プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4081: マンション検討中さん]

前のプラウドタワーが新築ならここより確実に高い坪単価350くらいはすると思うのですが、何でプラウドタワーよりこちらを選択するのですか？
わざわざ高い低層マンションを買うのがよく理解できません。

[4082: 匿名さん]

>>4081 マンション検討中さん
今新築のプラウドタワーがないから？

[4083: 匿名]

>>4081 マンション検討中さん

単純に値段云々は置いといて、高層マンションより低層マンションが好きっていう人もいるからでしょう。

[4084: マンション検討中さん]

>>4081 マンション検討中さん

タワマンが好きな方もいれば板マンが好きな方もいると思います。
東雲エリアの高層タワマンは建ち過ぎましたので、個性的な板マンの方が興味をもたれやすいと野村が判断したんでしょう。

[4085: マンション検討中さん]

ダイワは北欧のヒュッケ(ほっこり感？)に対して、ここはオーバルと広大な庭がウリですよね。ラウンジが充実してる点は共通しているかと。

[4086: 匿名さん]

>>4085 マンション検討中さん

コンセプトの違いを教えてくれという質問自体の意味がわかるのですね

[4087: マンション検討中さん]

>>4086 匿名さん
4085です。はい。

[4088: 匿名さん]

https://wangantower.com/?p=16561
のらがプレミストとの記事でここと比較してくださってるぞ

[4089: 口コミ知りたいさん]

認めたくはないけど、何もかも有明ダイワの圧勝だよね。せめて売り出しを時期ずらしてくれてれば、、。

残念ですが完敗です。解散しましょう。

[4090: マンション検討中さん]

MRに行こうか悩んでます。東向きで一番安い部屋はいくらになりますか。

[4091: 匿名さん]

>>4089 口コミ知りたいさん

購入者にとっては安さもまた正義だからね。

ってか何でここは急にオーバルスタイルxトヨスって言い出した？

それなら初めからプラウドシティ豊洲にしとけって話では？
クレヴィアが豊洲名乗ってるんだし。

[4092: 匿名さん]

>>4089 口コミ知りたいさん

何もかもですか。
ゆりかもめしかないエリアに住んだことのない方のコメントですね。

ブラウドシティ豊洲にしたらしたで叩く人がいるからじゃないですかね

[4093: マンション検討中さん]

ここは豊洲駅徒歩10分、プレミストはゆりかもめ徒歩2分とりんかい線徒歩10分ですから交通利便性という点では、どちらも大して変わらないのではないでしょうか？

[4094: 匿名さん]

有楽町線とりんかい線では利便性含めて全く比較にならないと思います。まあ欲しいと思うマンションを買いましょう！

[4095: 匿名さん]

一度MRに行きましたが、昔の何もない豊洲や東雲を見たことがある私からすると、あまりの挑発的な値付けに腰が砕けました。土地のイメージよりも利便性が大切ですもんね、時代は変わるものですね。とはいえ、もうすこし安くならないもんですかね。まぁ、わたしの所得だとターゲット外か。。。
東日本大震災で辰巳の液状化が激しくて世田谷に引っ越した知り合いがいますが、ここは大丈夫なんですかね？

[4096: 匿名さん]

>>4094 匿名さん
それは人によるでしょう。
渋谷、新宿、池袋に一本ならりんかい線も悪くないと思いました。

[4097: マンション検討中さん]

液状化が怖くては湾岸部に住めませんよ。
万が一の時は諦めも肝心です。

[4098: 匿名さん]

りんかい線は渋谷、新宿、池袋に便利と言うけど、そこらへんに通勤するならもっと近くに住めばいいのに、と素朴な疑問。
湾岸に住んでるけど、りんかい線ってあんまり乗らないし便利なイメージがないんだよね。たぶん同じように感じてる人は多いと思う。

[4099: 匿名さん]

>>4098 匿名さん
渋谷新宿に行き帰りどちらも座って通勤できる路線の駅ってどこかあるの？

[4100: 匿名さん]

近かったら座る必要もない。

[4101: 匿名さん]

>>4100 匿名さん

はいはい、りんかい線は不便です。
すみませんでした

[4102: マンション検討中さん]

こないだ現地行った時に、偶然工事が休みでオーバルの中に入れたんだが、周りの壁の圧迫感がやばかった。

こんな囲われた牢獄(庭)で監視されながら遊べるもんかと思って、ここは辞退しました。オーバル型のせいで、間取りも変だし。

立地は気に入っていた分、普通のタワマンか板マンにしなかったのが非常にもったいないなと。

[4103: 匿名さん]

>>4102 マンション検討中さん
まるでパノプティコンですね。

[4104: 匿名さん]

やっぱり此処不人気だったんだね。。
検討してただけに残念。有明プレミストにします。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47964950Q9A730C1DTB000/

