潰れるのではないか？

[4239: 検討板ユーザーさん]

>>4238 検討板ユーザーさんです。
グランチャ東雲ではなく、グランドシップ東雲パチンコでした。
グランチャ東雲は江東区の施設でありました。
間違えました。

[4240: 住民板ユーザーさん8]

パチンコむかつくねー
なければ最高
ほんとに下品

[4241: マンション検討中さん]

もともとパチンコ屋が営業してる場所に、新しくマンションを建てるのだから、邪魔者扱いするのはどうかと,.近隣住民の中には、パチンコ好きな人もいるわけだし、共存共栄が大事

[4242: 匿名さん]

>>4241
>近隣住民の中には、パチンコ好きな人もいるわけだし、共存共栄が大事

そんな人居ます？w
ここは都心近接でエリート層が住む街ですよ。

[4243: マンション検討中さん]

都内最大級のUR賃貸のアパートが町の中心にありますよww

[4244: マンション検討中]

ここの住民がパチンコ好きと思われたり、ご近所さんからパチンコ屋の隣のマンションかあ、と言われるのがイヤだな。

[4245: 匿名さん]

他人に説明するとき普通に「パチンコ屋の隣の丸いマンション」と言うよね。それがイヤならここには住めんな。

[4246: 匿名さん]

別にパチンコを出さなくても、川の向こうに見えるコロッセオみたいな形のマンションと言えばいいじゃん。

[4247: 匿名さん]

「コロッセオみたいな形のマンションマンション…………おぉあれか！ん？隣パチンコ屋か？ははーん、あいつパチンコ屋の隣って言いたくなくてそんな説明したんだな。」

[4248: マンション検討中さん]

タクシーで運転手に案内するときに、パチンコ屋の名前出す機会増えそうですね。

[4249: マンション検討中]

コロッセオなんて言葉、一般市民は分からんて。パチ屋隣の丸いマンションが一番分かりやすい。良い意味でも悪い意味でも。

[4250: マンション検討中さん]

パチンコで負けて暴れる人が、マンションの敷地内に入ってきたりしない？

[4251: 口コミ知りたいさん]

あまり人気が無いようですが、値下げなどありますか？

[4252: 匿名さん]

有明からアドバイスありがとうございます。タクシーの場合「東雲イオンまでおねがいします。橋渡ったら左折して信号のとこで止めてください」

[4253: マンション検討中さん]

>>4251 口コミ知りたいさん
人気ありますよ◎

[4254: マンション検討中さん]

>>4252 匿名さん
夜タクシーだとパチ屋なんて光もついてないだろうし、東雲イオンまでってのが一番現実的で分かりやすい。

[4255: 匿名さん]

>>4251 口コミ知りたいさん

値下げ期待してる客は不要。って野村不動産だけでなく、ここを買ったもしくはまもなく買おうとしてる客も思ってます。
無理なら有明に行ってください。

[4256: 通りがかりさん]

一方的にライバル視されてる有明の場合のタクシーあるある。
夜中暗すぎて降ろされる場所間違えららら。でももうその場所からは他のタクシー拾えずに徒歩で帰るはめに。。そして翌日早起きしてゆりかもめ。
疲れてるのに。。

やっぱ東雲が良いな。笑

[4257: 匿名さん]

もはやネタ合戦のようになってる

[4258: マンション検討中]

開き直ってコンビニとパチ屋徒歩0分！でどうでしょう？

[4259: マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島は完売が早かった、不思議だね。京葉線東京駅に近いメリット以外には特になかったと思うけど。ここと比較したら、こっちの方が住みやすいのに。

[4260: 匿名さん]

>>4259 マンション検討中さん

越中島は坪単価300万円でここより安かったし、駅近＋門前仲町徒歩圏の新築はなかなか出ないので人気だったのでしょう

[4261: 匿名さん]

いやいや、越中島も完売は入居開始と同じ今年の３月だったでしょ。あと東池袋のプラウドも同じ。
あの価格でなかなか売り切れなかったのは、やっぱり越中島の駅力の無さが要因だろうけど。

プラウドは、入居時期に近くなってくると神の力が働いて不思議と販売が進むよね。
ここも来年１月くらいから盛り上がってくるかもねー。

[4262: 匿名さん]

プレミスト有明が咲き出しで値下げしたから、ここも値下げ可能性ある？

[4263: 匿名さん]

>>4261 匿名さん

この物件は複数期に売上計上する物件だから、竣工間際の値引きないと思うよ。

[4264: 匿名さん]

>>4263 匿名さん

複数期とはいえ来年の３月期末(野村不動産HDの決算期)に向けてのチャレンジはあるんじゃないかな
少なくとも完全否定できる話ではないでしょうから、今飛ぶように売れて早々に無くなるような状況じゃなければ待つのもメリットあると思うよ

[4265: マンション検討中]

>>4256 通りがかりさん
有明はすみふの商業施設次第ですよね。

[4266: 坪単価比較中さん]

