プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4181: マンション検討中]

>>4176 マンション検討中さん
タワマンの方が元々安価で買えるから広まったので、板マンがそれより安くなくてはならないというわけではないのでは？

[4182: 匿名さん]

>>4181 マンション検討中さん
本当そうですよね。高層マンションに住めなくて低層マンションに住むみたいな感じに思う人多いんですかね。
私は以前高層マンションに住んでましたが、外に降りるまでに時間かかるし、地震もよく揺れたし、陽当たり良すぎて暑いし、遠くまで見渡せること以外、良いことなし。仮に安くてももう二度と住まないです。

[4183: 匿名さん]

タワマンは一過性のブームだと思う。冷静になって考えれば一般的な購入者にメリット少ない。

[4184: マンション検討中]

タワマンか板マンじゃなくてマンションは立地が全て。

[4185: 匿名さん]

>>4184 マンション検討中さん

？？？

[4186: マンション検討中]

>>4184 マンション検討中さん
言いたい事は分かりますが、その理屈はこのスレにあまり関係ないのでは？

[4187: 匿名さん]

職場に近いところがいいな。
中古より新築がいいな。
タワーは嫌だなぁ。
豊洲駅まで徒歩10分は、自分の中では｢近いな｣の許容範囲。
中庭や共有スペースは気にしてない。
売りに出す時の価値とか、そんなのもどうでもいい。

たまたま条件に合っていたからここを買った。
引っ越しが楽しみです

[4188: 名無しさん]

>>4187 匿名さん
ご自身の生活スタイルと需要に合致してれば、それが全てですよね。ご自身で住まわれる方と投資用としてしか見てない人たちはそもそも土俵が違うわけですから、タワマンじゃないとか立地が良くないとか、どーでもいい話ですよね。

[4189: マンション検討中]

>>4188 名無しさん
いやいや立地は重要だろ。
苦しい言い訳だな。

[4190: 匿名さん]

>>4189 マンション検討中さん
立地は重要だけど、ここが良いと思ってるんだから、そんなこと今更わざわざ言う必要がない。

[4191: 匿名さん]

ここは品川ナンバーですか？

[4192: マンション検討中]

>>4191 匿名さん
足立ナンバーですよ(^^)

[4193: 匿名さん]

>>4192 マンション検討中さん

(*>_<*)ﾉ

[4194: マンション検討中]

賛否あると思いますが江東ナンバーでも作って欲しい。
足立ナンバーの台数多すぎ。
https://super-angelheym.com/2017/10/28/post-322/

[4195: 匿名さん]

来年から江東ナンバーになります

[4196: 周辺住民さん]

>>4194
台数はいいんだけど、マナーの悪い車が多いのが問題。

[4197: 匿名さん]

来年から江東ナンバーが導入されるね。
それはそれで賛否ありそうだけど、足立よりはまだマシかなw

そもそも何で今まで足立ナンバーだったんだろう。

[4198: 匿名さん]

ナンバーなんて気にしてるの、一部の成金か、車でオラつきたい痛い連中ぐらいだろw

[4199: 匿名さん]

足立陸運局の管轄区域だから

[4200: 匿名さん]

順調に売れているようでいいですね！
予算が届かないなら無理しないで！
リセール期待なら八重洲や日本橋にも新築できるみたい！でも私は東雲が好き。

[4201: マンコミュファンさん]

>>4200 匿名さん
東雲のマンション、全体的に見て事件事故が多すぎるよ。
大臣が自殺したり、子供が親を殺して転落事故したり、、、
何か怖い。

[4202: 検討板ユーザーさん]

ここ売れてるの？

[4203: マンション検討中]

>>4201 マンコミュファンさん
こちらは関係ないですが、被災者が避難されたマンションが怖すぎるんけど。。

[4204: eマンションさん]

実際、東雲って暮らしやすいんですか？？

[4205: 東雲住民]

>>4204 eマンションさん

めっちゃ暮らしやすいですよ。高いけど。

[4206: マンション検討中さん]

近くに有名な幼稚園はありますか？少しい遠くても通えるいいところがあったら教えてください。

[4207: 匿名さん]

ここはダイワ有明に惨敗だな

[4208: 匿名さん]

>>4206 マンション検討中さん

何を以て有名とするのか分かりませんが。
ここのすぐ近くのYMCAこども園、新豊洲の豊洲めぐみこども園、来年度四月かな、有明のこども園が近くの三年保育幼稚園です。でもどこも子供が多いために倍率が高く、しっかり入園考査があります。(有明の詳細は不明)
現時点では2年保育で、豊洲と東雲に区立幼稚園があります。現在は抽選にはなっていないようですが、もっと子供が増えると思うので、もしかすると今後抽選の可能性もあるようです。