[4105: 匿名さん]

私も現地行きましたが、庭はかなり圧迫感がありそうですねー
みんなの憩いの場、とはほど遠い印象を受けました。。
MRの話と全然違う。。

[4106: 匿名さん]

>>4102 マンション検討中さん

工事現場に休工中でも入れるものですか？
長谷工の管理体制に疑問が沸きますが
入れたらなら写真をぜひアップしてください(^-^)

[4107: 匿名さん]

>>4104 匿名さん
批判するのは自由ですが、プレミスト有明を買う方がどうかしてません？
会社への信頼度はちゃんと考えてくださいね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO43684600S9A410C1EA1000?s=2

[4108: 匿名さん]

>>4102 マンション検討中さん

野村が工事現場に案内してくれるの？
それとも、不法侵入したの？

[4109: 通りがかりさん]

中には入れますが、写真禁止みたいな誓約書書かされました

[4110: マンション検討中]

野村はオハナが主となってしまったか。プラウドも終わりかな？

[4111: 匿名さん]

>>4109　通りがかりさん
本当ですか？　取引関係の人に誓約書を書かせるとか、普通のビジネス感覚ではあり得ませんが。本当なら誓約書をアップできますか？

[4112: 匿名さん]

↑ 取引関係の無い人に、でした。

[4113: マンション検討中さん]

そんな形式上書かせてるような誓約書の控えなんて客に渡すこともなければその誓約書の写真をその場で撮る奴もいないと思うんだけど、、、

[4114: 匿名さん]

野村を含めいくつかのデベは工事現場の入口の少し入ったところから現場見せたりするけど誓約書書かされたことはなかったな。

[4115: 評判気になるさん]

>>4105 匿名さん

建物が張り出してる感覚は団地みたいでした。

[4116: マンション検討中]

>>4115 評判気になるさん
え、相当な圧迫感じゃないですか。
完工するまで検討止めようかな。

[4117: マンション検討中]

>>4107 匿名さん
大和ハウスは設計者が仕様を誤認していたことを原因に挙げている。

こう言ってるけど？

[4118: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4119: 匿名さん]

>>4117 マンション検討中さん

4107ではありませんが設計者のミスが会社の責任にならないと？
設計のチェック機構はあってしかるべき
また内部通報を2年無視してた事は？
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201906_post-15738...

[4120: マンション検討中さん]

プレミストのスレでやりなよ。

[4121: 匿名さん]

ちょっと調べたところ、オーバルみたいに囲われた団地などの内側では、夏の気温は外側よりプラス5度みたいです。

中庭は40度超えるぽい。。
そこで子供遊ばせるの？

[4122: 匿名さん]

そんな暑かったらプール行けばいいんでないの。

[4123: マンション検討中さん]

中庭を全てプールにする決議を住民たちですれば解決
オーバルプール。アイデンティティしかないね。

[4124: マンション掲示板さん]

向かいのプラウドタワー住民で、毎日プラウドシティ東雲通ってるけど、土日含めて中に入れる日なんてなかったよ。

外観デザインがだいぶ出来上がってきて、だいぶ良い雰囲気漂わせてます。

嘘書き込むと、半年間掲示板強制退去されますよw

[4125: 評判気になるさん]

>>4124 マンション掲示板さん

そりゃ一般開放なんてしてないです。工事が休みの日だと、野村のshow room担当が案内してくれる時があります。

[4126: マンション検討中さん]

土日しかMR行ってなかったけど、2回今日なら見れますよ、って言われたから、多分工事やってない土日祝ならいつでも中入れるのでは。

行ったら圧迫感すごくて候補から外したけど。

[4127: マンション掲示板さん]

>>4126 マンション検討中さん

候補から外した方が、ここに張り付く理由は？
候補から外したならそっと去ればいい。
マイナスな部分があっても買う人は買う。
為にならない書き込みはいらない

[4128: 匿名さん]

いやそれはそれで貴重な意見。背中を押してもらいたいって人にも前向きと後ろ向き両方居るから。も少し細かく具体的に書いてくれると尚ありがたい。

[4129: 4126]

>>4127
この値段だと、って意味ね。プレミストと同じくらい下がらないかなぁ、って儚い夢を抱いてここ覗いてる。

>>4128
ガーデンコートのバルコニー側も、他の玄関側もガラスだから綺麗ではあるんだけど、スタジアムやらのすり鉢状じゃなくて壁に囲まれるってのは思ったよりきつい。個人の主観だけど、ここ検討してる人で庭に重き置いてるなら一度は見たほうがいい。もし安いなら許容、って思った。

[4130: 匿名さん]

中国の福建土楼なんかは高さが低いせいか圧迫間を感じそうにないけどここはそうはいきませんか。温度の件も含め検討者段階で庭を見学できるといいですね。