ここは貧乏人向けのマンションだろ？？

[4267: 匿名さん]

貧乏人の定義によりますね

[4268: 匿名さん]

豊洲駅徒歩圏で新築を買いたい人向けのマンションですよね。

[4269: 匿名さん]

都内オンリーワンの形体のマンションだから指名買いも入って中古も安泰ですね

[4270: 匿名さん]

>>4265 マンション検討中さん

夜のタクシーの話なので、商業施設とかあまり関係なくて、周囲の明るさ次第と思います。晴海通り一本で明るくコンビニなどがある程度あったりすると間違えるリスクも少なければ、仮に間違えてもあまり困りませんが、有明のようにテニスの森やコロシアムとか、さらには湾岸線が近くて下手なところで降りちゃうと、、、きゃー大変そう??

[4271: 匿名さん]

「坪単価比較中」ウケる?

[4272: マンション検討中さん]

>>4264 匿名さん
竣工後にフロントを売り出すと言っていたので、竣工前のガーデンかブライトどちらか売り切れる側の残り部屋
フロントと残った棟を竣工後売っていきどうしても残る部屋
の2パターンと予測されるので、買いたい間取りが残っていればラッキーですね。
案外値引き無しで売り切ったり

[4273: マンション検討中]

>>4270 匿名さん
何言ってんの。

[4274: 匿名さん]

いま、どれくらい売れてるんですかね？

[4275: マンション検討中さん]

以前パチンコ屋近くの賃貸に住んでたことあったけど、負けた腹いせに、物壊したり大声で叫んだりする人いました。そういう人が出てこないか心配です。

[4276: マンション検討中さん]

>>4275 マンション検討中さん

まぁ、パチンコ屋とくっついてるマンションもあるくらいだし、ここは大方の帰り道(駅)とは逆側に建ってるから大丈夫でしょう

[4277: 匿名さん]

>>4274 匿名さん

6-7割

[4278: 匿名さん]

>>4275
そういう人を店から出さないように見張るのも住民の役目です。

[4279: マンション掲示板さん]

>>4266 坪単価比較中さん
そういう君はここが買えるのかい？

[4280: マンション検討中さん]

>>4274 匿名さん

そんなに売れてるんですか、、、
世の中金持ちが多いですねぇ

[4281: マンション検討中さん]

ここは金持ちというよりギリギリ買えるんじゃないという人達が買っている印象

[4282: 匿名さん]

買えなければ、有明へどうぞ。
プレミスト有明が全戸値引きして坪280万円で販売中。

[4283: 匿名さん]

>>4282 匿名さん

プレミスト有明のスレでこう言っておきながらここでやらかすのはなぜ？

11144 マンション検討中さん 1日前
>>11140 匿名さん
ここはプレミストの検討掲示板なので、検討してなく他の物件を勧めるような投稿は削除依頼対象になってしまうので、気を付けた方がいいですよ

[4284: 匿名さん]

>>4283 匿名さん

ついにプレミストのライバルに格下げになりましたか？

4282さんはプレミストを宣伝してるのではなくて、プリリアシティ東雲を、買えないなら、不便なゆりかもめのプレミストで我慢したら？（やめといた方がいいと思うけど）という提案（皮肉）です。

[4285: 匿名さん]

>>4275 マンション検討中さん
どこの地方のパチンコ屋ですかぁ？

[4286: マンション検討中さん]

>>4284 匿名さん

ブリリアシティ？

[4287: 匿名さん]

確かに今後の街の発展性で考えると、プレミスト有明の方が伸びしろ高いよね。

[4288: マンション検討中さん]

>>4287 匿名さん
豊洲から反時計回りに新豊洲、市場前、有明までの動線が開発の中心だからね。東雲方面の開発があるとすれば最後だけど、最後までは難しいかな

[4289: 匿名さん]

伸びしろがあるということは、伸びない可能性も十分あるということだからね。

[4290: マンション検討中さん]

市場前は清水建設オフィスやホテル開発が決まってるし、有明は住友不動産のホテル、コンサートホール、商業施設がまもなく完成しますよ。

[4291: マンション検討中さん]

ゆりかもめしかない有明に興味なし。豊洲駅が圏内かどうかは大きい。

[4292: マンション検討中さん]

>>4291 マンション検討中さん
その通りで住みたいか住みたくないかが大事。
仕事で毎日有明行きますが、今後の発展を考えても有明は行く所で、住むところではないです
しかもプレミストの周囲にホテルやらマンションやら建ってくるので日当たり等の環境悪化しますし
だから価格下げたの分からず買った方が悪い

[4293: 匿名さん]

プレミスト有明はないな。
全く売れず竣工前に全戸一斉に値引きした物件だし、そんな物件リセールできないでしょう。

[4294: マンション検討中さん]

プレミストは値下げした分、リセール価値ありますよ。それに住友の施設をタダ乗りして使えるんですから。
資産価値ありお手頃価格で便利でハイセンスなプレミスト有明で決まりです。