保育園は、やはり近くのヨコミネ式のプラウドタワーの下の保育園、イオンの下にある湾岸サテライトはのびのび系より、しっかり教育系だと聞きました。
インターの選択肢もいくつかあり、インターに通うお子さんも多いです。
少し枠組みが違いますが、江東バディか豊洲バディのお子さんも多いですね。
あとは、少し遠いですが、江東めぐみ幼稚園、きよし幼稚園、文化教養学園、暁星浦安幼稚園などのバスも見ます。やはり入園考査がしっかりあります。

お受験に強い有名幼稚園が良いなら江東区選択は違うと思いますが、ちゃんと教育してくれる幼稚園保育園はあります。どのお家も教育熱心です。可能な限り説明会などに行かれるべきかと思います。
このエリアは子供が本当に多いので、幼稚園保育園ともに倍率が高いです。

[4209: 通りがかりさん]

豊洲幼稚園は来年4月から3年保育になりますよ。

[4210: マンション検討中さん]

>>4208 匿名さん

詳しいことを教えて頂き本当にありがとうございます！大変参考になります。ざっくり有名と言いました、すみません^^;
人気や評判がいいという意味を言いたかったです。
教えて頂いた園を調べます。ありがとうございます。

[4211: マンション掲示板さん]

現地見ましたが、オーバル形状のために隣敷地や道路とは離隔が取れておらず、特にパチンコ駐車場とは至近なのは、頂けない印象です。
また明らかに外から見て上層と低層で高さが違いますね。失礼な言い方かもしれませんが、低層の天井低が余計に窮屈そうでウサギ小屋のようでした。差別化のために住環境が犠牲になるのは本末転倒ですね。

[4212: マンション検討中]

バルコニーの形がおかしい。

[4213: 匿名さん]

ウサギ小屋ってなんだ？

[4214: 周辺住民さん]

>>4211
業者さんお疲れー。
貴殿のとこの物件が、売れるといいですね。

[4215: 通りがかりさん]

ウサギ小屋っていうか、牢屋ですわ

[4216: 匿名さん]

>>4215 通りがかりさん

[4217: 匿名さん]

あかん、ウサギ小屋とか牢屋とかの低レベル投稿。特にウサギ小屋は、意味がわからなすぎて反応してしまった。。笑！
値段、ウサギ、牢屋レベルの人は、値引きしてるゆりかもめマンションが良さそうですよ。

[4218: 匿名さん]

>>4216 匿名さん

なにこれ？プレミストのゴミ捨て場？

[4219: マンション検討中さん]

いろいろ言われてますけど、どれも「値段の割に」って話ですよね。背伸びして購入する中途半端な層が寄り付かなくて実際の住民の質は良さそう。

[4220: 匿名さん]

>>4218 匿名さん

>>4218 匿名さん
有明も悪くない。有明と悩んでる人は有明で良いよい。

[4221: 匿名さん]

>>4220 匿名さん

連続投稿すみません。
私は有明は不便すぎて嫌です。
東雲1と豊洲は便利。

[4222: 周辺住民さん]

>>4218
円形監獄パノティプコン

[4223: eマンションさん]

有明プレミスト、一気に販売加速したみたいですね。

まぁ今後の街の発展や開発規模、商業施設完成による利便性など諸々を考えると魅力的ですしね。

[4224: マンション検討中]

>>4223 eマンションさん
プレミストの話は他でやってくれ。

[4225: マンション検討中]

プレミストしか買えない人のネガは無視しましょ
ほぼ毎日付近を通りますが不便な有明で、タワマンの真裏の小判鮫感を見ると、実際見た人は買わないだろうと思います

[4226: マンション検討中さん]

立地はまあまあいいですよね。このマンション。
ただ円形で、デザイン優先で居住性が犠牲になってるかと、、、
あとは東雲という点で悩みます。

[4227: 匿名さん]

>>4223 eマンションさん
みたいですね。駅近・BRT近・商業施設近・値下げ効果もあってか現在爆売れ中。

[4228: マンション検討中さん]

>>4226 マンション検討中さん
そうそう田の字しかなく2部屋は日当たりがまったく期待できない感じですね。庭側はいいのですが。

[4229: マンション検討中]

>>4228 マンション検討中さん
パチンコ屋と豊洲駅徒歩10分がね。。

[4230: 匿名さん]

>>4225 マンション検討中さん

プレミスト。そうですね。私もたまに近くを通りますが、立派なタワーマンションの陰に隠れてよく見えません。
プラウドシティ東雲を真剣に考えてる人はみんな興味ないでしょ。ここの投稿見ててわかる。こうやっていちいち反応するのもやめましょ。