[4295: 検討板ユーザーさん]

決まらないわ(笑)
売れている物件が価格下げたならリセールのぞめるけど、
売れていない物件が価格下げて、ようやく市況にマッチした価格になっただけでしょ？(笑)

有明が発展するっていったって、
イオン以外になにができるの？
ホテル？展示場？生活に役立つものってなにができるの？
結局、ゆりかもめという観光路線しか使えない街でしょ…

プレミストで前が全く抜けない、１日中日陰でもいい、目の前の配送センターのトラックの出入りをただただ眺めるのがすきならばプレミストでいいんじゃない？
わたしはごめん(笑)

[4296: 匿名さん]

>>4295 検討板ユーザーさん
隣がパチ屋も相当よw

[4297: 匿名さん]

隣のパチンコ店「グランドシップ」は閉店するって聞きましたよ。

[4298: 匿名さん]

>>4297 匿名さん

店員から？

[4299: 匿名さん]

>>4298 匿名さん
どこかの掲示板に投稿ありました。

[4300: 匿名さん]

仮に、隣のパチンコ屋が閉店したとして、その跡地はどうなるんだろう。
それこそタワーマンション建ったりしたら、それはそれで嫌だなぁ

[4301: マンション検討中さん]

>>4300 匿名さん
タワマンが建つほどの土地は広くないよ

[4302: 住民板ユーザーさん8]

パチンコ屋閉店は最高だね
いつ閉まるんだろう。

[4303: 匿名さん]

毎日22:40

[4304: 匿名さん]

ここ数日投稿多いですが、有明系ですね？有明は隣なので仲良くしたいけど、東雲、豊洲で検討してる人、惑わされないようにしてね。まぁないと思うけど笑

[4305: 匿名さん]

>>4304 匿名さん
プレミストの人やたらと威勢が良いオラついた人達が居ますからねw 無理ポジ越えて必死さが伝わってきます。

[4306: 匿名さん]

でも現状勢いがあるのは有明だよね。
これからどんどん開発進むだろうし。

[4307: 匿名さん]

>>4306 匿名さん
全戸一斉値引きしたんだから、勢いがあって当然ではないかな

[4308: 匿名さん]

有明と検討されてる方が結構いらっしゃるんですね。全然違いますけど…
ちなみに隣のパチ屋は無くなっても今後マンションは建ちません。下に有楽町線が通ってるので。

[4309: 住民板ユーザーさん8]

ほんとに無くなるの？
記事がないよ

[4310: 匿名さん]

>>4309 住民板ユーザーさん8さん

フェイクでしょう、どこにも公式な情報は無いようです。
そもそも東雲グラシは周辺エリアでナンバーワンくらい盛り上がっている優良店だから閉店してもパワーアップリニューアルとかしちゃうレベルかと
私も打ちたくなったらグラシに行きます(近くの123に行くくらいなら門仲まで移動する)

[4311: 匿名さん]

夜間、隣のパチンコ屋の装飾具合が気になります。結構ギラついた印象でしょうか？それとも気にならない程度でしょうか？

[4312: マンション検討中さん]

>>4311 匿名さん
そこまで激しいタイプでは無いです
特に住居側は駐車場があるので暗いです

[4313: マンション検討中]

プレミスト有明板から来ました。検討者なのか東雲と有明間で対立を煽りたい愉快犯なのか不明ですが、こちらに不必要な他物件の情報を書き込んでいるようで申し訳ありません。プレミストスレで他スレで宣伝するなと叱っておきました。

[4314: 検討板ユーザーさん]

>>4311 匿名さん
広告モニタがギラつき目障りですが、幸いプラウドとは逆方向なので、ほぼ気にならないと思いますよ！

[4315: 検討板ユーザーさん]

有明住友の大型商業施設がイオンスタイルで決まったそうです。この場合、客流れリスク考えなくて良いからイオン東雲がリニューアルするかもとの憶測コメントを読みました。
綺麗になるのは嬉しいですが、しばらく使えない時期が出来るのは残念ですね…

[4316: 匿名さん]

～70㎡台のモデルルームができたんだそうですね。
標準仕様に近いモデルルーム。
見に行こうかなぁ。
皆さんは行きますか？

[4317: 匿名さん]

遠慮しなくていいですよ。物件には興味ないけど、やりとりは面白いですから。

今日都営バスに乗ってたら後ろの人たちが、有明って買い物する場所コンビニしかないよねって言ってました。

[4318: 匿名さん]

プレミスト有明スレから来ました。プレミストは現在販売加速中です。どちらが先に完売するか楽しみにしてます。ここは遊戯施設が隣にあっていいですね

[4319: マンション掲示板さん]

知り合いが東雲のマンション価格が1年前くらいから下がってきてる。とはいってましたが、
ほんとなんでしょうか？

[4320: 匿名さん]

>>4318 匿名さん

そうですね?。ぜひプレミストさんの圧倒的な勝利をここで宣言されたら良いと思います。誰も興味ないけど笑